Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик LEGENDA Intelligent Development

4,1

44 отзыва

Застройщик
LEGENDA Intelligent Development

  • 2010 год основания
  • 21 дом строится в 6 ЖК
  • 32 дома сдано в 9 ЖК
  • 25% домов сдано вовремя
  • 2010год основания
  • 21дом строится в 6 ЖК
  • 32дома сдано в 9 ЖК
  • 25%домов сдано вовремя
О застройщике
LEGENDA - эксперт в работе с пространством.

Компания была основана в 2010 году коллективом единомышленников, обладающих большим опытом в строительной отрасли и желанием реализовывать проекты по новым концепциям. Первые кухни-гостиные и мастер-спальни, безопасные закрытые дворы, колясочные и велосипедные, SMART-формат жилья, уникальные продуктовые термины и новый уровень диалога с покупателем - всё это привнесла на рынок LEGENDA.

Design of life – квинтэссенция философии компании. Руководствуясь этим подходом, в каждом своём решении она объединяет совершенную функциональность и высокую эстетику, создавая дизайн самой жизни.

Проверено наш.дом.рф12 жилых комплексов застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот

Динамика цен

Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
30,7 млн ₽476 046 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+7,2 млн ₽+31%
Позиции в рейтингах
По данным единого ресурса застройщиков РФ
  • 46

    место

    46 По объему ввода жилья
    По объему ввода жилья
  • 5

    из 5

    5 В общем рейтинге ЕРЗ
    В общем рейтинге ЕРЗ
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
  • Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга
  • Финалист Urban Awards 2023. Самый инвестиционно-привлекательный проект
    Финалист Urban Awards 2023. Самый инвестиционно-привлекательный проект
    Финалист Urban Awards 2023. Самый инвестиционно-привлекательный проект
  • Финалист Urban Awards 2023. Жилой комплекс года бизнес класса Санкт-Петербурга
    Финалист Urban Awards 2023. Жилой комплекс года бизнес класса Санкт-Петербурга
    Финалист Urban Awards 2023. Жилой комплекс года бизнес класса Санкт-Петербурга
  • Победитель Urban Awards 2021. Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2021. Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2021. Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 3 ЖК

Материнский капитал

LEGENDA Intelligent Development

    Объекты от застройщика
    • Регион
      Санкт-Петербург и ЛО
    • Количество комнат
    • Площадь
    • Стоимость
    Большой, 67

    Сдача в 2 кв. 2025

    5,0

    1 отзыв

    Василеостровская

    17 мин

    Санкт-Петербург, 20-я линия Васильевского острова, 19

    • 2-комн. от 78.56 м²от 40,83 млн ₽
    • 3-комн. от 92.4 м²от 45,59 млн ₽
    Сампсониевский 32

    Сдача в 4 кв. 2026

    Нет отзывов

    Выборгская

    11 мин

    Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект

    • 1-комн. от 51.68 м²от 18,86 млн ₽
    • 2-комн. от 58.14 м²от 21,58 млн ₽
    • 3-комн. от 78.33 м²от 26,48 млн ₽
    Малоохтинский, 68

    Сдан

    4,0

    2 отзыва

    Новочеркасская

    12 мин

    Санкт-Петербург, улица Стахановцев, 1

    • 1-комн. от 40.4 м²от 17,65 млн ₽
    • 2-комн. от 67.5 м²от 24,35 млн ₽
    • 3-комн. от 104.0 м²от 38,93 млн ₽
    Черная речка, 41

    Сдача в 2 кв. 2025

    3,0

    2 отзыва

    Черная речка

    9 мин

    Санкт-Петербург, набережная Чёрной речки

    • 1-комн. от 44.14 м²от 18,76 млн ₽
    • 2-комн. от 58.76 м²от 28,63 млн ₽
    • 3-комн. от 85.48 м²от 32,63 млн ₽
    Институтский, 16

    Сдан

    1,0

    1 отзыв

    Площадь Мужества

    18 мин

    Санкт-Петербург, аллея Академика Лихачёва, 7

    • 1-комн. от 62.0 м²от 20,89 млн ₽
    LEGENDA Васильевского

    Сдача в 4 кв. 2027

    5,0

    3 отзыва

    Горный институт

    2 мин

    Санкт-Петербург, Кожевенная линия

    • Студия от 26.5 м²от 9,13 млн ₽
    • 1-комн. от 35.79 м²от 12,75 млн ₽
    • 2-комн. от 61.96 м²от 18,48 млн ₽
    • 3-комн. от 90.97 м²от 26,04 млн ₽
    Объекты на карте

    Средняя оценка по отзывам на ЖК

    4,1
    Очень хорошо
    • Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать. Сама живу в Легенде Комендантского и знаю всю эту историю изнутри. У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний. Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :) По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат. - Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать. - Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было). - Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор. Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :) Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.

    • ID:28131335
      1 декабря 2022
      Плюсы:

      Минусы:

      самый главный минус это застройщик, Легенда Московский 65 задержан уже на полгода и представители застройщика не выходят на контакт. В моем случае мне было необходимо сделать переуступку, банки отказывают из-за срыва сроков. У меня большой опыт общения с разными застройщиками, никто не идеален. Но с абсолютно наплевательским отношением к покупателям после заключения сделки я сталкиваюсь впервые. Один из риелторов признался мне, что риелторы агрессивно предлагают Легенду из-за более высоких комиссий. Крайне не рекомендую.

    • Купили квартиру на 3 этаже (первый жилой), через полгода случился потоп, вода хлестала из унитаза. Оказалось, что труба под нами спроектирована так, что изгибается на 90 градусов, любой засор идет обратно к нам. Пришлось поднимать полы, ремонт испорчен, плесень под плинтусами. Хорошо, что ремонт был застрахован, и теперь страховая будет судиться с УК, которая не признала вину и вообще проигнорировала ситуацию. Причем ремонт застраховали потому, что до нас затопило соседку с нашего этажа, те проблема была выявлена до нашего потопа, по УК никаких мер не предприняла.

    • ID:88172319
      3 апреля 2023
      Плюсы:

      большая буферная зеленая зона. прекрасный обзорный панорамный вид на перекресток. метро 3 минуты. главный проспект Во первый этаж нежилой студий и мелких однушек нет. процент однушек мал. 4 квартиры на этаже натуральный камень в облицовке дома. лифт для авто в паркинг нормальная white box отделка. abb, медь и тд современные бесконтактные системы пропуска очень крутой зеленой двор в духе дома futurist. может быть и лучше пожалуй лучшая архитектура среди всех новостроек Спб на 2023г. Герасимов превзошел сам себя. Идеально вписал дом. Не даром дом уже на стадии стройки получил премию Зодчества и номинант на лучший строящийся премиум класс Спб Urbanawards.

      Минусы:

      наверное только потолки не на всех этажах 3.3м в чистовом варианте

    • Виктория
      17 июня 2022

      Легенда сама по себе крутая. А ЖК Легенда Героев самая бомбическая. Живёшь на море в парках и локация в современной продуманной концепции. Нереально комфортное жильё больше бы отнесла к бизнес классу.

    • ID:75811956
      18 апреля 2023
      Плюсы:

      Расположение, да и сам ЖК. Не понимаю почему пишут про какой-то эконом, когда искала кв, из всех ЖК в этом районе этот самый лучший, самый современный. Легенда на Комендантском вообще не понравилась, и такого вида там нет.

      Минусы:

      Из минус, то что все кто без паркинга ставят машины так, что часто вообще не проехать. Вы либо паркуйтесь правильно, либо оставляйте на платной парковке

    • J. Svetlana
      3 сентября 2022
      Плюсы:

      Живу в Легенде , все нравится, не жалею что купили именно в этом ЖК

      Минусы:

      Нет

    • ID:89132934
      16 августа 2022
      Плюсы:

      Метро рядом , парк, магазины

      Минусы:

      Зелени мало , много домов

    • ID:13385938
      24 апреля 2022

      Никого не смущает,что в это место радиацию скидывали? Раньше там было болото и мы туда в детстве бегали и смотрели на рыб с двумя головами. И где Лондон Молл стоит и ЖК Аврора ,туда постоянно грузовые машины приезжали и скидывали воду отходы!Вам вообще как там живётся?!

    • Иванов Кирилл
      26 октября 2021

      Отличный дом! Красивый внутренний двор! Закрытая и охраняемая территория!

    Другие застройщики