1-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе Выборгское ш. 27/3ЖК «Выборгское ш. 27/3»

Арт. 115066226 Идеальное предложение для ценящих комфорт и удобство! У Вас есть шанс стать обладателем светлой, просторной, 1-комнатной квартиры в хорошем состоянии, в теплом кирпично-монолитном доме. Квартира площадью 38 кв.м. (47,8 кв.м. вместе с балконом), в чистом и зеленом районе, в пешей доступности с озерами и парками! О квартире: Функциональная планировка: просторная кухня 10,6 кв.м, отдельная спальня с шикарной площадью 15,6 кв.м и выходом на балкон, площадью 9,8 кв.м! У входа Вас ждет: просторная гардеробная площадью 2,3 кв.м, где Вы сможете разместить все свои вещи. В квартире требуется косметический ремонт, Вы сможете уже под себя подобрать цвет стен и радоваться новой жизни! Транспортная доступность: До метро "Озерки": 10 минут на авто и 18 минут на автобусе, и даже можно на трамвае (за 10 минут) До метро "Проспект Просвещения": 8 минут на авто, 22 минуты пешком, и на автобусе, всего 3 остановки. До КАД: 13 минут на авто (7 км) Преимущественное расположение: В шаговой доступности с домом: Окей и ТРЦ (Гранд Каньен, Экополис) все развлечения и покупки под рукой. В 7 минутах пешком: школа 494, и начальная 487, в 4 минутах пешком детский сад 121 В пешей доступности: Суздальские озера и Шуваловский парк- наслаждайтесь спокойствием и красотой природы каждый день Много магазинов и удобная парковка. Дополнительные преимущества: Чистая парадная оборудованная 3 лифтами, в том числе и грузовым. За домом расположен большой зеленый массив с детскими площадками и тренажерами для прогулок и занятий спортом Тихие соседи Тихий и спокойный район внутри квартала. Наличие школ, детских садов, магазинов, салонов красоты, аптек в шаговой доступности. Территория дома закрытая, ведётся круглосуточное наблюдение, что дает безопасность Дом достаточно тёплый , хорошая управляющая компания в виде ТСЖ, собственная котельная, паспортная служба Подземный паркинг. Пешая доступность до метро Проспект Просвещения в 23 минутах Продается со всей мебелью и техникой Условия сделки: Прямая продажа- 1 взрослый собственник Без обременений, без ипотек, залогов, без использования материнского капитала, покупали по ДКП в 2016 году. Есть зарегистрированные, выписка под сделку. Продажа связана с переездом в другой город. Мы поможем закрыть все формальности в сделке и она пройдёт комфортно и безопасно. Специальное предложение! При покупке данной студии вы можете получить уникальную ставку по ипотеке для покупателей 13,75%, звоните, пока ключевую ставку не повысили. Больше, чем просто квартира это ваш новый дом! Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, всегда на связи Виктория. 1-комнатная квартира (вторичный рынок) в Санкт-Петербурге.

Видовая квартира в ЖК комфорт-класса Дом на Выборгском шоссе, панорамные окна, кухня гостиная, просторная спальня и вместительная гардеробная, наполнят вашу жизнь комфортом и уютом. Все окна в квартире панорамные, что существенно улучшает видовые характеристики и наполняет квартиру светом и воздухом. Установлен кондиционер, бойлер, выведены дополнительные батареи. Выполнен дизайнерский ремонт. Новому собственнику остается новая,современная кухня, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник, кондиционер, бойлер, наполнение в гардеробной, шкаф, комод, кровать Территория дома под охраной, закрытый двор, есть подземный паркинг. Купить 1-комнатную квартиру (вторичка) в жк Выборгское ш. 27/3 в Санкт-Петербурге.

Предлагаем к продаже просторную однокомнатную квартиру в современном кирпично-монолитном доме 2007 года постройки. Квартира без обременений и долгов. О КВАРТИРЕ: Солнечная, тёплая и очень уютная квартира Потолки 2.8 м Отличное состояние Общая площадь 43.4 кв.м Комната 19 кв.м. Кухня 11.3 Гардеробная 4 кв.м Просторный раздельный санузел Очень хороший вид из окон. Окна выходят в сторону проспекта Просвещения , в квартире тихо. Из окон просматривается купол небесного цвета Спасо-Парголовского храма. В подарок Покупателю остается встроенная кухня , Мебель по договоренности . Очень хорошие соседи О ДОКУМЕНТАХ: Один взрослый собственник с 2007 года О ДОМЕ: Дом кирпично-монолитный . Чистая парадная Сразу за домом расположен большой зеленый массив с детскими площадками и тренажерами для прогулок и занятий спортом. Территория огорожена, ведётся круглосуточное наблюдение. Дом очень тёплый , хорошая управляющая компания, собственная котельная, паспортная служба, подземный паркинг. В парадной 3 лифта, на площадке 4 квартиры. ИНФРАСТРУКТУРА : В пешеходной доступности Суздальские озера с местами для комфортного отдыха , Шуваловский парк. До метро Проспек Просвещения 25 минут пешком. Недалеко выезд на КАД . Во дворе школа и детский садик. Рядом с домом ОКЕЙ. В пешеходной доступности Гранд Каньон, ЭКОПОЛИС, Лента, поликлинники, фитнес-центры. Звоните! С удовольствием отвечу на все интерисующие вас вопросы и оперативно организуем просмотр! Продам 1-комнатную квартиру (вторичка) в жк Выборгское ш. 27/3 в Санкт-Петербурге.

1-91670 Продается 2-х комнатная квартира , комнаты 16.8м + 13.2,м, изолированные, лоджия 2.7м из комнаты 13.2м. Коридор 8.9м, кухня 10м, высота потолка 2,65м. Вид из окна- зеленый двор. Рядом развитая инфраструктура: магазины Окей, Лента, Пятерочка, Перекресток. Школы, гимназия 622 с бассейном, дет.сад, парк Озерки, Суздальские озера, фитнес-зал, Храм св. Александра Невского, Церковь Спаса Нерукотворного образа, жд станция Озерки. На 1-м этаже дома- магазины Сантехника, Пятерочка. Документы готовы, разумный торг уместен. Итака. 30 лет на рынке. Продается 1-комнатная квартира на вторичном рынке в Санкт-Петербурге.

Продаётся просторная светлая квартира, расположенная на 10-ом этаже кирпичного дома. В 9-ти метровой кухне прекрасно разместились зона приготовления пищи и уголок для приёма гостей. В 18-ти метровой комнате есть место для обустройства спального места, зоны хранения вещей, стола для учёбы или работы. Дополнительную полезную площадь обеспечивает 4-х метровая застеклённая лоджия. Все окна квартиры выходят в юго-восточном направлении в просторный, зеленый внутренний двор. Особенно привлекательным наше предложение делают огромное панорамное окно на кухне и прекрасные шумо-изоляционные свойства самого дома. Это обеспечивает прекрасный вид на пышные кроны деревьев во дворе, тишину и спокойствие в самой квартире. Дом оборудован видеонаблюдением, круглосуточно дежурит консьерж, два лифта (пассажирский и грузовой). Микрорайон со сложившейся хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и отделения банков — всё, что нужно для комфортной жизни. Внутри квартала находится школа с углубленным изучением математики и три детских сада. Родителям и детям не придётся тратить время на дорогу — всё необходимое для обучения ребенка, занятий спортом и творчеством в шаговой доступности. Существенным преимуществом нашего предложения является близость к станции метро "Проспект просвещения" и "Комендантский проспект" — около 20 минут на общественном транспорте. Выезд на КАД находится в 3 км от дома, и это обеспечивает быстрый доступ к главной автодороге города для поездок в любом необходимом направлении. Без перепланировок, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните сейчас, договоримся о просмотре.

Пoможeм купить бeз пеpвoнaчaльнoго взнoca, с одoбрениeм ипотeки 14.99% и cтpaxуeм сдeлку (прaво coбcтвеннocть+ пpавo пoльзования)! В однoм из сaмыx зеленых, спокойных и развивающихся pайонов Санкт-Петербурга, пpодаeтся двухкомнатная кваpтирa с уникальнoй планиpовкой. Oбщaя площадь - 40.1м2 Инфраструктура: В районе есть все необходимое для жизни - школа - детские сады - магазины - пекарни - аптеки - МФЦ - банковские отделения - фитнес - торговые центры - места выдачи интернет заказов и многое другое В 5 минутах ходьбы от квартиры находится Нижнее большое Суздальское озеро В 15 минутах пешком "Новоорловский заказник" и ТЦ "Гранд Каньон" Транспорт: До метро "Проспект Просвещеният" - 15 мин. пешком; До ЖД станции "Шувалово" - 15 мин. пешком; До центра - 25 мин на автомобиле. Лучшее предложение по выгодной стоимости. Не упустите возможность, звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 177662 Номер в базе: 8529503

id:14181. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР "720" Предлагается к покупке замечательная однокомнатная квартира рядом со ст. м. Проспект Просвещения! Квартира с хорошим ремонтом, светлая и просторная. Комната правильной формы, большой балкон. Парадная ухоженная и чистая. Два новых лифта. Лифты меняли в 2024 году. Развитая инфраструктура. Рядом большое количество магазинов. Есть все необходимое. Поблизости школы, детские сады, площадки. Ст. м. Проспект Просвещения напротив дома. Рядом остановки общественного транспорта. В пешей доступности два парка. Помощь в одобрении ипотеки! Звоните, квартира готова к просмотрам!

Продается уютная квартира в современном жилом комплексе в Санкт-Петербурге, на улице Есенина, 1к1. Однокомнатная квартира общей площадью 42 кв. м расположена на 13 этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома. Жилая площадь составляет 18 кв. м, кухня — просторные 10.7 кв. м. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. В квартире выполнен качественный евроремонт: стильная отделка, современные материалы и продуманная планировка. Просторная кухня оборудована всем необходимым для комфортного проживания. В совмещенном санузле установлена новая сантехника. Лоджия станет отличным местом для отдыха или создания уютного уголка. Квартира продается с мебелью, поэтому вы сможете сразу заселиться без лишних хлопот. Дом в отличном состоянии: подъезд чистый, лифты — пассажирский и грузовой. Территория вокруг дома благоустроена, есть места для прогулок и детские площадки. В шаговой доступности находится все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, клиники, разнообразные магазины. До станции метро "Озерки" можно дойти пешком всего за 15 минут. Это очень удобно для тех, кто ценит мобильность и быстроту передвижения по городу. Квартира полностью готова к продаже, все документы в порядке. Возможна ипотека. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!

Продается просторная, светлая, теплая квартира в благоустроенном Выборгском районе, в 5-7 минутах пешком от метро Проспект Просвещения. В квартире выполнен косметический ремонт: полы - ламинат, потолки натяжные, лоджия застеклена, стеклопакеты везде. Квартира продается со всей мебелью (икеа) и техникой, можно сразу заезжать и жить! Параметры: этаж 11 в 12-ти этажном доме, комната 20,7 кв.м, кухня 10 кв.м, большая лоджия на всю длину квартиры 6,2 кв.м (два выхода - из кухни и комнаты), раздельный санузел. Окна выходят на солнечную сторону, в зеленый и ухоженный двор с новыми детской и спортивной площадками. Рядом школа, спортивный комплекс Газпром, ТЦ Норд, аптеки, магазины Перекресток, Народный и т.д. Квартира без обременений, 1 собственник, никто не проживает, никто не прописан. Продажа прямая, быстрый выход на сделку.

Прямая продажа. Все документы готовы к сделке. Никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Возможна продажа с мебелью. Отличное место, рядом станция метро, все магазины. Всегда есть место для парковки. Огороженная территория вокруг дома с контролем доступа. Состояние соответствует фотографиям. Укомплектована мебелью и техникой с целью сдачи в наем. Балкон 2.9 м.кв. Собственность более 5 ти лет. Полная стоимость в договоре. Рассмотрим все варианты оплаты. Торг реальному покупателю.

ID: 1913936 В прямой продаже 1к.кв. в ЖК "Сергей Есенин", в кирпичном доме современной застройки по авторскому проекту Архитектора Арзиманова И. Б. Хорошая квартира с качественным ремонтом. Вместительная гардеробная комната площадью 4 кв.м. На кухне и в коридоре теплый пол. Балкон с панорамным остеклением. Развитая инфраструктура района, транспортная доступность. До метро Озерки 15 минут прогулочным шагом. Зоны отдыха, Фитнес, Парки и Суздальские Озёра. Квартира без обременений. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Покажем в удобное для вас время. Звоните.

В прямой продаже просторная студия с мебелью и техникой. Этот вариант для вас если: 1)Вы ищите квартиру ребенку-студенту с удобной доступностью от учебного заведения (м.Гражданский пр-кт в 12 мин пешком). 2) Вы ведете активный образ жизни и для вас важна не только транспортная доступность, но и место для занятий спортом рядом с домом (Муринский парк в 5 минутах пешком идеальное место для этого). 3) Вы ищите укомплектованную квартиру для сдачи в аренду в востребованной локации. О КВАРТИРЕ: - Площадь с балконом 31кв.м. (без балкона 28,9кв.м.) -Высота потолков после ремонта - 2,8м - Остекленная лоджия - Квартира продается с мебелью и техникой - На всех окнах каркасные рулонные шторы, дополнительно на окнах в комнате тонировка. - Установлен водонагреватель на период сезонного отключения ГВС - Очень удобная планировка с возможностью зонирования О ДОМЕ: - Теплый кирпичный дом с высокими потолками - Мусоропровод заварен (чтобы не было запаха в парадной) - Видеонаблюдение в парадных - Подземный паркинг с возможностью выкупа или аренды места. - Колясочные на первом этаже О ЛОКАЦИИ: - Реальные 12-15 минут пешком до м. Гражданский пр-кт - 5 минут пешком до Муринского парка - Обжитый район со всей инфраструктурой (от ТЦ и магазинов до школ, больниц, университетов и тп.) О СОБСТВЕННОСТИ: - 1 взрослый собственник более 5 лет. - В квартире никто не прописан. - Без обременений и без перепланировок. Просмотры по предварительной договоренности, ключи у агента. Быстрый выход на сделку. Расчеты только в безналичном виде через Аккредитив или СБР. Продажу ведет профессиональный брокер-юрист по недвижимости. Собственник и квартира успешно прошли юридическую проверку.

Просторная (50,4 кв.м), светлая квартира с большой прихожей, гардеробной и застекленной лоджией. О доме: ЖК "Лотос" от застройщика ЮИТ, дом 2010 года постройки, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, во дворе детская площадка и зоны отдыха. Расположение: прекрасная инфраструктура для комфортного проживания. В пешей доступности два детских сада, Лицей 486, торговые комплексы, магазины, кафе и пекарни. 10 минут пешком до ст.м. Проспект Просвещения, рядом Суздальские озёра, в одной минуте пешком остановка общественного транспорта, удобный выезд на КАД и ЗСД. О квартире: окна выходят на улицу, восточная сторона. На полу паркетная доска, в каждой комнате кондиционер, есть гардеробная/кладовая, санузел раздельный. Кухня-гостиная оснащена холодильником Bosh, варочной поверхностью, вытяжкой, посудомоечной машиной и телевизором. Потолки 2,8м. Документы и условия: один взрослый собственник, покупали у застройщика, без обременений и перепланировок, материнский капитал не использовался, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку и любые формы оплаты, никто не зарегистрирован. Легкая встречная покупка. Документы готовы, быстрый выход на сделку!

Код объекта: 1716839. Уникальное предложение в одном из удобных районов Санкт-Петербурга! Продаётся однокомнатная квартира площадью 41 кв. м на улице Хошимина, 6к1. Квартира расположена на 13 этаже 16-этажного панельного дома 1989 года постройки. Жилая площадь составляет 20 кв. м, площадь кухни — 10 кв. м. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора. Из окна открывается вид на улицу. В квартире есть лоджия — отличное место для отдыха. Ремонт старый, что даёт возможность новому владельцу реализовать свои дизайнерские идеи. В доме центральное отопление, наземная парковка. Квартира находится в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Просторная квартира бизнес-класса с панорамным видом на озеро в престижном Выборгском районе идеальное сочетание комфорта, стиля и выгодного расположения! ПРО ЛОКАЦИЮ: Премиальное местоположение в экологически чистом районе: Прямо между двумя станциями метро "Проспект Просвещения" и "Озерки" выбор маршрута за вами! Озеро в шаговой доступности собственный "курорт" для прогулок, пробежек и пикников прямо под окнами. Развитая инфраструктура ТРК "Гранд Каньон" (10 мин на машине), супермаркеты "Лента" и "Перекрёсток" в 5 минутах ходьбы, несколько школ и детсадов рядом. Отличная транспортная доступность быстрый выезд на КАД и Выборгское шоссе, до центра 20 минут на машине в любое время дня. ПРО КВАРТИРУ: АВТОРСКАЯ ПЛАНИРОВКА Просторная кухня-гостиная 31,3 м² сердце квартиры: - Большой обеденный стол на 8 персон - Шикарный диван для отдыха - Вместительная система хранения - Мощная вытяжка и вентиляция никаких посторонних запахов - Эргономичное расположение все зоны под рукой Отдельная спальня 22,4 м² королевский отдых гарантирован: - Место для полноценной спальни и гардеробной - Выход на утеплённую лоджию с видом на озеро - Отличная звукоизоляция ваш личный оазис спокойствия. Два санузла. Кладовая. Дополнительные преимущества: - Вторая лоджия 3 м² идеальна для кофейного уголка или зимнего сада или личной рабочей зоны - Широкий коридор 10 м² с системой хранения - Стильный ремонт премиум-класса: - Натяжные потолки с дизайнерской подсветкой - Полы натуральное дерево, система теплый пол - Итальянская сантехника - Металлопластиковые окна с шумоизоляцией ВИД ИЗ ОКОН, КАК ЖИВАЯ КАРТИНА: - Панорама лесного массива и гладь озера - Юго-западная сторона солнце с обеда до заката - Никаких соседних домов перед окнами полная приватность Квартира для тех, кто ценит и выбирает для себя высокий комфорт! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. Без обременений. В собственности более 10 лет. В квартире никто не зарегистрирован ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: -Молодой семьи, ценящей простор и комфорт -Любящей себя, успешной леди, ценящей дизайнерские решения и комфортное пространство. Просмотр по предварительной записи. Звоните прямо сейчас, чтобы успеть увидеть эту жемчужину лично! Арт. 113333453

Предлагается к продаже уютная просторная квартира в тихом спальном районе. Район с развитой инфраструктурой. Один взрослый собственник. Собственность более пяти лет. Прямая продажа. До метро 10 минут пешком.

Уютная однокомнатная квартира площадью 41 м² в ЖК комфорт-класса "Лиственный" ждет своих новых владельцев! Расположена она в зеленом и спокойном Выборгском районе Санкт-Петербурга. Комплекс "Лиственный" окружен прекрасными природными уголками рядом находятся парк Сосновка, сад Юннатов, а также такие значимые объекты, как Северный проспект, проспект Энгельса, Выборгское шоссе, Березовый сад и Верхнее Суздальское озеро. До ближайшей станции метро "Озерки" всего несколько минут езды, либо 20 минут пешком. Идеальный вариант для одного человека или молодой пары. Просторная комната, функциональная кухня, ванная комната и балкон создадут комфортные условия для жизни. В доме установлены новые современные лифты. Ремонт делали сами, для себя, кое-где требует обновления. Вид из окон на паркинг . Торга нет ! О сделке: 1 взрослый собственник материнский капитал не использовался приобреталась по ДДУ обременение Т-банк , остаток всего 1491000. Не упускайте возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Номер объекта: #1/537296/22059

Код объекта: 1370791. Продается прекрасная 1-кваpтиpa в жилом комплeкce "Шуваловскиe выcoты". По документам: 1 взрослый собственник. Без обременений. Мат. капитал не использовался. Собственность более 10 лет. Подходит под ипотеку. О квартире: просторная кухня-гостиная, функциональная комната, большой санузел, гардеробная, панорамный балкон. Не требует вложений, остается мебель и техника. О доме: киpпично-мoнoлитный дoм 2011 гoдa (дом-башня, 1 подъезд). Ведется круглосуточное видеонаблюдение и служба консьержа. Во дворе много парковочных мест, есть подземный паркинг. 4 лифта. Расположение: в пешей доступности находится метро "Озерки" (5 мин. на транспорте) и метро "Проспект Просвещения" (15 мин. пешком), школы, садики, спортивные учреждения, магазины, аптеки, кафе, гипермаркет "Окей", детские площадки, пункты выдачи. Суздальские озера и парковая зеленая зона для отдыха находятся через дорогу. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру с изолированной планировкой и двумя сан узлами. Квартира располагается в ЖК Лотос от финского застройщика ЮИТ, класс энергоэффективности - А, что положительно отразится на счетах за коммунальные услуги. В квартире продуманная планировка для семьи с детьми, увеличенные окна с деревянными стеклопакетами и дополнительным шумоподавлением, а так же регулируемая вентиляция. Дружные соседи коллективно установили дополнительную дверь на этаже с доступом по магнитному ключу. В квартире регулируемое отопление, а так же проведено отопление по полу, в период отопления в прихожей и на кухне теплый пол. Окна выходят на улицу, за счет этого в квартире солнечно в течении дня, но при этом не душно. В квартире прекрасная шумоизоляция. На территория ЖК дежурит охрана и ведется видеонаблюдение. В парадной на 1 этаже есть колясочная, доступ исключительно у жильцов дома. Документы: прямая продажа, быстрый выход на сделку, ключи в день сделки (ДКП=акт), 1 взрослый собственник, без материнского капитала, без обременений, без перепланировки, полная стоимость в договоре. Инфраструктура: 15 минут пешком до метро Проспект Просвещения. В 10 минутах на авто - Гранд Каньон, Новоорловский заказник. Район с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью, поликлиниками, учебными заведениями. Звоните, отвечу на все вопросы! Арт. 105549756

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге, улица Хошимина, дом 11 корпус 3. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1981 году. Общая площадь квартиры составляет 36.8 квадратных метров, с просторной кухней площадью 7.6 квадратных метров. Высота потолков — 2.5 метра. В доме есть пассажирский лифт и пандус, что добавляет удобства в повседневной жизни. В квартире сделан косметический ремонт. Комната светлая и уютная, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Есть одна лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить вещи. Санузел раздельный. Дом находится в хорошем состоянии. Большой зеленый двор с игровыми площадками и спортивным оборудованием. Район хорошо развит: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, ТРК Гранд-Каньон. Всего 6 минут пешком до станции метро "Проспект Просвещения", что позволяет легко добраться до центра города и других районов. В 60-ти метрах от дома спортивный комплекс Газпрома. Квартира продается напрямую от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Указание полной стоимости в договоре купли-продажи. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей.