Застройщик
СЗ Отделстрой

Территориально возможно и есть некий плюс, хотя до метро не близко! Разве, счтт до центра на Машине не далеко!

Район загружен транспортом! Планировки не современные, ценс не адекватная.

Ну в целом, это твердая 4. Я надеюсь если не застрощик то УК решат вопросы с пропускной системой, домофонами и пультами от ворот. В остальном очень неплохой ЖК за свою цену, я не особо понимаю хейта, да 2я очередь чуть победнее, но и дешевле (не в абсолютный а в относительных цифрах, в сравнении с другими жк). - Дом в цвет завода который тут стоял. Выпускал автомобили. В целом фасады смотрятся классно. - Входная группа тоже неплохая, да наверно не бизнес, и каминов в 2ой очереди нет, но она очень просторная и чистая всегда. Немного смущает квартира напротив лифта, ну да ладно она не моя. - 4 квартиры на этаже, несомненный плюс. - Широкие комнаты где в однушке ставишь большую двухспалку и у тебя еще место пройти нормально остается. - Есть базовые планировки 10-11 кухня 17-20 комната. Евроформат в однушках (евродвушках) мне не нравится из за маленькой (до 15) спальни.

- Самый главный минус и косяк который тут сделал застройщик. Это домофоны не подключены к домофону. Т.е. с калитки не позвонить в квартиру, только на пункт охраны. Это прям я считаю оч большой косяк и минус. И то на охрану не всегда рабортает. В общем с домофоном мрак к сожалению. Т.е. чтобы к вам пришел знакомый, ночью, вам надо позвонить на охрану, сказать что прийдут, ваш знакомы й подойдет к вашему дому (калитка), наберет домофон он не работает на квартиру, если будет работать и сообразит позвонит на охрану скажет кто куда откроют, если нет, то пойдет через почти 2 дома к центральным воротам, пройдет там и по территории пойдет обратно к вашему дому. В общем жесть. Я очень надеюсь что это решат. - Пробки. На самом деле вы выбрали дом между метро (10 минут пешком) и набережной, около центра. Тут всегда будут пробки по набережной, люди едут из спальников на работу. ЖК не важен, сама локация дико загружена. Но у вас метро в 10 минутах. За эту цену в 5 минутах от набережной и 10 от метро, вы всегда получите пробки, хоть супер элитный ЖК, хоть эконом. Ну нет у меня денег пока на паркинг, ну чего вы мне создаете проблему вот эту, дайте пульт от ворот, все равно в конечном итоге их вероятно раскопируют... - Пропуски для ворот. Застройщик строит козни, дает пульт от ворот толкьо тем кто купил паркинг. У меня дом, бс70к2, и мне надо ехать через центральный въезд, потом через арки ну в общем не айс. - В однушках маленькие сан узлы очень. Нужно прям проектировать чтобы все вместить. я против стиралок на кухне.

Рядом река.

Очень плохие парадные. И почему над окнами вставки из гипсокартона. Ну это неуважение к покупателям. Извините но худшего качества строительства я не видел. Какой там бизнес. Там до комфорта далеко. Это комфорт минус в лучшем случае

Расположение, малоэтажность

В целом данный жк неплохой,но это точно не бизнес класс, бывает комфорт намного лучше у других застройщиков. Относительно хорошее расположение ,если не учитывать постоянные пробки. Самое ужасное в этом жк-это входные группы, если семья с детьми,то это тот еще квест попасть к себе в квартиру , нужно в начале подняться по лестнице до парадной(есть входные группы на уровне с землей, но это только с одной стороны дома), дальше нужно подняться по лестнице до лифта, повторюсь точно не бизнес класс. Еще самое забавное-закрытая территория, но при этом на закрытой территории есть парковка на улице для жителей дома, так же,чтобы заехать в подземную или наземную парковку,нужно опять же заехать во двор . А теперь представьте трафик в час пик,все будут заезжать к себе на парковку в якобы закрытую территорию. Еще у одного корпуса нет своей территории,чтобы погулять с ребенком,нужно по сломам менеджера найти какую-то «мамочку»,чтобы она дала ключ от ворот в другом корпусе. Сами квартиры очень маленькие, нет ни гардеробной ни мест для хранения в прихожей. Если не знать действительно хорошие жк,то этот вроде и неплохой, ну или для людей приезжих из других городов или парнас,мурино и т.п.

Может, для кого-то этот нюанс будет минусом, но лично для меня огромный плюс в том плане, что в Лесснере нет студий. За счет их отсутствия и квартир на площадке мало, и их метраж получается больше, и соседи, думаю, не будут так часто меняться. А то сейчас люди в основном покупают студии под сдачу и начинается эпопея "один съехал, другой заехал", и так каждый месяц. Думаю, в Лесснере такого безобразия точно не будет. Хочется жить рядом с постоянными соседями, а не невесть с кем.

Район (близость к центру), цена на момент покупки, общий вид жк (не самый плохой)

Вьезд\выезд с Матросова (и смешная новая дорога с Б.Сампсониевского в плотную у балкона и без тратуара), Сдача комплекса, похоже, затягивается, застройщик пытается заставить подписать доп. соглашение к ДДУ, новый срок 30.11.2024 вместо 1 апреля. Новые ДДУ возможно уже подписываются с новым сроком 30.11.24. Причин не называют, хотя дома уже построены, двор почти сделан

Если говорить о сроках, то все дома первой очереди были сданы вовремя, вместе с обещанным детским садом. Ключи и собственность получили моментально. На подходе школа вместе со второй очередью домов, которые уже построены и где благоустройство заканчивают. По договору передача ключей там до апреля 2024, так что очень всё оперативно делают, молодцы.

Плюсы это локация и транспортная развязка, близко до центра

Остальеок одни минусы- территория 2 очереди оч отличается от первой: бедно, аскетично и ничего общего с первой нет. Кллчей от калитки в 1 очереди не дают, чем создается огромное неудобство. Постоянно неработающие замки в парадных создают проходной двор, смысла в озране нет. Отсутствие автоматического вьезда, толтко выхолить из машины и оикрывать вопота. Нет от домофона подулючения к калитке. Не стоит такиз денег, сколько мы заплатили.

Обожаю свой жк, красиво, чисто, уютно. Все необходимое есть прямо под боком, крммерцию подрбрали идеально

Нет

Территория внутренних дворов, как своего рода маленькая уютная страна, особенно в воображении детей. Любимым местом для игр моих детей является большой замок, детки представляют себя рыцарями и спасают принцесс) А родители в это время рядом могут отдохнуть на лавочке.