Продажа 1-комнатных квартир на 10 этаже в округе Новоизмайловское в Санкт-Петербурге

Код объекта: 1303986. Продаётся светлая видовая однокомнатная квартира общей площадью 35 кв.м. в Московском районе Санкт-Петербурга, в развитом и удобном для жизни районе, на высоком этаже, с которого открывается великолепный вид на окрестности. КВАРТИРА Квартира общей площадью 35 м2 состоит из одной комнаты площадью 18,5 м2 и большой кухни площадью 7,8 м2, окна квартиры выходят на улицу, но поскольку дом стоит в стороне от дороги, что обеспечивает тишину и уют, в квартире светло и чисто. Санузел совместный, есть лоджия 4,2 м2 (в площади учтено с коэффициентом 0.5). Все помещения правильной формы, без несущих стен и возможна свободная планировка. В квартире установлены новые стеклопакеты и произведен косметический ремонт. Квартира идеальна как для жизни, так и в целях инвестиций, под сдачу в аренду. Эта уютная 1-комнатная квартира на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома предлагает комфортное проживание в развитом районе с отличной транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами. На входе в парадную есть консьерж, что обеспечивает безопасное проживание. ДОМ / ЛОКАЦИЯ Дом по адресу Новоизмайловский проспект, 51 в Санкт-Петербурге представляет собой яркий пример советской застройки. Построенный в 1964 году, этот 12-этажный кирпичный многоквартирный дом стал неотъемлемой частью Московского района города. Дом имеет удобное расположение: в 15 минутах ходьбы находится станция метро Парк Победы, а также множество остановок общественного транспорта. Это делает его идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и доступность транспортной инфраструктуры. Инфраструктура района также впечатляет: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, кафе, магазины и парк. Это создает комфортные условия для проживания семей с детьми и пожилых людей. Особое внимание уделяется состоянию дома: в 2007, 2012 и 2022 годах были проведены капитальные ремонты, включающие ремонт лифтов, систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения. Это свидетельствует о внимательном отношении к поддержанию дома в хорошем состоянии. Рядом с домом детская и спортивная площадки, где ваши дети могут провести время, а Вы сможете заняться спортом на свежем воздухе. СДЕЛКА: - 1 взрослый собственник - Быстрый выход на сделку, документы готовы - Обременений нет - Вся сумма в договоре - Подойдёт под любой вид оплаты - ипотека, материнский капитал, сертификаты, наличные - Легкая встречка Готовы жить в районе, который предлагает все необходимое для комфортного проживания и активного образа жизни? Тогда смело звоните и задавайте любые вопросы! С радостью на них отвечу и оперативно назначу просмотр!

Продаётся 1-комнатная квартира в Московском районе, в кирпичном доме, недалеко от метро "Московская". Квартира светлая, солнечная, из окон - шикарный вид на парк. Квартира с ремонтом. Балкона/лоджии нет. Прямая продажа. Никто не зарегистрирован.

Пpoдaётcя 1 к.кв. в cовpeменном доме кoмфоpт-клаcса в прeстижном Мocкoвcкoм районе в ЖК Перемена. Eсть подземный паpкинг, закрытая пpидoмовая территоpия, во двopе спopтивныe и детcкиe площaдки. B квaртиpe сделан cовремeнный ремонт c использoванием тoлько кaчeственных материалов. Остаётся встроенная кухня (мебель), прихожая, по согласованию мебель и техника. Квартира очень светлая, т.к. окна выходят на солнечную сторону. Очень удобная и функциональная планировка квартиры, подразумевающая комфортное проживание. Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, до метро Московская - 15-20 минут пешком, выезд на КАД - 5 минут. Абсолютно всё, что необходимо для комфортного проживания - находится в шаговой доступности. По своему местоположению и характеристикам ЖК Перемена полностью отвечает потребностям тех, кто приобретает жилье, отдавая предпочтения небольшим, но очень удобным планировкам в комфортном современном доме престижного района. Один взрослый собственник, право собственности более 5 лет. Продажа возможна с использованием ипотечных средств, сертификатов, субсидий. Возможен торг.

Продается однокомнатная квартира в Московском районе на 10 этаже в 12 этажном кирпичном теплом доме. В квартире сделан косметический ремонт. Во дворе есть парковка. Отличная транспортная доступность: до ст. метро Парк победы 15 мин пешком, до остановки общественного транспорта 2 минуты, удобный выезд на ЗСД и КАД. Один взрослый собственник более 5 лет, без обременений. Развитая инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, кафе, магазины рядом.

В престижном Московском районе возводится ЖК повышенной комфортности. Вокруг вся необходимая инфраструктура-сады, школы, магазины. На территории комплекса построен свой детский сад. Территория ЖК благоустроена и закрыта, проведено ландшафтное озеленение, оборудованы спортивные и детские площадки. До м. Московская 20 мин. пешком.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3 (2 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 38.99 кв.м., на 10 этаже. Cube - жилой комплекс, который будет построен в Московском районе Санкт-Петербурга. Он будет состоять из пяти корпусов, высота которых составит 12-18 этажей. Фасады, выполненные из фиброцементных и металлических панелей серого, графитового и медного цветов, создают узнаваемый стиль. Расположение корпусов формирует два закрытых благоустроенных двора. Внутренний двор продуман до мелочей, чтобы стать комфортным для прогулок и отдыха на свежем воздухе: входы в парадные расположены на уровне земли, на первых этажах предусмотрены колясочные, а бесшумные лифты быстро довезут на нужный этаж. Во дворах появятся игровые площадки для детей, а также зоны отдыха со беседками и элементами ландшафтного дизайна. Двор будет закрыт от посторонних и машин. Также предусмотрена система видеонаблюдения, для обеспечения безопасности жителей. Полная информация на сайте комплекса и на официальном сайте застройщика.

!!!!!ПЕРЕУСТУПКА!!!!!!! Продаётся 1-к квартира 36 м2 в доме комфорт класса ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ Жилой комплекс высокого комфорт-класса "Титул" расположен в Московском районе. Проект отличает стильная и лаконичная архитектура, оригинальное благоустройство и озеленение, уютные дворы, разнообразные пространства для игр и отдыха, современные технические решения. Все элементы проекта продуманы до мелочей и создают особое пространство для благополучной жизни в престижном районе Петербурга. ЖК "Титул" расположен на Кубинской улице. До Московского проспекта и станции метро 20 минут пешком. До аэропорта "Пулково" можно добраться за 20 минут. До КАД и ЗСД всего 5 минут на авто. Рядом с ЖК "Титул" находятся проекты от Setl Group: готовый ЖК "Философия" и строящийся ЖК "Сенат". Жилой комплекс "Титул" станет завершающим этапом формирования квартала между Кубинской улицей, 1-м и 2-м Предпортовыми проездами, поэтому к моменту сдачи дома в микрорайоне будет все необходимое для жизни, учебы и досуга. Квартира: - Кухня 17, 22 м2 - Комната 11, 2 - Высота потолков 2, 77 м ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- Звоните - отвечу на все вопросы. Код пользователя: 119718 Номер в базе: 3468326

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3 (2 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 37.98 кв.м., на 10 этаже. Cube - жилой комплекс, который будет построен в Московском районе Санкт-Петербурга. Он будет состоять из пяти корпусов, высота которых составит 12-18 этажей. Фасады, выполненные из фиброцементных и металлических панелей серого, графитового и медного цветов, создают узнаваемый стиль. Расположение корпусов формирует два закрытых благоустроенных двора. Внутренний двор продуман до мелочей, чтобы стать комфортным для прогулок и отдыха на свежем воздухе: входы в парадные расположены на уровне земли, на первых этажах предусмотрены колясочные, а бесшумные лифты быстро довезут на нужный этаж. Во дворах появятся игровые площадки для детей, а также зоны отдыха со беседками и элементами ландшафтного дизайна. Двор будет закрыт от посторонних и машин. Также предусмотрена система видеонаблюдения, для обеспечения безопасности жителей. Полная информация на сайте комплекса и на официальном сайте застройщика.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 32.9 кв.м., на 10 этаже. Cube - жилой комплекс, который будет построен в Московском районе Санкт-Петербурга. Он будет состоять из пяти корпусов, высота которых составит 12-18 этажей. Фасады, выполненные из фиброцементных и металлических панелей серого, графитового и медного цветов, создают узнаваемый стиль. Расположение корпусов формирует два закрытых благоустроенных двора. Внутренний двор продуман до мелочей, чтобы стать комфортным для прогулок и отдыха на свежем воздухе: входы в парадные расположены на уровне земли, на первых этажах предусмотрены колясочные, а бесшумные лифты быстро довезут на нужный этаж. Во дворах появятся игровые площадки для детей, а также зоны отдыха со беседками и элементами ландшафтного дизайна. Двор будет закрыт от посторонних и машин. Также предусмотрена система видеонаблюдения, для обеспечения безопасности жителей. Полная информация на сайте комплекса и на официальном сайте застройщика.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3 (2 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 40.21 кв.м., на 10 этаже. Cube - жилой комплекс, который будет построен в Московском районе Санкт-Петербурга. Он будет состоять из пяти корпусов, высота которых составит 12-18 этажей. Фасады, выполненные из фиброцементных и металлических панелей серого, графитового и медного цветов, создают узнаваемый стиль. Расположение корпусов формирует два закрытых благоустроенных двора. Внутренний двор продуман до мелочей, чтобы стать комфортным для прогулок и отдыха на свежем воздухе: входы в парадные расположены на уровне земли, на первых этажах предусмотрены колясочные, а бесшумные лифты быстро довезут на нужный этаж. Во дворах появятся игровые площадки для детей, а также зоны отдыха со беседками и элементами ландшафтного дизайна. Двор будет закрыт от посторонних и машин. Также предусмотрена система видеонаблюдения, для обеспечения безопасности жителей. Полная информация на сайте комплекса и на официальном сайте застройщика.

В продаже 1-к квартира высокого класса площадью 31.3 кв. м. на 3-м этаже за 10899000 рублей в новом доме "Куинджи" от RBI у метро "Обводный канал". "Куинджи" - проект высокого класса от RBI. Дом находится в уже сложившемся спальном районе на Лиговском проспекте. "Куинджи" - последний проект, который будет построен в ближайшее время в этой уникальной локации в 10 минутах от Невского проспекта. Отсюда удобно добраться до любой точки города аэропорта Пулково, Московского вокзала и основных достопримечательностей. Сам район насыщен инфраструктурой: в новых домах-соседях открываются кафе и магазины, рядом ТРЦ "Лиговъ" с кинотеатром и ТРЦ "Галерея" с магазинами одежды и ресторанами. Быстро можно добраться до модных фудкортов Vokzal 1853 и "Московский рынок". Дом интересен концепцией света, которая получилась под впечатлением от видов петербургского неба, отраженных на картинах художника-люминиста Архипа Куинджи. Так во дворе появился ручей, отражающий свет, вечерняя подсветка, беседка с шезлонгами для наблюдения за облаками, витражные окна в парадном холе и световые арт-объекты от резидентов "Эрарты". На закрытой территории дома заработает муниципальный детский сад. "Куинджи" - дом для тех, кто горит ярким светом.

полная чистовая отделка

Квартиры через агентства недвижимости не продаются. Только напрямую в отделе продаж Застройщика! Квартиры через агентства недвижимости не продаются. Только напрямую в отделе продаж Застройщика! ЖК "Новый Лесснер" полностью построен! Дома сданы и заселены. Ключи сразу! На территории жилого комплекса есть 2 детских сада, начальная школа, подземные и многоуровневые паркинги. Работают все объекты инфраструктуры. ЖК "Новый Лесснер" - один из лучших и вот почему: - Лучшее расположение в этой локации. Всего 250 м до Невы, 10 минут ходьбы до метро "Лесная". 10 минут на машине до центра города. - Благородный неоклассический облик с художественной подсветкой. - Из окон квартир открывается вид на Неву и достопримечательности. - На этаже от 1 до 5 квартир, при этом 2 лифта в каждой парадной. - Нет студий. - Продуманные планировки. Кухни и комнаты шириной не менее 3 метров.

Продается уютная 1-комнатная квартира от застройщика в жилом комплексе "Титул в Московском" в престижном Московском районе. До метро можно добраться пешком всего за 25 минут. Удобная, классическая, функциональная европланировка, большая кухня-гостиная 15.15 м², вместительная прихожая 3.79 м². Общая площадь квартиры - 34.03 м², жилая 11.34 м², высота потолка 2.77 м. Квартира продается с отделкой "NORD LINE WHITE ВК" Что особенного в ЖК "Титул в Московском"? • Престижный Московский район • Авторская архитектурная концепция • 2 центральные входные группы с ресепшн и лаундж-зонами • Кленовая аллея с арт-стеллой, цветочная аллея и сад трав • Уютные дворы-патио, площадки SetlKids и SetlSport • Инновационный Лицей Setl с оригинальной архитектурной концепцией и уникальной образовательной средой

Продается 1-комн. квартира на 2-м этаже в проекте комфорт-класса GloraX Парголово. Общая площадь лота составляет 39,93 кв. м, из которых 10,32 кв. м отведено под жилую и 17,80 кв. м под кухонную зону. Номер квартиры - 9. Преимущества: - Квартира комфорт-класса с полной чистовой отделкой - Зеленый район, Шуваловский парк в 20 мин. пешком - 10 мин. до КАД, 15 мин. до ЗСД - 5 эт. паркинг на 451 м/м - Закрытые дворы с видеонаблюдением - Детские площадки с геопласткой и бизиборадми - Сады и школы в шаговой доступности - Спортивные площадки и велодорожки - Собственный комьюнити-центр - Келлеры для хранения - Коммерческие помещения на 1 этажах GloraX Парголово — масштабный проект комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Место, продуманное до мелочей, где все, что необходимо — рядом. Архитектурно-пространственное решение отличается лаконичностью и строгостью и придает проекту свой характер. Единая галерея объединяет пять 15-этажных секций и отделяет внутренний двор от внешнего мира, создавая приватную территорию для жителей. Живите на природе, но с комфортом мегаполиса. Десять минут на велосипеде или полчаса пешком — и вы окажетесь в одном из культовых мест отдыха петербуржцев: Шуваловском парке, Орловском заказнике с их чистыми карьерами или на Суздальских озерах. До ж/д станции "Парголово" 7 минут на автомобиле, до метро Проспект Просвещения 25 минут, КАД 10 минут, ЗСД 15 минут. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. В шаговой доступности — собственные школы и детские сады. Здесь все создано для максимального комфорта каждого жителя. Приватное пространство внутреннего двора с беседками с розетками для работы и отдыха, зеленый двор с уютным многоуровневым освещением, детскими эко-площадками и спортивными workout создает неповторимую атмосферу, заряжающую энергией на новые свершения. Получить ключи и сразу переехать? Легко! Мы подготовили для вас отделку в двух цветовых гаммах: светлую Actual и контрастную — Art. Узнайте подробности в Отделе продаж.

Жилой квартал "Огни Залива" - квартал с большими семейными квартирами для комфортного проживания. Завораживающие виды, близость к природе и однородная социальная среда. В проекте IV очереди преобладают двух и трехкомнатные квартиры, высотность 25 этажей. Большой выбор планировок разумных метражей: студии в небольшом количестве площадью от 27 м2, 1-комнатные квартиры от 40 м2, 2-комнатные от 61 до 80 м2, 3-комнатные квартиры от 81,5 до 102 м2, просторные 4-комнатные от 98 м2. В каждом подъезде четыре лифта пассажирские и грузовые, спуск в подземный паркинг с любого этажа. Для маломобильных граждан устанавливаются пандусы и механические подъемники. В парадных предусмотрены места под консьержные, устанавливается система видеонаблюдения. Современный дизайн интерьеров общего пользования и придомовой территории. Все квартиры сдаются с полной отделкой. Ширина комнат в среднем составляет 3,3 м, высота потолка 2,74 м, распашные балконные двери и витражное остекление. Балконы во всех квартирах! Из окон открывается вид на воду залива и каналов, на Южно-Приморский парк, мосты и нарядные современные кварталы. Продажа осуществляется по договорам долевого участия в строительства. Объект аккредитован по ипотечным программам ведущими банками, проводятся сделки с участием всех видов сертификатов, субсидий, займов и по программам льготной ипотеки. ЖК "Огни Залива" реализуется в 5 очередей, 3 их которых уже введены в эксплуатацию, квартал обжит и комфортен для постоянного семейного проживания. В составе ЖК "Огни Залива" запроектированы 2 школы с бассейнами и спорткомплексом (одна уже работает, вторая - введена в эксплуатацию и готовится к открытию), 5 детских садов (три уже функционируют), подземные паркинги (машино-места в продаже), поликлиника, помещения торговой инфраструктуры на первых этажах, велодорожка по периметру квартала (часть уже открыта). Внутриквартальные проезды и дороги в идеальном состоянии, вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха. Красносельский район выделяется благоприятной экологической обстановкой. В 2025 году запланирован ввод станции "Юго-Западная". Застройщик - ООО "Дудергофский проект" (группа компаний "БФА-Девелопмент"). Девелопер проекта - ЗАО "БФА-Девелопмент", финалист конкурса "Доверие потребителя 2022" в номинации "Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области". На объекте ЖК "Огни Залива" работает консультационный пункт отдела продаж. Добраться до ЖК можно за 15 минут на общественном транспорте от станций метро "Кировский завод" (автобус 2А, троллейбусы 41, 48), "Автово" (автобусы 2А, 83), "Ленинский проспект" (автобусы 226, 239, троллейбусы 32,35, 45), "Проспект Ветеранов" (автобус 203). Вид из окна и отдельные конструктивные элементы конкретной квартиры могут отличатся от представленных на фото получить подробную актуальную информацию вы можете у Продавца.

Код объекта: 1219192. Арт. 831335 Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме без балкона с прекрасным видом на зелёный двор. Квартира на 7-м этаже с кухней 8,5 кв.м, комната с удобной нишей - 18 кв.м, в коридоре предусмотрена гардеробная и кладовка. В квартире остаётся вся мебель и техника. ПРО РАЙОН: - 25 мин до метро Московская, примерно так же до проспекта Славы - в доме расположена Библиотека и отделение Почты - во дворе детский сад и в 10 мин. школа - в пешей доступности гипермаркет Окей, ТЦ, аптеки, кафе и рестораны, всевозможные спортивные и учебные заведения для детей (спортивный клуб, теннисный корт, детско-юношеский центр ), поликлиника. - 30 мин до Парка Победы, СКК, ТЦ Радуга и других прелестей Московского района ПРО СДЕЛКУ: -Один взрослый собственник -Прямая продажа -Без обременений, никто не зарегистрирован -Быстрый выход на сделку Звоните - отвечу на ваши вопросы и договоримся о просмотре. Прямая продажа, нет долгов по КУ, полная стоимость в договоре, нет обременений.

Продается 1-к. квартира на 4-ом этаже монолитного дома в ЖК Каравелла 2008г.п. В квартире выполнен косметический ремонт. Остается всё, что находится на данный момент. Окна выходят во двор, на зеленую зону. Солнечные лучи деликатно проникают только в первую половину дня. Рядом метро Московская! Удобный район, отлично подходит для проживания или инвестирования! Хорошее местоположение комплекса в глубине жилого квартала, от дома 7 мин. пешком до м. Московская, до центра Петербурга 20 мин, до выезда на ЗСД 7 мин, до КАД 10 мин. Рядом остановки общественного транспорта во все районы города, в т.ч. в аэропорт Пулково. Застройщик обеспечил жителям достойное комфортное жилье вдали от перегруженных машинами улиц. Вблизи находятся два больших парка Парк Победы и Пулковский, ансамбль Московской площади с прекрасным фонтанным комплексом. Вся инфраструктура Московского района под рукой. Пешая доступность МФЦ, Почты, поликлиник, сетевых магазинов и аптек. Разнообразные кафе и рестораны. Для образования детей рядом уникальные учреждения с кадетскими пожарными классами в школе 484 и кадетскими морскими классами в Морской школе. У ЖК закрытая территория со шлагбаумом. Достойный контингент проживающих. Видеонаблюдение. Паркинг и места для парковки во дворе. Организована безопасная детская площадка, оборудована прогулочная зона. Один собственник. Квартира у одного собственника с момента постройки дома. Полная сумма в договоре, подходит для ипотеки и любых социальных выплат. Без обременений. Без маткапитала. Звоните! Отвечу на любые вопросы. Арт. 72398063

Арт. 63695028 1 ком. квартира 31,8 м2 в 8 минутах от метро Московская !!!!! Квартира отремонтирована под студию . Достоинства: Вместительная гардеробная , просторный совмещенный санузел, открытое пространство с тремя окнами ( очень светло) отдельно зона кухни. Благодаря этому есть возможность по своему желанию организовать пространство. По наполнению (мебель, техника) по договоренности. Торг. Вся инфраструктура в шаговой доступности, при этом очень зеленый и уютный квартал. Прекрасно подойдет для проживания и аренды Улица Алтайская одна из самый зеленых и комфортных для проживания улиц в данной локации. Отличная инфраструктура, наличие множества магазинов, кондитерских, кафе, соц. объектов , а главное зеленые прогулочные зоны и малонаселенный квартал ! В близи расположен Парк Победы, ТК Питер, ТЦ Питер Радуга, СКА Арена . Рядом с домом остановка автобусов ( в том числе до аэропорта Пулково) , трамвая и метро. Любые виды расчетов : мат. капитал, ипотека и т.д. Один взрослый собственник, более 5ти лет собственности. Звоните отвечу на все вопросы.

id:14043. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР: "712". Помогаем одобрить ипотеку по ставке от 0,1% до 6,5%! Квартира готова к просмотрам! Продается прекрасная однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса "Пулковский Посад"! Квартира является идеалом для приобретения, так как: - Все помещения квартиры правильной формы; - В пешей доступности от дома расположены станция метро "Звездная", Пулковский парк и ТРЦ "Континент"; - Рядом с домом возведены школы и детские сады. ЖК "Пулковский посад" - жилой квартал, построенный компанией "ЛСР" на юге Санкт-Петербурга, напротив Пулковского парка. Архитектуру комплекса составляют 14 многосекционных корпусов, образующих разомкнутый треугольник с внутренним дворовым пространством. Станция метро "Звездная" находится в 15 минутах ходьбы от дома, выезд на "КАД" находится в 5 минутах езды, аэропорт "Пулково" находится в 10 минутах езды, выезд на "ЗСД" находится в 9 минутах езды! Звоните в любое время, отвечу на все Ваши вопросы! С нас полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки!

Продажа 1-й квартиры (35.1м2) в Московском районе в десятиминутной пешей доступности от ст.м. Московская. Дом добротный, кирпичный 1969 г.п. с одной парадной; два пассажирских лифта. Квартира подготовлена для ремонта (полностью освобождена от личного имущества собственника). В квартире заменены инженерные коммуникации (стояки, подводка холодного и горячего водоснабжения. Установлены новые, современные радиаторы стеклопакеты, новый сантехнический компакт, новые приборы учёта водоснабжения, ванна чугунная с хорошем покрытием. В доме произведена замена лифтов! Квартира светлая, солнечная, и очень тёплая в зимний период. Доброжелательные соседи. Один собственник, никто не зарегистрирован. В собственности менне 5-и лет. Вся сумма в договоре. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!