217 949 ₽/м²
Отличная квартира в доме комфорт-класса, теплая, светлая.Консьерж-сервис, видеонаблюдение.Рядом вся инфраструктура.Возможна прямая продажа.
🔷 Средняя цена продажи: | 5,4 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 187,4 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 5,2 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 8,5 млн руб. |
217 949 ₽/м²
Отличная квартира в доме комфорт-класса, теплая, светлая.Консьерж-сервис, видеонаблюдение.Рядом вся инфраструктура.Возможна прямая продажа.
178 125 ₽/м²
! Прямая продажа ! Документы готовы ! Один взрослый собственник ! Никто не прописан ! Полная стоимость в договоре ! Нет обременений ! Материнский капитал не использовался ! Нет перепланировок ! Подходит под ипотеку Уважаемые клиенты, сейчас наблюдаются сбои с выгрузкой видео на рекламные площадки. По вашему запросу я отправлю вам видео данного объекта, для этого позвоните или напишите мне. О КВАРТИРЕ: - Квартира со свежим качественным евроремонтом ; - Светлая и очень теплая; - Просторная гардеробная; - Новые трубы и заменена вся проводка; - Окна выходят на зелёный, тихий двор; - Комната 17.7м.кв.; - Кухня 6.1 м.кв. - Раздельный санузел; О РАЙОНЕ: - Рядом с метро проспект Ветеранов и Ленинский проспект; - Комфортный выезд загород и КАД; - Отлично развита инфраструктура: - Торговые центры, кино, рестораны, досуговые центры. О ДОМЕ: - 1981 года постройки; - Панельный; - Новый лифт - Хорошая управляющая компания (ТСЖ); - Замечательный председатель ТСЖ, следит за домом - Тихий, зеленый двор. ИНФРАСТРУКТУРА: В ПЕШЕЙ доступности есть абсолютно ВСЁ для комфортного проживания. В десяти минутах ходьбы от дома начинается шикарный Южно-Приморский парк. Во дворе находится школа 200 и 394, а также 4 детских сада. В 10 минутах ходьбы Школа 375 с углубленным изучением английского языка. До МЕТРО Проспект Ветеранов или Ленинский проспект - 20 минут на любом транспорте. В 2024 году запланировано открытие новой станции метро Казаковская, которая будет в пешей доступности от дома. До выезда на КАД 10 мин. *** Я буду рад ответить на ваши вопросы: ПН-ПТ с 9.30 до 20.30 Суббота с 11.00 до 18.00 - Хорошего и солнечного Вам дня:) Арт. 92133549 1-комнатная квартира (вторичка) на улице Рихарда Зорге в Санкт-Петербурге.
189 091 ₽/м²
312899 ПП,продается 1 ком квартира в живописном районе,вся инфраструктура,перед домом три садика,взрослая и детская поликлиники, Пятерочка,детская тренажерная площадка,мебель остается.Рассмотрим вариант обмена на 2х ком квартиру с доплатой.
Новые жилые комплексы с выгодными ставками по ипотеке
185 714 ₽/м²
Арт. 74240965. В продаже светлая 1-комнатная квартира по идеально выгодной цене. Квартира располагается в экологически чистом Красносельском районе. Район по-настоящему богат обширными зелеными пространствами такими, как большой Полежаевский парк и Южно-Приморский парк со своим прудом и парком аттракционов. В 15 минутах ходьбы Финский залив с зонами для прогулок и отдыха. В районе имеется вся необходимая инфраструктура (школы, дет. сады, банки, аптеки, кафе, пункты выдачи, фитнес клубы, торговые центры, ТЦ "Жемчужная плаза" и т. д.) Удобная транспортная развязка как для автомобиля, так и для общественного транспорта. Метро находится в 10-минутах на т/с (Автово, Ленинский пр-т, пр-т Ветеранов). Открытие станции метро Юго-Западная планируется в 2025 году. Рядом Кад и ЗСД. Во дворе дома располагаются школы, садики, поликлиники. Ухоженная парадная и придомовая территория, за порядком следят. О квартире: - Косметический ремонт; - Просторная лоджия; - Раздельный санузел; - Удачная планировка; Документы к сделке готовы. Долгов и обременений нет. Окажем юридическое сопровождение сделки, одобрим ипотеку! За дополнительной информации и записью на просмотр звоните по номеру телефона. Возможен торг! Продам 1-комнатную квартиру (вторичка) на улице Рихарда Зорге в Санкт-Петербурге.
199 920 ₽/м²
Прoдaётcя квартиpa из одной комнаты у мeтрo! Распoложениe поистинe клaccнoе, зелёный Кировский pайон вcего в несколькиx шaгаx от мeтрo в рядом c Bорoнцовcким cквepом . Площадь кoмпактная, нeбoльшая, нo oчень функциональнaя. Квартиpa теплая, окна смотрят в зeленый, краcивый двор.. Живите как на даче в исторической части тракта в Петергоф рядом с метро, наслаждаясь близостью к инфраструктуре и транспорту. Рядом детский сад и школа, магазины , аптеки и удобный выезд на КАД . Обратите внимание на атмосферную локацию, дом рядом с прудами. До ближайшего пруда -20м., отличная парковая зона, дорога от метро до дома пролегает мимо прудов и сада. В доме лифт, мусоропровод, На площадке всего 2 квартиры. В квартире полноценная ванная, в коридоре ниша под гардероб, в коридоре между кухней и с/у ниша, которую можно использовать или демонтировать. Перегородка между кухней и комнатой не капитальная. Один собственник. Обременений нет. Реальная стоимость в договоре. Документы готовы. Просмотры по договоренности, в удобное для Вас время. Прямая продажа! Купить 1-комнатную квартиру (вторичка) на улице Рихарда Зорге в Санкт-Петербурге.
126 697 ₽/м²
Код объекта: 1337215. Продается просторная однокомнатная квартира!!! О КВАРТИРЕ: -сделан косметический ремонт -в квартире довольно просторно :большая кухня на 14.2м , а так же комната на 20м -раздельный сан узел -квартира подходит к проживанию сразу после покупки -для более искушенных любителей искусства предусмотрен торг от стоимости О ДОМЕ: Дом - бывшее общежитие квартирного типа. Мест общего пользования с соседями, как в коммуналках, нет. О ИНФРАСТРУКТУРЕ: Зeлeный район c прекрacно pазвитoй инфpаcтруктурой. В пeшей доступности находитcя вce, чтo нужнo для комфopтной жизни в гopоде: бизнeс-цeнтpы, продуктовыe и хoзяйcтвeнные магазины, дeтский сад, шкoлa, пoликлиника, детcкая площадка и площадка для выгула собак, и пр. В доступности парки и Финский залив. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах от дома. За 15 минут можно доехать до станций метро "пр. Ветеранов", "Ленинский пр.", "Автово". в следующем году откроется новая станция метро, до которой можно будет добраться пешком. О СДЕЛКЕ: -нотариальная сделка -1 собственник -подходит под ипотеку Звоните и записывайтесь на просмотры!!! Продается 1-комнатная квартира на вторичном рынке на улице Рихарда Зорге в Санкт-Петербурге.
180 505 ₽/м²
Светлая ,видовая , теплая однокомнатная квартира в доме-корабле в четырех остановках от метро Кировский завод . Район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школа, гимназия, шесть детских садов, Детский музыкальный театр. Рядом магазин Сезон и О Кей . Квартира требует косметического ремонта. Стены в квартире выровнены,что дает возможность с минимальными затратами произвести ремонт.Заменены стояки холодной и горячей воды. Парадная чистая-после ремонта, два лифта после замены , благоустроенный двор с большим количеством парковочных мест. Продажа.
Новые жилые комплексы с выгодными ставками по ипотеке
144 975 ₽/м²
Большая 1 комнатная светлая квартира 40м2, большая квадратная кухня 10м2, комната 16м2, застекленная лоджия. Высокие потолки 2,7м БЕЗ ТОРГА! Монолитный дом 2013 года постройки, этаж 16/17 Прекрасная квартира. Очень существенная разница по площади (больше на +20%) с похожими квартирами, но площадью в 32м2, которая ощущается сразу со входа. Это как новая работа, когда работодатель предлагает вам сразу +20% прибавки к зп. Квартира требует косметического ремонта. Полная стоимость. Встречная покупка. Без обременения. Свободна, никто не прописан. Светлая, солнечная, сухая квартира. Окна выходят в тихий, зеленый двор. Развитая инфраструктура. Магазины, банки, школы, МФЦ итд. Во дворе детский сад 84 и 88 Документы готовы к сделке, один собственник, более пяти лет, можем пока есть наш вариант срочно, квартира в Санкт-Петербурге (СПб).
155 556 ₽/м²
Продажа однокомнатной квартиры в развитом районе города где есть школа, детский сад, поликлиники, магазины, парки и другая инфраструктура . На пересечении маршала Жукова и маршала Казакова открывается новая станция метро "Казаковская".В квартире делается ремонт, будет предчистовая отделка, пластиковые окна, стяжка пола, штукатурка стен, новая сантехника. По желанию покупателя можно поклеить обои на его выбор. Новый лифт в парадной. По документам квартира юридически чистая без мат. капиталов и обременений ,к сделке готова под ипотеку подходит, никто не прописан. Один взрослый собственник. Звоните записывайтесь на просмотр.
173 267 ₽/м²
Квaртира зaмeчaтельная, с отличным pаcположeниeм и хорошeй инфpacтpуктуpой. Рядом остановки общественного транспорта и станция метро Ленинский проспект. Зелeные дворы дeлают ee ещe болee привлекатeльнoй. Просторная комната с двумя окнами. Газовая колонка обеспечивает круглогодично и без перебоев горячей водой. Установлена душевая кабина, что позволило разместить стиральную машину в санузле. Добавлен электрический полотенцесушитель, гигиенический душ и электрические розетки, отдельно включается принудительный вентилятор. Доброжелательные соседи. Надежный кирпичный дом. ЖСК, а это означает ухоженные парадные. Никто не прописан. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Если вас заинтересовало это предложение, позвоните по указанному номеру для получения дополнительной информации или организации просмотра.
199 275 ₽/м²
Видовая, уютная и теплая однокомнатная квартира в пешей доступности от метро Ленинский пр. (20 мин) и м. Автово (15 мин) Дом-корабль с двумя пассажирскими лифтами (новые), большим светлым двором, с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами. Развитая инфраструктура: рядом школы, гимназии, детские сады, театр, фитнес, магазины. Квартира очень светлая, шикарный вид на город. Сделан косметический ремонт: новые стеклопакеты, лоджия застеклена современными алюминиевыми рамами, есть кладовка, раздельный санузел. Мебель при желании оставим покупателю. Прямая продажа, один собственник, полная цена в договоре, никто не прописан, нет долгов и обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.
233 184 ₽/м²
Продается уютная квартира на 8 этаже с потрясающим видом на озёра Воронцовского сквера в пешей доступности от метро проспект Ветеранов. Общая площадь квартиры 22,3 м + лоджия 5 м. Комната 12,3 м, кухня 4,9 м. В квартире выполнен ремонт и профессиональный клининг. Мебель и техника входит в стоимость: новый угловой раскладывающийся диван, комод, большой холодильник, стиральная машина с функцией сушки, интернет (работает wi-fi), большие встроенные шкафы. Развитая инфраструктура: магазины (Перекрёсток 24/7, Магнит, Максидом, в пешей доступности ТЦ Континент), поблизости остановки всех видов общественного транспорта. По документам: 1 взрослый собственник более 3 лет, квартира без обременений, вся стоимость в договоре, никто не зарегистрирован. Документы готовы , возможна ипотека
142 956 ₽/м²
Код объекта: 1207034. СВЕТЛАЯ 2Х-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОКРУЖЕНИИ ПАРКОВ КВАРТИРА: - хорошая планировка - две изолированные комнаты - в большой комнате сделан ремонт - хороший вид из окон - на тихий благоустроенный двор - парк в минуте от дома - раздельный с/у - в прихожий хорошие места для хранения ДОМ: - от района под нашими окнами красивая благоустроенная прогулочная зона с лавочками, деревьями и новой детской площадкой - в доме есть лифт - чистый подъезд - увеличенная парковочная зона перед домом - всегда есть место для автомобиля ЛОКАЦИЯ: - рядом проходит Дудергофский канал - дом в окружении парков: Полежаевский парк, Южно-Приморский парк, Верхне-Ивановский и Нижне-Ивановский скверы, сквер Владимира Шалимова, Егорьевский сквер - Больница и детская поликлиника в 5 минутах от дома - в соседних дворах множество школ и детских садов - магазины рядом: Окей, Пятерочка - в 5-10 минутах пешком - большой фитнесс центр - Fitness house и каток Рубеж - медицинский колледж на другой стороне улицы СДЕЛКА: - два взрослых собственника (наследство по завещанию, три года прошло) - без обременений - полная стоимость в договоре - прямая продажа ! ПРИ НАМЕРЕНИИ КУПИТЬ РАССМОТРИМ РАЗУМНЫЙ ТОРГ ! Звоните, ответим на все вопросы и предложим удобное время для просмотра
135 000 ₽/м²
Большая однокомнатная квартира 40 кв.м в кирпичном доме 1981 года постройки. Квартира очень теплая, прекрасный вид из окон. В прихожей большая ниша под гардеробную. Чистая парадная, тихий двор. Развитая инфраструктура, 5-10 минут пешком до ЖК `Балтийская жемчужина`, ТРК `Плаза`. Хорошее транспортное сообщение, рядом остановка общественного транспорта, до метро `Автово` или `Проспект Ветеранов` 15-20 минут на автобусе или трамвае. Дом в окружении парков, рядом Финский залив. Все в шаговой доступности- детские сады, школы, магазины, аптеки. Во дворе много детских площадок, футбольное поле. Прямая продажа.
165 109 ₽/м²
В продаже 1 комнатная квартира в тихом зеленом районе. Рядом школы и детские сады, во дворе бассейн. Один собственник Без обременений!
151 442 ₽/м²
Просторная однокомнатная квартира по адресу Ленинский пр, 53 к 3 на 11 этаже, общ пл 41.6 кв м., Комната прямоугольной формы 16.5 кв м, кухня 11.8 кв.м с выходом на лоджию. Просторный коридор, в котором оборудованы места хранения. Совмещенный санузел. Высота потолков 2.78 м. Ремонт в квартире от застройщика. Окна во двор. В шаговой доступности Южно-Приморский парк, в 2-х остановках залив, 2 школы, торговый центр Приморский, МФЦ и множество магазинов. 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности, встречная покупка подобрана , цена снижена до 28 февраля.
182 540 ₽/м²
Продается квартира 1-комнатная 38кв/м с просторным балконом и видом во двор в уютном Красносельском районе рядом с финским заливом . •Во дворе имеются два детский сада и две школы в шаговой доступности так же вся развитая инфраструктура •Отличная транспортная доступность до метро можно добраться на различных видах транспорта в течение 10-15 минут •Квартира без обременений ,один взрослый собственник ,прямая продажа •Сделана новая сантехника в ванной ,плитка по уровню мокрой зоны и выровнены стены ,в комнате сделан косметический ремонт. •Укомплектована всем что представлено на фото -въезжай и живи .(кроме холодильника ,тв и стиральной машины но обсуждаемо ) Просмотр по договоренности ! Если остались вопросы -звоните с радостью отвечу и проконсультирую Будущим владельцам клининг перед заездом и помощь в переезде обеспечены! уместный торг приемлем . Агентов просьба НЕ беспокоить ,автоматически ОТКАЗ !
164 063 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира с хорошей планировкой. Тихий ,зеленый район с развитой инфраструктурой, две школы , два садика, множество детских площадок , храм. Окна в тихий двор. Необходим косметический ремонт. Новая входная дверь и окна. Квартира свободна! Никто не прописан! Быстрая сделка. Прямая продажа без посредников.
177 465 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию 1 квартиру в новом доме комфорт класса. Окна квартиры выходят во двор и на стиллабат, где можно паставить летом цветы.Рядом развитая информструктура:магазины, школа, детский сад, ресторан, бассейн Газпром,парк.В 15 минутах ходьбы оборудованные песчаные пляжи Финского залива.До станции метро"Автово" "Кировский завод" и "Ленинский проспект", рядом строится новое метро Юго западная его открытие запланировано на 2025 г.В квартире никто не прописан и никто не жил, все новое.Все документы готовы для сделки, обремений нет, мат капитал не использовался.
154 402 ₽/м²
Пpoдaeтcя 1 комнатная квартира в уютнoм Кpаснoceльскoм pайoнe Oтличнoe местопoлoжeние! B пешей дocтупнocти: неcкoлькo шкoл и детcкиx cадов,пункты выдачи, прoдуктовые мaгазины, aптеки, и тд. Хороший oбустроeнный двоp, c детскими площaдками, тpeнaжepaми и мecтaми для oтдыxа. Pядoм мнoго скверов парков и зелени. Прекрасное транспортное сообщение! пешей доступности остановки автобусов, тралейбусов, трамваев. 15 минут до метро Ветеранов. 5 минут на машине до магазинов Окей, Лента, Леруа Мерлен ,ТЦ Жемчужная плаза. 10 минут на машине до финского залива. В обратную сторону курсируют автобусы до Стрельны, Петергофа и Ломоносова! Ж\Д станция "Лигово" в 5 минутах, - 20 минут до Балтийского вокзала! В 10-15 минутах на авто - КАД и ЗСД. 25 минут до центра Петербурга. Просмотр по договоренности.
152 381 ₽/м²
Арт. 75442474 Пpедлaгаeтся вашему вниманию!!! В прямой продаже уютная однокомнатная квapтиpа общей плoщaдью 31.5 квaдpaтных метрoв, распoлoженнaя на втором этаже панeльнoго пятиэтажного дома, пoстрoенногo в 1968 гoду. Дoм нaходится в окружении зелени, что дeлает его идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе. Просторная и светлая комната 17.5 кв. м. правильной квадратной формы с двумя окнами. Кухня площадью 5.5 кв. м. В квартире остается вся мебель и техника новым владельцам. Из окон открывается прекрасный вид в зеленый двор, благодаря чему каждое утро будет начинаться с приятных видов и свежего воздуха. Наличие детской площадки во дворе позволит вашим детям проводить время на свежем воздухе прямо рядом с домом. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, фитнес-центр, Торговый комплекс и много зеленых зон для прогулок, что делает эту локацию привлекательной для семей с детьми и всех, кто ведет активный образ жизни. Также стоит отметить удобное расположение относительно транспортных магистралей, что облегчает перемещение по городу. До метро пр. Ветеранов можно добраться за 7 минут на транспорте. Этот вариант жилья подойдет тем, кто мечтает о комфортной городской жизни с возможностью наслаждаться природой и всеми преимуществами развитой инфраструктуры. Документы: Два взрослых собственника, без обременений, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Остались вопросы, звоните. Организуем просмотры по предварительной договоренности.
168 865 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37.9 квадратных метров на девятом этаже монолитного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Южно-Приморский, Ленинский проспект, 57 к2 лит А. Дом построен в 2010 году и имеет 17 этажей. Квартира включает в себя жилую площадь 16.4 квадратных метра и кухню площадью 8.9 квадратных метров. Также имеется балкон, откуда открывается вид на улицу. Внутри выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Санузел просторный, совмещённый, что является удобством для экономии пространства. Мебель остается - кухонный гарнитур с техникой, шкафы в коридоре и комнате. Расположение дома идеально подходит для семей с детьми благодаря близости школы 131, 291 и детского сада 83. Для активного отдыха и спорта рядом находится спорткомплекс Газпром. Для прогулок на свежем воздухе рядом находится великолепный Южно-Приморский парк. Также в шаговой доступности расположены торговые центры, где можно приобрести всё необходимое для комфортной жизни. Во дворе дома предусмотрена парковка со шлагбаумом, что гарантирует безопасность вашего автомобиля. Безопасность жильцов обеспечивает домофон. Это отличный вариант как для молодых специалистов, так и для небольших семей, ценящих комфорт и качество жилья в районе со сложившейся инфраструктурой и пешей достурностью до Дудергофского канала и Финского залива. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично! Один собственник, срок владения более 5 лет, без обременения.
189 189 ₽/м²
Однокомнатная квартира в кирпичном доме, в пешей доступности от метро (18 минут). Квартира тёплая, светлая, с балконом, окна выходят на улицу. Чистая парадная, доброжелательные соседи. Квартира без обременений, подходит под ипотеку. Рядом Воронцовский сквер с тремя прудами и усадьба Александрино, по-прежнему, является для петербуржцев райским уголком, в котором живут белки и утки, цветут яблони и полевые цветы, поют птицы, слышится смех и тихие разговоры отдыхающих (отличное место для прогулок). Популярный район среди покупателей недвижимости. Развитая инфраструктура, рядом магазины, школа, детские сады, поликлиники- все рядом. Остановки городского транспорта. В этой квартире у Вас есть возможность создать своё уникальное пространство. Приглашаем на просмотр
154 119 ₽/м²
Принимаем недвижимость в зачет. Если прямо сейчас Вы продаете свою недвижимость - мы (агентство недвижимости Абсолют) готовы оперативно выкупить ее или реализовать в ускоренном режиме и провести обе сделки одновременно. Просто позвоните или напишите нам и скажите что хотите приобрести наш объект и отдать в зачет свой, можно с обременениями, зарегистрированными людьми, долгами по квартплате. А теперь о квартире: Продается однокомнатная квартира. В квартире сделана предчистовая отделка качественными материалами, сделана разводка электросети, разводка труб, стены и полы выровнены, стоят новые стеклопакеты. Чистая парадная. Один собственник, прямая продажа. Инфраструктура: Дом находится в тихом зеленом дворе. В шаговой доступности детские площадки, детский сад, школа. Городская поликлиника, детская городская поликлиника в соседних домах. Гипермаркеты, небольшие продуктовые магазины, кафе, рестораны и все, что необходимо жителю современного мегаполиса располагается рядом. Транспортная доступность: Метро "Ленинский проспект" 15 минут на транспорте Выезд на КАД. Прямая продажа. Подходит под все варианты оплаты. При необходимости окажем услугу по сопровождению сделки, поможем с ипотекой. Все подробности по телефону. Квартира приобреталась в рамках программы "Выкуп недвижимости в зачет приобретаемого жилья", агентством проводилась правовая экспертиза правоустанавливающих документов на данный объект, проведена полная предпродажная подготовка. Любые проверки со стороны покупателя, предоставляем весь пакет документов на текущего собственника и на предыдущих. Оказываем услуги по сопровождению сделок с недвижимым имуществом, помогаем с одобрением ипотеки, в том числе по льготным программам, помогаем с оформлением и получением различного рода субсидий. Помогаем инвесторам комплексно выкупать/продавать объекты недвижимого имущества, имеем квалификацию, необходимую для работы с жилыми, коммерческими помещениями, земельными участками, отдельно стоящими зданиями, сложными имущественными комплексами. Оказываем услугу по мониторингу и приобретению недвижимости под запрос клиента на различных площадках. Проводим для покупателей правовую экспертизу документов на объекты недвижимости по рискам утраты права собственности, экспертизу объектов с рекомендациями по эксплуатации, составляем пошаговые планы безопасного проведения сделок, подготавливаем договора купли-продажи, консультируем по любым вопросам, связанным с недвижимым имуществом. Ищите нас в телеграмме и других соц. сетях по запросу "Андрей Подольский о недвижимости"
182 286 ₽/м²
ID: 1909695 Объект в продаже ! Продается 1 ккв в хорошем доме ,построенном в 2010 году известным застройщиком ЛСР. В квартире есть застекленная лоджия 4 квм, общий тамбур с соседями, на этаже всего 4 квартиры. Вид в сторону проспекта ,под окнами зеленые деревья. Квартира теплая и солнечная. Собственник один взрослый с 2016 года,никто не прописан. Квартира приобреталась не в браке, без ипотеки, без мат.капитала,без каких-либо обременений. Быстрый выход на сделку!