Продажа 1-комнатных квартир на 10 этаже в районе Выборгский в Санкт-Петербурге

Просвещения пр., д. 43, строение 1. Окна кухни и комнаты на Восток. Лоджия на Юг. 39.2 м. + 6 м. остеклённая лоджия. Выход на лоджию из комнаты. Двухсторонняя светлая квартира в отличном состоянии для жизни и отдыха. Расположена на 10 этаже 26-ти этажного монолитного дома. Полностью готова к комфортному проживанию. Современные инженерные коммуникации. Мебель и бытовая техника остаются Покупателю. В С/У установлена стиральная машина. Квартира находится в глубине квартала с развитой инфраструктурой. До метро "Проспект Просвещения" и метро "Гражданский проспект" 10 минут на трамвае по выделенной линии ( 100). 250 м. - магазины Перекрёсток 150 м. - мультифункциональный Фитнес-клуб площадью 6 000 м. На пяти уровнях расположен грандиозный тренажёрный зал, оснащённый новейшим оборудованием, бассейн 25 м., зона функционального тренинга, студия сайкла, зона бокса и октагон. В клубе действует уникальный детский спортивный центр и школа плавания. 200 м. - хинкальная Сабатони. 0.7 км. - ресторан "Бахрома" + ресторан "Токио Сити". 1.3 км. - торгово-развлекательный комплекс "Родео Драйв". 1.7 км. - лесопарк Сосновка, самый крупный лесопарк в Санкт-Петербурге. 2 км. - КАД. Квартира находится в створе трассы "Сортавала" (Новоприозерское шоссе), А-121 - это современная четырёхполосное шоссе, в обход населённых пунктов - Озёрно-речная система Вуокса, Карелия, Карельский перешеек, Шхеры Ладожского озера.

Продается уютная квартира с панорамным видом на город! Планировка идеально подойдет для комфортного проживания семьи. Просторная кухня с балконом, где можно наслаждаться утренним кофе, просторная гостиная комната - здесь есть все для вашего уюта и комфорта. Квартира наполнена солнечным светом благодаря большим окнам и правильной ориентации. Стильная мебель и современная бытовая техника - все это останется для вас в подарок! Кирпичный дом - это залог вашего спокойствия и комфорта. Развитая инфраструктура района порадует вас разнообразием магазинов, кафе и ресторанов. Для детей есть детская площадка, а для спортивных занятий - спортивный комплекс. Удобное расположение дома позволит вам быстро добраться до метро и ж/д станции, а также насладиться прогулками в парке Сосновка или у Суздальских озер. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уникальной квартиры! . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10830106.

Продается уютная однокомнатная квартира около парка в черновой отделке. Большая кухня превращает однокомнатную квартиру по сути в евродвушку. Окна, выходят во двор, через дорогу Шуваловский парк. Общая ПЛОЩАДЬ квартиры 34,9 кв.м. - Прихожая — 4,4 кв.м. - Комната — 15,8 кв.м. - Кухня — 10,9 кв.м. - Туалет — 1,5 кв.м. - Ванная — 2,3 кв.м. - Лоджия — 3,9 кв.м. - Высота потолков - 2.56 м. В КВАРТИРЕ: - Черновая отделка, счётчики установлены - Санузел раздельный ДОМ: - ЖК "На Заречной" - Застройщик: НАО "ИСГ "Норманн" - Дом: 2022-го года постройки - Тип: монолитно-кирпичный - Скоростные малошумные лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой - Открытая территория - Двор, парадная и лифты под круглосуточным видеонаблюдением - Коммерческие помещения на первых этажах - Для автомобилистов предусмотрена открытая парковка и подземный паркинг МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - Ближайшая станция метро: "Парнас" - 20 минут пешком - Удобный выезд на КАД, Выборгское шоссе, проспект Энгельса, Суздальский проспект - 5 минут на транспорте - До Шуваловский парка 5 минут пешком - До ТРЦ "МЕГА Парнас" и "Гранд Каньон" всего 10 минут на транспорте - Рядом с ЖК расположены ТРЦ "Парнас Сити" и Fitness House с бассейном - В пешей доступности работают 2 общеобразовательные школы, несколько детских садов, аптеки и поликлиники - Развитая инфраструктура района. Рядом есть все, что необходимо для комфортной жизни! ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая: - Полная стоимость в договоре - Собственность с 2023-го года - Без задолженностей по КУ - Подходит под ипотеку, материнский капитал и субсидии . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10498943.

Продаётся однокомнатная квартира в жилом комплексе Parkolovo, Корпус 3.3.3 АКЦИЯ: До конца июня успейте купить квартиру со скидкой до 27%. . Parkolovo — это уникальное, продуманное до мелочей пространство для полноценной и радостной жизни на севере СанктПетербурга. В третью очередь строительства входят пять корпусов с высотой 141516 этажей, которые делятся на 4 этапа. Корпуса включают в себя 13 секций на 1 901 квартир и два отдельно стоящих паркинга на 836 машиномест. Часть секций будут заняты коммерческими помещениями. Дворы третьей очереди будут благоустроены, в подвальном этаже каждой секции предусмотрены индивидуальные кладовые, а по периметру корпусов — гостевые парковки. Третья очередь квартала Parkolovo, как и весь проект, отвечает требованиям безбарьерной среды. Вход в дома, как и доступ к квартирам первого этажа, организован c уровня земли — без перепадов высоты, ступеней и пандусов. Тротуары оборудованы тактильной плиткой. Все корпуса имеют закрытые внутренние дворы, оборудованные системами контроля доступа и видеонаблюдения. В проекте реализована концепция "двор без машин" — парковочные места расположены по периметру квартала. Комфортно перемещаться между внутренним двором и улицей позволят двусторонние парадные. В непосредственной близости от корпусов третьей очереди будут построены школа на 1550 учеников и детский сад на 325 мест. Мы предлагаем 4 варианта улучшенной отделки Lifestyle (LS) в различных цветовых решениях: Scandi, Wood, Modern и Coffee. Выберите подходящий вариант и с легкостью подберите под него необходимую мебель и предметы декора, которые создадут индивидуальный образ вашего интерьера. В цену уже заложена улучшенная чистовая отделка, поэтому при отказе от нее вы можете получить ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ. Размер скидки и все вопросы по отделке уточняйте у менеджера. Прямая продажа от застройщика Группы ЦДС! Номер в базе ЦДС: 4075

Код объекта: 1091494. СОХРАНИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ или ЗАПИШИТЕСЬ СРАЗУ НА ПРОСМОТР, дабы не упустить отличный вариант ! 1-комн.+ квартира 50 кв.м. с мебелью и техникой редкий случай продажи квартир именно в этом качественном доме в самом лучшем месте транспортной развязки и инфраструктуры напротив входа в Удельный Парк. Не теряйтесь и приобретайте отличный вариант для жизни семьей! Вы оцените! ПРО КВАРТИРУ: Комфортная, уютная квартира с хорошей планировкой. Жилая зона 28 кв.м. Кухня 11кв.м, на полу керамогранит, обеденная зона отделена от зоны приготовления еды. Прихожая 7 кв.м. с гардеробной зоной + шкаф до потолка. Уютный балкон 3,7 кв.м. Во всем доме отличная тепло и шумоизоляция. Просторный санузел. О ДОМЕ: Дом современный из кирпича напротив Удельного парка 2007 г постройки. Дом стоит вдали от дороги, перед входом в Удельный Парк. Дом качественный с ухоженными чистыми парадными. 1 грузовой и 1 пассажирский лифты. Закрытая территория двора. Вход в подъезд через домофон по электронным ключам. Тихие соседи. ТРАНСПОРТ Любой вид общественного транспорта. В 5 минутах от дома трамвайная остановка. станция метро Удельная в 5 минутах от дома пешком. Удобный и быстрый выезд на ЗСД- 15 минут по Богатырскому проспекту или на КАД по просп. Энгельса. ДОСУГ И ИНФРАСТРУКТУРА Большое количество различных магазинчиков, в том числе продуктовые, Салоны красоты, медицинские клиники, барбершопы, химчистки, и вся остальная необходимая инфраструктура. Во дворе имеется оборудованная детская площадка. Рядом с домом Гимназия 92, Детский сад 3 и В 5 мин Детский Сад 252, через дорогу 2 школы 97. Стадион Коломяги-спорт, СШОР, Колледж туризма и гост. сервиса и многое другое. Рядом Детская Поликлиника 26. Так же рядом МФЦ, Институт Медицинского образования, Перинатальный центр. В шаговой доступности расположены торгово-развлекательные центры Капитолий, Сити Молл, Леруа Мерлен, перекресток - большое количество кафе и ресторанов. Для прогулок и активного отдыха Удельный парк. Также доехать можно до 4 торговых комплекса "Бада-Бум", "Озерки", "Вояж", "Норд". СОХРАНИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ или ЗАПИШИТЕСЬ СРАЗУ НА ПРОСМОТР, дабы не упустить отличный вариант ! Подойдёт под ипотеку. Один взрослый собственник, прямая продажа! Все документы готовы к выходу на сделку. Заинтересовало? Поможем с одобрением и покупкой любого объекта! Записывайтесь на показ! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! Поможем правильно подать заявку на Ипотеку, партнерские отношения с основными крупными банками позволяют получить одобрение. Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, Субсидии Социальные программы. Юристы сопроводят на всех этапах, обеспечат чистоту сделки. Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности! Пока размещено объявление квартира актуальна. В случае необходимости одобряем ипотеку под самую выгодную процентную ставку (подаем один пакет документов в несколько банков и

Квартира 1042, 1-комнатная квартира 40,72 кв.м. в секции "Ушаков". Дом сдан!!! ЖК "Георг Ландрин" новый жилой квартал бизнес-класса на Б.Сампсониевском 77/7 О проекте: 18 000 кв. метров зеленый двор без машин 105 мест в собственном детском саду 411 машиномест в паркинге 2 очереди Инфраструктура : 800 м до м. Лесная 900 м до Выборгской набережной Рядом парк Лесотехнической академии и 4 сада В шаговой доступности Детская городская больница 4 Святой Ольги 1 000 м до крупного ТРК Европолис Условия покупки: Ипотека от ведущих банков: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, РоссельхозБанк и др.

Код объекта: 1113925. Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира в Выборгском районе Санкт-Петербурга! О квартире: Общая площадь- 32.2 кв.м Комната-15.1 кв.м. Кухня-8.1 кв.м. Коридор- 4.7. кв.м. С/у- 4.1. кв.м. Лоджия-2.6. кв.м. Этаж- 10 Отделка- Черновая Территория комплекса закрыта и охраняется, ведется видеонаблюдение въездных и мест общего пользования. Для автовладельцев предусмотрено несколько наземных охраняемых паркингов, общая вместимость паркингов — 2183 места. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с отдельным входом. В пешей доступности от ЖК работают 7 детских садов, гимназия, 5 общеобразовательных школ, школа с углубленным изучением английского языка. Медицинские учреждения представлены взрослой поликлиникой, педиатрическим отделением и станцией скорой помощи. Рядом с местом застройки два парка Муринский и Сосновка. Метро "Проспект Просвещения" находится в 20 минутах пешком.

Код объекта: 1114229. Прoдaётcя однокомнатная квартира в ЖК ЦДC Рarkоlоvo. Квартира пoдxoдит пoд ceмeйную и обычную ипотеку!!! C eвpo oтделкой : лaминат, oбoи, межкoмнaтные двери, кафель в сан.узле, сaн.тeхникa. Одним из прeимущecтв объекта является скрытая разводка коммуникаций в стяжке пола, стальные радиаторы отопления европейских производителей с улучшенной теплопередачей, современные системы очистки воды и противопожарной безопасности. О комплексе: Жилой дворовопарковый ансамбль Раrkоlоvо масштабный проект на границе Выборгского и Приморского районов СанктПетербурга. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: приватные дворыскверы и собственный паркбульвар протяженностью около 1 км; школа и детские сады во дворе; развитая сеть магазинов и бизнеса услуг; площадки для спорта и игр; Транспортная доступность: Раrkоlоvо располагается в южной части поселка Парголово, на территории Выборгского района Петербурга, на границе с Приморским районом. В ближайших планах Правительства СанктПетербурга проектирование и строительство новых развязок "Суздальское шоссе от Западного скоростного диаметра до Приморского шоссе" и "Суздальское шоссе от Дороги на Каменку до Западного скоростного диаметра". Обе развязки существенно повысят комфорт жителей и инвестиционную привлекательность территории. Инфраструктура: Стрит-ритейл на 1 этажах, три детских сада и школа. Спортивный центр со стадионом посередине квартала. Отдельно стоящий торговый центр.

Код объекта: 1103625. Продается однокомнатная квартира В ЖК Маэстро в Выборгском районе! О квартире: БОНУС В ПОДАРОК ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА - Высота потолка - 3 метра; - Большая комната - 19.9м2 и хорошая кухня - 12.3м2; - Санузел совмещенный и за счет этого просторный - 5.3м2; - Окна: на юг, на сквер Соллертинского; - Застекленная и удобной формы лоджия; - Хорошие и тихие соседи. О доме: - Монолитный дом 2010г постройки от надежного застройщика - Ленстройтрест; - 3 Лифта в каждой парадной: 2 пассажирских и 1 грузовой - Закрытый двор с хорошей детской площадкой и видеонаблюдением; - На первом этаже вся нужная коммерция: Сдэк, булочная, стоматология, салон красоты, Озон, цветочный магазин и др. О районе: Прекрасная локация: Дом расположен в одном из зеленых и комфортных для проживания районов, рядом Шуваловский парк, Суздальские озера с пляжами и прогулочными зонами. В пешей доступности до 10 мин находятся 3 школы и 8 детских садов, 3 медицинских центра (поликлиники, больницы), супермаркеты, торговые центры. Транспортная развязка: - До станции метро пр.Просвещения - 10 мин пешком; - Остановка общественного транспорта в 50 метрах от дома. На транспорте 2 мин. до метро; - В пешей доступности железнодорожная станция Шувалово Документы: - Прямая продажа. В собственности 11 лет. - 1 собственник. Без обременений. Маткап не использовался. Звоните и записывайтесь на просмотр!

ЖК "Новый Лесснер" I очередь сдана, ключи сразу. II очередь, дома построены, сдача III квартал 2024 г. ЖК Новый Лесснер один из лучших и вот почему: - В этой локации, Новый Лесснер в лучшем расположении. Всего 250 м. до Невы и от шумных дорог мы укрыты устоявшейся застройкой. - Из ЖК три выезда, такого нет не у кого. До Петроградки рукой подать (5 мин.), 10 мин. метро (Лесная). - И самое главное наши особые планировки. Комнаты и кухни шириной не менее 3 метров. - На этаже 4 квартиры и при этом - два лифта на 12 этажей. - В ЖК есть как подземные парковки, так и многоуровневый паркинг и при этом их достаточно много.

УЮТНАЯ ОДНУШКА!!! К продаже предлагается 1-я квартира рядом с метро Проспект Просвещения. Спальный район, рядом есть все необходимое для комфортного проживания (школа, садик, магазины). Один собственник более 5 лет. Звоните отвечу на все ваши вопросы.

Продаётся 1-комн. квартира площадью 36,9 кв.м на 10 этаже 13 этажного дома (Корпус 5, Секция 1) проекта ПИК "Кантемировская 11". Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район "Кантемировская 11" расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в 5 минутах пешком от станции метро "Лесная". Проект включает 7 жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей, школу и детский сад, а также два наземных паркинга на 794 машино-места, которые расположатся за пределами дворов. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой. На подземных этажах корпусов предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей, а на первых этажах коммерческие помещения, где разместятся аптеки, магазины, салоны красоты и многое другое. Во дворах-парках, свободных от автомобилей, будут благоустроены места для прогулок, отдыха и детских игр. Район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности от проекта работают магазины, школы, детские сады, поликлиника, фитнес-центры, бассейн СКА, ТРК "Европолис", парк развлечений и аттракционов Angry Birds Activity Park. Рядом есть несколько крупных зелёных зон. В 10 минутах ходьбы Выборгская набережная. Через реку Ботанический сад Петра Великого и Каменный остров. В шаговой доступности от проекта располагается небольшой сад Александра Матросова. Остановки общественного транспорта находятся в минуте ходьбы на Кантемировской улице и Большом Сампсониевском проспекте. Для автомобилистов есть выезды на Большой Сампсониевский и Лесной проспекты, а также на улицу Кантемировская и Выборгскую набережную. Дорога до центра Санкт-Петербурга на машине займёт 20 минут, до КАД - 25 минут. Артикул 890283 (Застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КАНТЕМИРОВСКАЯ") [cn_sbp_1499813]

Видовая квартира в ЖК комфорт-класса Дом на Выборгском шоссе, панорамные окна, кухня гостиная, просторная спальня и вместительная гардеробная, наполнят вашу жизнь комфортом и уютом. Все окна в квартире панорамные, что существенно улучшает видовые характеристики и наполняет квартиру светом и воздухом. Установлен кондиционер, бойлер, выведены дополнительные батареи. Выполнен дизайнерский ремонт. Новому собственнику остается кухня и встроенная техника. Территория дома под охраной, закрытый двор, система видеонаблюдения, служба консьержей. Шаговая доступность до станции метро. Один собственник. Звоните

ЖК "Новый Лесснер" I очередь сдана, ключи сразу. II очередь, дома построены, сдача III квартал 2024 г. ЖК Новый Лесснер один из лучших и вот почему: - В этой локации, Новый Лесснер в лучшем расположении. Всего 250 м. до Невы и от шумных дорог мы укрыты устоявшейся застройкой. - Из ЖК три выезда, такого нет не у кого. До Петроградки рукой подать (5 мин.), 10 мин. метро (Лесная). - И самое главное наши особые планировки. Комнаты и кухни шириной не менее 3 метров. - На этаже 4 квартиры и при этом - два лифта на 12 этажей. - В ЖК есть как подземные парковки, так и многоуровневый паркинг и при этом их достаточно много.

В продаже просторная однокомнатная квартира с хорошим косметическим ремонтом, в двух минутах от метро Проспект Просвещения. Если Вы сейчас продаёте свою квартиру, мы можем сразу выкупить ее! ПРО ДОКУМЕНТЫ: ПРЯМАЯ продажа, с собственности более пяти лет, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если потребуется, поможем Вам с одобрением. ПРО КВАРТИРУ: Квартира с дейсвительно комфортной планировкой: Просторная кухня - 11 метров Большая комната - 20 метров Квартира очень светлая и уютная! Выполнен хороший косметический ремонт. Большая лоджия, на ширину всей квартиры, выход на которую есть как из кухни, так и из комнаты. Окна выходят во двор. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом находится в двух минутах от метро! Чистая парадная, МОПы, нет посторонних запахов и тп. Установлены современные лифты. Инфраструктура района очень развита, рядом находятся все социальные объекты: школа, детский сад, поликлиника. В пешей доступности множество продуктовых магазинов, аптек, кафе и ресторанов. Недалеко от дома расположены парки и скверы. Парковка открытая, на улице и во дворе дома, всегда есть свободное место. Тихие, дружелюбные соседи. Звоните, записывайтесь на просмотр. Так же, бесплатно проконсультирую по сделке.

Предлагаем рассмотреть интересный вариант квартиры, расположенной в кирпично-монолитном доме 2011 года постройки, в 5 минутах пешком от станции метро Парнас. Квартира с просторной комнатой и большой, полноценной кухней, правильной прямоугольной формы, площадью 13,7 кв.метров. В комнате выделено пространство под гардеробную, что позволило не загромождать комнату шкафами и освободить от лишней мебели. Ремонт сделан очень хороший, применены дизайнерские решения и использованы добротные, качественные материалы: на полу в комнате,прихожей и (частично) на кухне ламинат высокого класса истираемости, а в ванной и на кухне в рабочей зоне керамогранит. Для окраски стен кухни использована декоративная моющая краска с эффектом песчаной поверхности. А для отделки потолков в каждом помещении квартиры использована венецианская штукатурка, что делает квартиру необычной, со своим характером и индивидуальностью. Выход на широкую, застекленную лоджию из кухни. Сплит-система для установки кондиционера. Из-за близости метро напротив дома никогда не будет никакой многоэтажной застройки, поэтому квартира всегда будет очень светлой. Ремонт сделан очень грамотно, продумана каждая мелочь. В доме и рядом с ним есть магазины, кафе, салоны красоты, кафе, кондитерские, детские площадки, аптеки и все, что необходимо для полноценной и комфортной жизни. Квартира ждёт своего покупателя. Прямая продажа. Два взрослых собственника. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Документы готовы. Работаем с любыми жилищными программами. Покажем в любое удобное время по предварительному звонку.

ЖК "Новый Лесснер" I очередь сдана, ключи сразу. II очередь, дома построены, сдача III квартал 2024 г. ЖК Новый Лесснер один из лучших и вот почему: - В этой локации, Новый Лесснер в лучшем расположении. Всего 250 м. до Невы и от шумных дорог мы укрыты устоявшейся застройкой. - Из ЖК три выезда, такого нет не у кого. До Петроградки рукой подать (5 мин.), 10 мин. метро (Лесная). - И самое главное наши особые планировки. Комнаты и кухни шириной не менее 3 метров. - На этаже 4 квартиры и при этом - два лифта на 12 этажей. - В ЖК есть как подземные парковки, так и многоуровневый паркинг и при этом их достаточно много.

В прямой продаже полноценная однокомнатная квартира, с выделенной зоной под гардеробную. Сделан ремонт, установлена кухня с бытовой техникой. Дом расположен внутри квартала, Вы не услышите шум машин, проезжающих по Заречной ул. Дом был введен в эксплуатацию в 2021г, построен из качественных материалов. Заселен, ремонты в квартирах завершены. Документы готовы к сделке, никто не прописан, полная стоимость в договоре, без обременений, один собственник. Помогу с упаковкой квартиры, под Ваш запрос .

Представляем iD Polytech эксклюзивный комплекс апартаментов в шаговой доступности от метро "Политехническая" с престижным научно-образовательным кластером Политехнического университета Петра Великого и в удобной близости к объектам делового, образовательного и культурного туризма, рассчитанный на 270 юнитов

Продается однокомнатная квартира в ЖК Облака на Лесной- дом высокого комфорт-класса, застройщик Setl Group. ЖК Облака на Лесной двор закрыт от машин. Спортивная и детская площадки, детский сад прямо в доме. В ЖК подземный паркинг. Рядом парки, ТЦ" Европолис", школы.Удобная транспортная доступность. Станция метро Лесная в 10 мин пешком. До центра города можно добраться за 15 мин транспортом.Прямая продажа, квартира без обременений.