Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Один из самых бюджетных вариантов в районе.

Завод "Полиграфоформление" (ул. Партизанская, 9): Это основной промышленный объект, вызывающий беспокойство. Завод занимается полиграфией и производством упаковки. Запахи: Периодически жители близлежащих домов жалуются на посторонние химические запахи, что прямо указывает на наличие выбросов в атмосферу. Настоятельно рекомендуется: - Лично приехать к дому и провести там несколько часов в разное время суток, чтобы оценить обстановку, шум и возможные запахи. - Изучить отчеты общественных движений (например, "Красногвардейский прорыв"), которые занимаются этой проблемой. - Четко понимать, что вы покупаете не просто квартиру, а квартиру с "промышленным видом" и всеми вытекающими рисками. Для многих этот минус перевешивает все плюсы от новостройки.

Сам жилой комплекс хороший, планировки и качество строительства на хорошем уровне, уютно и красиво. Но один момент полностью перечеркивает весь комфорт.

ЖК «Большая Охта» от ЛСР на Партизанской 5 стр 1 имеет три отдельно стоящих дома с одним и тем же адресом, не разделенным даже на корпуса. При этом нет никакой навигации: в каком доме какие квартиры, где находится конкретный подъезд, какой у него номер и какие квартиры в нем расположены. На фасадах пусто.УК отписывается, что это всё должны решать собственники на общем собрании! То есть мы платим огромную коммуналку за содержание жилья, но должны сами еще собирать деньги и утверждать голосование, просто чтобы застройщик соизволил повесить таблички с указанием номеров подъездов и квартир. При этом скорая помощь уже сейчас не может найти подъезды. УК отвечает, что в каждом подъезде у лифта есть нумерация, только подъезды закрытые) Как будут искать службы экстренной помощи в этих трех домах нужную квартиру в случае ЧП — неизвестно. Каждый раз приходится на пальцах объяснять курьерам и такси, какой из трех домов твой, где парадная, либо вообще спускаться и искать их по улице.Вот такой «бизнес-класс» — каждый раз сам справляйся и объясняй, где твой дом. Была бы оценка намного выше, если бы ЛСР сдавали жилые дома с возможностью спокойно жить, а не воевать за базовые вещи. Даже в хрущевках думали о важном и обеспечивали навигацию для безопасности людей.

Не страшно поздним вечером идти от метро к ЖК и заходить в подьезд. На этом плюсы заканчиваются.

1. Самое ужасное в этом ЖК, изза чего хочется отсюда побыстрее сьехать - это отвратительнейшая шумоизоляция. Слышно, как соседи сверху и сбоку смотрят ТВ, как смеются, как ...ахаются. А если чтото роняют или двигают стулья - то это караул. Наши еще не врубают музыку и не орут, и на этом спасибо, повезло. 2. Входные двери от застройщика. Это жесть. Они не предназначены для квартир, это технические двери, как для сараев или тех. помещений, цельнометаллические без всякой шумоизоляции внутри. Да еще и открываются вовнутрь! В квартире слышно ВСЕ, что происходит в подьезде. А если вы на 1 этаже, то тушите свет. 3. Отвратительнееше качество отделки- дешевые двери, которые заклинивает, дешевый стремный паркет, убогая ванная. 4. Поставлены редукторы на стеклопакеты от производителя, кот. сейчас подсанкционный, днем с огнем не сыщещь, если сломается. 5. Ужасное никак не регулирующееся движение авто во дворе. Утром или вечером частенько машины не могут разьехаться. Еду каждый раз по двору и молюсь, хоть бы опять встречки не было. 6. Вечером невозможно припарковать машину, двор переполнен. Вообщем, ни за что не покупайте/арендуйте здесь квартиру. Пожалеете и сбежите.

Набережная Финского залива и виды из окон некоторых квартир

Как житель 1 очереди ЖК Морская набережная SeaView могу с уверенностью сказать, что это один из самых худших ЖК Санкт-Петербурга. Типичный эконом-класс, который изуродовал морской фасад города. Больше никогда в жизни не буду связываться с застройщиком ЛСР, так как эта строительная компания в буквальном смысле слова просто плюет на своих клиентов, абсолютно невыполняя своих обещаний. Вот только некоторые особенности данного ЖК: 1. Подсветка. Это просто кошмар. У бульварной части 1 очереди она не предусмотрена, в то время как у бульварной части 2 очереди она есть. По итогу одна часть квартала светится, а другая утопает в темноте. Как такое можно было придумать? У 1 очереди SeaView подсветку смонтировали, но она не проработала и пару месяцев. Начались поломки и перегорания участков. По итогу на текущий момент куча участков не горит, боковую подсветку никто вообще не включает и ЛСР уже больше года ничего не может починить. Их ремонт держится 5 дней, а потом все снова выходит из строя. И это ЖК бизнес-класса. 2. Закрытая территория. На дворе 2026 год. Ключи ЛСР передавала в декабре 2023 года. И весь этот период вьездные ворота со стороны поликлиники были открыты вместе с калиткой! Настоящий проходной двор в ЖК бизнес-класса. И это притом, что ЛСР обещала закрытую территорию. 3. Прокладка электрокабеля. Это вообще полный швах и свинство со стороны ЛСР. В начале 2025 года компания буер перерыла двор для прокладки электрокабеля, необходимого для освещения новой набережной: сломали асфальт, разрушили грунтовое покрытие, уничтожили газон. По итогу двор изуродован. И вина исключительно на ЛСР, которыа заранее не продумала вопрос электрификации набережной. 4. Вскрытие фасадов по набережной Миклухо-Маклая 1. Из-за ошибок при строительстве еще в 2024 году ЛСР вскрыли фасад у домов, который потом просто подкрамили. "Великолепное" эстетическое решение. Спасибо ЛСР за качественную стройку. 5. Парадные. Входные двери периодически выходят из строя и никто не может их починить. Электрозамки нормально не работают. Ручки дверей со стороны двора все облезли. Парадная отделана по-нищенски с помощью белой штукатурки. И это в ЖК, где в квартирах черновая отделка! Как можно было такое придумать и так нагло сэкономить на своих покупателях? Все делают ремонты и эта нищенская отделка парадных вся в царапинах, пятнах и сколах. В них неприятно находится. ЛСР при передаче квартир даже не защитила стены. Очередной плевок. 6. Набережная. Весной 2025 года ЛСР попыталась облагородить набережную Миклухо-Маклая. Однако не прошло и пару месяцев, как дорожки, сделанные из плитки полностью размылись и разрушились (речь идет об участке рядом с новой поликлиникой). За 2025 год ЛСР даже не удосужилась прийти и сделать эти дорожки заново. Зачем? Пойдет и так. 7. УК от застройщика. Тут нужно писать отдельный отзыв, так как своими некомпетентными действиями, а точнее полным бездействием УК ЛЕНЖИЛСЕРВИС добила и без того убогий комплекс: парадные и лифты не моются неделями, скамейки все облезли, забор ржавый, фасад крошится, фасадные панели отваливаются. Заявки закрываются без указания сроков. Вообщем это кошмар. Перечислять можно и дальше. Не ожидал, конечно, такого от застройщика ЛСР. Это полный провал. Крайне не рекомендую связываться с этим застройщиком и покупать у него квартиры. Особенно в сегменте бизнес и элит. ЛСР - это эконом самого низкого пошиба.

Прожила в этом ЖК два года. Хороший двор, безопасность, много магазинов и кафе. Хорошие детские площадки, рядом остановки и до метро не далеко.

Движение машин по дорогам жк ужасное. Звукоизоляции просто нет никакой, слышно ТВ соседей, слышно даже как собаки сверху ходят по полу, ужас. Планировки квартир нелепые, два входа в комнату, очень странно и неудобно. Еще отдельно хотелось бы отметить очень плохую вентиляцию. Если окна на юг, то очень сильно нагреваются, душно. Конечно за такую стоимость хотелось бы больше комфорта.

Малоэтажное строительство, внешне симпатичные дома, рядом водохранилище

Прежде чем брать, советую обратить внимание на дорогу (как выезжать?) , сейчас Пулковское шоссе (Киевское) уже забито, а что будет дальше? Езжу на дачу мимо и стою в пробках. Какая там инфраструктура? Одна школа на всех? Если есть дети и нет машины, то будете там сидеть. Если брать, то с машиной или двумя на семью. Район загружен и продолжает загружаться. Тут советовали не брать Шушары, так там хоть трамвай пустили. На Парнасе метро.... А тут нет ничего, кроме автобуса.

Ужасная слышимость, дом как картонная коробка - соседи чихают в соседней квартире, а слышно , как будто рядом , не говоря уже про все остальные звуки , ну и сверлят со всех сторон без конца.

Дом теплый!

Транспортная доступность отсутствует совершенно, до метро на транспорте в оучшем случае минут 30, а утром так 40, вечером попасть в жк тоже не возможно из за пробок. УК совершенно не работают а существуют отдельно, проблемы решать никто не будет. Дом хоть и новой постойки но качество оставляет желать лучшего!

Вид с террасы на воду и исторический центр-фантастический. Шума с моста от машин - нет, не слышно. Особенно вечером и ночью, когда всё - и мосты и город с подсветкой, как в сказке. Потолки высокие, планировка - на свое усмотрение.. Все - класс

Задержка с выдачей ключей была существенной. Много студий- это приток арендаторы. Лифт один и не большой.

В округе много кафе, магазинов.

Дорога вдоль всего ЖК по улице Дыбенко находится в ужасном состоянии: сплошные ямы, неровности и большие лужи после дождя. По ней невозможно ни нормально пройти, ни проехать. Никто и не собирается в ближайщее время её делать.