Продаю свою 2Е-квартиру в ЖК Титул в Московском по переуступке
от собственника. Покупал как инвестицию, сейчас перекладываюсь
в другой объект. Сам живу в Москве, на сделку прилечу.
Главное предложение:
Со мной квартира идёт с действующей рассрочкой от застройщика
Setl Group до марта 2028 года. Без процентов, без банка, без
переплат - платежи равными частями напрямую застройщику.
Это значит: заезжаете в собственную квартиру через пол года,
а оставшуюся часть спокойно вносите по графику до 2028.
У застройщика подобные рассрочки сейчас в основном на новые
корпуса со сдачей в 2028, то есть ждать 2 года. У меня -
та же рассрочка, но дом сдаётся уже через 2 месяца.
35,47 м², этаж 4 из 12, сдача в сентябре 2026.
Что отдаю покупателю:
— Просторную европланировку с настоящей кухней-гостиной 17 м²
(полноценная зона, а не кухня-ниша как в большинстве квартир
такого метража)
— Отдельную спальню почти 11 м²
— Большую лоджию 3,78 м²
— Гардеробную в коридоре
— Готовую отделку Норд Лайн серый плюс - заезжаете и живёте
— Окна выходят во внутренний двор-патио, а не на Кубинскую улицу - отсутствие шума от транспорта
Почему выбрал 4 этаж:
Золотая середина. Высота уже комфортная: вид во двор сверху,
шум с улицы не доходит, в окна никто не заглянет. При этом
не башенный этаж и нет ощущения оторванности от земли,
не давит на тех, кто высоты не любит. Лифт доезжает быстро,
а если хочется размяться, пройти пешком одно удовольствие.
Дополнительно: паркинг в нашей же секции.
Если нужно машиноместо, у меня есть удобный паркинг в этой
же секции, рядом с лифтом. Тоже в рассрочке от застройщика.
Можно взять пакетом с квартирой, обсудим.
По сделке:
Переуступка прав по действующему ДДУ, регистрация в Росреестре, стандартная процедура, через которую я сам проходил при
покупке. Согласие застройщика на сделку оформляется в день
сделки. Расчёты через банк, конкретную схему согласуем
с вашим юристом или ипотечным менеджером. Все документы
готовы.
Кратко о ЖК:
Setl Group, Московский район, ул. Кубинская. До метро
Московская - 25 минут пешком или 57 минут на транспорте.
Рядом технопарк, школы, сады, инфраструктура района.
Корпус 1.1, секция 2.3. Дом в финальной стадии, фасад готов,
завершают отделку.
Готов созвониться, документы на руках. По цене торг в разумных пределах обсуждаю. Квартир в этом ЖК немного, дорожают, поэтому пишите!)
Агентам: продаю самостоятельно, без агентов. Услуги риелторов мне
не требуются, договоры на представительство не подписываю.
Покупателей с агентами рассматриваю только при условии, что
комиссию агента оплачивает покупатель. 1-комнатной квартиры в новостройке в микрорайоне Балканский округ в Санкт-Петербурге.
