Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик ЦДС

4,6

728 отзывов

Застройщик
ЦДС

  • 1999 год основания
  • 19 домов строится в 4 ЖК
  • 136 домов сдано в 37 ЖК
  • 69% домов сдано вовремя
  • 1999год основания
  • 19домов строится в 4 ЖК
  • 136домов сдано в 37 ЖК
  • 69%домов сдано вовремя
О застройщике
Сегодня это вертикально‐интегрированный строительно‐инвестиционный холдинг. Компания была основана в 1999 году и является одним из крупнейших застройщиков Санкт‐Петербурга и Ленинградской области и входит в число крупнейших застройщиков России по объемам текущего строительства. Компания включена в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.

Группа активно внедряет лучшие мировые практики девелопмента и работает по самым высоким стандартам. Мы используем новейшие цифровые технологии в своей работе, которые позволяют нам быть не только высококонкурентными и соответствовать текущим трендам, но и зачастую формировать их.

Наша команда не сомневается, что только такой подход позволяет современным компаниям достигать лидерства в отрасли.

Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф16 жилых комплексов застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот

Динамика цен

Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
8,8 млн ₽174 582 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+6,1 млн ₽+218%
Позиции в рейтингах
По данным единого ресурса застройщиков РФ
  • 65

    место

    65 По объему действующих строек
    По объему действующих строек
  • 6

    место

    6 По объему ввода жилья
    По объему ввода жилья
  • 5

    из 5

    5 В общем рейтинге ЕРЗ
    В общем рейтинге ЕРЗ
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
  • Forbes 2023. Застройщики массового жилья, 6 место
    Forbes 2023. Застройщики массового жилья, 6 место
    Forbes 2023. Застройщики массового жилья, 6 место
  • Финалист Urban Awards 2022. Лучший проект комплексного освоения территории СПБ/ЛО
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший проект комплексного освоения территории СПБ/ЛО
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший проект комплексного освоения территории СПБ/ЛО
  • Финалист Urban Awards 2022. Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
    Финалист Urban Awards 2022. Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
    Финалист Urban Awards 2022. Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
  • Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга
  • Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
  • Победитель Urban Awards 2021. Лучший проект комплексного освоения территории
    Победитель Urban Awards 2021. Лучший проект комплексного освоения территории
    Победитель Urban Awards 2021. Лучший проект комплексного освоения территории
  • Финалист Urban Awards 2021. Лучший малоэтажный комплекс СПБ и ЛО
    Финалист Urban Awards 2021. Лучший малоэтажный комплекс СПБ и ЛО
    Финалист Urban Awards 2021. Лучший малоэтажный комплекс СПБ и ЛО
  • Финалист Urban Awards 2021. Самый инвестиционно-привлекательный проект
    Финалист Urban Awards 2021. Самый инвестиционно-привлекательный проект
    Финалист Urban Awards 2021. Самый инвестиционно-привлекательный проект
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 2 ЖК

Материнский капитал

ЦДС

    Объекты от застройщика
    • Регион
      Санкт-Петербург и ЛО
    • Количество комнат
    • Площадь
    • Стоимость
    ЦДС Черная речка

    Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные

    4,7

    66 отзывов

    Лесная

    17 мин

    Санкт-Петербург, Белоостровская улица

    • Студия от 23.4 м²от 9,35 млн ₽
    • 1-комн. от 32.3 м²от 10,44 млн ₽
    • 2-комн. от 48.2 м²от 15,9 млн ₽
    • 3-комн. от 76.5 м²от 20,15 млн ₽
    • 4-комн. от 145.78 м²от 40,24 млн ₽
    Город Первых

    Сдача в 2025—2031, есть сданные

    4,5

    65 отзывов

    Рыбацкое

    4 мин

    Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, деревня Новосаратовка

    • Студия от 23.3 м²от 4,06 млн ₽
    • 1-комн. от 33.1 м²от 5,35 млн ₽
    • 2-комн. от 50.5 м²от 8,37 млн ₽
    • 3-комн. от 69.0 м²от 10,55 млн ₽
    ЦДС Северный

    Сдан

    4,6

    24 отзыва

    Девяткино

    18 мин

    Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, улица Шоссе в Лаврики

    • Студия от 27.7 м²от 6,2 млн ₽
    • 2-комн. от 55.8 м²от 11,31 млн ₽
    • 3-комн. от 73.7 м²от 13,68 млн ₽
    Мурино Space

    Сдан

    4,8

    21 отзыв

    Девяткино

    19 мин

    Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, улица Шоссе в Лаврики, 51

    • Студия от 25.3 м²от 5,42 млн ₽
    • 1-комн. от 33.5 м²от 6,6 млн ₽
    • 2-комн. от 51.5 м²от 9,61 млн ₽
    • 3-комн. от 69.6 м²от 12,12 млн ₽
    Parkolovo (Парколово)

    Сдача в 3—4 кв. 2025, есть сданные

    4,6

    39 отзывов

    Парнас

    8 мин

    Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Михайловская дорога

    • Студия от 22.7 м²от 5,13 млн ₽
    • 1-комн. от 34.1 м²от 6,28 млн ₽
    • 2-комн. от 49.7 м²от 9,92 млн ₽
    • 3-комн. от 65.0 м²от 12,56 млн ₽
    ЦДС Dreamline (Дримлайн)

    Сдача в 2025—2026, есть сданные

    4,7

    39 отзывов

    Комендантский проспект

    9 мин

    Санкт-Петербург, Парашютная улица

    • Студия от 23.4 м²от 6,69 млн ₽
    • 1-комн. от 35.64 м²от 7,91 млн ₽
    • 2-комн. от 54.1 м²от 12,81 млн ₽
    • 3-комн. от 76.23 м²от 18,12 млн ₽
    Объекты на карте

    Средняя оценка по отзывам на ЖК

    4,6
    Очень хорошо
    • ID:74586377
      13 июня 2021

      Хотел приобрести тут квартиру, но в последний момент передумал. Объясню почему. Просто учёл и посчитал все плюсы и минусы. "+" - небольшая этажность. Нет очередей на лифт, мало соседей. это хорошо. Я интроверт, не люблю неприятных мне соседей. "-" - небольшая этажность. Как следствие - не высокое качество строительства. Тонкие перекрытия и стены. Слабое свайное поле (под домом - метро!). Рядом река. "-" - небольшая этажность. Как следствие - мало квартир и ожидаются высокие затраты на содержание дома. Платить жульнической УК по 20000-30000 рублей в месяц за коммуналку, вывоз мусора и содержание внутридомовой территории в первое время придётся полюбас. Платить столько за коммуналку в клубном доме где-нибудь на Петроградке - это норм, но тут - глупость. "-" - не большой подземный паркинг. 270 квартир, но 176 машиномест. Ситуация с паркингом неясная, его часть могут отдать под склады арендаторов коммерческих помещений. Тогда жильцам будет совсем плохо. В окресностях дома негде припарковать машину. Как раз в этом районе хорошие машины часто угоняют, и разбирают тут же неподалёку, Рядом есть места для отстоя угнанных авто у угонщиков. "-" - Кладовок в подземном этаже не будет (впрочем, и не обещали. Хотя в других ЖК такого типа они нередко есть). "+" - близость кладбища: оно не будет застраиваться. "-" - близость кладбища: дом "на отшибе". "-" - Шансы на благоустройство кладбища: Низкие. Не в ближайшее время. На кладбище семейная усыпальница семьи Ульяновых (похоронены мать и сестра В.И.Ленина). Пока жив нынешний российский царь, планы захоронить Ленина тут не будут реализованы. Уверен на 99%. После захоронения Ленина кладбище приобретет годный европейский вид и на нём будет круглосуточная охрана. Но, как говориться, не в этой жизни. "-" - депрессивный район вокруг. Выходить на улицу вечером как минимум уныло и противно, как максимум - немного опасно. Так исторически сложилось. Знаю о чем говорю, я неподалеку жил и даже на ПЕКАРе работал. "-" - неразвитость инфраструктуры района и отсутствие перспектив развития. Карбюраторный завод сносить и застраивать не будут, это действующее предприятие и куча успешных бизнесов-арендаторов. В 500 метрах пройдёт ВСД. 6 полосная трасса! Это круглосуточный шум, выхлопные газы и аэрозоль от реагентов зимой. Коричневый дурно пахнущий снег вокруг трассы. Проект ВСД фактически утверждён. По крайней мере в той части, что касается этого района. В частности, дома №28 и 30 по улице Салова готовят к сносу. Будет съезд на Софийскую. "-" - низкая инвестиционная привлекательность жилья. Готовые новые квартиры на вторичке часто приобретают покупатели из регионов, с "северов", чаще всего своим приехавшим учиться в Питер детям. Молодежь из регионов квартиру в таком депрессивном районе положительно никогда не оценит. Им, молодым, важно весь день быть "в центре жизни". Это точно не про "ЖК Волковский" и не про этот район. Покупающие жильё "для себя" взрослые северяне желают приобрести не "метры" или просто квартиру, а в первую очередь "инфраструктуру развитого города", они себе "ПОКУПАЮТ ПИТЕР". А пьяные гопники, неустроенность и чувство что ты "на отшибе" у них и "в условном барнауле" имелось, именно от него они и бегут. Тогда что это за квартиры, и для кого тогда здесь квартиры? Для коренного петербужца-пенсионера (предпенсионера). "Квартира чтобы поспать". Настоящего города вокруг тут нет. До него надо ехать на машие или на метро несколько километров. То есть тут всё как за КАДом, только в центре и в разы дороже. Посёлок Волковка. "Волкуша", как говорили раньше местные гопники. Такой вот унылый парадокс.

    • ID:92537197
      4 сентября 2023
      Плюсы:

      не рекомендую

      Минусы:

      кратко и по существу: Мы выбрали 2к-квартиру на 12 этаже 6-го корпуса, цена была 15.800млн.руб., в тот же день решили забронировать понравившуюся квартиру, застройщик сообщил, что цена некорректная (хотя сам ее и предоставил утром) и новая цена 15,918, ок, неприятно, но относительно цены квартиры норм. 28 августа перевели за бронирование квартиры 30 тыс.руб. и ждали ответ от банка по ипотеке, ответ пришел 31/08/23г, что все одобрено. 1 сентября выходим на сделку, наш риэлтор пишет, что цена изменилась опять, но на этот раз на полмиллиона и цена квартиры будет 16.464 млн руб. У меня сразу вопрос к застройщику, а зачем подписывать согласие о бронировании квартиры по конкретной цене, если ЦДС себя так некрасиво ведет. Причина поднятия цены - CRM система дала сбой, техническая ошибка, типа была акция скидку 10 тыс.руб. за квартиру на верхних этажах и она прошла по врмени. Блин, ребята, вы крупная строительная компания, вы можете себе позволить держать лицо, но нет, наверно вам важнее заработать денег, правда, ведь в любом случае вы квартиру эту продадите другим людям, зачем репутация? я честно говоря хотела подать в суд и даже проговорила с юристом и знаю точно, что мы 100% выиграем дело и будет мор.компенсация, но надо месяц-полгода ждать когда суд рассмотрит и подпишет, чтобы потом купить именно эту квартиру по цене , указанной в договоре, а нам надо сейчас. И как-то этот момент так задел меня, что уже не хочется с ЦДС иметь никаких общих дел. Поэтому у многих людей подобные прецеденты происходят часто, но связываться с судом просто некогда, когда цены растут каждый месяц.

    • Ярова Анита
      13 февраля 2020

      А что в этом криминального? В Петербурге 85 кладбищ.. Это же не провинциальный городок с кладбищем в лесу. Это мегаполис, который формировался не одно столетие. Для меня это наоборот больше плюс, чем минус. Тихое место, много деревьев. Если вы не суеверный, то вас не должно это смущать.

    • ID:19647691
      5 ноября 2018

      Забронировали квартиру и поехали посмотреть, где расположен будущий жк, очень расстроились, что совсем рядом расположена электрическая станция. В офисе продаж об этом факте не предупреждают!

    • ID:51048349
      18 апреля 2020

      Это надо на 1 живой комментарий столько ботов. Промзоны застраиваются многоэтажками, но территории вокруг этих многоэтажек так и остаются промзонными. Выходя за территорию жк, вы будете посреди шиномотражек, элекстростанций и разного рода промышленных сооружений. Вид из окон не высоких этажей будет удручающий. На рендерах застройщик рисует обильное озеленение, которого нет, и специально рисует только одну еле заметную вышку линии электропередачи(в стиле, мы нарисовали, вы просто не увидели), сама электростанция не выделяется. Местные боты пишут, что нахождение в непосредственной близости с линиями электропередач - это норма для города, и ничего страшного в этом нет (мобильники же и так у всех). Почитайте статьи о воздействии линий электропередач на человека, умножьте это все на обычную российскую халатность, получите результат. Так же и с жд дорогой, которую можно заметить на рендере, если только вы о ней уже знаете. По итогу при рабочей рыночной системе, все эти факторы и должны служить объективным доводом для снижения цены по сравнению с другими жк, так как качество строительства и отделки у ЦДС такое же, как и у всех (такое же, как и у всех - это не хорошее, это максимально удешевленное), но этого не происходит. Никакой формулой цена=качество здесь и не пахнет.

    • Петров Сергей
      27 июня 2023
      Плюсы:

      Близость метро, центральный район, относительно малоэтажный ЖК. Хорошее остекление, проветриватели в комнатах. Есть интересные планировки.

      Минусы:

      Класс жилья больше похож на комфорт. Что не понравилось: -потолки 2.75 сейчас уже и в эконом-классе делают - большинство окон смотрят в окна соседа - не предусмотрено отведение воды для кондиционера, на некоторых балконах решетки под кондиционер очень маленькие - в щитке самые дешевые автоматы EKF, косвенно это говорит о цене и других использованных стройматериалов, сам щиток не утоплен в стену - входные двери не вызывают доверия - вокруг "грустно", отсутствует инфраструктура -маленькая закрытая территория, хотелось бы иметь закрытой и часть вокруг дома -трубы и счетчики в квартире, это прошлый век, горизонтальная разводка даже в комфорте уже делается -в 5 корпусе умудрились влепить студии

    • Наталья
      1 октября 2020

      до метро пока не 6 минут транспортом - это ложь!!! там се 30 минут

    • ID:75272176
      27 июня 2021

      Решилась на покупку из-за цены и надежного застройщика. Это будет моя первая квартира, и, надеюсь, не последняя.

    • Levchenko Aleksandra
      29 июня 2022
      Плюсы:

      Не могу назвать ни одного плюса у этого ЖК

      Минусы:

      Никакой заявленной развитой инфраструктуры. В округе только пивной магазин и «Магнит» с ценами как в «Азбуке вкуса». В пешей доступности нет вообще ничего, включая элементарной дороги до соседнего ЖК, где хотя бы есть жизнь. До метро Звёздная самым быстрым шагом 40 минут. Без машины здесь делать абсолютно нечего, до остановки далеко. Ремонт от застройщика просто вырви глаз. Ужасное качество как материалов, так и самого ремонта. Снимали почти год здесь квартиру, пожалели миллион раз.

    • ID:83837798
      29 ноября 2021

      Приобрёл Студию, неплохо по метражу - 28кв.. И балкон есть. А главное, цена огонь - 3.4млн.

    Другие застройщики