Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
ЖК «Богатырь 3»
Надёжный ЖК

ЖК «Богатырь 3»

Сдача в 3 кв. 2021
Санкт-Петербург, Приморский, Озеро Долгое, Полевая Сабировская улица, 45к1
м. Старая Деревня
18 минут
Срок сдачи
2021
Класс
Комфорт
Этажность
21
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая

Акции в ЖК «Богатырь 3»

Материнский капитал

10 квартир от застройщика в ЖК «Богатырь 3»

от 37 м²
6,4–7,7 млн ₽
4 предложения
3 кв, 2021
36,6 м²
6,4 млн ₽
3 кв, 2021
47,1 м²
7,7 млн ₽
от 89 м²
11,7–12,9 млн ₽
5 предложений
3 кв, 2021
89,0 м²
12,4 млн ₽
3 кв, 2021
90,4 м²
11,7 млн ₽
от 24 м²
4,4 млн ₽
1 предложение
3 кв, 2021
23,8 м²
4,4 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 30 июня 2021
Цены на квартиры до сих пор не выросли. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
9,4 млн ₽20 085 ₽
Средняя цена за кв. метр
157 764 ₽/м²1 993 ₽/м²
Распродано квартир
100% квартир распродано

О жилом комплексе ЖК «Богатырь 3»

Расположение, транспортная доступность

«Богатырь-3» – завершающая очередь масштабного проекта «Богатырь», строительство которого ведется в муниципальном округе Озеро Долгое, Приморского района Петербурга (первые две уже сданы в 2014 и 2016 году). Точный адрес новостройки: улица Полевая Сабировская, дом 45, корп. 3. Рядом пролегает Торфяная дорога, Богатырский и Коломяжский проспекты, поддерживающие хороший уровень транспортной доступности. Выезд на ЗСД – в 3 км от новостройки, на таком же расстоянии находится Приморский проспект, по которому удобно выезжать в курортные районы Ленинградской области. Добраться на автомобиле до центральной части города, при отсутствии пробок, можно за двадцать пять минут. Впрочем, пробки в районе, особенно в часы пик, не редкость, поэтому время на дорогу следует рассчитывать с хорошим запасом. До станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» можно дойти за двадцать минут. Остановки городского транспорта – в пяти минутах пешком, на Богатырском проспекте.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов, в том числе в здании «Богатырь-3»,расположены коммерческие площадки, где открываются магазины, аптечные пункты, салоны красоты и другие предприятия торгово-сервисной сферы. Владельцы автомобилей могут приобрести место в подземном паркинге, рассчитанном на 355 машин. Также проектом предусмотрена просторная автостоянка на придомовой территории. Во дворе будут оборудованы игровой городок, физкультурные площадки, проезды для автотранспорта, вымощенные тротуарной плиткой пешеходные дорожки, стильные газоны. В состав третьей очереди строительства войдет детский сад.

Инфраструктура района, где расположен ЖК «Богатырь», развита достаточно хорошо. В радиусе полутора километров три муниципальных и несколько частных детских садов, две общеобразовательных школы, столько же гимназий, городская поликлиника, аптеки, банки, почта, автозаправочные станции, пункты техобслуживания. В пределах десяти минут ходьбы работают супермаркеты «Пятерочка», «Полушка», «О’Кей», Metro, ТЦ «Интерио» с товарами для дома и ремонта, ТРЦ «Континент» с множеством магазинов, кафе, многозальным кинотеатром, боулингом, крытым катком.

Экологическая ситуация в районе застройки удовлетворительная. С одной стороны, в округе довольно много промышленных объектов и транспортных узлов. С другой – рядом обширные зеленые зоны, обеспечивающие приток свежего воздуха. По мере освоения территорий здесь проводятся работы по озеленению, а значит, экология будет улучшаться.

Надежность застройщика

Строительством жилого массива «Богатырь» занимается компания «Лидер Групп». Холдинг основан в 1992 году и в настоящее время является одним из крупнейших застройщиков региона. В состав компании входят не только строительные подразделения, но и производственные мощности, конструкторское бюро, управляющая компания. Серьезные финансовые и материально-технические возможности холдинга позволяют ему браться за строительство объектов любой сложности. В актуальном портфеле застройщика – десятки готовых проектов, в том числе несколько масштабных жилых комплексов.

При всех положительных качествах компании, ее отраслевой рейтинг не слишком высок – эксперты относят «Лидер Групп» к категории «В-» (предприятия, сотрудничество с которыми может сопровождаться финансовыми рисками). Это связано с тем, что застройщик часто нарушает сроки сдачи объектов (средняя задержка составляет 12 месяцев, а по некоторым проектам – более 3 лет). Несомненно, покупатели квартир в ЖК «Богатырь-3» получат свое жилье, но полностью исключить вероятность задержки сроков нельзя.

Архитектура

«Богатырь-3» представляет собой здание высотой 21-25 этажей, возведенное по кирпично-монолитной технологии. Балконы и лоджии будут остеклены в едином стиле, фасады облицованы вентилируемыми конструкциями. В секциях будут установлены скоростные лифты.

В доме спроектировано 1498 квартир площадью от 33 до 89 кв. метров. Жилые помещения будут сдаваться без отделки, но застройщик обустроит стяжку полов, установит приборы отопления и счетчики потребления ресурсов.

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Круглосуточная охрана
Консьерж

Планировки

Выбрать планировку
23,8 м²

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая (white box)

  • Черновая

Застройщик Лидер Групп
Год основанияв 1988 году
Строится22 дома в 13 ЖК
ГК «Лидер Групп» входит в число крупнейших застройщиков России. С момента основания в 1988 году девелопер прошел путь от небольшой организации, специализирующейся на проектировании и возведении объектов коммерческого и производственного назначения, до группы компаний полного цикла. Сегодня «Лидер Групп» работает во всех сегмента...Подробное описание

ЖК «Богатырь 3» — ипотека от банков

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:

3 отзыва о ЖК «Богатырь 3»

  • 4.666666666499999
    Рейтинг пользователей
ID:21866666

Очень интересный ЖК, все рядом, и до метро можно пешком дойти, и на машине сразу на КАД выехать. До центра недалеко, а район с относительно хорошей экологией, плюс есть площадки для детей и полноценная придомовая территория. Скоро достроят, думаю, цены взлетят, а пока еще можно взять довольно выгодно.

ID:65194654

С задержками Лидер разберется и сдаст все. Они всегда сдают.Обидно, конечно, но что сейчас поделаешь...Продавать по переуступке не будем - покупали для себя, очень долго подбирали планировку, нужна именно наша квартира. Обьязательно дождемся!

ID:67136148

Ну конечно сейчас переносы сроков не удивительны. Это же все как по цепочке. В Питере не вставали стройки как в Москве, но точно возникали перебои в работе подрядчиков, поставщиков и т.д. Пандемия, кризис в стране! Богатырь строят тем не менее, темпы есть, люди на стройке есть. То что вырисовывается мне уже нравится. Ждем.

Источники фото: https://img.tourister.ru.