Продажа 2-комнатных квартир без посредников на проспекте Науки в Санкт-Петербурге

Помощь юристов, риелторов, агентов не требуется. Общаюсь только с покупателями Продается уютная 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге на проспекте Науки, 40. Общая площадь квартиры — 41.8 кв. м, она расположена на последнем, 7-м этаже блочного дома, построенного в 1965 году. Высота потолков — 2.6 метра. Квартира идеально подойдет для комфортного проживания небольшой семьи или пары. В квартире выполнен качественный евроремонт, с полной заменой полов, электрики и сантехники, что позволяет будущим владельцам сразу заехать и жить без дополнительных хлопот. Просторная гостиная и уютная спальня, кухня площадью 5.5 кв. м. В наличии раздельный санузел и ванная комната. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность помещений. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно легко избавиться от бытовых неудобств. На территории предусмотрена наземная парковка для автомобилей. Благодаря прошедшему капитальному ремонту, дом находится в хорошем состоянии и готов к комфортной жизни. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом есть магазины для повседневных покупок. До станции метро "Академическая" можно дойти пешком за 20 минут, что делает транспортную доступность весьма удобной. Возможна покупка в ипотеку. Продажа 2-комнатной квартиры на проспекте Науки в Санкт-Петербурге без посредников.

2-комн. кваpтиpа, 5 мин oт м. Aкaдемическая, pемoнт, тёплый пол Пpодaётcя уютная 2-комнaтная квapтиpa в 5 минутaх пешком oт м. Акaдемичeская. Один взpocлый сoбcтвeнник, без oбpеменeний. Быстpый выход нa сдeлку. О квартирe: • Свeтлая, окнa нa зaпад, вид вo двoр • Coврeмeнный ремонт, можнo заeзжaть бeз вложeний • Тёплый пол: приxожая, ванная и вся кухня до гарнитура • Кондиционеры в спальне и гостиной • Застеклённый балкон • Встроенные шкафы (в спальне и коридоре по 240 см) • Гостиная с многочисленными местами для хранения Кухня: • Духовой шкаф Воsсh • Индукционная варочная панель Еlесtrоluх • Посудомойка Воsсh (на большой комплект) • Встроенная микроволновка, вытяжка • Раковина с выдвижным шлангом • Фурнитура Вlum, передвижной остров Санузел: • Светлая, тёплая ванная комната с тёплым полом и чугунной ванной • Отдельный туалет с раковиной и гигиен.душем Что остаётся: • Встроенная кухня с техникой • Шкафы • Кондиционеры • Освещение • Спальный гарнитур: кровать на 180 см с подъемным механизмом и 2 тумбы Что уезжает: • Холодильник • Диван • Стол и зеркало в спальне • Стол и стулья на кухне • Весь текстиль (шторы, ковры) • Телевизор Дом с чистым подъездом, всего 4 квартиры на этаже Рядом школы, детсады, магазины, всё необходимое Парковка во дворе, места находятся. Один взрослый собственник. Без обременений. Кухня остаётся. Мебель и техника остаются. РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ ЗВОНИТЬ! 2-комнатная квартира от хозяина на проспекте Науки в Санкт-Петербурге, частное объявление.

Продается 2х к.кв. Имеется перепланировка: был совмещен сан.узел и увеличен за счет коридора (мокрую зону не переносили!) и вход сделан из зала на кухню (можно поставить раздвижную дверь, все короба для дверей сделаны). В спальне имеется короб под дверь (не успели поставить). Комнаты проходные. Электрика и сантехника полностью заменены. Полы заливали, стены ровняли. Газовая колонка. Развитая инфраструктура (сады, школы, магазины, метро через дорогу, остановки). 1 собственник, никто не зарегистрирован. Никто не проживает. Вся мебель остается. Показ по договорённости. В собственности более 5 лет. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Хорошие соседи. Агентов просьба не беспокоить! Не тратьте мое и свое время! 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника на проспекте Науки в Санкт-Петербурге.

Продаём светлую, очень уютную, теплую , 2х-комнатную квартиру, с видом на 2 стороны двора. Проживаем с 2015 года, ни разу не усомнились в своем выборе. Комнаты хоть и смежные, вполне хватает комфорта для жизни с одним небольшим ребенком. До этого жили в разных районах Спб, честно- здесь очень достойная инфраструктура, много зелени, во дворе всегда есть место поставить машину. По комнатам: 1. Спальня- гостиная 15 кв.м., с выходом на вместительную, застекленную и утепленную лоджию 5*1 м. На лоджии присутствуют шкафы для хранения,а также потолочное освещение и розетка. 2. Небольшая детская комната 7,2 кв.м, при этом, ребёнок и родители, лет до 7-8 будет чувствовать себя абсолютно комфортно. В санузле был сделан современный, качественный ремонт. В комнатах залиты/выровнены полы, выровнены стены, поклеены обои, обшита межкомнатная перегородка, вставлена новая входная дверь. Кухня укомплектована кухонным гарнитуром со встроенным духовым шкафом и вытяжкой. Сделаны натяжные потолки, увеличен свет. B прихожей много места для хранения, большой встроенный шкаф-купе и 2 антресоли. Улица: Большой,зеленый двор и чистый воздух, дом окружен зелеными насаждениями, создавая спокойную атмосферу и способствуя хорошему настроению. В конце 2023 года во дворе был построен и облагорожен большой сквер зоны отдыха с новой детской площадкой . Также в 5 минутах от дома находится сад Жореса Алферова и большой Пискаревский парк. В 10 минутах Муринский парк, где можно кататься на роликах, велосипедах и прочем. В 15 минутах - массив Сосновка. Это место, где можно наслаждаться природой, не выезжая за пределы города. Прямая продажа. Продаем квартиру из-за рождения второго ребенка и скорого переезда в квартиру с большим метражом. Звоните, ответим на все вопросы. В ПОМОЩИ ПО ПРОДАЖЕ НЕ НУЖДАЕМСЯ! Звонки с 8-9 утра до 21 часа.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге в тихом зеленом районе. Общая площадь — 42 кв. м, жилая — 27.2 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, построенного в 1965 году. В квартире сделан косметический ремонт, заменены инженерные коммуникации, радиаторы, стеклопакеты, газовая плита. Комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Санузел раздельный, что удобно для повседневного использования. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Имеется наземная парковка, поэтому можно без труда оставить автомобиль рядом с домом. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом лесопарк. Также поблизости много магазинов и ресторанов. До станции метро Академическая — 18 минут пешком или 3 остановки на любом транспорте. Квартира продается от собственника, без обременений, поэтому сделка будет максимально прозрачной и быстрой. Ипотека возможна.

Квартира для семейной жизни в тихом, зеленом районе города Отличное мecтopаcположeниe и инфpacтруктуpа pайонa. Mетрo Акaдeмичеcкая - 10 минут пeшком. Недалeкo выезд на КАД. Рядoм c домом ocтaновка общественного транспорта во многие точки города. Рядом три шикарных парка : Пискаревский, Сосновка и Политехнический. Район очень зелёный. В соседнем доме : почта и Сбербанк, магазин Пятёрочка и Магнит, аптека,. В соседних дворах 4 детских садика, один из них логопедический. Две лучшие школы района: Физико-математическая гимназия 470 и с углублённым изучением немецкого языка 111. До них 3 минуты пешком.

Код объекта: 1292622. В продаже отличная 2-х комнатная в 4-5 минутах пешком до Метро (станция Академическая). Комфортная планировка. Исполнена качественная отделка: - выровнены стены, полы в потолок; - установлены новые, качественные двepи с "магнитными" замками; - заменены окна на стеклопакеты RЕНАU; - заменена проводка, розетки и выключатели; - выведены розетки и кабели под ТВ на стенах, в комнатах и выведен ТВ кабель на кухню; - есть возможность подключения видео домофона. Отличная локация! Под окнами много зелени и удобный "карман" для парковки авто (места всегда есть). Во дворе большая игровая зона для детей, небольшое футбольное поле и места для отдыха (двор год назад полностью спроектировали и сделали). В непосредственной близости несколько школ с футбольными полями, детские сады и ясли, торговые комплексы с кинотеатрами и магазинами. Рядом несколько обустроенных парков и зон для комфортного отдыха. Есть несколько выездов на КАД и трасса Скандинавия (до Финляндии и до Эстонии примерно по 199км расстояния). Кроме того, юридическую чистоту сделки гарантирует АН Владис! Мы одно из самых крупных федеральных агентств недвижимости! Купив квартиру у нас вы получаете проверенный объект недвижимости!!! Мы гарантируем безопасность вашей сделки! Вам не нужно переплачивать юристам, ипотечным брокерам, риэлторам. Для покупателя все наши услуги будут бесплатными!!!!!!!!! Успевайте приобрести!)) Есть 3D видео (возможность виртуально прогуляться по комнатам) - звоните и я вам его скину!

Здравствуйте! Продам собственную квартиру у м.Гражданский проспект. Квартира документально прозрачная - один взрослый собственник. Не имеет обременений. В 1971 г.была получена моими старшими родственниками в рамках очереди для работников завода "Красный треугольник". С 2014 года собственником квартиры по договору дарения стала я. Таким образом с 1971 года квартира принадлежит одной семье. У меня на руках есть даже все документы со времен "царя Гороха", выданные при получнии данной крвартиры в 70-х и документы о приватизации, полученные в 90-х. С апреля месяца 2025 года моя бабушка больше не проживает в данной квартире, т.к. не может обходиться без посторонней помощи. Окружение - соседи семейные в большенстве или взрослые люди, которые проживают постоянно. На карте видно, что метро расположено в максимальной близости, зеленые площадки, школы и сады так же в максимальной достуности, магазины, почта, аптеки, кафе. Все перечисленные объекты расположены внутри квартала, т.е.не нужно пересекать оживленные магистрали, что для родителей часто очень важно. Сторона солнечная. Под окнами зелень и маленькая детская площадочка. Все окна на одну сторону. Перед окнами так же на фото видно - боковая сторона жилого дома, но там окна тех.помещений, что очень хорошо. Квартира требует ремонта. Но она теплая и уютная, не смотря на свои ободраные обои. Старую мебель и прочие вещи максимально зачистили, чтобы не обременять такими заботами новых собственников. В ней никто не умирал. Может кому-то это важно. Продаем, т.к.строим загородный дом. Если кому-то это тоже важно. Продажа через банк. Все официально. По всем остальным вопросам - звоните, обсудим. Я отсняла видео. Если в объявлении не отображается, то могу прислать. Обращайтесь. Показывать лично буду по предварительной договоренности. Никаких аукционов и прочих перформансов устраивать не собираюсь. Если нужны ипотеки и прочие вещи, приходите со своими специалистами. *** УВАЖАЕМЫ АГЕНТЫ, Я ЗНАЮ КАК НЕЛЁГОК ВАШ ТРУД! НО ПРОШУ ВАС ОСТАНОВИТЬСЯ! МНОГИЕ КОМПАНИИ ЗВОНЯТ МНЕ УЖЕ ПО ТРЕТЬЕМУ КРУГУ! ***

Арт. 103509776 2-ккв 46,4 м² комнаты раздельные 10,2 м² и 18,6 м², кухня 7 м², большая прихожая 6,6 м², большая застекленная лоджия 3,8 м². Санузел раздельный, кладовка, в ней установлена стиральная машина. Санузел, кухня, коридор - кафель. Комнаты - доска, сверху новый ковролин. Натяжные потолки. Ремонт, простой, но качественный. На кухне мебель отставляем, стиральную машину тоже в подарок. Дом 504Д серии 1975 г.п., ЖСК. Рядом 3 садика 78,75,58. Гимназия 148 им. Сервантеса, 2 школы 137 и 158. Поликлиника 112 и 118, рядом Парк Бенуа. Магазины и др. объекты инфраструктуры, все в шаговой доступности. До метро Академическая около 20 мин. пешком. До Пл. Мужества и Политехнической 5-7 мин. транспортом. Собственник один по ДКП, никто не проживает, никто не зарегистрирован. Квартира свободна от вещей. В договоре укажем полную стоимость. Возможен торг после осмотра и выяснения обстоятельств сделки. По телефону не спрашивайте. Показываю в любой день, в рабочие дни вечером, в выходные в любое время. Не дозвонитесь -пишите, перезвоню.

Продается двухкомнатная квартира в уютном районе Санкт-Петербурга на улице Карпинского, дом 38к2. Общая площадь квартиры составляет 50,3 кв. м, жилая — 32 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного блочного дома, построенного в 1966 году. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. До станции метро "Академическая" можно доехать на автомобиле за 6 минут. Квартира без ремонта, что дает отличную возможность обустроить её по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. Планировка включает в себя две комнаты и совмещенный санузел. Это отличный вариант для тех, кто хочет реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание более комфортным. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется без посредников и обременений, поэтому процесс оформления сделки пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира в собственности более 5 лет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Арт. 105824310 Продаю двухкомнатную квартиру в тихом, зеленом месте в 10х минутах пешком от метро "Академическая". Дом 1970 года, в хорошем состоянии, в парадной сделан ремонт. Во дворе много зелени, рядом Муринский парк - 150Га благоустроенной территории с пешеходными дорожками, велодорожками, детскими и спортивными площадками, благоустройство начато в 2024 году и сейчас находиться на финише. Во дворе два детский сада и школа. Хорошая планировка - правильной формы комнаты, кухня больше 8кв.м., раздельный санузел, изолированные комнаты. В квартире косметический ремонт. Установлены пластиковые стеклопакеты. Новая счетчики на горячую и холодную воду. Прямая продажа. Взрослый собственник, полная цена в договоре, подходит под ипотеку. Звоните - рада буду ответить на все вопросы, организовать просмотр объекта и провести безопасную сделку под ключ, сняв с Вас все заботы.

Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме на проспекте Тореза, 21. Общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м, что идеально подходит для комфортного проживания. Она расположена на 4-м этаже 5-этажного дома, построенного в 1961 году. До станции метро "Площадь Мужества" всего 7 минут пешком. Просторная кухня площадью 5 кв.м. Из окон открывается вид на улицу и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и тишину. Также имеется большой угловой балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд всегда чистый. Рядом с домом есть все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады и магазины. Отличная транспортная доступность. Квартира полностью готова к продаже: чистая история, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Прямая продажа, один собственник.

Уютная, светлая и теплая квартира для комфортного проживания, в самой зеленой, экологически-чистой и престижной части района у лесопарка Сосновка и парка Серебряный пруд. Кирпичный дом находится внутри квартала. Здание со всех сторон утопает в зелени вековых деревьев, что позволяет насладится видом из окна, либо прогулкой на свежем воздухе в любое из четырех времен года, непременно радуя глаз и создавая ощущение внутреннего спокойствия и умиротворенности. Покупая эту квартиру, Вы сможете избежать дополнительных трат на капитальный ремонт, необходимы лишь косметические доработки В квартире выполнена продуманная перепланировка, за счет которой обустроено пространство кухни- гостиной в соответствии с европейским стандартом комфорта. Входная дверь высокого качества с дополнительной системой защиты, чистая и уютная парадная, соседи исключительно интеллигентные и приветливые люди. Для семьи с детьми внутри двора имеется множество детских площадок, также не покидая квартала можно наслаждаться прогулками в парке Серебряный пруд и Сосновка, достаточное количество детских садов высокого уровня и слитных школ. Для владельцев автомобиля во дворе есть многоуровневый паркинг и множество открытых стоянок. Квартал имеет прекрасную транспортную доступность. В щаговой доступности квартал обеспечен большим количеством супермаркетов и магазинов, предприятий быта, различных медицинских учреждений высокого уровня. Купив эту квартиру, Вы быстро поймете, что сделали правильный выбор!!! Квартира продается физическим лицом, в квартире никто не прописан В случае заинтересованности в покупке, продавец готов к переговорам для обсуждения взаимовыгодной цены продажи квартиры.

Продается уютная двухкомнатная квартира на проспекте Науки, дом 14к1 в Санкт-Петербурге. Общая площадь составляет 50 кв. м, жилая — 31.6 кв. м, кухня — 5.7 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1970 году. Высота потолков — 2.55 метра. До станции метро Академическая всего 5 минут пешком. Квартира без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить все свои дизайнерские идеи и сделать интерьер по своему вкусу. Планировка включает в себя две комнаты, отдельный санузел и балкон с видом на улицу. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и пандусом для удобства передвижения. Во дворе предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности, что особенно удобно для семей с детьми. По условиям сделки: возможна продажа по ипотеке. Юридически чистая квартира, без обременений, что позволит быстро оформить все документы. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

продается 2х комнатная квартира на 9 этаже 9ти этажного дома. Без балкона, окна во двор. комнаты раздельные, светлые, до метро Академическая 15 мин пешком. Развитая инфраструктура, все необходимое рядом. Два собственника, продажа через опеку

Предлагается к продаже отличная 1 комнатная квартира в хорошем современном доме!! Дом тёплый, ухоженный, у всех проживающих именные ключи от домофона, консьерж на связи 24 часа в сутки. 2 лифта, в том числе грузовой, металлическая дверь отгораживает 6 квартир на этаже от лифта. В квартире в отличном состоянии все водопроводные коммуникации, счётчики на воду новые, так же двухфазный счётчик на электричество. Просторная ванная комната, в которой свободно можно поставить стиральную машинку, длина самой ванны 2 м, полотенцесушитель горячий круглый год, за исключением летнего отключения горячей воды, поэтому в ванной комнате всегда тепло и сухо! Большая лоджия! Комната уютная, светлая, кухня достаточно просторная. В квартире никто не прописан, собственность на квартиру с момента постройки дома, документы на руках. Я собственник, встречная покупка легкая,возможна прямая продажа. Пожалуйста, обращайтесь, всё расскажу и покажу.

Агентов прошу не беспокоить, помощи в продаже не требуется. Тёплая двушка в кирпичном доме, для тех кто любит спокойную атмосферу города, в шаговой доступности до метро. Окна выходят в тихий двор, установлены пластиковые двухкамерные окна. Все соседи спокойные и живут давно. , новая газовая колонка и фильтр для очистки воды, заменены трубы и радиаторы. Проведен высокоскоростной интернет. Так же в квартире имеются гардеробная и кладовка. Не застекленный балкон. Толщина стен 55см. В квартире можно комфортно жить, но ремонт требуется. Парадная ухоженная, чистота и порядок. До метро Площадь мужества менее 9 мин пешком. Документы: без обременений, подходит под ипотеку. В собственности более 6 лет. 1 собственник. Материнский капитал не использовался. Легкая альтернативная продажа. Живописный двор окружен березами, елями, сиренью. Во дворе построена новая детская и спортивная площадка, а так же сквер с зелеными насаждениями. Двор очень тихий, соседствует с батальоном ГИБДД. Рядом с домом: 3 школы, 2 гимназии, 4 детских сада, сетевые магазины: Дикси, Магнит, Семишагов, Пятерочка, удобная транспортная доступность. Дом находится в окружении лёгких Санкт-Петербурга: парк Сосновка, Серебренный сад, Политехнический парк и Лесотехнический парк.

Продается светлая 2-х комнатная квартира в одном из лучших районов города. Хорошие соседи. Один собственник. Никто не прописан. Прямая продажа. Развитая инфраструктура. Много мест для парковки. Дом далеко от дороги, окружён зеленью.Напротив парк "Сосновка". Возможен торг.

Продаётся 2-х комнатная квартира с возможностью индивидуального дизайна в Калининском районе. Основные преимущества: Просторная планировка: общая площадь 45.9 м² (жилая — 28.4 м²), большая комната 18.3 м² и вторая 10.1 м², кухня 7 м². Свобода для ремонта: базовый косметический ремонт выполнен — идеальная основа для реализации вашего стиля без срочных затрат. В коридоре есть - гардеробная. Лоджия 1.9 м²: дополнительное пространство для отдыха или хранения. Окна выходят в тихий, озеленённый двор, живописный в тёплый сезон. Ухоженный дом: чистая парадная, есть мусоропровод , добросовестные соседи (3 квартиры на площадке). Инфраструктура (всё в шаговой доступности): - Парки: Сосновка, Ольгинский пруд, сад Бенуа, Муринский парк. - Торговый центр: Родео Драйв. - Образование и медицина: школы, детсады, больницы, аптеки. Транспорт: - остановка общественного транспорта находится через дорогу от дома. - метро находится в нескольких остановках на общественном транспорте. Документы: - ГОТОВЫ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ УЖЕ НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ. - ДОКУМЕНТЫ И СПРАВКИ - ЕСТЬ! - 2 взрослых собственника (долевая собственность: по 1/2 доли). - Основание права: Договор передачи квартиры в собственность. - Обременений нет. Сделка прозрачна и возможна в короткие сроки. Контакты: По вопросам и просмотру пишите — обсудим детали лично. Квартира ждёт нового хозяина! Идеальный вариант для тех, кто ценит потенциал, локацию и спокойствие.

Продается двухкомнатная квартира для семьи. Преимущества квартиры: 1. Изолированные комнаты по 15 метров, кладовка - 2.5 метра, 2 антресоли 2. Окна на 2 стороны 3. косметический ремонт 5 летней давности, прихожая и кухня - ремонтировались 2 года назад 4. Балкон остеклен 2х камерными стеклопакетами, отапливается. Есть система хранения консервации 5. Все батареи и трубы новые. 6. Есть резервная система горячего водоснабжения - бойлер. 7. Квартира продается с кухонным гарнитуром, без техники. Также останется мебель в прихожей. В спальней встроенная кровать и нишей для хранения. Преимущества местоположения: 1. Во дворе школа и сад, в пешей доступности 3 школы и 3 сада. 2. До метро Гражданский проспект 10 минут пешком 3. Рядом все необходимые магазины 4. Лучшая поликлиника в Калининском районе. 5. Выезд на КАД. 6. Парк в 10 минутах ходьбы 7. Хорошая парковка и детская площадка 8. Зеленый малонаселенный район. О доме: В доме проведен кап ремонт водоснабжения и электрики. Чистый подъезд. Пандус для колясок до 3 го этажа. Спокойные соседи. Есть чат дома. Условия продажи: 1. Один взрослый собственник, обременений нет. 2. Встречная продажа 3. Договор через нотариуса с полной суммой 4. Продает собственник напрямую