Здравствуйте покупатели!
Я - собственник, продаю трёхкомнатную квартиру в Центральном районе Санкт-Петербурга в кирпичном доме, ценителям исторических локаций. Квартира общей площадью 62,8 кв.м.
Комнаты: 18,1+11,3+16,9; кухня: 8,1; совмещённый санузел: 4,4; гардеробная комната: 3,7. Высота потолка 2,97 м.
ПРО ДОМ:
Историческое место "Пески". Кирпичный дом 1876 года, уложены железобетонные перекрытия при капремонте в 1961. Косметический ремонт парадной в 2023 году, один вход. 10 квартир в подъезде, 2 квартиры на площадке, без коммуналок, спокойные соседи. 4 этаж ЛИФТА НЕТ.
ПРО КВАРТИРУ:
Окна выходят на ЮВ в зелёный закрытый двор, квартира солнечная. В 2016 году из 2х комнатной квартиры сделали 3х комнатную. Перепланировка СОГЛАСОВАНА данные внесены в ЕГРН. В квартире выполнен качественный ремонт. Стены гипрок со звукоизоляцией. Усилено перекрытие с соседями снизу. Есть фотографии "до" и "после". Пол пакетная доска и керамогранит. Окна стеклопакеты. Две металлических входных двери. Кап.ремонт коммуникаций в 2016г. заменены: стояки холодной, горячей воды, трубы отопления и батареи. Установлена система очистки воды. Бойлер на 100 литров, для периода летнего отключения горячей воды. Новая электропроводка, 2х тарифный счётчик. Остаются после продажи: кухонный гарнитур, холодильник, ПММ, стиральная машина, мебель.
В квартире установлена система видеонаблюдения на лестничную площадку и во двор. Подключена вневедомственная охрана. Провайдер с выгодным тарифом - WiFi.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ Владельцы недвижимости в центре, имеют право на парковку в центральном районе в любом месте по льготной цене (1800 рублей в год).
+ Во дворе есть закрытая парковка и ворота, за квартирой закреплено машиноместо, оно расположено напротив окон под камерой.
ПРО ЛОКАЦИЮ:
Инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, торговые центры, банки, офисы, спортклубы. Объекты социальной инфраструктуры: МФЦ, детские сады, общеобразовательные, спортивная, художественная школы; центр технического творчества, лучшие гимназии Центрального района. В пешей доступности: Овсянниковский, Некрасовский, Таврический, Смольный сады и набережная Невы.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Остановки общественного транспорта 1-2 минуты ходьбы.
Выезд на КАД 20 минут.
От 15 минут пешком до станций метро: Пл.Восстания, Маяковская, Чернышевская, Пл.Александра Невского.
В планах открытие станции метро "Суворовский пр." на соседней улице, рядом со сквером Галины Старовойтовой (цены на недвижимость взлетят после открытия метро).
ПРО СДЕЛКУ И ДОКУМЕНТЫ:
Два ВЗРОСЛЫХ собственника.
Квартира в собственности более 5 лет, приобретена по договору купли-продажи.
В квартире никто НЕ прописан.
БЕЗ обременений: долгов, залогов, мат.капитала.
Подходит под ипотеку.
Полная стоимость в договоре.
Документы готовы к ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.
Показы по договорённости.
Уважаемые агенты!
Без реальных клиентов просмотр стоит 1000₽.
Отвечу на ваши вопросы по телефону 500₽ за 2 минуты.
Договор с агентством НЕ нужен.
Аренды квартиры НЕ будет.