Застройщик
ЦДС

Нет

Качество стройки, ремонта ,будьте готовы к кривым стенам ,будьте готовы к испорченному ламинату , будьте готовы ,что у вас ни одно окно не будете закрываться плотно , обои это отдельная история , и очен не радостная ))будьте готовы что будет протекать балкон, будьте готовы к потолкам кривым и застройщик вам просто отвечает, что вам не повезло с подрядчиком и всё . И вишенка на торте , будьте готовы ,что если будет минус по квадратуре ,то вам никто не вернёт деньги за минус в квадратах больше метра, потому что они это списовают на ремонт и что подрядчик сделал вам штукатурку на стенах больше метра и ничего страшного что их замеры отличаются от ваших (они -0,85 м2 а у вас -1,40 м2 ) Сама купила квартиру в этом жк и в шоке от работы отдела качества, от отдела клиентской службы ,которая может только хамить , и от ответа ,каждый раз , что вам не повезло с подрятчиком и все равно они продолжают работать и творить там эти кривые стены. Можно бесконечно писать((

их нет

Не жк,а одно название только.Эконом класс,а не комфорт 100%.Отличная слышимость в квартире,и запах отравляющих веществ и без хапахов тоже. Соседи настроены очень агрессивно,управляйка несправляется со своими обязанностями да и не хочет ничего делать,только кофе пьет на лавке и курит. Так что,не рекомендую здесь что то брать

ЖК расположен в СПб, рядом много парков, близость к синей ветке метро.

Хотела бы поделиться негативным опытом работы с данным застройщиком. Хотели приобрести квартиру в ЖК "Parkolovo" по семейной ипотеке. Выезжали на объект, выбрали квартиру, забронировали ее и вот тут и начались проблемы. Изначально нам риелтор сообщил, что по семейной ипотеке в данном ЖК без удорожания можно подать заявки в 2 банка. Документы подали, один банк отказал, а второй одобрил. Изначальным условием было, что сделка у нас будет не по ДДУ, а ДКП, так как дом уже введен в эксплуатацию, но банк предусматривает срок аккредитива в размере 4-5 месяцев в зависимости от суммы первоначального взноса. Мы согласились на данные условия и ждали подтверждение от застройщика. Спустя 4 дня мы узнаем, что банк и застройщик никак не могли прийти к соглашению куда пойдет первоначальный взнос. В итоге нам сообщают, что первоначальный взнос мы должны перевести на счет застройщика, соответственно банк увеличивает срок аккредитива до 6 месяцев. То есть нам предложили пол года просто ждать квартиру, которая полностью готова (включая чистовую отделку), а после получения ключей при обнаружении дефектов исправлять их за свой счет. Нас данное условие не устроило, так как живем на съеме с маленьким ребенком и хотели переехать в ближайшее время. В итоге мы не согласились на данные условия и попросили вернуть деньги за бронь, на что застройщик нам отказал и даже не аргументировал причины. Подавала запрос несколько раз и единственный ответ, который смогла получить: "Мы не можем повлиять на решение начальства". В общем могу сказать, что застройщику наплевать на своих клиентов, всю сделку оформляют только в свою пользу. Мне как клиенту это абсолютно не понятно и конечно же мнение о данном застройщике испортилось, никому советовать не буду.

Новые дома, цены доступнее чем в городе.

Город спутник к подцепили к поселковой дороге. По итогу не из города первых выехать ни въехать. И из посёлков пробка на 4-5 км, пр том что у них главная и они стараются пропускать. Вобщем если работать в Питере, то нет смысла брать там жилье. Проектировщики допустили огромную ошибку, которая сделала адом время на дороге.

местоположение небольшая этажность

1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д. 2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице и временами создает дополнительные пробки. 3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены. 4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду. 5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же)) 6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных 7. Школа и садик есть по плану но сдача будет в конце десятилетия, когда закончат строительство всех домов ЖК. На март 2024 самый большой корпус еще на этапе котлована

из плюсов только расположение

ЦДС не умеет строить и проектировать жилье бизнес класса окна, лифты и остальное оборудование устанавливают тяп-ляп новые лифты скрипят так что порой страшно использовать окна все продуваются на сквозь шлагбаумов нет и не будет т.к. ЦДС сэкономили и не оформили землю в собственность ЖК, теперь собственникам всю жизнь придется мериться с запаркованностью как в эконом классе и с тем что через ЖК объезжают пробки положительные отзывы об УК точно заказные, т.к. УК аффилированная с ЦДС и делает все что бы уменьшить потери ЦДС и чинить косяки не в рамках гарантии а за счет собственников

Малоэтажность. Камерность.

Хочу обратить внимание, что в данном жк существует проблема самозахвата машиномест, которую никак не решает ни ук, ни застройщик. Приобрели тут 3 парковочных места, а некоторые очень хитроумные жители размножили себе парковочные ключи и ставят машины на непроданные места, не являясь собственниками. Оплачивают коммуналку за них добросовестные жители и собственники парковочных мест. На эту проблему закрываются глаза. Очень жаль, что в 21 веке существует такой беспредел, открытое воровство. Просто знайте, что приобретая тут машиноместо почти за миллион, ушлый сосед будет ставить свое тс незаконно. И бороться с этой проблемой придется в одиночку, так же как и с постоянно текущим паркингом. Ни ук, ни застройщик реагировать на это делом не станут.

По контингенту хороший район, по инфраструктуре тоже весьма недурно.

От метро далековато, но как по мне это скорее даёт надежду на более обеспеченных соседей, что предполагает отсутствие маргиналов. Плюс такая своеобразная загородность.

Если хотите снимать/покупать тут квартиру – ОДУМАЙТЕСЬ. ПЛЮСОВ НЕТ. Парк рядом есть (и всё)

1) Вонючая вода От воды смердит так, словно в нее подливают уксус... Аромат варьируется от слегка воняет до НЕСЕТ ДО ТОШНОТЫ. 2) Тонкие стены Что в этом доме слышно: - как соседи ходят в туалет (нет, я не про смыв воды) - как соседи кашляют - как соседи разговаривают/поют/ругаются - И МНОГОЕ ДРУГОЕ Если ремонтные работы идут на одном этаже, они идут на всех этажах 3) Частные отключения воды КАЖДЫЙ МЕСЯЦ КАК МИНИМУМ 2 РАЗА ОТКЛЮЧАЕТСЯ ВОДА. И вам повезет, если только горячая, холодную тоже часто отключают. 4) Стройка вокруг Шум, грязь, крики... И все другие приятные составляющие стройки. Это отвратительный район СПб, никогда сюда не приезжайте...

- Интересные планировки (хотя были в квартире, где в ванной комнате в 4метра негде «приткнуть» стиралку, тк раковина унитаз и ванная расположены настолько в разброс, что не осталось свободного пространства) - Чистовая отделка - в квартирах светло, все что нужно для быстрого переезда. Правда обои под покраску с орнаментом образца из 2000х, очень странно выглядит - Рядом Лента, Леруа и остановка общественного транспорта

- Школа строится через дорогу, ЦДС достраивает школу за другим застройщиком. Да она не очень далеко от комплекса, но то что дети дольщиков попадут именно в нее под очень большим вопросом. - Скудная озеленение придомовой территории - Цена после бронировая(!!) евро 4кк выросла на 2 млн! Спустя 2 часа после бронирования, позворил агент и сообщил, что теперь квартира стоит не 15,8 млн, а все 18 млн! Зачем тогда вобще вводить функцию бронирования квартир, если цена не фиксируется, как-то непорядочно чтоли - удаленность от метро, но это в целом жирный минус всей Каменки