Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик Setl Group

4,4

589 отзывов

Застройщик
Setl Group

  • 1994 год основания
  • 82 дома строится в 14 ЖК
  • 385 домов сдано в 58 ЖК
  • 70% домов сдано вовремя
  • 1994год основания
  • 82дома строится в 14 ЖК
  • 385домов сдано в 58 ЖК
  • 70%домов сдано вовремя
О застройщике

Застройщик Setl Group (входит в холдинг Setl Group) — лидер по объему текущего строительства в Санкт-Петербурге*, входит в ТОП-5 застройщиков страны по объему ввода жилья.

Жилые комплексы от комфорт-класса до премиум-сегмента

372 сданных жилых дома (за всю историю);

Более 197 000 квартир в сданных домах

1 953 га земельный банк

1,32 млн м2 в стадии строительства

68 построенных социальных объектов

Компания строит современные ЖК в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде.

Setl Group уделяет особое внимание строительству образовательных учреждений. За 30-летнюю историю существования холдинга построено более 60 социальных объектов – детских садов и школ. Кроме того, Setl Group строит дороги, создает парки, скверы, площади, набережные и общественные пространства, занимается возрождением объектов культурного наследия.

В 2024 году Setl Group открыл в своих ЖК первые комьюнити-центры, где жители могут найти единомышленников по интересам, строить и поддерживать дружеские отношения. SetlКомьюнити — сообщество жителей всех возрастов для общения, совместного творчества и занятий спортом, работы и партнерства на территории жилых комплексов Setl Group.

Проверено наш.дом.рф55 жилых комплексов застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот

Динамика цен

Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
10,0 млн ₽236 431 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+6,5 млн ₽+182%
Позиции в рейтингах
По данным единого ресурса застройщиков РФ
  • 10

    место

    10 По объему действующих строек
    По объему действующих строек
  • 3

    место

    3 По объему ввода жилья
    По объему ввода жилья
  • 5

    из 5

    5 В общем рейтинге ЕРЗ
    В общем рейтинге ЕРЗ
  • 6
    6
    1
    Побед в конкурсе
    топ ЖК
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
  • Forbes 2023. Застройщики массового жилья, 7 место
    Forbes 2023. Застройщики массового жилья, 7 место
    Forbes 2023. Застройщики массового жилья, 7 место
  • Победитель Urban Awards 2023. Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
    Победитель Urban Awards 2023. Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
    Победитель Urban Awards 2023. Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
  • Победитель Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга
  • Победитель Urban Awards 2023. Жилой комплекс года премиум класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2023. Жилой комплекс года премиум класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2023. Жилой комплекс года премиум класса Санкт-Петербурга
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 16 ЖК

Материнский капитал

Setl Group

    ИпотекаВ 16 ЖК

    Военная ипотека

    Setl Group

      Объекты от застройщика
      • Регион
        Санкт-Петербург и ЛО
      • Количество комнат
      • Площадь
      • Стоимость
      Город звёзд

      Сдача в 2025—2028

      5,0

      2 отзыва

      Рыбацкое

      5 мин

      Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, деревня Новосаратовка, Рабочая улица

      • Студия от 24.03 м²от 3,95 млн ₽
      • 1-комн. от 31.09 м²от 4,95 млн ₽
      • 2-комн. от 48.59 м²от 7,7 млн ₽
      • 3-комн. от 76.46 м²от 12,4 млн ₽
      Сенат

      Сдача в 3 кв. 2025

      4,7

      3 отзыва

      Ленинский проспект

      2 мин

      Санкт-Петербург, Кубинская улица

      • Студия от 23.92 м²от 7,2 млн ₽
      • 1-комн. от 31.23 м²от 10,2 млн ₽
      • 2-комн. от 56.46 м²от 15,8 млн ₽
      • 3-комн. от 93.68 м²от 23,9 млн ₽
      Парадный ансамбль

      Сдача в 2024—2026, есть сданные

      5,0

      6 отзывов

      Звездная

      14 мин

      Санкт-Петербург, Пулковское шоссе

      • Студия от 21.07 м²от 4,3 млн ₽
      • 1-комн. от 30.93 м²от 6,2 млн ₽
      • 2-комн. от 50.98 м²от 10,7 млн ₽
      • 3-комн. от 105.7 м²от 22,75 млн ₽
      Бионика Заповедная

      Сдача в 2026—2027

      4,7

      12 отзывов

      Озерки

      13 мин

      Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский проспект

      • Студия от 21.4 м²от 6,3 млн ₽
      • 1-комн. от 29.85 м²от 8,45 млн ₽
      • 2-комн. от 55.1 м²от 14,2 млн ₽
      Pulse Premier (Пульс Премьер)

      Сдача в 2025—2026, есть сданные

      4,7

      7 отзывов

      Проспект Большевиков

      6 мин

      Санкт-Петербург, Октябрьская набережная

      • Студия от 24.01 м²от 6,9 млн ₽
      • 1-комн. от 31.41 м²от 9,75 млн ₽
      • 2-комн. от 50.18 м²от 14,8 млн ₽
      • 3-комн. от 87.08 м²от 22,3 млн ₽
      Панорама парк Сосновка

      Сдан

      4,4

      37 отзывов

      Удельная

      5 мин

      Санкт-Петербург, проспект Энгельса

      • 2-комн. от 145.9 м²от 46,7 млн ₽
      • 3-комн. от 146.4 м²от 46,85 млн ₽
      Объекты на карте

      Средняя оценка по отзывам на ЖК

      4,4
      Очень хорошо
      • Купили год назад тут квартиру и за год поняли, что у этого ЖК есть 3 большие проблемы – качество строительства от Сэтла, район и УК. Подробнее по пунктам:  Качество строительства. Есть множество нареканий от соседей, вот неполный список – прорывает отсекающие краны на входе в квартиру, скрутка электрики от застройщика в кабель-каналах, провисающие окна, вечные высолы на облицовке, неверно уложенная плитка и ржавые болты на ней, во многих квартирах стяжка крошится ногами, а в фасадных стенах обнаруживаются дыры размером с кирпич, вентиляция "опрокинута" – зимой засасывала ледяной воздух с улицы. Далее – дом сдан с грубыми нарушениями пожарной безопасности и неработающей системой видеонаблюдения. Огромный обман застройщика – набережная. Её просто нет, вернее она в аренде по документам у завода Алмаз до 2052 года, это реально опасное место с сильным течением и полным отсутствием защиты. Одну из гостевых парковок отжали (которая соседствует с theOne), одну входную группу просто не построили. По УК – ну тут все очень плохо. Клон УК Прогресс, печально известный для коллег из ЖК Палацио и других. Некомпетентные и недобросовестные компании, которых Сэтл ставит для сокрытия гарантийных требований. Реальный тариф – 130-140 рублей за квадратный метр при полном отсутствии сервиса. Вонючие мусорки, забитые гостевые парковки, работающая на два дома охрана, нежелание работать по гарантиям и так далее. УК эконом класса, но никак не то, что заявляет застройщик. Место – прекрасное место у реки и Крестовского острова омрачается несколькими серьезными проблемами – тут нет коллектора и все д****мо сливается прямо под окна в реку, тут нет школы и тут одна дорога, которая скоро встанет пробке 24/7. Коллектор и школу обещает еще только к 2023 году, это значит, что в реальности придется еще ждать несколько лет. Мы с соседями (прекрасные дружные люди) не унываем и думаем, что все эти проблемы можно решить. Подумал, что читателю может быть интересен отзыв реального жильца этого дома, а не очередного "анонима"

      • ID:13819093
        9 декабря 2017

        Я купила студию, соседние пока пустые, никто не купил, или купили, но не заселились, не знаю. Мне удобно, у меня никогда не было своей квартиры, поэтому я счастлива :)) Кухню поставила так, что она небольшую часть студии занимает, а в остальном простора много. Отделку оставила штатную, от застройщика, она аккуратная и вполне современная. Жалко, что без балкона, ну переживу. Пока не очень удобно пешком ходить, потому что стройка идет, зато рядом куча кафе, есть транспорт, парков полно и в целом приятно дышится. Первое собственное жилье в моей жизни.

      • ID:72946437
        20 мая 2021

        Почитал комментарии и ужаснулся. Ребята, ЖК - отличный, место - супер. 5 минут до метро. «Тихие соседи» - это только плюс, а всё остальное - предрассудки! С этого места рукой подать в любую точку города, в том числе и до Финляндии (а это шэнген и тд и тп). Очень рекомендую! 👍 PS Талая вода с обильным кальцием и изобилием минеральных веществ прямо из под земли ЖК - только плюс!⭐️ PS2 ЖК идеален для семей с детьми. Дети быстро научатся читать и считать, складывая буквы и цифры с надгробий кладбища! 👌 PS3 По праздникам у деток всегда будут конфетки, а у романтиков - цветы 🌹 , причем сразу для жены и любовницы (ибо четное на нечётное бьется)!☝️

      • Янина Светлана
        13 июня 2020

        Застройщик навязывает УК с завышенными тарифами. Люди в шоке. Охрана 40 р/м2, когда в похожих комплексах она 10 р/м2. Разгрузка и погрузка только на садовых тачках (УК предоставили несколько штук), заезд на территорию ЖК невозможен, там лежит плитка, которую УК боятся повредить. Таскать мебель Вы будете с Петровского проспекта, далее по черному входу, тк лифты маленькие. Пожалуйста, найдите нас в телеграм ЧАТ СОСЕДИ Петровский квартал на воде, там собрались дольщики. Будем решать вместе проблемы, как сменить эту УК, которая уже показала себя в других ЖК, знаем.

      • ID:47712516
        14 января 2020

        У меня первый корпус, отлично шёл 5 минут не больше. Кладбище? Я Вас умоляю. А красная площадь с её гробницами в стенах, а мавзалей, а квартиры рядом с ваганьковским с их ценами по сотням тысяч за квадрат, фиг купишь. Ну и вставлю здесь заезженная фразу " А Питер весь на костях" Зато тут один из лучших районов - Приморский, лесная полоса парк 300 т летия, елагин, пляжи, юнталовский заповедник и заказник, зсд и ты на юге. Да много чего, жаль только на студию хватило.

      • ID:16185663
        9 мая 2018

        Отличный комплекс

      • ID:13819109
        1 декабря 2017

        Посмотрел квартиру, написал лист замечаний, но по мелочи. В ванной труба не ахти была сделана, кое-где плохо затерли швы плиточные, в комнате не закрепили плинтус, у окна ручки болтались, а во входной двери слегка кривой глазок, вбок как-то смотрит. Квартиру я планирую сдавать пока, потому что купил на перспективу для сына, а он еще несколько лет с нами поживет. Так что пока арендаторов найдем, а в ремонт особо вкладываться не станем. Для сдачи отделка тут идеально подходит – дешево и сердито. Район удобный. Читал на форумах про этот ЖК, что многих смущает запах – мы его не ощутили ни разу, сколько тут были. Если есть такая проблема даже, то думаю, что за несколько ближайших лет ее решат.

      • Александровна Валерия
        11 ноября 2021

        Снимаю квартиру в ЖК Пульс с августа, как открыли проход к Дальневосточному. Не представляю, как раньше жители ходили вдоль Октябрьской наб., она же такая пыльная, ездят большегрузы и бетономешалки, ещё и через кладбище, путь вообще не близкий столько пройти 😱 Перехода через Дальневосточный нет и не будет в ближайший год! Дважды в день перебегаю дорогу, чтобы сесть на трамвай. До которого ещё нужно дойти, 10 мин очень быстрым шагом и 15 мин если непогода. На Дальневосточном очень оживленное движение, каждый раз перебегая молюсь, очень страшно. Плюс к времени в пути До остановки, я стою 5-15 мин., чтобы перебежать дорогу, пропустить поток машин. Но, больше никак не выбраться с Пульса. Всего два трамвая едут до Новочеркасской. Парочку утром приходится пропустить, приезжают полные, даже на ступеньках люди стоят, не втиснуться. Других остановок на Дальневосточном у Пульса нет, автобусы и тралики не ходят, вообще нонсенс. Они от метро Новочеркасская едут и все поворачивают на Коллонтай в сторону метро Большевиков. С Коллонтай идти до дома очень далеко, так что не вариант. Раз в неделю, стабильно, утром встают трамваи, приходится пешком идти по путям по газону, по жиже. Потому что тротуара вдоль Дальневосточного в сторону метро Новочеркасская нет! Как же я задолбалась! С утра уже на стрессе, с этим транспортом, точнее его отсутствием в этом гиблом месте! Есть остановка поближе к моей секции 2, со стороны Октябрьской наб, там ездит один автобус, редко. То есть ты либо на него уже опоздал, либо следующий не скоро приедет, минут через 40, а то и час. Этот единственный автобус все отслеживают по яндекс.транспорт, без отслеживания смысла нет идти на него. Стоять вдоль грязной дороги, когда машины окатывают пылью и брызгами (если не погода), тот еще кошмар. Вышла из дома чистая, пока автобус дождалась стала грязной. Это полбеды. Добраться вечером домой целый квест. Этот единственный автобус 5, приезжает редко и прибывает уже полный. Желающих на него сесть от станции метро очень много, на остановке стоит толпа запахнуться в него. Набивается под завязку. Трамвай аналогично, битком. А бывает и в обратном направлении трамваи встают и добираться приходится с пересадкой, до Коллонтай на автобусе, а потом остановку на трамвае. Изо дня в день так мучиться с транспортом, это нечто. Никогда таких проблем не знала, пока сюда не заселилась. Продукты купить тоже вариантов не много, Магнит в котором толком ничего не и Мини Лента просто не адекватными ценами, все продукты стоят гораздо дороже, чем в обычной Ленте и ассортимента нет! Ещё и закрывается в 22:00. Как переехала, заказываю продукты на дом с гипермаркетов и супермаркетов. Раз в неделю в выходной хожу в Ленту на Дальневосточном и приходится такую даль нести тяжелые пакеты. Каждый день в неё не находишься, она не по пути. Нет ни одного ресторана, чтобы хорошо провести вечер и поужинать. Дома посредственные, вовсе не Комфорт Плюс, а обычный средненький комфорт. Даже нет спуска в паркинг с лифта, нужно выходить из парадной и идти в паркинг. Парадные все умотанные, грузчики разбили всю одную группу. А площадки на этаже, ухойдохали сами жильцы. Курят на площадке у лифта, там есть окно. Двери очень бюджетные с плохими не герметичными резинками, вся сигаретная вонь сочится в квартиру, пришлось нарезать полотенце, смачивать в воде и затыкать щели двери вкруг, чтоб запах не сочился. Никогда не думала, что таким буду заниматься, ещё и ежедневно. На зап. вых. тоже курят. Один раз оба лифта не работало, чуть не блеванула, пока поднималась к себе на этаж. Ремонт посредственный, все максимально бюджетно. Очень сильная слышимость. Если сосед чихнул, я это слышу. Слышу разговоры, телевизор, детей, даже как сосед ходит в туалет, до такой степени слышно. Это вызывает определенный дискомфорт. Особенно, когда ешь и слышишь как сосед справляете нужду и смывает. Лоджия течет, в ливень течет струями. На балконе кафель. Если бы был ламинат, то ему хана. Еще одна проблема ЖК, это сдача квартир в аренду и ладно бы все сдавали таким как я. Живу одна, в 8 ушла в 20ч, дай бог до сюда добралась, живу тихо, никого не вожу, музыку не слушаю, ложусь спать в 23ч. Так нет же, сдают квартиры посуточно, очень много посутки! Подтверждение тому другой известный сайт Ав***, там просто десятки объявлений о сдачи квартир посуточно в ЖК Пульс. И каждый раз в эти квартиры заселяется аншлаг. Другие квартиры в долгосрочной аренде, как студии, так и однушки двушки сдаются, тоже граждане снимают на долгосрочно не лучше, арендаторы, а ведут себя очень нарочито шумно, пьянки, музыка, оры. Похоже безразницы кого заселять, лишь бы тут сдать. По соседку от меня, собственник 4 месяца сдать не мог, сказал с мая искал арендатора, вот только во второй половине сентября нашел. Еще тут один аж с апреля ищет арендатора. Спроса тут даже на аренду нет. Пойти не куда, нет скверов и парков, природы совсем нет (деревья только на кладбище). Дома в пустыре. Тоска тут смертная. По набережной не погулять, она старая и не красивая.

      • ID:19790810
        1 ноября 2018

        В целом местоположение ввиду сверхплотности больше похоже на Мурино или Девяткино. Просто приехал подходил и общался с теми кто живет. Мало кто разбирается в жилье. Компетентный жилец объяснил мне очень много. Все мы знаем, что застройщик строит вторую школу - потому, что землю под первую он подарил городу под постройку школы. Застройщик также не парился и поэтому в отдельных домах нет мусоропровода - тем кто снимает плевать и они просто выставляют мусор в коридор, чтобы в квартире не пахло. Акриловые ванны это мерзкого качества хлам, который со временем обязательно будет с трещинами/лопнет -со всеми вытекающими косвенными убытками. ЖК поганое оставленное застройщиком, например с жильцов берут по несколько сотен за охранников парковки которые тупо сидят и несут куда меньше пользы чем камеры. Сменить ЖК пока что проблемно ибо не собрать половину жильцов. Детская площадка маленькая и крайне много народу на ней и вокруг нее. Куча никому не нужных квартир под сдачу. На парковке используется треть мест хотя по рассчетам на такое число квартир должно не хватать машиномест. Гарантия на дом от застройщика 5 лет после чего все общедомовые проблемы - проблемы жильцов Хуже Ариосто/Легенды/УльтраСити но лучше остального. Я бы вообще не покупал там ничего ни в каком доме в том числе бизнес класса пятиэтажках - место перенаселенное со спорными перспективами в том числе со стороны мусоросжигающего завода и свалки. Чтобы понять хорошо ли оттуда добираться - съездите туда и заставьте риэлтора добраться оттуда до метро за названное им время пешком. Пыль и шум строек вокруг не пойдут на пользу вашему здоровью. Обещанное метро обещали еще в 2000-х Ну и число квартир на этаже до 16 это уже не общага даже, а загон для людей.

      • ID:13819092
        8 декабря 2017

        Мы купили двушку. Студии рядом, наверное, арендаторы будут меняться регулярно. Хотя у нас в подъезде консьерж, так что думаю, что будет чисто и спокойно. Район комфортный, так по-хорошему тут тихо, хотя и активно в то же время. Сама квартира просто шикарная, она какая-то квадратная, а не вытянутая, как часто бывает. В прихожей сделаем гардеробную, для нее вполне хватает места. В ванную без проблем уместилась большая стиралка. На кухне места не очень много, но удачная планировка спасает, очень уютно.

      Другие застройщики