Продажа 1-комнатных квартир вторичное жилье без посредников рядом с метро Ломоносовская

Чистая, уютная и светлая квартира, с хорошим видом из окон Ни кто ни когда не был прописан. Прямая продажа от собственника, без обременений и т. п. Фото и видео актуальны. Торг разумный.

Видовая квартира, последний этаж, тихо, спокойно, рядом метро, большой застекленный балкон, вид, удобный выезд на КАД

Продается евро-двухкомнатная Панорамное остекление Большая лоджия 8 м., по длине всей квартиры С полной отделкой, фото реальные Один собственник В квартире никто не проживал Круглосуточная охрана и противопожарная система Домофон на этаже, посторонний не пройдет В пешей доступности метро Дыбенко (1.5 км) Рядом Октябрьская набережная р. Невы (900 м). У дома находится Фитнес Хаус с бассейном (100 м). До гипермаркета Пятерочка 150 м. Дом находится в большой парковой зоне, реконструкция парка уже началась - будут детские и спортивные площадки. Я СОБСТВЕННИК, услуги агента не нужны Обременений нет

Прямая продажа. 1 собственник. Тихая евродвушка на въезде в Кудрово. 20 минут пешком до метро "Дыбенко". Рядом парк, спортцентр, детсад и школа. Окна во двор. Соседи тихие. Можно заезжать и жить! Мебель и техника входят в стоимость. Техника: плита, печка, микроволновка, холодильник, посудомойка, кондиционер, стиральная машина, видеодомофон. Установлены фильтры для механической очистки воды (продлевают службу бытовых приборов и сантехники). Сделана перепланировка. Для ипотеки не подходит.

Пpодается светлая и уютная евродвухкoмнатнaя кваpтирa в г.Kудpово. Жилой комплекс комфорт-клaссa Гольфстрим от застройщика Арсенал - недвижимость. Самая идеальная планировка - евро двухкомнатная квартира: большая кухня-гостиная 22 кв.м с выходом на балкон, спальня 12 кв.м, просторный коридор 8,3 кв.м, большой совмещенный санузел 4 кв.м. Толстыe киpпичные cтeны(65 cм), шиpoкие подoкoнники, абсолютнaя тишинa в квартиpe в любоe врeмя дня, соcедей не слышно. В квартире хороший ремонт. Потолки - натяжные со встроенным светом и скрытыми карнизами, на полу - керамогранит и износостойкий ламинат. Видеофон. Покупателю остается встроенная кухня с техникой и встроенный вместительный шкаф-купе. Окна выходят на восточную сторону(не жарко летом) в тихий двор без машин. В ЖК Круглосуточное охранное и видео наблюдение. Закрытый двор с ландшафтным дизайном и огражденный забором. Волейбольная, футбольная площадки, 2 детских площадки, тренажерное оборудование и теннисные столы. Подземный отапливаемый паркинг. В каждом доме для жильцов есть сауна с душевыми кабинами, отдельным тренажерным залом и комнатой отдыха. До парка Оккервиль 2 минуты пешком, рядом с домом магазинчики, кафе, фитнес клуб с бассейном, салоны красоты, аптеки и другое. Мега Дыбенко и Мега парк в 15 минутах пешком. Построены два детских сада и школа, поликлиника. До метро 30 минут пешком. На транспорте 10 минут. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался. Показы согласуем по телефону. Не риелтор.

Квартира на брони. СОБСТВЕННИК! ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ! Не путайте с долевой собственностью! ПРОДАМ 1-к.квартиру ( по факту 2 изолированные комнаты: 13 м и 9 м, кухня- прихожая 8 м, есть вытяжка), в Невском районе в пяти минутах от м. Обухово пешком, до м .Пролетарская 15 мин. Легко сделать евродвушку, получится кухня- гостиная 17 кв.м Квартира очень теплая и уютная с абсолютной шумоизоляцией! Кирпичный дом. Хорошие соседи, все давно здесь проживают, есть управляющий домом. Рядом вся необходимая инфраструктура : детские сады , школы , поликлиника, Лента, Магнит, Пятерочка( в этом же доме) Зеленый район, удобная транспортная развязка, выезд на КАД, парковка у дома( свободные места для сеть в любое время суток). Состояние квартиры: заезжай и живи. Вся мебель и техника остается в подарок новым хозяевам. Чистая продажа, документы готовы, можно в ипотеку( квартира уже одобрена банком). Продаю сама, без агентских накруток, но Оформление договора купли- продажи возможно как с вашим юристом, так и с юристом с моей стороны. Продаю в связи с переездом. Агенты, просьба не беспокоить!

Продается полностью укомплектованная 1-к квартира в пешей доступности от м.Пролетарская (15 минут) в ЖК Green City. Два взрослых собственника (квартира в собственности более 5 лет), обременений нет. Встречная покупка! Вариант пока ищем. Новым хозяевам оставим всю мебель (почти все IKEA) на фото и крупную бытовую технику (холодильник, духовку с варочной панелью, вытяжку, стиральную машину; вся техника в исправном состоянии). В комнате раскладной двуспальный диван с ящиком для хранения, на кухне диван так же раскладывается. Кухонный стол раскладной. Есть удобная кладовая с встроенной системой хранения. На балконе с обеих сторон оборудованы очень вместительные шкафы, на окнах рулонные шторы. В туалете и ванной все коммуникации скрыты в нишах. Инфраструктура района максимально развита! Непосредственно в доме находятся несколько ПВЗ (озон, вб, яндекс маркет), вкус вилл, три булочные, КБ, шаверма, в 5 минутах ходьбы Перекресток, недалеко Пятерочка, Магнит, Улыбка Радуги, Лента. Рядом шикарный парк Куракина дача, бассейн СК Звезда, около метро есть тренажерный зал. В непосредственной близости находится МФЦ, библиотека, почтовое отделение и поликлиника. Около дома расположена остановка общественного транспорта, откуда можно добраться до метро на автобусе за несколько минут. До Пулково на машине 25 минут без пробок. Территория ЖК закрыта для посторонних, есть круглосуточная охрана. На звонок ответит Дмитрий

От СОБСТВЕННИКА продается 1-я квартира переделанная в просторную студию с выделенной спальной зоной. Много света и пространства. Не избитый вариант! При необходимости можно отделить кухню от гостиной. Качественный ремонт т.к. делали для себя (стены под покраску, ламинат, натяжной потолок). Жили без детей и животных. Вся техника (холодильник, стиральная машинка, посудомойка, электрическая плита) и мебель остаётся. Дом кирпич-монолит Во дворе в этом году ввели новую большую школу со стадионом (можно смотреть за ребенком из окна) В 5 мин. 3 детских садика Остановка за домом Рядом магазин со свежими продуктами (мясо, рыба, молоко, хлеб, овощи) В собственности больше 5 лет Квартира в залоге (меньше 1/2 от цены квартиры) Агент для продажи не требуется)

Продается 1-комнатная квартира площадью 32,6 кв.м. на 2 этаже 9- этажного дома, кухня 6,9 кв.м, санузел раздельный, балкон. Квартира светлая, теплая, окна выходят во двор. В парадной выполнен косметический ремонт. Удобная инфраструктура и транспортная доступность. До метро Дыбенко 10 минут пешком, рядом Правобережный рынок, магазины, большое количество дошкольных детских учреждений и школ. Два собственника, в квартире никто не зарегистрирован, без перепланировок. Агентов с предложениями помощи в продаже просьба не беспокоить.

Продается однокомнатная квартира. Рассмотрим обмен на 2 или 3 к. кв. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, спортивные площадки, аптеки, магазины, пункты выдачи маркетплейсов , парк для прогулок и поликлиники. До метро Ломоносовская пешком 15 минут, до м. Пролетарская 15-20 минут, до железнодорожной станции Сортировочная 15 минут. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта. В квартире удобная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. 11 этаж открывает прекрасные виды на город! Приятные, спокойные соседи. Проведено центральное отопление, водоснабжение, канализация и газоснабжение. Установлены новые счетчики на воду , газ и электричество. В коридоре, комнате и кухне установлены подвесные потолки. Заменены радиаторы отопления. Установлены все стеклопакеты. Возможно приобретение квартиры в ипотеку, с использованием мат.капитала. Квартира в собственности с 2014 года, один взрослый собственник. О доме: Кирпичный дом. Зимой тепло, а летом прохладно! Хорошая шумоизоляция. На лестничной клетке железная дверь на 8 квартир, под замком, удобно для хранения коляски или велосипеда. 2 лифта, один из них грузовой. Есть парковка для машин, всегда есть места! В подъезде чисто, новые стеклопакеты. Есть мусоропровод. В лифтах есть камеры , домофон так же с видео наблюдением, есть возможность отслеживать и открывать дверь с телефона. Также можно видео провести в квартиру. Обременений нет, готовы к сделке. Ищем встречную покупку. Квартира найдена. Рассмотрим обмен на 2-3 комнатную квартиру. Торг реальному покупателю.

Уважаемые агенты, пожалуйста, не тратьте звонками ни своё, ни моё время, если у Вас нет реального покупателя! Продаю свою великолепную дизайнерскую евродвушку с высокими потолками в очень тихом, малонаселённом районе в непосредственной близости к центру города. Дом является объектом культурного наследия. Капитальный ремонт здания произведён в 2020 году: фасад дома, замена труб, батарей и электрики. Эта квартира избавлена от всех минусов старого фонда (полностью заменили все коммуникации, залили стяжку, внутриквартирные стены звукоизолировали минватой, заменили окна и двери). Остались неоспоримые плюсы, такие как: внешние стены квартиры из кирпича 70 см толщиной, которые зимой сохраняют тепло, а летом прохладу; высота потолков с учётом звукоизоляции пола и потолков осталась 2,95 метра; в квартире всегда есть горячая вода, что обеспечено бойлером на 100 литров. Продуманный до мелочей ремонт квартиры, выполненный в стиле минимализм в 2023 году, добавил квартире качество и комфорт, так как все материалы подбирались лучшего качества: в ванной комнате (5 кв м) и прихожей керамогранит 600*1200, подоконники 60-80 см из прочных толстых столешниц, светодиодные люстры с д/у, удобная мебель. В просторной кухне-гостиной (15 кв м) гарнитур установлен 1 февраля 2023, в нём есть вся необходимая техника; для отдыха два больших и очень удобных диванных модуля. Из спальни (12 кв м) выход в большую гардеробную комнату. В квартире очень ПРОСТОРНО, УЮТНО и ТЕПЛО. В ней будет очень комфортно как одному, так и молодой семье или приглашённым гостям Район утопает в зелени. Вокруг Вашей будущей квартиры аж несколько парков, в том числе на набережной Невы. Рядом находятся все необходимые магазины, аптеки и рестораны. Метро Елизаровская в 6 минутах спокойным шагом. До Невского проспекта 5 км (одна станция метро). До Московского вокзала две станции. До аэропорта 25 минут на авто. Кстати, около дома ВСЕГДА есть парковочные места! Также с нескольких сторон от дома остановки общественного транспорта. Хорошая история квартиры. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Всё в квартире остаётся новому собственнику. В эту прекрасную квартиру не потребуется вообще никаких вложений!

Риелторы просьба не беспокоить! Кирпичный дом, с тремя подъездами. Главный фасад здания выходит на сквер у метро, дворовый фасад - во внутренний тихий зеленый двор. Это сталинский дом, сделан в стиле неоклассицизм после полной РЕКОНСТРУКЦИИ в 2008 году. До метро 1 мин пешком через Ломоносовский сад Дом хороший, в подъезде -грузовой лифт.На лестнице -4 квартиры. Потолки высокие, соседей не слышно.Этаж 6. Спокойные соседи. Есть дополнительный холл у лифта отгорожен общей дверью с соседями. До центра города 15 мин на метро/машине. Квартира очень хорошая с ремонтом ,сделана в светлых тонах. В комнате 21 кВ, м есть гардеробная- удобное место хранение одежды.Панорамные окна в пол и выход на балкон. Кухня 11 кВ.м укомплектована техникой. Большая ванная. Рядом находится парк имени Бабушкина, парк Куракина дача и озеро. Идеальная инфраструктура ,магазины, пекарни, школа и детский сад.

Продается в хорошем состоянии еврооднушка в ЖК " Молодёжный " Общая площадь 39.3ка.м; площадь жилого помещения ( комната) 16.4 кв.м; площадь кухни 12.3 кВ.м; ванна, туалет совмещённые 4,1 кв.м. Балкон ( евроремонт) 3,8 кв.м. Дом 2016 года . Квартира в новостройке на двенадцатом этаже в тихом районе. 5 минут до метро. Рядом сквер. Школа и детский сад через дорогу . Один собственник- все документы готовы. Сделала Вам очень приятную скидку ! Квартира через неделю будет дороже стоить

Я собственник,один,никто не прописан, никаких обременений нет. Чистая,теплая,светлая, очень уютная квартира с видом на р.Нева.Большая гардеробная,и большая ванная комната. Зона кухни отделена от комнаты,есть возможность сделать стену и будет однокомнатная полноценная. В комнате своё окно,в кухне выход на лоджию. Лоджия утеплена.100 метров до берега,летом очень красиво провожать взглядом проплывающие корабли. Есть маленький пляж,никуда ехать загорать и купаться не нужно, всё рядом.В посёлке есть всё необходимое. Школа,Д/с,магазины,Вся необходимая инфраструктура.Вся мебель остаётся новому владельцу. Реальному покупателю будет хорошая скидка. Звоните.p, s. В адресе ошибка. Корпус не правильно указан. У меня д15к2.

Продаётся однокомнатная квартира в тихом, зеленом районе. Напротив дома парк Куракина Дача. От станции метро "Ломоносовская" 10 минут пешком. Район с развитой инфраструктурой: во дворе школа, детский сад, в шаговой доступности продовольственные магазины, кафе, аптеки, фитнес-клуб, бассейн. Даже поздно вечером всегда можно найти место для парковки. Два взрослых собственника. Без обременений и без перепланировок. В квартире никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Отсутствуют как-либо долги. В спорах не участвует. Кредитов, ипотек и прочих обременений, а также ограничений нет. Быстрый выход на сделку (без встречной покупки). Квартира в собственности с 2017-ого года. Возможна продажа в Ипотеку. Прямая продажа. Светлая просторная квартира с двумя окнами в комнате и балконом. Жильцы дома спокойные и отзывчивые Внимательная управляющая компания Квартира очень просторная, светлая и тихая. Удобная планировка: Общая площадь квартиры 31,00 м2, жилая комната 17,7 м2 с двумя окнами и выходом на балкон, кухня 5,8 м2, совмещенный сан. узел. Прекрасный вариант как для себя, так и для инвестиционных вложений. Мебель и техника остаются по договоренности с покупателями. Просмотр квартиры возможен в любое время по согласованию. АГEНТАМ БЕЗ KЛИЕНТОB НE БЕCПОКОИTЬ!!!

Уютная однокомнатная квартира в 2-х станциях от центра города и 2-х минутах (пешком) от тенистого сквера на берегу Невы. Современный ремонт. Комфортный 5-й этаж (на этаже всего 4 квартиры). Зеленый, тихий сквер перед окнами (в объявлении есть примеры летнего и зимнего видов из окна). Отличный, новый, кирпичный дом (ТСЖ) с 2-мя лифтами, собственной котельной (всегда есть горячая вода) и консьержем Рядом с домом всегда есть место для парковки. Фото в объявлении настоящие. Всё (мебель, техника) остаются новым владельцам.

Уютная светлая однушка в тихом спальном районе недалеко от парка Оккервиль. В шаговой доступности супермаркеты, маркетплейсы, Почта России, детский сад, школа, фитнес клуб. Дом расположен в пешей доступности от метро Улица Дыбенко (около 15 минут пешком в среднем темпе), а также до метро ходят автобусы. В квартире сделан косметический ремонт, после ремонта никто в квартире не проживал. Обременений нет, единственный собственник с даты постройки дома. Большая просьба агентам звонить только в случае если есть реальный покупатель.

Стильная просторная квартира с атмосферой белых ночей в сталинском доме. Лучшее предложение в чудесной локации м. Елизаровская в 8-ми минутах от набережной Невы: - большая комната (20 кв.м) с двумя окнами зонирована раздвижной перегородкой. - спальня: кровать 160 см с ортопедическим матрасом и тремя сценариями освещения. - гостиная / кабинет: раскладной диван (дополнительное спальное место), регулируемое освещение, комфортное количество розеток для использования пространства под Ваши потребности. - кухня: компактная стильная кухня с продуманной эргономикой, холодильник Hyundai No frost, варочная панель Gefest, глубокая раковина и смеситель с гибким шлангом, фильтр для питьевой воды, мощная вытяжка, отдельно выделена чайно-кофейная зона рядом с обеденным столом - это очень удобно! Сделаны все выводы и электрика для установки духового шкафа и посудомоечной машины, новому хозяину остаётся только выбрать на свой вкус. - санузел: очень много мест хранения, сантехника финского бренда, теплый пол и теплая стена: красиво, удобно и тепло в любое время года. Все коммуникации полностью обновлены. Горячая вода без отключения круглый год благодаря газовой колонке. Дополнительное освещение у зеркала. - гардеробная-постирочная: один из самых больших преимуществ этой квартиры - отдельное просторное помещение для хранения и постирочной зоны. Выведены коммуникации и электрика для подключения стиральной и сушильной машин. На фото также представлена визуализация из проекта. В доме очень тихо и тепло - неоспоримый плюс кирпичных сталинских домов. Много света и воздуха за счёт высоты потолков, количества окон и планировки. Вид на Ледовую арену. Просторная парадная с интересной лестницей. Чудесные соседи, которые любят и берегут дом. 15 минут пешком от двух станций метро, 10-15 минут на машине до центра. В радиусе 5-ти минут магазины, кофейни, аптеки, Парк им. Бабушкина с лодочками и аттракционами, озеро Ивановского сада, сад Крупской, Нева. Лучшая локация для жизни. Два собcтвeнника (я и супруг). Нeт oбременений. Пpямая пpодажа. Hиктo нe прописан. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Документы готовы. Запись на просмотры через сообщения. Если у Вас есть дополнительные вопросы, с радостью отвечу. До встречи на просмотре!

теплая уютная однушкв

Продам просторную однокомнатную квартиру в отличном состоянии, после капитального ремонта. Площадь квартиры 52,2 кв.м. Площадь комнаты 33,5 кв.м.! Кухня - 8 кв.м. Большая ванная комната, новая газовая колонка, встроенная ниша под полки и хранение вещей. В квартире проведены работы по полной замене полов, электрики, водопроводных труб, окон, дверей, сделана дополнительная шумоизоляция. В комнате выполнено зонирование на просторную гардеробную и небольшое помещение под кабинет, спальню или детскую. Ремонт выполнен из качественных материалов. В 2020 году капремонт - системы канализации и водоотведения, ремонт системы отопления. На этаже всего 3 квартиры, всего 12 квартир в подъезде. Коммунальных квартир нет. Очень тихое место, прямо у дома река Нева, несколько парков - им. Крупской, парк им. Бабушкина и другие. До метро пешком 8-10 минут, рядом с домом остановка трамвая. Прямая продажа, никто не прописан, возможна ипотека. Работаю в Агентстве недвижимости, чистоту сделки гарантирую.

хорошая однокомнатная квартира

продается 1к квартира, собственник, техника и мебель может остаться по договоренности. При продаже без мебели и техники будет скидка! Агентам просьба не беспокоить! Осмотр по субботам (выходной день). Сделка будет проходить через газпромбанк, т.к. там есть остаточный платеж по ипотеке. Сделка для покупателя максимально безопасная, это легко проверить.

Продаю квартиру САМА! Агентам не беспокоить! Продается шикарная однокомнатная квартира. До метро Ломоносовская 10 минут спокойным шагом. Второй этаж из пяти, дом кирпичный и очень теплый. Окна выходят во двор. До центра города три станции метро. Во дворе школа и много детских садов. До парка Бабушкина 2 минуты пешком. Также важный момент: в любое время суток всегда есть парковочные места во дворе. Отличная транспортная доступность. В квартире сделан капитальный ремонт: заменены полы, сантехника, электрика, ремонт произведен в ноябре 2021 года. Коридор, кухня, ванная - керамогранит + теплые полы. Комната - ламинат. Натяжные потолки по всей квартире. Просмотры возможны только по субботам с 16.30 до 17.30

Продаем 1-комнатную квартиру на берегу Невы. Квартира находится в развитом районе. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: поликлиники детская и взрослая, госпиталь, налоговая, мфц, гимназия, школа искусств, садики, магазины и аптеки. Рядом рестораны Токио-сити и Вкусно - и точка, МФДЦ Невский. Хорошая транспортная развязка, остановки рядом с домом, уехать можно в любом направлении: метро Ломоносовская, метро Дыбенко, метро Новочеркасская, метро Рыбацкое. Окна квартиры выходят на Неву, откуда шикарный вид на разводку моста. Во дворе находятся детская и спортивная площадки. В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна. Кухонный гарнитур и душевая кабина остаются. В прихожей имеется вместительная гардеробная. Рядом тихие соседи!

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира в ЖК Весна-2 общей площадью 33,3м2 + балкон 3м2. Дом кирпично-монолитный разной этажности, квартира расположена на 9 из 9 этажей, выше есть технический этаж. Отличные видовые характеристики, что не часто встречается в данном районе, солнечная сторона. Есть подземная парковка. Один собственник. Обременений нет. Перепланировок нет. Юридически и физически свободна. В договоре полная стоимость. Под ипотеку подходит. Хороший ремонт не от застройщика. Вся мебель и техника на фотографиях остаётся будущему собственнику, квартира готова к заселению. Стильная кухня с гарантией на 25 лет, столешница из натурального дерева, встроенная техника: варочная панель и духовой шкаф Gorenje, посудомойка Electrolux. Холодильник и стиральная машина Haier. Вместительный шкаф, двуспальная кровать с анатомическим матрасом и подъемным механизмом. Душ с терморегулятором. Дорогая входная дверь со звукоизоляцией и магнитом. Хорошая инфраструктура района, много коммерции в радиусе 5 мин.: несколько крупных супермаркетов, кофейни, кафе, салоны красоты, товары для дома, зоомагазины, пункты выдачи. До метро 20-25 минут пешком, автобусом 10 минут. ТЦ Мега Дыбенко в 15 минутах ходьбы. При возникновении вопросов, пожалуйста, обращайтесь!

Продается уютная светлая квартира на 10 этаже.Окна во двор ,тихие соседи. Дворы закрытые.Во дворе оборудованные детские площадки,а т.ж. зоны отдыха. На против ЖК находится парк им.Бабушкина. Дом В шаговой доступности от метро Ломоносовская. Хорошая транспортная доступность . До центра 20 мин на машине ,до КАД 15 мин. В квартире сделана кухня с варочной панелью и духовым шкафом. Т.ж. есть холодильник и стиральная машина. Из кухни выход на балкон площадью 3,5м2. Квартира полностью готова к показам и продаже. 2 взрослых собственника,никто не прописан. Продажа от собственника.Звоните !

Продам однокомнатную квартиру. Косметический ремонт 2021 года: потолок выровнен и покрашен, новые обои во всей квартире, заменена вся проводка( проводка внешняя в кабель каналах), линолеум на кухне. В комнате паркет, не скрипит, все целое. В коридоре ламинат. По желанию остаётся кухня и большой шкаф с зеркалами. Район зелёный, много детских площадок, окна выходят на детский сад, тихо. Рядом магазины Дикси, Вкусвилл, Семишагов, в 10 мин ходьбы Лента, Пятёрочка, Магнит, пекарня Вольчека. Рядом школа и садик, строятся ещё сады, расширяется улица Русановская, удобный выезд на КАД. Встречная покупка. В собственности 3 года. 2 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний. Рассмотрим обмен на 2х-3х-комнатную квартиру с доплатой.

Один собственник, без обременений, прямая продажа. Светлая и теплая однокомнатная квартира ,рядом с метро Ломоносовская (10-15 минут пешком). Дом находится во дворе. Развитая инфраструктура школа, почта, МФЦ, храм, поликлиника во дворе, продуктовый магазин, пункты доставки рядом расположен парк "Куракина дача" и набережная р. Нева, магазины, школа, поликлиника. В прошлом году сделан капитальный ремонт фасада дома, заменены трубы коммуникаций. Квартира продаётся с мебелью и техникой.