ПРОЛОГ
С 17 августа, когда кв. была выставлена в продажу за 5,9илн.₽, "я по совету друзей..."(к\ф "Бриллиантовая рука") согласился таки помаркетёрить и поприменять продажные прибамбасы: повышал\понижал ценник, включал\выключал продвижение... Тщетно! ИБО ныне - рынок покупателя. И пока оный (именно ТОТ САМЫЙ) не сыщется и "не возжелает вдовлетворить свои хотелки", сделку не сварганить. За сим, как меня учили старые продаваны недвиги, пережившие все стадии шатания российского РН:"Определяем медианную цену, выставляемся и ждем своего купца!"
Из доступных мне источников вычислилась вот такая МЕДИАННАЯ ЦЕНА = 6,05млн.₽
Для проверки глянем у агрегаторов:
=агрегатор А
Независимая оценка на основе 423 объявлений: Заниженная цена до 6,1млн ₽ -:- Рыночная 6,3млн ₽ -:- Завышенная от 6,7млн ₽
=агрегатор ЦИАН
Диапазон : 5,7-:- 6,9 млн ₽ Средняя оценка: 6,3 млн ₽ Изменение цены за полгода +0,9%
=агрегатор ДК
Оценку не привожу, т.к. сделана она на основе единственного объявления... Моего в предыдущей редакции! $+))
А еще ДК сообщает, что цена этой квартиры за 6 мес. выросла аж на 995 719 ₽ (21,3%)
No comment! ;+))
------
На Южном побережье Финского залива, в Ст.Петергофе (23 квартал), на расстоянии "рукой подать" от парков Петродворца, Ораниенбаума и фонтанов \ дворцов ГМЗ"Петергоф", продается ПРОСТОРНАЯ ЕВРОДВУШКА.
Кв-ра на 10-м этаже (над квартирой полноразмерный теплый технический этаж) 10-этажного панельного (611 Гатчинская серия) дома, построенного в 2009 г. Ремонт еще "от строителей", за сим чуток "ужитая". Высота потолка=2.6 м. Общая Sкв=40.2 м², Sжил=18.7м², Sкух=10.8 м², коридор 7м² и стандартные туалет (1м²)+ ванная (2,7м²). Поверьте, в кв-ре есть где развернуться творческой мысли: приличная комната с нишей; просторная кухня-гостинная, лего разделяемая на зоны; объемная лоджия (остеклена REHAU, но не утеплена), где можно оборудовать комфортное рабочее\учебное место или... огород (таки южная сторона и солнце целый день)!
В подъезде грузовой лифт и откидной пандус, поэтому удобно передвигаться с коляской или тяжелыми вещами. Парковка наземная и всегда можно найти место для своего авто. Охраняемая парковка напротив дома.
Дом находится в благополучном районе с развитой инфраструктурой. Прямо у дома остановка автобуса-экспресса 204э до Автово. 7-8 мин пешком до ж\д станция и электрички на Балтийский вокзал. В 5-7 минутах ТРИ!!! выезда на КАД. В шаговой доступности расположены Д\С, школы, 2 кадетских училища, СПбГУ и его кампус, спорткомплекс с катком и бассейном, поликлиники и магазины... Короче, рядом есть все необходимое для комфортной семейной жизни!
Кв-ра продается от единственного собственника, документы готовы, прописанных нет! Возможна покупка в ипотеку. Обременений нет, оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Свой риэлтор есть!
Приглашаем вас ознакомиться с этой замечательной квартирой, предлагаемой по весьма АДЕКВАТНОЙ ЦЕНЕ, и которая ждет своих новых столь же замечательных хозяев! Купить 1-комнатную квартиру в Петергофе.