ЖК «Новое Сертолово»

ЖК "Новое Сертолово" от КВС находится на территории, примыкающей к Выборгскому шоссе. Территориально входит в состав города Сертолово и находится между "старым" и мкр.Чёрная Речка. Проект масштабный, изначально были сложности с получением коммуникаций. Застройщик даже канализацию локальную планировал, но, к счастью для всех и природы, вопрос был решён положительно. Что собой представляет данный ЖК? Это огромная (более 50 Га) территория малоэтажной застройки, примыкающей к лесу. Застройщик изначально заявил о строительстве двух ДОУ, школы, ФОКа с бассейном и торгово-развлекательного центра. А ещё он обещал платную (в лесу-то) парковку и охрану на "Сегвеях". Покупатели квартир высказались однозначно против оплаты парковки, поэтому парковки не охраняются, но зато бесплатные. Надо отдать должное КВС - огромные парковки находятся между корпусками и лесом, в открытых для доступа дворах также предусмотрены парковочные места, в том числе выделенные для инвалидов. Тем не менее, наличие больших внешних парковок и выделенных карманов во дворах не мешают ставить машины поближе к входам в парадные или запирать пухто во дворах. Охрана оплачивается не всеми корпусами. По сути, это один-два немолодых человека, патрулирующие улицы. Военнизированные отряды с собаками и вертолётами в "Новом Сертолово" отсутствуют. Есть видеонаблюдение за территорией. В настоящий момент на территории есть один детский сад, готовится к открытию магазин SPAR (здание есть, отделка произведена, но пока о сроках сдачи объекта ничего не слышно). Также есть парикмахерская, несколько маленьких магазинчиков, включая круглосуточный, пара пивных баров, пекарня и сетевой суши-шоп. Внешне дома выглядят очень нарядно - спокойные расцветки, цветовая гамма очередей различается. На торцах домов изображены памятные архитектурные или исторические объекты Ленинградской области - ЖК позиционируется как музей под открытым небом: подойдя к стене можно камерой телефона отсканировать QR-код и получить информацию об изображении. Во дворах есть детские игровые и спортивные площадки. Все квартиры, как водится у КВС, предлагаются с качественной полной отделкой - плитка, ламинат, обои, межкомнатные двери, счётчики на воду, регулируемые радиаторы. К качеству претензий никаких. Места общего пользования отделаны также качественно. В подъездах пятиэтажных домов присутствуют неторопливые лифты (комфорт-класс, как никак!), обязательно есть подъёмники для маломобильных групп. Застройщик в прилегающем лесу организовал туристическую тропу с фигурками, скамейками и благоустроенными зонами для отдыха на природе. Вся инфраструктура находится в "основном" Сертолово, добраться пешком до которого, конечно, можно, но это слишком энергозатратное предприятие, особенно учитывая, что с территории ЖК уходит маршрутка к станции метро "Озерки". Застройщик завлекает близостью ко всему)) и скорой перспктивой запуска "Ласточки" из Сертолово до Финляндского вокзала (раньше это была сказка про легкорельс или что-то похожее). Но, на самом деле, выдумывать плюсы не нужно: комплекс действительно обладает массой привлекательных характеристик, которые существенно перевешивают немногочисленные минусы. Минусы: удалённость от станций метро и пробки на шоссе. Без пробок до метро ехать 25 минут. В последнее время перед развилкой в Осиновой Роще (где раньше был пост ГИБДД) существует перманентная пробка. Если кто-то об кого-то сломается, то время существенно увеличивется. Есть альтернативные маршруты: через Песочный, Левашово, Агалатово, в крайнем случае. Светофор на выезд работает очень недолго. При сдаче и заселении новых корпусов его необходимо будет перенастраивать. Но, в любом случае, самые тяжёлые часы - часы пик в будние дни, вечера пятницы и воскресенья (из города и в город, соответственно). Собственно, минусы все (если не брать в расчёт областную регистрацию). Дальше немного мифов: гул самолётов от левашовского и агалатовского аэродромов, вид на кладбище, высокая квартплата. Всё это не соответствует действительности. Плюсы короткой строкой: экология, малоэтажка, отделка, цена, близость к "цивилизации", ближайшее озеро - Медное, но вы в области - водоёмов вокруг много (для автомобилистов). Очень милая композиция "Открытое сердце", изображающая лося с лосёнком. Изначально проект хотели назвать "Лось-Сертолово". Хорошо, что не назвали) В общем, за реализацию проекта застройщику КВС можно ставить твёрдую пятёрку.

Очень рады переезду сюда. Квартира большая, удобная, соседей мало, так в доме немного квартир. Инфраструктура тоже норм - есть всё необходимое, включая школы, детские сады, магазины и кафе.

Нет