Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Один из самых бюджетных вариантов в районе.

Завод "Полиграфоформление" (ул. Партизанская, 9): Это основной промышленный объект, вызывающий беспокойство. Завод занимается полиграфией и производством упаковки. Запахи: Периодически жители близлежащих домов жалуются на посторонние химические запахи, что прямо указывает на наличие выбросов в атмосферу. Настоятельно рекомендуется: - Лично приехать к дому и провести там несколько часов в разное время суток, чтобы оценить обстановку, шум и возможные запахи. - Изучить отчеты общественных движений (например, "Красногвардейский прорыв"), которые занимаются этой проблемой. - Четко понимать, что вы покупаете не просто квартиру, а квартиру с "промышленным видом" и всеми вытекающими рисками. Для многих этот минус перевешивает все плюсы от новостройки.

Рядом большая лента, на первыз этажах есть необходимое (озон и прочее).

В жк продано огромное количество социального жилья. Алкаши, наркоманы в таком количестве, что страшно. Все лестницы загажены, новые прдьезды обнзображены, двери сломаны. Ремонт от застройщика, это душевая даже не подключенная к канализации. Управляющая компания на все заявки ставит статус исполнено, даже не шевельнув пальцем. Считала ЛСР солидной строительной фирмой, но нет, качество ниже плинтуса. Очень жалею о покупке.

Набережная Финского залива и виды из окон некоторых квартир

Как житель 1 очереди ЖК Морская набережная SeaView могу с уверенностью сказать, что это один из самых худших ЖК Санкт-Петербурга. Типичный эконом-класс, который изуродовал морской фасад города. Больше никогда в жизни не буду связываться с застройщиком ЛСР, так как эта строительная компания в буквальном смысле слова просто плюет на своих клиентов, абсолютно невыполняя своих обещаний. Вот только некоторые особенности данного ЖК: 1. Подсветка. Это просто кошмар. У бульварной части 1 очереди она не предусмотрена, в то время как у бульварной части 2 очереди она есть. По итогу одна часть квартала светится, а другая утопает в темноте. Как такое можно было придумать? У 1 очереди SeaView подсветку смонтировали, но она не проработала и пару месяцев. Начались поломки и перегорания участков. По итогу на текущий момент куча участков не горит, боковую подсветку никто вообще не включает и ЛСР уже больше года ничего не может починить. Их ремонт держится 5 дней, а потом все снова выходит из строя. И это ЖК бизнес-класса. 2. Закрытая территория. На дворе 2026 год. Ключи ЛСР передавала в декабре 2023 года. И весь этот период вьездные ворота со стороны поликлиники были открыты вместе с калиткой! Настоящий проходной двор в ЖК бизнес-класса. И это притом, что ЛСР обещала закрытую территорию. 3. Прокладка электрокабеля. Это вообще полный швах и свинство со стороны ЛСР. В начале 2025 года компания буер перерыла двор для прокладки электрокабеля, необходимого для освещения новой набережной: сломали асфальт, разрушили грунтовое покрытие, уничтожили газон. По итогу двор изуродован. И вина исключительно на ЛСР, которыа заранее не продумала вопрос электрификации набережной. 4. Вскрытие фасадов по набережной Миклухо-Маклая 1. Из-за ошибок при строительстве еще в 2024 году ЛСР вскрыли фасад у домов, который потом просто подкрамили. "Великолепное" эстетическое решение. Спасибо ЛСР за качественную стройку. 5. Парадные. Входные двери периодически выходят из строя и никто не может их починить. Электрозамки нормально не работают. Ручки дверей со стороны двора все облезли. Парадная отделана по-нищенски с помощью белой штукатурки. И это в ЖК, где в квартирах черновая отделка! Как можно было такое придумать и так нагло сэкономить на своих покупателях? Все делают ремонты и эта нищенская отделка парадных вся в царапинах, пятнах и сколах. В них неприятно находится. ЛСР при передаче квартир даже не защитила стены. Очередной плевок. 6. Набережная. Весной 2025 года ЛСР попыталась облагородить набережную Миклухо-Маклая. Однако не прошло и пару месяцев, как дорожки, сделанные из плитки полностью размылись и разрушились (речь идет об участке рядом с новой поликлиникой). За 2025 год ЛСР даже не удосужилась прийти и сделать эти дорожки заново. Зачем? Пойдет и так. 7. УК от застройщика. Тут нужно писать отдельный отзыв, так как своими некомпетентными действиями, а точнее полным бездействием УК ЛЕНЖИЛСЕРВИС добила и без того убогий комплекс: парадные и лифты не моются неделями, скамейки все облезли, забор ржавый, фасад крошится, фасадные панели отваливаются. Заявки закрываются без указания сроков. Вообщем это кошмар. Перечислять можно и дальше. Не ожидал, конечно, такого от застройщика ЛСР. Это полный провал. Крайне не рекомендую связываться с этим застройщиком и покупать у него квартиры. Особенно в сегменте бизнес и элит. ЛСР - это эконом самого низкого пошиба.

Не страшно поздним вечером идти от метро к ЖК и заходить в подьезд. На этом плюсы заканчиваются.

1. Самое ужасное в этом ЖК, изза чего хочется отсюда побыстрее сьехать - это отвратительнейшая шумоизоляция. Слышно, как соседи сверху и сбоку смотрят ТВ, как смеются, как ...ахаются. А если чтото роняют или двигают стулья - то это караул. Наши еще не врубают музыку и не орут, и на этом спасибо, повезло. 2. Входные двери от застройщика. Это жесть. Они не предназначены для квартир, это технические двери, как для сараев или тех. помещений, цельнометаллические без всякой шумоизоляции внутри. Да еще и открываются вовнутрь! В квартире слышно ВСЕ, что происходит в подьезде. А если вы на 1 этаже, то тушите свет. 3. Отвратительнееше качество отделки- дешевые двери, которые заклинивает, дешевый стремный паркет, убогая ванная. 4. Поставлены редукторы на стеклопакеты от производителя, кот. сейчас подсанкционный, днем с огнем не сыщещь, если сломается. 5. Ужасное никак не регулирующееся движение авто во дворе. Утром или вечером частенько машины не могут разьехаться. Еду каждый раз по двору и молюсь, хоть бы опять встречки не было. 6. Вечером невозможно припарковать машину, двор переполнен. Вообщем, ни за что не покупайте/арендуйте здесь квартиру. Пожалеете и сбежите.

Малоэтажное строительство, внешне симпатичные дома, рядом водохранилище

Прежде чем брать, советую обратить внимание на дорогу (как выезжать?) , сейчас Пулковское шоссе (Киевское) уже забито, а что будет дальше? Езжу на дачу мимо и стою в пробках. Какая там инфраструктура? Одна школа на всех? Если есть дети и нет машины, то будете там сидеть. Если брать, то с машиной или двумя на семью. Район загружен и продолжает загружаться. Тут советовали не брать Шушары, так там хоть трамвай пустили. На Парнасе метро.... А тут нет ничего, кроме автобуса.

Дом теплый!

Транспортная доступность отсутствует совершенно, до метро на транспорте в оучшем случае минут 30, а утром так 40, вечером попасть в жк тоже не возможно из за пробок. УК совершенно не работают а существуют отдельно, проблемы решать никто не будет. Дом хоть и новой постойки но качество оставляет желать лучшего!

Нет

Ужасное качество домов и бездействие со стороны компании и управляющих компаний! Была приобретена квартира за немалые деньги в жк Морская набережная SeaView на 14 этаже. С 30 числа идет протечка крыши,на дворе 8 число!все покрывается плесенью.никто не связывается!!! Ук отписались,что крыша не сдана в эксплуатацию!!! Как вы могли продавать квартиры с несданной крышей?? Я думаю,Фонтанке и другим сми будет очень интересен этот момент

Прожила в этом ЖК два года. Хороший двор, безопасность, много магазинов и кафе. Хорошие детские площадки, рядом остановки и до метро не далеко.

Движение машин по дорогам жк ужасное. Звукоизоляции просто нет никакой, слышно ТВ соседей, слышно даже как собаки сверху ходят по полу, ужас. Планировки квартир нелепые, два входа в комнату, очень странно и неудобно. Еще отдельно хотелось бы отметить очень плохую вентиляцию. Если окна на юг, то очень сильно нагреваются, душно. Конечно за такую стоимость хотелось бы больше комфорта.

Вид с террасы на воду и исторический центр-фантастический. Шума с моста от машин - нет, не слышно. Особенно вечером и ночью, когда всё - и мосты и город с подсветкой, как в сказке. Потолки высокие, планировка - на свое усмотрение.. Все - класс

Задержка с выдачей ключей была существенной. Много студий- это приток арендаторы. Лифт один и не большой.

В округе много кафе, магазинов.

Дорога вдоль всего ЖК по улице Дыбенко находится в ужасном состоянии: сплошные ямы, неровности и большие лужи после дождя. По ней невозможно ни нормально пройти, ни проехать. Никто и не собирается в ближайщее время её делать.