Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик СЗ Отделстрой

4,3

129 отзывов

Застройщик
СЗ Отделстрой

  • 1994 год основания
  • 0 домов строится в 0 ЖК
  • 25 домов сдано в 2 ЖК
  • 35% домов сдано вовремя
  • 1994год основания
  • -домов строится
  • 25домов сдано в 2 ЖК
  • 35%домов сдано вовремя
О застройщике
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» была основана в 1994 году. Приоритетные направления деятельности — строительство жилых, коммерческих и социальных объектов. «Отделстрой» осуществляет функции генподрядчика, заказчика, застройщика и инвестора.

Предприятие выступало в роли подрядчика при создании ряда жилых домов в Санкт-Петербурге. В портфеле компании — более 1 млн. кв. м разноформатной недвижимости. Организация является членом НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союза строительных организаций Ленинградской области.

Жилые комплексы возводятся за счет собственных средств, без привлечения банковских кредитов, объекты сдаются в срок или с опережением сроков. При возведении жилых зданий большое внимание уделяется архитектурной и эстетической составляющей. За редкими исключениями, здания строятся из кирпича.

Первый собственный объект предприятия был сдан в 2002 году. Это был «Дом с башенками» на Светлановском проспекте в Калининском районе. Здание переменной высотности (10-13 этажей) возвели по монолитно-кирпичной технологии, а архитектура отличается оригинальностью. На первом этаже размещается офис «Отделстроя».

Спустя год был сдан малоэтажный комплекс «Египетские ночи» в городе Пушкин. В его составе — два корпуса переменной высотности (до 5 этажей). Кирпичные здания со скатной крышей, возведенные по индивидуальному проекту, органично вписались в окружаюшую застройку. Жилье было оборудовано застекленными лоджиями и открытыми верандами.

В 2005 году сдан ЖК «Приморский оазис» в Приморском районе вблизи от парка 300-летия Петербурга и Лахтинского разлива. Кирпичный жилой дом переменной высотности (15-16 этажей), как и прежние проекты, отличался оригинальной архитектурой — условная башня в составе здания была увенчана модернизированной ротондой.

В 2007 был представлен новый проект с оригинальной архитектурой — ЖК «Невский Триумф» в Невском районе, располагающийся по соседству с Ледовым дворцом и Яблоневым садом. Здание переменной высотности (18-22 этажа) имеет сложную конфигурацию с множеством закруглений, его особенность — обширная площадь панорамного остекления. Дом оборудован подземным паркингом. Помимо традиционного набора квартир, к продаже предлагались видовые двухуровневые квартиры и пентхаус, а также жилье с зимними садами и террасами.

В том же году был сдан ЖК «Ржевский Дуэт» в Красногвардейском районе. В его составе два 18-этажных панельных дома, оборудованные подземным паркингом. Все квартиры были сданы с полной чистовой отделкой.

С 2008 по 2020 год компания реализовала масштабный проект комфорт-класса в шесть очередей — ЖК «Новый Оккервиль». В его составе — 12 кирпично-монолитных корпусов переменной высотности (10-25 этажей).

В 2018 году «Отделстрой» приступил к реализации жилого комплекса бизнес – класса «Новый Лесснер». Расположенного в престижной части Выборгского района, в 10 минутах пешей ходьбы от метро Лесная и 250 м от набережной Невы. Первая очередь сдана и заселяется, окончание строительства II очереди в 3 квартале 2023 г.

Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф2 жилых комплекса застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Позиции в рейтингах
По данным единого ресурса застройщиков РФ
  • 38

    место

    38 По объему ввода жилья
    По объему ввода жилья
  • 3,5

    из 5

    3,5 В общем рейтинге ЕРЗ
    В общем рейтинге ЕРЗ
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
  • Победитель Urban Awards 2024. Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2024. Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга
    Победитель Urban Awards 2024. Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга
Акции и спецпредложения
СкидкаВ 1 ЖК

Скидки до 1 000 000 рублей !

СЗ Отделстрой

  • Срок акции

    До 31.12.2024

ИпотекаВ 1 ЖК

Ипотека 1%

СЗ Отделстрой

  • Ставка

    1%

  • Сумма кредита

    До 12 млн

  • Первый взнос

    От 20%

  • Срок акции

    До 31.12.2024

ИпотекаВ 1 ЖК

Материнский капитал

СЗ Отделстрой

    БонусВ 1 ЖК

    Паркинг от 650 000 рублей

    СЗ Отделстрой

    • Срок акции

      До 31.12.2024

    Объекты от застройщика
    • Регион
      Санкт-Петербург и ЛО
    • Количество комнат
    • Площадь
    • Стоимость
    Новый Лесснер

    Сдан

    4,4

    100 отзывов

    Лесная

    13 мин

    Санкт-Петербург, улица Александра Матросова

    • 1-комн. от 34.75 м²от 10,48 млн ₽
    • 2-комн. от 55.72 м²от 16,2 млн ₽
    • 3-комн. от 88.28 м²от 21,46 млн ₽
    Новый Оккервиль

    Сдан

    4,2

    29 отзывов

    Улица Дыбенко

    3 мин

    Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово, Областная улица

      Объекты на карте

      Средняя оценка по отзывам на ЖК

      4,3
      Очень хорошо
      • Фомина Ирина
        22 августа 2022
        Плюсы:

        Комфорт Нового Лесснера оценили еще на стадии переезда. Широкие парадные, просторные коридоры и грузовой лифт, который сделан в длину – очень удобно заносить крупногабаритные вещи вдоль. В парадных есть где развернуться. В квартире все вещи расставили так же без проблем – комнаты/кухня у нас большие и широкие.

        Минусы:

      • ID:93220392
        12 июля 2022
        Плюсы:

        Нас с женой всегда Выборгский район привлекал, для жизни он хорошо развит и в плане инфраструктуры, и в плане транспорта. В районе есть всё необходимое. И зелени достаточно на самом деле. Двор в ЖК получился просто огромным, можно и с книжкой на кресле сидеть, и детей отпустить в фонтане плескаться))) шутка, конечно. Для детей там огромный городок многоярусный.

        Минусы:

      • ID:91276435
        24 мая 2022

        Добрый день ! Могу сказать, что то, что пишут про шум, это наши реалии. К сожалению. Мы так же с этим столкнулись. Отделстрой нарисовал шикарные рендеры, на этом все. После сдачи дома на контакт не идут, отказываются от выполнения всех своих обязательств. МОП даже близко не соответствуют обещаниям, дешевый потолок из офиса «90-х», вместо шикарного Артдеко с люстрами. Что говорить, даже если элементарных урн около парадных они не поставили. Паркинг подземный это просто больше на какой-то страшный подвал похоже, даже страшно туда заезжать. Если думаете покупать, рассматривайте лучше надземный. Он выглядит приличнее. А вообще не советовала бы покупку квартиры в данном ЖК, если Вы рассматриваете ЖК Бизнес Класс, это точно не про Лесснер. Эконом плюс его максимум, за внешний вид и подсветку может быть Комфорт. Была бы возможность, мы бы продали там квартиру, даже не переезжая. При продаже менеджеры «обещали», что первая очередь, это их лицо и они будут делать его круто и на совесть. А вторая вероятно будет проще. По итогу. Если Вы рассматриваете вторую очередь, то посмотрите первую, проще уже просто некуда. Конечно самая глобальная проблема это гул с утра до вечера у корпусов, которые выходят на фабрику. Все остальное по сравнению с этим становится неважным.

      • ID:93269699
        13 июля 2022
        Плюсы:

        Красивый современный комплекс, над внешним видом и наполненностью постарались. Фасады под стать Питеру, комплекс как продолжение города. С подсветкой вечером, его прям издалека видно, выделяется из соседних построек. Ну а внутренний двор это просто сказка, там и фонтан, и сад, и зоны отдыха, помимо детских и спорт площадок, очень красивый и интересный. По цене не дешево, но комплекс того стоит, в нем и комфорт и современность и досуг для жителей продуман.

        Минусы:

      • ID:95668368
        9 сентября 2022
        Плюсы:

        Никакого шума в своей квартире не слышу, зато постоянно вижу в чате вопли постоянно недовольных соседей, которых всё не устраивает. Сначала вопили, что в фонтане песок, искали виноватых, между собой решили, что это дети рабочих, делающих ремонты, специально туда песок накидывали. Серьезно, Карл? Вы как себе это представляете? Лично видел гуляющую в конце августа на площадке мамашу, у которой дети с босыми ногами бегали по всему двору - от песочницы и обратно в фонтан ножки освежить. Думаю, эта мамаша тоже есть в чате, но она со всеми топила за то, что виноваты чернорабочие. А эта ругань по поводу лавочек на матросова - половина за то, чтобы лавочки поставить, а вторая за то, чтобы лавочки не ставить, а то на них (не дай Боже) будут СИДЕТЬ. В строительное пухто попросили не выкидывать пищевой мусор, а выкидывать в контейнеры, которые стоят в закрытых камерах возле каждой парадной, чтобы не воняло. Опять народ недоволен. Одна дама писала, что берет с собой влажные салфетки, чтобы ими открывать двери мусорной камеры. Я в шоке. Она про экологию что-нибудь слышала? Или лишь бы маникюр не попортить. В общем все как в камеди "еще не заселился, а соседей уже не люблю".

        Минусы:

      • ID:93475883
        18 июля 2022
        Плюсы:

        На днях взяли трехкомнатную квартиру в НЛ, так жена уже бегает с распечатанной планировкой и думает как там все обустроить, хотя квартира даже не построена еще)). Квартира у нас классная, кухня большая, с двумя детьми даже на диване можно поместиться. Балкон просторный, там хочу кабинет сделать. Комнаты не проходные, нормальных размеров, планировка прям удачная, окна на 2 стороны. Разгуляться есть где)

        Минусы:

      • ID:91399227
        27 мая 2022

        Взяли квартиру в ипотеку, в банках проценты сейчас огромные, вот они- новые реалии. Хорошо хоть есть семейная ипотека 4,5 %, были приятно удивлены, когда нам одобрили по такой ставке. Выбрали еще мат капитал добавить в качестве одного из взносов. Вообще в жк цены не дешевые, но зато локация класс и качество дома на высоте. Предчистовая отделка качественно сделана без перепадов. Квартира светлая. Двор большой

      • ID:92247193
        28 июня 2022
        Плюсы:

        Район развивается

        Минусы:

        Шум от завода. экспертиза показала превышение санитарных норм. Застройщик никак не участвует в этой проблеме и старается её замолчать.

      • ID:54065186
        29 июня 2020

        Хочу рассказать про съёмные квартиры в кудрово посуточно!!! Снимал квартиру на сутки на европейском проспекте 14корпус3 квартира 101. Очень наглая девушка взяла за сутки 2500р и залог 2500 рублей. Мы заехали в 19 часов вечера . Она сказала что бы мы освободили квартиру на следующий день в 12 часов дня иначе каждый следующий час будет стоить 500р. На следующий день мы в 10 утра позвонили ей и сказали что уезжаем .Она приехать принять квартиру наотрез отказалась. Сказала что бы мы оставили ключ в почтовом ящике и она переведёт залог на карту. Во общем мне пришлось ехать на машине за ней в другой район. Она пришла перечитала чашки и ложки и после этого отдала нам залог!!! Я думаю такие схемы мошенничества у неё там постоянно!!

      • ID:12324004
        25 апреля 2019

        Стррят по 30 этажей, коммуналка дорогая, качество за такие цены не очень, управляющие компании отдельная тема, выезд из кудрово это ад!!!

      Другие застройщики