Застройщик
ЦДС

из плюсов только расположение

ЦДС не умеет строить и проектировать жилье бизнес класса окна, лифты и остальное оборудование устанавливают тяп-ляп новые лифты скрипят так что порой страшно использовать окна все продуваются на сквозь шлагбаумов нет и не будет т.к. ЦДС сэкономили и не оформили землю в собственность ЖК, теперь собственникам всю жизнь придется мериться с запаркованностью как в эконом классе и с тем что через ЖК объезжают пробки положительные отзывы об УК точно заказные, т.к. УК аффилированная с ЦДС и делает все что бы уменьшить потери ЦДС и чинить косяки не в рамках гарантии а за счет собственников

Нет

Качество стройки, ремонта ,будьте готовы к кривым стенам ,будьте готовы к испорченному ламинату , будьте готовы ,что у вас ни одно окно не будете закрываться плотно , обои это отдельная история , и очен не радостная ))будьте готовы что будет протекать балкон, будьте готовы к потолкам кривым и застройщик вам просто отвечает, что вам не повезло с подрядчиком и всё . И вишенка на торте , будьте готовы ,что если будет минус по квадратуре ,то вам никто не вернёт деньги за минус в квадратах больше метра, потому что они это списовают на ремонт и что подрядчик сделал вам штукатурку на стенах больше метра и ничего страшного что их замеры отличаются от ваших (они -0,85 м2 а у вас -1,40 м2 ) Сама купила квартиру в этом жк и в шоке от работы отдела качества, от отдела клиентской службы ,которая может только хамить , и от ответа ,каждый раз , что вам не повезло с подрятчиком и все равно они продолжают работать и творить там эти кривые стены. Можно бесконечно писать((

их нет

Не жк,а одно название только.Эконом класс,а не комфорт 100%.Отличная слышимость в квартире,и запах отравляющих веществ и без хапахов тоже. Соседи настроены очень агрессивно,управляйка несправляется со своими обязанностями да и не хочет ничего делать,только кофе пьет на лавке и курит. Так что,не рекомендую здесь что то брать

Если хотите снимать/покупать тут квартиру – ОДУМАЙТЕСЬ. ПЛЮСОВ НЕТ. Парк рядом есть (и всё)

1) Вонючая вода От воды смердит так, словно в нее подливают уксус... Аромат варьируется от слегка воняет до НЕСЕТ ДО ТОШНОТЫ. 2) Тонкие стены Что в этом доме слышно: - как соседи ходят в туалет (нет, я не про смыв воды) - как соседи кашляют - как соседи разговаривают/поют/ругаются - И МНОГОЕ ДРУГОЕ Если ремонтные работы идут на одном этаже, они идут на всех этажах 3) Частные отключения воды КАЖДЫЙ МЕСЯЦ КАК МИНИМУМ 2 РАЗА ОТКЛЮЧАЕТСЯ ВОДА. И вам повезет, если только горячая, холодную тоже часто отключают. 4) Стройка вокруг Шум, грязь, крики... И все другие приятные составляющие стройки. Это отвратительный район СПб, никогда сюда не приезжайте...

Малоэтажность. Камерность.

Хочу обратить внимание, что в данном жк существует проблема самозахвата машиномест, которую никак не решает ни ук, ни застройщик. Приобрели тут 3 парковочных места, а некоторые очень хитроумные жители размножили себе парковочные ключи и ставят машины на непроданные места, не являясь собственниками. Оплачивают коммуналку за них добросовестные жители и собственники парковочных мест. На эту проблему закрываются глаза. Очень жаль, что в 21 веке существует такой беспредел, открытое воровство. Просто знайте, что приобретая тут машиноместо почти за миллион, ушлый сосед будет ставить свое тс незаконно. И бороться с этой проблемой придется в одиночку, так же как и с постоянно текущим паркингом. Ни ук, ни застройщик реагировать на это делом не станут.

Новые дома, цены доступнее чем в городе.

Город спутник к подцепили к поселковой дороге. По итогу не из города первых выехать ни въехать. И из посёлков пробка на 4-5 км, пр том что у них главная и они стараются пропускать. Вобщем если работать в Питере, то нет смысла брать там жилье. Проектировщики допустили огромную ошибку, которая сделала адом время на дороге.

местоположение небольшая этажность

1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д. 2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице и временами создает дополнительные пробки. 3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены. 4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду. 5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же)) 6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных 7. Школа и садик есть по плану но сдача будет в конце десятилетия, когда закончат строительство всех домов ЖК. На март 2024 самый большой корпус еще на этапе котлована

Не нашла

ЦДС обманщики!! Не вернули мне деньги за бронь квартиры, хотя сделка не состоялась не по моей вине, а из-за их нелепого ценообразования. Выставили квартиру по завышенной цене, оценочная компания стоимость занизила и банк урезал кредит. В соглашении о бронировании этот пункт есть и застройщик обязан вернуть деньги за бронь в этом случае. Но нет. И внятных причин отказа добиться нереально. Буду привлекать прокуратуру, Роспотребнадзор, возвращать деньги через суд. Не советую связываться с ЦДС! Застройщик хоть и крупный, а неблагонадёжный, "кидает" клиентов

По контингенту хороший район, по инфраструктуре тоже весьма недурно.

От метро далековато, но как по мне это скорее даёт надежду на более обеспеченных соседей, что предполагает отсутствие маргиналов. Плюс такая своеобразная загородность.

По плану нормальная собственная инфраструктура – застройщик подошел масштабно, реально строят маленький город. Будет своя поликлиника, свои школы и сады. Очень люблю такие грандиозные проекты, когда реально делают город.

Отдаленный район, но при необходимости можно добраться до Ломоносовской или Дыбенко на автобусе.