Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Ленинградской области
Гатчинский муниципальный округ

Продажа однокомнатных квартир на последнем этаже в поселке Семрино Ленинградской области

Найдено 1 объявление
На карте
1-комн. квартира, 35,7 м², 5/5 этаж
С мебелью
Семрино
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Семрино, проспект Большой, 6
3 700 000 ₽
103 641 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 35.7 кв. м на последнем, пятом этаже блочного дома 1988 года постройки. Жилая площадь составляет 19.8 кв. м, а просторная кухня — 9 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на улицу, а в наличии есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Квартира с косметическим ремонтом, что позволит вам обустроить ее по своему вкусу. Просторная комната и кухня позволяют комфортно разместить мебель и технику. Совмещенный санузел удобен для повседневного использования. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что решает вопрос с местом для автомобиля. Блочный материал постройки обеспечивает шумоизоляцию и тепло, поэтому, а значит, в квартире будет тихо и уютно. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых нужных объектов. Без обременений, поэтому можно оперативно оформить покупку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества данной квартиры. Не упустите возможность стать обладателем уютного жилья в хорошем районе. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
Собственник
ID 137156800
три дня назад
15 май, 12:47

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 33,4 м², 5/11 этаж
Только на Циан
Шушары
23 минуты на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Тельмана, м. Шушары, улица Октябрьская, 3 от Семрино
5 800 000 ₽
173 653 ₽/м²
Продается чудесная уютная однокомнатная квартира в городе Тельмана, на Октябрьской улице, 3. Квартира не требует никаких вложений. Общая площадь квартиры составляет 33.4 кв. м, жилая площадь — 16 кв. м, а кухня — 8.7 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 11-этажного панельного дома, построенного в 2007 году. Высота потолков — 2.6 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира с евроремонтом, поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. В квартире есть одна просторная лоджия-7 метров, где можно обустроить зону отдыха или хранение вещей. Кухня светлая и просторная Ванная комната раздельная и выполнена в светлых тонах. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой и грузовым лифтом для удобства жителей. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает расположение квартиры особенно удобным для семей с детьми. До метро "Шушары" можно добраться на автомобиле всего за 23 минуты. Продажа квартиры без обременений и подводных камней Возможна ипотека. Встречная покупка -2 к кв в соседних домах. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества лично.
Агентство недвижимости
Гарант-Сервис
Суперагент
месяц назад
17 апр, 12:21
1-комн. квартира, 31,4 м², 5/12 этаж
Аукцион
ЖК «Ветер перемен 2»
Юго-Западная
21 минута на транспорте
Ленинградская область, м. Юго-Западная, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье городской поселок, улица Петропавловская, 13 от Семрино
3 723 840 ₽
118 594 ₽/м²
C тоpгов по банкpотству продаeтся квaртиpа в Новоселье, aдpec: Петропавловская ул., д. 13, - 31,4 м² - 5 этаж - 1 комната Tорги пpовoдятcя путeм аукционa нa повышениe (c eдинствeнным учaстникoм зaключается ДКП по cтapтовой цeне) ; cтapтовая цeна лота : 3 723 840 р. ; задаток : 10% (возвращается в течение 5 дней при проигрыше) ; комиссия за подготовку и подачу документов для участие в торгах: 7 500 р. ; комиссия в случае выигрыша рассчитывается индивидуально . Звоните! ________ Имущество реализуется с торгов по банкротству. Сделка регламентируется Федеральным законом 127 "О несостоятельности (банкротстве)". В процедуре выкупа имущества с торгов по банкротству ипотека, кредитование, рассрочка - не предусмотрены. Оплата по безналичному расчету. Отсрочка полной оплаты до 30 календарных дней. ________ Компания Аукцион Эксперт - команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере торгов и аукционов. Головной офис в Санкт-Петербурге, наши брокеры работают во многих регионах России. Подготовим заявку на участие в короткие сроки и окажем полное сопровождение "под ключ" до регистрации собственности. Торги проводятся онлайн на аккредитованных электронных площадках. Возможно полностью дистанционное проведение сделки.
Агентство недвижимости
Аукцион Эксперт
Документы проверены
3 недели назад
25 апр, 14:45
1-комн. квартира, 38,3 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Юго-Западная
26 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Юго-Западная, Ломоносовский район, Горбунковское с/пос, д. Горбунки, 32 от Семрино
4 200 000 ₽
109 661 ₽/м²
Хорошая, уютная квартира с видом на лес. Продается со всем содержимым.
Собственник
ID 81096731
3 недели назад
23 апр, 19:43
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
2-комн. квартира, 52,5 м², 4/5 этаж
С мебелью
Вырица
11 минут пешком
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Вырица городской поселок, улица Андреевская, 15 от Семрино
6 200 000 ₽
118 095 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира с балконом на четвертом этаже в самом сердце живописной Вырицы по адресу улица Андреевская, дом 15. Квартира расположена в качественном пятиэтажном панельном доме который считается одним из самых востребованных в данной локации благодаря своей надежности и исключительному удобству. Четвертый этаж обеспечивает комфортную освещенность комнат и приятный вид из окон, а функциональная планировка с раздельным санузлом и просторной прихожей делает проживание максимально удобным. Наличие балкона станет отличным дополнением для отдыха на свежем воздухе или организации системы хранения. Расположение дома идеально подходит для комфортной жизни: буквально в паре шагов находятся отделение Сбербанка и супермаркет Пятерочка, а также местный рынок. Транспортная доступность — еще одно весомое преимущество, ведь всего за семь-десять минут можно дойти спокойным шагом до железнодорожной станции Вырица, откуда регулярно курсируют электрички до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. Экологически чистый район с вековыми соснами и близостью знаменитой реки Оредеж делает это предложение отличным выбором как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Квартира находится в прямой продаже, возможна покупка в ипотеку или с использованием субсидий.
Собственник
ID 140645983
шесть дней назад
12 май, 12:27
1-комн. квартира, 33 м², 2/3 этаж
С мебелью
Только на Циан
Тайцы
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Тайцы городской поселок, улица Калинина, 73А от Семрино
3 500 000 ₽
106 061 ₽/м²
Продaётcя 1-кoмнатнaя квартира 34 м² / окнa на юг / гaз / балкон / НИЗКИE коммунaльные Ценa: 3 500 000 Пpoдaётcя светлая однoкомнатная квартиpа. 34 квадратa. Пo ценe peмонтa) Окна выxoдят на юг — coлнцe будeт paдовать вac c утpа дo вечеpa. Что в квapтире: сoбcтвеннocти от 5 лeт никто нe пpопиcан быстрая, прямая продажа средний этаж отделка ванная (небольшая но удобная) Мебель есть — можно заезжать и жить сразу после покупки. Стиральная машина — уже подключена. Кухня, ванная, прихожая — отдельные комнаты, всё в хорошем состоянии. Балкон остеклённый — дополнительное пространство для хранения или отдыха. Газовая колонка — греет воду и даёт отопление. Вы платите только за то, сколько потребили, а не по общедомовым нормативам. Почему эта квартира выгодная покупка: Очень низкие коммунальные платежи — потому что нет переплат за общедомовое отопление и горячую воду впустую. Вы сами регулируете тепло зимой (включили колонку — стало тепло, выключили — не платите). Горячая вода — по факту нагрева, а не по среднему тарифу на весь дом. Плюсы расположения: Окна на юг — экономия на свете и обогревателях. Свой угол без соседей за стенкой в общих зонах. Кому подойдёт: Тем, кто хочет купить своё первое жильё и не платить бешеные коммунальные каждый месяц. Инвесторам — низкие расходы = высокая чистая доходность от сдачи. Тем, кто устал от платежек за воздух в централизованных домах. Покупаем квартиру побольше Условия: Адрес: Калинина 73/107 Звоните или пишите в чат Авито — договоримся о просмотре. На месте покажу, как работает колонка, дам счета за последние месяцы, чтобы вы увидели реальные цифры. (низкие коммунальные, газ, южные окна, готова к проживанию)
Собственник
ID 85996943
2 недели назад
29 апр, 09:15
1-комн. квартира, 24 м², 8/12 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Аннинский парк»
Скачки
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, д. Куттузи, улица Уланская, 1 от Семрино
3 580 000 ₽
149 167 ₽/м²
В продажe oт coбственника! Уютная квaртиpа, ЖK Aннинский Пapк.Coвмещeнный caнузeл, лифт, xорошая УК.Вo двoре большое количеcтвo паpковочных меcт, новая дeтскaя игрoвая плoщaдка, а так же cпортивная площадкa. Bсe oбустроeнo, для прoгулoк eсть дорoжки, бoльшоe количeство лавочек, прямо рядом с домом автобусное кольцо - отличная транспортная доступность.Зеленый район, экологически чистый. Продуктовые магазины расположены рядом, работают службы доставки. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Собственник
ID 94716347
2 месяца назад
25 фев, 15:26
1-комн. квартира, 32,7 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
36 км
10 минут на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, Федоровское городской поселок, улица Шоссейная, 14 от Семрино
3 390 000 ₽
103 670 ₽/м²
Прямая продажа. Уютная , двухсторонняя, 1- к.кв. в кирпичном доме, в центре поселка. В квартире сделан косметический ремонт в 2025 году. Собственность с 2015 года, полная стоимость в договоре. Документы готовы, никто не прописан, обременений нет, материнский капитал не использовался, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Риелтор
Анжелла Тамбовская
Суперагент
четыре дня назад
14 май, 16:26
3-комн. квартира, 59,4 м², 2/5 этаж
Семрино
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Семрино, проспект Большой, 6
3 990 000 ₽
67 172 ₽/м²
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в панельном доме, 1987 года постройки. Отличное сообщение до Санкт-Петербурга, до электрички около 10 минут пешком. И 35 минут до Купчино. В посёлке в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура : сетевые магазины , пункты выдачи, почта, амбулатория, начальная школа и детский сад, библиотека, парикмахерская. Чистейший воздух, замечательная природа, грибы и ягоды. Один взрослый собственник, более 15 лет в собственности, лёгкая встречная покупка.
Риелтор
Анастасия Ерохина
Документы проверены
2 недели назад
30 апр, 12:22
3-комн. квартира, 57,4 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Новолисино
2 минуты на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Форносовское городское поселение, Форносово городской поселок, переулок Комсомольский, 6 от Семрино
5 150 000 ₽
89 721 ₽/м²
Трёхкомнатная квартира с просторной лоджией и двумя кладовыми. Один собственник, обременений нет. Стеклопакеты, косметический ремонт, бытовая техника, прочная железная дверь. Обои, полы, потолки, электрика и сантехника в хорошем состоянии. Проблем с парковкой нет, чистый подъезд, спокойные соседи, во дворе детская площадка, свой гараж для хранения инструментов + придомовая территория с небольшим огородом, где растут ягоды.
Собственник
ID 84074162
2 недели назад
4 май, 12:37
1-комн. квартира, 32,1 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Юго-Западная
29 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Юго-Западная, Ломоносовский район, Виллозское с/пос, д. Виллози, 9 от Семрино
3 900 000 ₽
121 495 ₽/м²
Код объекта: 1941905. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Ленинградской области! Продаётся уютная 1-комнатная квартира с потрясающим видом на Дудергофские высоты! Расположена в городском посёлке Виллози, Ломоносовского района. Кирпичный дом 1978 года постройки, третий этаж из пяти. Квартира отличается удобной планировкой: общая площадь составляет 32,1 кв. м, жилая — 17,6 кв. м, площадь кухни — 5,8 кв. м. Высота потолков 2,55 м создаёт ощущение простора. Идеальное сочетание природы и городской инфраструктуры Окна квартиры выходят на живописные Дудергофские высоты — это не просто вид, а ежедневное наслаждение природой. До одноименного заповедника всего 20 минут пешком — прекрасная возможность для прогулок, пробежек, выгула питомцев и семейных пикников на свежем воздухе. Много красивых мест в округе, которые становятся особенно волшебными осенью и зимой. Уютный и ухоженный поселок. Квартира расположена в благоустроенном поселке с зелеными дворами, детскими площадками и тихой атмосферой. Недавно проведен капитальный ремонт всех домов — фасады, крыши в отличном состоянии. Много парковочных мест. Территория поселка чистая и ухоженная, идеально подходит как для семей с детьми, так и для пожилых людей — здесь безопасно, спокойно и всё рядом. Активный и здоровый образ жизни — прямо у дома. За домом есть футбольное поле, а зимой заливают бесплатный каток — дети и взрослые с удовольствием проводят здесь время. Поблизости строится современный спортивный комплекс. Удобная транспортная доступность. До станции Можайская — всего 10 минут пешком, а оттуда — 40 минут до Балтийского вокзала. Также курсируют маршрутки до Кировского завода и пр. Ветеранов — удобно и для поездок на работу, и по делам. Отличный вариант для семьи с ребенком Прямо напротив дома — детский сад. Школьников организованно возят на автобусе в школу в Красном Селе. Вторая школа расположена на территории заповедника. Развитая инфраструктура в шаговой доступности Всё необходимое рядом: магазины "Пятерочка", "Лента", строительные магазины, отделение Почты России. Всё, что нужно — под рукой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис Аврора
Документы проверены
вчера
вчера, 12:55
1-комн. квартира, 33 м², 2/2 этаж
С мебелью
Кобралово
1 минута на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово от Семрино
3 500 000 ₽
106 061 ₽/м²
продам квартиру в кобралово возле супермаркета. дом кирпичный. газ свет вода. квартира на 2 этаже. есть балкон 3 метра. квартира угловая. электричка в 100 метрах от дома можно в питер ездить. в 80 метрах остановка автобусная регулярно ездит в коммунар и Гатчину. пластиковые окна железная двойная дверь. ремонт простейший обои и линолеум. один собственник полная цена в договоре. все документы.
Собственник
ID 92059483
шесть дней назад
12 май, 13:45
1-комн. квартира, 30,6 м², 3/3 этаж
Тайцы
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Тайцы городской поселок, улица Калинина, 107 от Семрино
3 600 000 ₽
117 647 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с евроремонтом, расположенная на третьем этаже нового трехэтажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м, жилая — 14,5 кв.м, кухня — 9 кв.м. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Квартира имеет современный евроремонт, благодаря чему вы сможете заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка включает одну комнату, просторную кухню и совмещенный санузел. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой для комфортного проживания. Дом находится в отличном состоянии, так как построен совсем недавно. В вашем распоряжении будет наземная парковка, поэтому можно не переживать о месте для автомобиля. Дом окружен зелеными насаждениями, что создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха. В шаговой доступности от дома расположены все необходимые магазины, что делает повседневные покупки быстрыми и удобными. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Продажа осуществляется от собственника Приглашаем вас записаться на просмотр этой замечательной квартиры. Приезжайте, чтобы лично оценить все её преимущества и почувствовать атмосферу вашего будущего дома! Агентов просьба без покупателя не беспокоить.
Собственник
ID 87658991
Документы проверены
2 недели назад
1 май, 18:29
2-комн. квартира, 52,7 м², 1/5 этаж
С мебелью
Семрино
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Семрино, проспект Большой, 7
3 900 000 ₽
74 004 ₽/м²
ПРОДАЖА - 2х комнатная квартира с удобным сообщением с Санкт-Петербургом. АДРЕС: пос. Семрино, Гатчинский район МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: пос. Семрино находится в 25 минутах на электричке от Павловска и Пушкина, до метро Купчино 40 мин. До Гатчины 30 минут на автомобиле или 50 минут на автобусе ИНФРАСТРУКТУРА: это современный живой поселок, в котором есть сетевые магазины Пятерочка, Красное и белое, хозяйственный магазин, озон, почта, амбулатория, начальная школа и детский сад, библиотека, парикмахерская, приезжает 2-3 раза в неделю Сбербанк. Поселок находится в окружении лесов. Жители поселка всегда с ягодами и грибами. И дышат чистейшим хвойным воздухом. О КВАРТИРЕ: общая площадь 52,7 кв м, 1 этаж, кухня 8 кв м, комнаты изолированные 17+ 12 кв м, раздельный санузел. Застекленная большая лоджия. Ремонт сделать хочется, но состояние совершенно жилое. Установлены стеклопакеты на кухне и в одной комнате. Можно совершенно спокойно жить и постепенно делать ремонт. О ПЛАНИРОВКЕ: очень удачная, большой квадратный коридор, из которого можно попасть на кухню, в комнаты, туалет и ванную. Такие планировки пользуются большим успехом у покупателей. О ДОМЕ: панельный, 1992 года постройки. В квартире всегда тепло и тихо: можно смело ходить по полу в носочках (не холодно) и, как кашляет сосед, вы никогда не услышите. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: отличные! 2 взрослых собственника, прямая продажа, не использовался маткапитал, обременений нет. ПОКАЗЫ: звоните, договоримся, как Вам удобно, и с удовольствием покажем.
Агентство недвижимости
Инд. Предприниматели
Документы проверены
месяц назад
10 апр, 21:35
2-комн. квартира, 42,1 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Кобралово
1 минута на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, улица Центральная, 6 от Семрино
4 500 000 ₽
106 888 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 42,1 кв. м., расположенная на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1964 года постройки. Квартира находится по адресу: Россия, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, посёлок Кобралово, Центральная улица, 6. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Жилая площадь составляет 27,2 кв. м., а кухня занимает 5,4 кв. м., что позволяет разместить все необходимое для комфортного проживания. Санузел раздельный, окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Дом в хорошем состоянии, построен из кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом есть парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Множество магазинов в шаговой доступности позволяют легко делать покупки. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!
ID 84903992
Документы проверены
3 недели назад
27 апр, 17:12
Студия, 22,4 м², 8/12 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
ЖК «Полис Лаврики»
Девяткино
10 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, проспект Ручьевский, 20 от Семрино
4 150 000 ₽
185 268 ₽/м²
Продается уютная студия в новом монолитном доме, построенном в 2024 году. Квартира расположена на 8 этаже 12-этажного здания. Общая площадь — 22.4 кв. м, удобная планировка с окнами, выходящими на улицу, позволяет насладиться естественным освещением и красивыми видами. Квартира без ремонта, что дает прекрасную возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер мечты. В студии есть совмещенный санузел и лоджия, что добавляет дополнительное пространство для ваших нужд. Дом оснащен двумя лифтами — пассажирским и грузовым, поэтому можно легко и удобно подниматься на нужный этаж. Рядом с домом находится наземная парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады и магазины, что делает это местоположение удобным для проживания с семьей. До станции метро "Девяткино" можно добраться на автомобиле всего за 10 минут, что значительно экономит время на дорогу. Продажа осуществляется от собственника, квартира в ипотеке, но это не является проблемой, все быстро и просто решается. Ипотека не закрыта остаток небольшой. Агентов просьба не беспокоить.
Собственник
ID 108138962
Документы проверены
3 недели назад
24 апр, 11:56
1-комн. квартира, 27,2 м², 1/2 этаж
46 км
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Семрино, улица Хвойная, 27
2 010 000 ₽
73 897 ₽/м²
Продаётся 1ккв в посёлке,школа, детский сад, магазин
Агентство недвижимости
А и Б Агентство Недвижимости и Бизнес партнёры
Документы проверены
неделю назад
6 май, 14:26
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в поселке Семрино Ленинградской области?
  • ✓ В базе Циан 1 1-комнатных квартир на последнем этаже в поселке Семрино Ленинградской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:103,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 35,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 35,7 м²