Застройщик
Группа Эталон

Премиальная DE-LUXE локация между психбольницей и судостроительным заводом. До любой транспортной развязки как до луны, метро (театральная) обещают открыть к 2050 году, в шаговой доступности мариинка, очень удобно можно смотреть балет и слушать оперу вечерами.

Привет ребята, красивый реднер!

Тихо, набережная с розами

Метро далеко, ЖК расположен на Матисовом острове между психбольницей и складскими помещениями судостроительного завода, промзона в центре другими словами.

Транспортная доступность, планировка квартиры

Заключили с Эталоном договор о покупке в рассрочку на 2 года квартиры в ЖК Галактика, в договор включили отделку от застройщика. Сам дом и планировка понравилась (смотрели ее до проведения отделки застройщиком). Ключи обещали выдать сразу после ремонта если оплатим 10% от полной стоимости квартиры. Ремонт делали 5 месяцев, чтобы посмотреть как сделали ремонт оказывается (нам об этом не говорили при подписании) нужно заключить еще договор а для этого еще заплатить 50 тыс залог, оформить страховку имущества на весь срок рассрочки (только у сотрудника Эталона, только по завышенной относительно рынка в 3 раза цене). Устроил разборки - мне "В качестве исключения" разрешили провести осмотр до заключения договора. Пришел с профессиональным оценщиком - дефектов отделки очень много было, кое-где требовался демонтаж стен, кафельной плитки и переделка разводки труб - составили список и отправили в гарантийный отдел. Вызвали потом меня на встречу с их комиссией - они пытались доказать, что это все не дефекты, но вроде все приняли в итоге. Мы ждали 45 дней когда они все устранят (по их условиям) - но через это время с удивлением узнали, что исправлять они ничего не будут. Я писал новые претензии, расписывал где и какие ФЗ и СП они нарушают, звонил постоянно на горячую линию и получал только игнор. В итоге поймал начальника гарантийного отдела, который нахамил мне, намекнул что я никто и в суде проиграю. Только после 5-ого звонка на горячую линию добился, чтобы мне прислали письменный отказ, где они не стали заморачиваться и описывать причину отказа по каждому заявленному мной дефекту – просто “мы считаем, что нарушений нет”. Вот такие дела - думал в мае уже заеду, а сейчас конец июля и впереди суды. Хорошенько подумайте прежде чем связываться с Эталоном! Получаете хамство или игнор от их сотрудников на любом этапе после подписания договора.

Ландшафт двора и подсветки прекрасны, но, к сожалению играют негативную роль (см. минусы) .

1) Главный минус - открытый проходной двор, мощная ночная подсветка, и лавочки с цветочками привлекают поток веселящегося ночью народа, этот поток немного затихает зимой в морозы, как только теплеет - идут, орут, визжат, гогочут, врубают музыку, и все это в период с 00 до 6 утра. В выходные дни всегда, даже в морозы, идут из ночного клуба Депо. Так что если окна в этот двор - эхо во дворе усиленное, даже с закрытыми окнами слышимость сильная. Охрана дома реагирует, если им позвонить, вот только если приходится звонить в охрану в три часа ночи, то ни о каком здоровом сне тут речи нет. И происходит это постоянно, раздражает невероятно, и ничего не сделать - двор не закрыть по вопросам собственности земли. А если окна на Депо (как у 1 корпуса), то еще можно слышать, как вся толпа оттуда вываливается в течении ночи. 2) Не главный минус, но все же существенный и не в пользу непонятно откуда взятому статусу "Бизнеслайт" - полное отсутствие вентиляции внутри дома в местах общего пользования (коридоры, у лифта). Конструкцией дома не предусмотрено. Летом это адская духота, около двух недель в сентябре потребовалось на остывание площадки у лифта, когда жара снаружи спала. С ночным освещением внутри дома тоже перебор, в коридоре горит 6 ламп круглосуточно, плюс у лифта, плюс на черной лестнице очень яркая подсветка, не предусмотрен какой-то ночной режим, необоснованные затраты. 3) Магазин КрасноеБелое = выпивающие компашки около него и такой запашок курильно-алкогольный. Да, обьявление есть, что не стоит тут курить и выпивать, но обьявление не всегда работает.

застройщик

Навяжут свою управляющую компанию - Сервис Недвижимость. Это завышение ку, хамское управление, мохинации. это огромный минус для жильцов.

С недавних пор перестали убирать улицу "Променад", так как саму территорию передали городу. Написали во все инстанции- пока реакции ноль , уборки нет неделю . Фото можно посмотреть в отзывах жк гугл. Или в группе ЖК Новоорловский тг.

Подземный паркинг с кладовыми удобно для хранения вещей. Развитая инфраструктура района: рядом много школ, детских садов и вузов.

нужно ждать, корпус только строится

- отличный вид из окна на высоких этажах - рядом много парков и зелени - единственный дом в микрорайоне с подземной парковкой - адекватная звукоизоляция квартиры (здесь все индивидуально)

- плохая работа УК: главные ворота на территорию дома стоят третий месяц открытые тк сломаны, удручающее качества ремонта асфальтового покрытия на самой территории и придомовой территории - в отдельно стоящем доме-башне на первом этаже есть местная достопримечательность «кошатница»: жилец первого этажа который тащит к себе в дом мусор с помоек и бездомных котов, часть из которых там погибает. соседи много лет борются с не, но все без толку. сильный запах кошачьей мочи, тараканы (на данный момент нету) и прочие прелести как вытекающее из этой квартиры.

Транспортая доступность отличная , рядом Еарополис. Соседи в моей прадной отзывчивые люди , спокойные . В принципе домом довольна , так как цена качество соотносятся . Вторая квартира в жк Фамилия , так там такая же звукоизоляция , хромающая , только по другой цене ! И жк рассыпается , всем все оавно , в этом жк жильцы постоянно решают влпрсы и пытаются найти решение . Разве что локация , конечно Петроградку я люблд больше и проводу там больше всего времени , но от Блюхера недалеко добираться . Но очент зосется больше озеленения !!! В этом плане трудно найти жк , разочаровало , что на плане нарисовали много деревьев , а по факту не высадили …

Мы любим этот «пятачок» из новостроек. У нас квартира в соседнем доме «город мастеров», подискиваем квартиру побольше и зашли на просмотр дома. В целом из всех домов что рядом это самый экономный варинт застройки, дому меньше 10 лет и уже состояние плохое: стены в парадной пробиты, будто кулаком, все общарпано и грязные стены, в общих местах неприятный запах, лифты уже тоже изношены аналогично домам, которым свяже 30-40 лет. Невольно возникает вопрос: что будет с домом еще лет через 10? На мой взгляд, новые дома так быстро терять внешнюю привлекательность не должны. Относительно инфраструктуры, удобства и локации мы этот район обожаем и советуем, только выбирайте квартиру в соседних домах. Да, долго не строили дороги и был вопрос с озеленением территорий придомовых, мы уже 8 лет тут живем и этот факт нас огорчал. Вот наконец дождались когда достроили последние дома рядом и дороги уже почти все сделаны, к концу июня 2025 года , буквально через пару недель обещают последний кусочек дороги достроить, очень ждем 😊с зеленью тоже вопрос сдвинулся, посадили кусты, небольшие деревья и траву посадили.