Только на Циан
Новочеркасская
7 минут пешком
9 280 000 ₽
200 000 ₽/м²
Ищете объект, который одинаково хорошо подойдёт и для жизни, и для инвестиций? Предлагаем апартаменты на 9м этаже в апарт-отеле бизнес-класса S
Локация: Санкт-Петербург, Таллинская улица, 11с2, апарт-отель Shine. 5-7 минут пешком до метро Новочеркасская — стабильно высокий спрос на аренду круглый год.
Параметры объекта:
Этаж: 9 — больше света, тише, выше привлекательность для арендаторов.
Общая площадь: 46,4 м².
Комната: 19 м² — просторная зона, легко зонируется под спальню/гостиную/кабинет.
Кухня: 14,7 м² — комфортно для длительного проживания, плюс при долгосрочной аренде.
Состояние: чистовая отделка — можно выводить в аренду сразу после сделки.
Цена: 9 280 000 рублей.
Продавец: застройщик (юридическое лицо).
Юридические детали — покупка изпод обременения:
Объект находится под обременением. Покупка осуществляется изпод обременения — это стандартная и отработанная схема, которую застройщик проводит регулярно. Все этапы сделки берём на себя: подготовка документов, снятие обременения, регистрация перехода права собственности. Покупателю не нужно вникать в юридические тонкости — мы сопровождаем сделку под ключ.
Срок оформления может быть чуть длиннее стандартного (в связи со снятием обременения), но все сроки прописываются в договоре и контролируются застройщиком.
По итогам сделки покупатель получает полностью чистый объект — без обременений и ограничений.
Почему это выгодно инвестору:
Прямая продажа от застройщика. Никаких посредников и комиссий — цена прозрачная, весь процесс контролирует одна сторона.
Сервисный формат. Вы сдаёте не просто квадратные метры, а проживание с сервисом гостиничного уровня — это расширяет пул арендаторов и повышает ставку.
Транспортная доступность. Пешая близость к метро и удобный выезд к центру (20 минут транспортом) — ключевой фактор стабильной загрузки.
Развитая инфраструктура. Заневский парк, Октябрьская набережная, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, поликлиника — всё, что удерживает арендаторов и поддерживает ставку.
Подземный паркинг на 68 машиномест — дополнительный плюс для арендаторов с автомобилем.
Потенциал роста стоимости. Развитый район с хорошей транспортной связью показывает умеренный рост цен — дополнительный источник дохода при последующей продаже.
