Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

4,2

568 отзывов

Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

  • 1993 год основания
  • 83 дома строится в 12 ЖК
  • 396 домов сдано в 48 ЖК
  • 63% домов сдано вовремя
  • 1993год основания
  • 83дома строится в 12 ЖК
  • 396домов сдано в 48 ЖК
  • 63%домов сдано вовремя
О застройщике
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», присутствующая на рынке недвижимости более 20 лет, включена в перечень лучших застройщиков Северной столицы.

Компания является бизнес-единицей «Группы ЛСР», основанной в 1993 и сумевшей из регионального застройщика вырасти в большой холдинг федерального масштаба. На данный момент деятельность «Группы ЛСР» сконцентрирована в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге.

Предприятие работает в разных сегментах жилой недвижимости: комфорт, бизнес и премиум. География строительства широка: от исторического центра города до обжитых окраин рядом со станциями метро. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» ведет проекты в сотрудничестве с лучшими архитектурными бюро Санкт-Петербурга, что позволяет ей поставлять на рынок высококачественный продукт с оригинальными архитектурными решениями.

Жилые комплексы от компании отличаются комплексным благоустройством территории — здесь обустраиваются рекреационные и детские зоны, выполняется ландшафтное озеленение с клумбами и газонами.

Предприятие использует два вида технологий: кирпично-монолитную и энергоэффективную сборную технологию из железобетонных конструкций, а также применяет теплоизоляционные материалы европейского производства. Такие материалы обладают энергосберегающими свойствами и прокрываются несколькими слоями штукатурки, что позволяет улучшить теплосбережение в домах. Застройщиком применяется также способ бесшовной отделки фасадов.

Квартиры от компании сдаются как с ремонтом «под ключ», так и с предчистовой отделкой. В портфеле компании — более 20 жилых проектов. В эксплуатацию введено более 420 домов. Земельный банк, предназначенный под строительство жилых объектов, составляет более 1000 га. Порядка 8 млн кв. м недвижимости (жилой и коммерческой) в стадии строительства и проектирования Все объекты от компании сдаются в срок.

Ряд новостроек расположен рядом с водоемами. Например, среди возводимых компанией объектов — ЖК «Цветной город», строящийся вдоль реки Охты в Красногвардейском районе, сданные ЖК «Южная акватория» на берегу Финского залива, у акватории Невы — ЖК «Три ветра»

Компанией предлагаются как ЖК ультрасовременного вида — например, «Шуваловский» в Приморском районе или «Синема» в Калининском районе, так и клубные жилые дома в стиле неоклассицизма — например, ЖК «Богемия» в Московском районе.

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» является частью «Группы ЛСР», в составе которой объединены предприятия в сфере строительства, девелопмента и производства строительных материалов из нескольких регионов России, а также из Германии.

Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф29 жилых комплексов застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот

Динамика цен

Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
15,4 млн ₽280 999 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+6,3 млн ₽+69%
Позиции в рейтингах
По данным единого ресурса застройщиков РФ
  • 4

    место

    4 По объему действующих строек
    По объему действующих строек
  • 4

    место

    4 По объему ввода жилья
    По объему ввода жилья
  • 5

    из 5

    5 В общем рейтинге ЕРЗ
    В общем рейтинге ЕРЗ
  • 3
    4
    4
    Побед в конкурсе
    топ ЖК
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 12 ЖК

Материнский капитал

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

    Объекты от застройщика
    • Регион
      Санкт-Петербург и ЛО
    • Количество комнат
    • Площадь
    • Стоимость
    Морская набережная

    Сдача в 2025—2028, есть сданные

    4,4

    24 отзыва

    Приморская

    4 мин

    Санкт-Петербург, Невская губа

    • Студия от 19.3 м²от 7,18 млн ₽
    • 1-комн. от 33.6 м²от 11,54 млн ₽
    • 2-комн. от 58.2 м²от 16,1 млн ₽
    • 3-комн. от 72.3 м²от 18,15 млн ₽
    Морская набережная. SeaView

    Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные

    4,2

    26 отзывов

    Приморская

    16 мин

    Санкт-Петербург, берег Невской губы

    • Студия от 21.52 м²от 7,89 млн ₽
    • 1-комн. от 38.26 м²от 11,49 млн ₽
    • 2-комн. от 55.5 м²от 16,43 млн ₽
    • 3-комн. от 74.99 м²от 18 млн ₽
    • 4-комн. от 105.54 м²от 25,03 млн ₽
    Neva Haus (Нева Хаус)

    Сдан

    3,7

    27 отзывов

    Крестовский остров

    20 мин

    Санкт-Петербург, Петровский проспект

    • Студия от 22.8 м²от 12,29 млн ₽
    • 1-комн. от 43.2 м²от 22,48 млн ₽
    • 2-комн. от 61.4 м²от 29,72 млн ₽
    • 3-комн. от 100.9 м²от 48,18 млн ₽
    • 4-комн. от 146.3 м²от 61,9 млн ₽
    Пулково Lake

    Сдача в 4 кв. 2026

    5,0

    2 отзыва

    Купчино

    16 мин

    Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, территория Пулковское

    • Студия от 21.4 м²от 4,55 млн ₽
    • 1-комн. от 33.6 м²от 7,34 млн ₽
    • 2-комн. от 53.6 м²от 12,12 млн ₽
    • 3-комн. от 66.3 м²от 15,23 млн ₽
    ЛСР. Большая Охта

    Сдача в 2025—2027

    4,2

    9 отзывов

    Ладожская

    4 мин

    Санкт-Петербург, Партизанская улица

    • Студия от 21.8 м²от 7,16 млн ₽
    • 1-комн. от 33.6 м²от 10,34 млн ₽
    • 2-комн. от 54.3 м²от 16,39 млн ₽
    • 3-комн. от 72.1 м²от 20,43 млн ₽
    Цветной Город

    Сдача в 2024—2026, есть сданные

    4,4

    55 отзывов

    Академическая

    7 мин

    Санкт-Петербург, Муринская дорога

    • Студия от 19.1 м²от 3,32 млн ₽
    • 1-комн. от 27.2 м²от 4,61 млн ₽
    • 2-комн. от 50.5 м²от 7,46 млн ₽
    • 3-комн. от 63.1 м²от 8,7 млн ₽
    Объекты на карте

    Средняя оценка по отзывам на ЖК

    4,2
    Очень хорошо
    • J I
      27 июля 2021

      О да, как же назвать иначе, кроме как "комфорт" классом дом, в котором застройщик пожалел даже спроектировать балконы к квартирам, отвечая на запрос о хранении "а покупайте кладовку за 400 тысяч, если вам это нужно, балконы это уродство", и строя квартиры с потолками 2,5 метра, едва сдерживая ехидную усмешку при высказывании мнения о "достойной высоте" для жилья подобного класса. Люди, одумайтесь, это жилье не стоит таких денег. Это жутко плотная застройка, без базовых преимуществ, которые свойственны даже жилью эконом-класса - никаких обустроенных дворов, бесплатных парковок. Здесь даже балконов нет! Это фантастический пример циничного отношения к покупателю. Вам продают жилье ниже эконом-класса по цене бизнеса. И еще открыто усмехаются на своих прямых эфирах.

    • Maltsev Ilya
      26 сентября 2019

      Территориальное расположение видели?🤣 до метро там 10 минут если на вертолёте, на машине гораздо больше. Инфраструктура - так себе) метро рядом даже ещё и в планах нет. Ценник считаю завышен, но каждый решает сам. Рекомендую перед покупкой съездить туда и более внимательно посмотреть местность)

    • ID:96200521
      29 сентября 2022
      Плюсы:

      Привет, народ! Мне по большому счету было пофиг какой район, лишь бы не в кредит, за наличку, заплатить и ничего никому не должен, ни банкам, ни арендодателям! Свободен словно птица в небесах! Квартирой в Цветном городе более чем доволен, как бы странно это для кого-то не звучало. Каждый берет по возможности и по своему усмотрению, на данный момент мне комфортно здесь. Дальше – больше! Всем добра!

      Минусы:

      Негатив в сторону, его и так много в нашей жизни!

    • ID:67290502
      29 января 2021

      Я дублирую свой отзыв на всех отзовиках, чтобы предостречеь будущих покупателей от покупки у этого проекта. ЛСР лишил нас придомовой территории, быстро перерисовав буклеты и выставив на продажу чсасть нашего двора. Большую, зеленую Являюсь дольщиком в данном ЖК, поэтому не могу не возмутиться. Очень разочаровывает сей факт, что даже такая солидная компания как ЛСР, откровенно подложила свинью своим клиентам. Позиционируют ЖК как "бизнес", рисуют красивые виды и планы на всех рекламных буклетах, официальном сайте, рендерах..., откровенно вводя в заблуждение. Когда 80% жилья распродано, не просто меняют план благоустройства прилегающей территории ЖК, а вовсе землю между корпусами выставляют на продажу, с непонятным будущим. Такой бред даже не происходит с более простыми ЖК, но ЛСР сумел выделиться со знаком - То, что для большинства дольщиков было ключевым при выборе квартиры в данном ЖК, ЛСР просто берет и спускает в унитаз. Меняют статус прилегающей земли (кадастровый номер участка 78:34:0004018:2076 ), с типа застройки под спортивные сооружения на ЖКХ, вы вдумайтесь!!! И это между тремя связанными между собой домами, прямо по середине ЖК, землю берут и продают... Кто задумывается о покупке квартиры в данном ЖК, учтите все это. Лично я пожалел, что вложился в покупку квартиры в этот псевдо-бизнес класс...А представители ЛСР, если вы это читаете, уважайте себя, удалите выдуманные красивые виды прилегающей территории к ЖК. Не обманывайте людей!!!

    • ID:17012597
      7 июня 2021

      Огромное спасибо от местных жителей за новый великолепный муравейник с кучей студий и ценами бизнес класса. Метро рядом когда будет не понятно. Пробки на виадуке постоянно. Парковочные места становятся проблемой. Маршрутки город убирает. А почему бы не застроить ещё больше.

    • ID:16432137
      17 января 2021

      Цены высокие для такого уровня дома. Дом комфорт-класса. Где здесь бизнес? Расположение не самое удачное. Вид на Неву у некоторых квартир, да возможно это делает их бизнес-классом. Планировки студий 17,7 или однушки 34,5 не вписываются в формат бизнес-класса. На мой взгляд они должны быть от 30 кв.м. и 40 кв.м. соотвественно.

    • ID:65832303
      9 января 2021

      Одни проплаченные отзывы и отзывы сотрудников.

    • ID:92219496
      21 октября 2023
      Плюсы:

      До 20.10.2023 года были на мой взгляд плюсы: закрытая просторная территория, тихий двор, свой выход к набережной, зеленые насаждения, концепция проекта.

      Минусы:

      с 21.10.23 вы изменилось, ЛСР всех ввел и продолжает вводить в заблуждение , на территории началось строительство заборов между корпусами, здание у воды продали и коммерции решили сделать подъезд с четырехполосной дорогой и парковкой, снесли зеленые насаждения, разворотили пол двора рядом с центральной группой въезда. Теперь чтобы попасть на площадку детскую или к воде придется проходить 5 калиток и проезд. ЛСР продолжает всех обманывать и продавать клетки с кучей заборов под видом и ценнику Элитного жилья. Уже купившие собственники готовятся отстаивать свои интересы в суде. Управляющая компания абсолютно некомпетентная , подконтрольная ЛСР, ценник за коммунальных услуг превышает городские тарифы в 10 раз. Чтобы собственнику произвести ремонт надо кучу согласований пройти, а как разворотить двор и строить заборы коммерции, так ничего не требуются. В Общем жалею, что купили квартиру в Neva Haus. На лицо мошеннические действия ЛСР по вводу в заблуждение желающих приобрести недвижимость.

    • Патанин Георгий
      26 марта 2018

      Хорошее местоположение, интересный проект. Но заоблачные цены.

    • К. Алекс
      1 февраля 2024
      Плюсы:

      У ЖК планировки квартир сейчас очень хорошие и современные , плюс есть ремонт от застройщика. Я как человек прошедший через ремонты и кидки от бригад рад, что не надо заморачиваться с этим самому

      Минусы:

      Инфраструктура еще не очень хороша развита, нужно будет подождать

    Другие застройщики