ЖК «Новое Сертолово»

ЖК «Новое Сертолово»

Сдача в 2020-2021, есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Сертолово-2 мкр, улица Мира
м. Парнас
20 минут
м. Проспект Просвещения
22 минуты
м. Озерки
23 минуты
м. Удельная
26 минут
м. Комендантский проспект
26 минут

Срок сдачи
2016—2021
Класс
Комфорт
Домов
38 корпусов
Этажность
45
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
от 32 м2
3–4,6 млн ₽
1-комнатная
2 очередь, корпус 14
4 кв, 2021
42,3 м²
3,7 млн ₽
1-комнатная
2 очередь, корпус 15
4 кв, 2021
44,1 м²
3,8 млн ₽
1-комнатная
2 очередь, корпус 13
4 кв, 2021
46,3 м²
4 млн ₽
1-комнатная
2 очередь, корпус 15
4 кв, 2021
47,3 м²
4,1 млн ₽
1-комнатная
2 очередь, корпус 14
4 кв, 2021
56,4 м²
4,6 млн ₽
от 53 м2
4,6–5,6 млн ₽
2-комнатная
2 очередь, корпус 13
4 кв, 2021
61,8 м²
5,4 млн ₽
2-комнатная
2 очередь, корпус 13
4 кв, 2021
62,0 м²
5,1 млн ₽
2-комнатная
2 очередь, корпус 14
4 кв, 2021
63,6 м²
5,4 млн ₽
2-комнатная
2 очередь, корпус 18
4 кв, 2021
64,6 м²
5,6 млн ₽
2-комнатная
2 очередь, корпус 18
4 кв, 2021
65,2 м²
5,5 млн ₽
от 70 м2
5,7–6,7 млн ₽
3-комнатная
2 очередь, корпус 7
3 кв, 2020
77,2 м²
6,4 млн ₽
3-комнатная
2 очередь, корпус 15
4 кв, 2021
78,7 м²
6,4 млн ₽
3-комнатная
2 очередь, корпус 17
4 кв, 2021
79,7 м²
6,5 млн ₽
3-комнатная
2 очередь, корпус 15
4 кв, 2021
80,9 м²
6,7 млн ₽
3-комнатная
2 очередь, корпус 15
4 кв, 2021
81,1 м²
6,5 млн ₽
от 26 м2
2,3–2,9 млн ₽
Студия
2 очередь, корпус 13
4 кв, 2021
29,1 м²
2,6 млн ₽
Студия
2 очередь, корпус 16
4 кв, 2021
31,8 м²
2,7 млн ₽
Студия
2 очередь, корпус 18
4 кв, 2021
32,5 м²
2,8 млн ₽
Студия
2 очередь, корпус 15
4 кв, 2021
33,4 м²
2,9 млн ₽
Студия
2 очередь, корпус 17
4 кв, 2021
34,2 м²
2,9 млн ₽

51 квартира от агентов

О жилом комплексе ЖК «Новое Сертолово»

Официальный сайт ЖК

Расположение, транспортная доступность

Жилой корпус «Новое Сертолово» возводится компанией «КВС» во Всеволожском районе Ленобласти в поселке Сертолово-2 на участке в 58 га и будет представлять собой целый микрорайон. Застройщик планирует реализовать в этом проекте свыше 249 кв. м. жилплощади, включая объекты социальной инфраструктуры. В первую очередь ЖК «Новое Сертолово» войдут 7 жилых зданий на 735 квартир, детский сад на 210 мест, автопаркинг на 469 машиномест. Добраться от ЖК до Санкт-Петербурга можно на личном или общественном транспорте по Выборгскому шоссе. До КАД отсюда 9,7 км, до метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» 15-16 км.

Инфраструктура

Помимо квартир на первых уровнях корпусов ЖК «Новое Сертолово» разместятся коммерческие помещения сферы торговли и социальных услуг – продовольственный магазин, аптека, ТСЖ и т.д. Дома комплекса возводятся в форме полузамкнутых каре, в результате чего формируются уютные дворовые пространства. У всех подъездов корпусов расположатся хозяйственные зоны и зоны отдыха, во дворах – детские и спортивные площадки. В центре ЖК «Новое Сертолово» разобьют парк с современными детскими городками, спортплощадками, зонами отдыха со скамейками, велосипедными дорожками, пешеходными улицами и прочими объектами. Комплекс при этом четко зонирован на несколько функциональных групп: жилые со своими дворовыми пространствами, коммерческие и рекреационные. Коммерческая группа делится на две деловые зоны. Одну разместят у главного въезда с Выборгского шоссе, в нее будут включены: • торговый центр с кинотеатром; • газовая котельная; • 4-х этажный паркинг с автомойкой; • паркинг для гостей. Вторая деловая зона появится в юго-восточной части комплекса, в нее войдут: • торгово-бытовой центр с физкультурно-оздоровительным комплексом и бассейном; • 4-х этажный паркинг; • парковка для гостей; • газовая котельная. Появятся в ЖК «Новое Сертолово» 2 детсада на 220 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 учащихся с собственным стадионом. В 3 км от Сертолово-2 расположен город Сертолово, где имеется вся развитая инфраструктура: супермаркеты «Норманн», «Магнит» и «Народная 7Я», поликлиника, больница, ДЮСШ, есть конный клуб и прочие объекты инфраструктуры.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Новое Сертолово» выступает компания «КВС», работающая на строительном рынке с 2003 года как застройщик, а с 2007 года – и как инвестор. Сейчас компания оказывает все виды строительных услуг: от проектирования объекта недвижимости и освоения территорий до сдачи здания в эксплуатацию и благоустройства окружающей инфраструктуры.

Архитектура

Строительство ЖК «Новое Сертолово» ведется в 5 очередей, корпуса каждой из них окрасят в разные цвета. Например, фасады домов 1 очереди – в светло- и темно-бежевый. Проектировщиком микрорайона является фирма «Архитектурная студия Цыцина». Будущим жильцам предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных, площадь будущего жилья от 25,2 до 86,32 м2 с потолками в 2,7 м. Сдавать квартиры покупателям застройщик предполагает с полной чистовой отделкой, проведенной по дизайнерскому проекту: • смонтируют металлические входные и шпонированные межкомнатные двери; • стены комнат оклеят обоями; • полы комнат застелют ламинатом; • потолки окрасят водоэмульсионной краской; • в санузлах полы и стены выложат керамической плиткой; • установят счетчики учета воды; • установят балконные двери и металлопластиковые окна; • проведут витражное остекление балконов. В местах общего пользования ЖК «Новое Сертолово» предусмотрен качественный дизайнерский ремонт – полы и стены будут покрыты керамогранитом, смонтированы потолочные подвесные системы «Армстронг». Во всех секциях запланированы пассажирские и грузовые лифты.



Инфраструктура

  • Школа
  • Детский сад
  • Поликлиника
  • Детские площадки
  • Спортивные площадки
  • Места для отдыха
  • Рестораны
  • Пункты бытового обслуживания

Парковка

  • Отдельная многоуровневая

О застройщике ЖК «Новое Сертолово»

КВСОснован в 2003 году
Строится  38 домов в 6 ЖК
Строительная компания ООО «КВС» присутствует на строительном рынке с 2003 года. Сейчас это крупный холдинг с рядом подразделений. Предприятие выполняет полный цикл строительных мероприятий: от проектных работ до сдачи объекта «под ключ». Компания осуществляет технадзор и управление, берет на себя функции заказчика-застройщика, г...Подробнее

ЖК «Новое Сертолово» — ипотека от банков

Проверено ЦИАН
Проектная декларация
Не выявлен факт начала процедуры банкротства или ликвидации компании
Типовой договор в соответствии с требованиями №214-ФЗ
Информация об аккредитации ипотеки в открытом доступе
Ответственность застройщика застрахована
Аудированная отчетность о деятельности застройщика
Фотографии хода строительства
Продажа квартир по №214-ФЗ
Разрешение на строительство
Нет в реестре проблемных застройщиков

Мы проверили в ЖК «Новое Сертолово» корпуса: 2 очередь, корпус 18, 2 очередь, корпус 15, 2 очередь, корпус 12 (лесной), 2 очередь, корпус 9, 2 очередь, корпус 13, 2 очередь, корпус 10, 2 очередь, корпус 8, 2 очередь, корпус 16, 2 очередь, корпус 11, 2 очередь, корпус 17, 2 очередь, корпус 14, 2 очередь, корпус 7. Они соответствуют критериям надежности.

Проектная документация

1 отзыв о ЖК «Новое Сертолово»

  • 5
    Рейтинг пользователей
Грозов Павел

ЖК "Новое Сертолово" от КВС находится на территории, примыкающей к Выборгскому шоссе. Территориально входит в состав города Сертолово и находится между "старым" и мкр.Чёрная Речка. Проект масштабный, изначально были сложности с получением коммуникаций. Застройщик даже канализацию локальную планировал, но, к счастью для всех и природы, вопрос был решён положительно. Что собой представляет данный ЖК? Это огромная (более 50 Га) территория малоэтажной застройки, примыкающей к лесу. Застройщик изначально заявил о строительстве двух ДОУ, школы, ФОКа с бассейном и торгово-развлекательного центра. А ещё он обещал платную (в лесу-то) парковку и охрану на "Сегвеях". Покупатели квартир высказались однозначно против оплаты парковки, поэтому парковки не охраняются, но зато бесплатные. Надо отдать должное КВС - огромные парковки находятся между корпусками и лесом, в открытых для доступа дворах также предусмотрены парковочные места, в том числе выделенные для инвалидов. Тем не менее, наличие больших внешних парковок и выделенных карманов во дворах не мешают ставить машины поближе к входам в парадные или запирать пухто во дворах. Охрана оплачивается не всеми корпусами. По сути, это один-два немолодых человека, патрулирующие улицы. Военнизированные отряды с собаками и вертолётами в "Новом Сертолово" отсутствуют. Есть видеонаблюдение за территорией. В настоящий момент на территории есть один детский сад, готовится к открытию магазин SPAR (здание есть, отделка произведена, но пока о сроках сдачи объекта ничего не слышно). Также есть парикмахерская, несколько маленьких магазинчиков, включая круглосуточный, пара пивных баров, пекарня и сетевой суши-шоп. Внешне дома выглядят очень нарядно - спокойные расцветки, цветовая гамма очередей различается. На торцах домов изображены памятные архитектурные или исторические объекты Ленинградской области - ЖК позиционируется как музей под открытым небом: подойдя к стене можно камерой телефона отсканировать QR-код и получить информацию об изображении. Во дворах есть детские игровые и спортивные площадки. Все квартиры, как водится у КВС, предлагаются с качественной полной отделкой - плитка, ламинат, обои, межкомнатные двери, счётчики на воду, регулируемые радиаторы. К качеству претензий никаких. Места общего пользования отделаны также качественно. В подъездах пятиэтажных домов присутствуют неторопливые лифты (комфорт-класс, как никак!), обязательно есть подъёмники для маломобильных групп. Застройщик в прилегающем лесу организовал туристическую тропу с фигурками, скамейками и благоустроенными зонами для отдыха на природе. Вся инфраструктура находится в "основном" Сертолово, добраться пешком до которого, конечно, можно, но это слишком энергозатратное предприятие, особенно учитывая, что с территории ЖК уходит маршрутка к станции метро "Озерки". Застройщик завлекает близостью ко всему)) и скорой перспктивой запуска "Ласточки" из Сертолово до Финляндского вокзала (раньше это была сказка про легкорельс или что-то похожее). Но, на самом деле, выдумывать плюсы не нужно: комплекс действительно обладает массой привлекательных характеристик, которые существенно перевешивают немногочисленные минусы. Минусы: удалённость от станций метро и пробки на шоссе. Без пробок до метро ехать 25 минут. В последнее время перед развилкой в Осиновой Роще (где раньше был пост ГИБДД) существует перманентная пробка. Если кто-то об кого-то сломается, то время существенно увеличивется. Есть альтернативные маршруты: через Песочный, Левашово, Агалатово, в крайнем случае. Светофор на выезд работает очень недолго. При сдаче и заселении новых корпусов его необходимо будет перенастраивать. Но, в любом случае, самые тяжёлые часы - часы пик в будние дни, вечера пятницы и воскресенья (из города и в город, соответственно). Собственно, минусы все (если не брать в расчёт областную регистрацию). Дальше немного мифов: гул самолётов от левашовского и агалатовского аэродромов, вид на кладбище, высокая квартплата. Всё это не соответствует действительности. Плюсы короткой строкой: экология, малоэтажка, отделка, цена, близость к "цивилизации", ближайшее озеро - Медное, но вы в области - водоёмов вокруг много (для автомобилистов). Очень милая композиция "Открытое сердце", изображающая лося с лосёнком. Изначально проект хотели назвать "Лось-Сертолово". Хорошо, что не назвали) В общем, за реализацию проекта застройщику КВС можно ставить твёрдую пятёрку.