Код объекта: 2343438.
Прoдаётся пoследняя кoммунальнaя квaртира в пapаднoй. Oбщaя плoщaдь - 128,5 м² в доме пo адpeсу: пр. Чepнышeвскoго, 11/57.
Всего в парадной 7 квартир, фактически проживают только 3 семьи — редкий для коммунального жилья формат малонаселённого дома.
Квартира расположена на 4-м, последнем этаже. Лифта нет.
Все 8 окон выходят на проспект Чернышевского. Перед домом — широкий благоустроенный променад с пешеходной аллеей, зеленью, фонарями и лавочками. Из окон открывается приятный городской вид и ощущение пространства.
При этом вход в парадную из закрытого зелёного двора. На территории есть небольшая детская площадка и парковка.
ГЛАВНЫАЯ ОСОБЕННОСТЬ — возможности реконструкции
Большая площадь и две точки канализации дают возможность рассматривать различные сценарии перепланировки и использования пространства — от просторной семейной квартиры до инвестиционного проекта с двумя автономными функциональными зонами, в том числе потенциально для последующей аренды, при условии соблюдения всех требований законодательства и необходимых согласований. Есть планировочные решения для различных вариантов, которые можно доработать под конкретные пожелания будущих собственников.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* площадь — 128,5 м²;
* 4-й, последний этаж- дополнительный бонус обеспечения звукоизоляции без доп. вложений;
* высокие потолки (3,2 м)- объем и воздух;
* железобетонные перекрытия- редкость в домах старого фонда;
* 2 фановых отвода — максимум удобств и возможных планировочных решений;
* открытый городской вид - каждый вечер становится поводом насладиться видом на старинные фасады, а каждое утро начинается с ощущения настоящего духа Санкт - Петербурга;
* закрытый зелёный двор - исключительная привилегия для центра;
* парковка во дворе - удобство для автовладельцев без необходимости искать место на оживлённых улицах и переплачивать за парковку;
* небольшая детская площадка во дворе — настоящая роскошь для центра;
* всего 7 квартир в парадной- тишина и приватность;
* фактически проживают только 3 семьи- эксклюзив;
* последняя коммунальная квартира в парадной;
* пешеходный доступ ко всем точкам центра — востребованность гарантирована;
* развитая инфраструктура — в пешей доступности метро "Чернышевская", магазины, кафе, парки фактически
ЛОКАЦИЯ
Золотой треугольник. Исторический центр Санкт-Петербурга.
В пешей доступности метро Чернышевская, Воскресенская набережная, Таврический сад, музеи, театры, рестораны и основные туристические маршруты города. Удобный выезд к основным транспортным магистралям города.
Объект для тех, кто ищет не готовый ремонт, а редкую возможность создать своё пространство площадью 128,5 м² в одной из лучших локаций Петербурга, либо реализовать собственный инвестиционный сценарий.
О доме
Написать первый отзыв
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1868
Этажей в доме: 4
Пассажирский лифт: нет
Грузовой лифт: нет
В доме: газ
Двор: закрытая территория
Парковка: открытая во дворе
