Продажа 2-комнатных квартир без посредников на улице Стародеревенская в Санкт-Петербурге

АГЕНТЫ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ! Только если у вас есть готовый клиент - велком) Просторная квартира в доме 2005 года постройки. Хозяин один (я). В доме два лифта, работают исправно, на двери домофон. Во дворе достаточно парковочных мест. Отличная инфраструктура и транспортная доступность, до метро 15 минут пешком. Рядом выезд на ЗСД. Месторасположение отличное! В квартире косметический ремонт. Состояние хорошее, заезжай и живи. Мебель остаётся. Жилые комнаты почти квадратные по 16 кв.м. Кухня 10 кв.м. Просторный коридор (15+5 кв.м.), в котором стоит большой удобный шкаф-купе (длиной 7 метров). Санузел раздельный, сантехника в хорошем состоянии (смеситель и душевая лейка Hansgrohe). В квартире остаётся почти вся мебель, в кухне, помимо мебели, техника: посудомойка, плита стеклокерамика, вытяжка, смеситель Grohe. Вся мебель в хорошем состоянии. Из второй комнаты выход на застекленную лоджию, есть удобные полки для хранения. В квартире зимой тепло, на батареях стоят регуляторы, можно подобрать комфортный температурный режим. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника на улице Стародеревенская в Санкт-Петербурге.

АГЕНТЫ без клиентов- не тратьте наше и свое время. В Ваших услугах НЕ нуждаемся!!!! О квартире: Двухкомнатная квартира в панельном доме 1991 года постройки, удачной 137 серии. *Маленькая кварт.плата. *Комнаты прямоугольной и квадратной форм- 20 и 10,5 кв.м соответственно. *Санузел раздельный * Большая прихожая квадратной формы-10,5 кв.м. * Кухня 8,1 кв. м. * Есть застеклённый, утепленный балкон. * В квартире поменяны стояки, электропроводка, радиаторы отопления, окна заменены на ПВХ. *Потолок натяжной везде, на полу ламинат , на кухне качественный линолеум. *Косметический ремонт 2024 год. *Есть технический этаж * Есть новые пассажирский и грузовой лифты, лестничная клетка отделена дверью. *Окна выходят на солнечную сторону. * Парковка во дворе, места всегда есть * Локация: во дворе детская площадка, школа, детский сад. До метро Комендантский проспект неспешным шагом 13 минут. Рядом Лента, Окей, Пятёрочка, Сбербанк, Аптека. * В собственности 8 лет, есть несовершеннолетние собственники. Документы готовы Купить 2-комнатную квартиру без посредников (частник) на улице Стародеревенская в Санкт-Петербурге.

Двушка с удобной планировкой ! • Готовый и аккуратный ремонт • Удобная планировка: прихожая не транзитная, есть места для хранения • Раздельный санузел • Кухня-гостиная с окнами на две стороны и выходом на панорамную лоджию Утром можно наслаждаться кофе, встречая рассвет и любуясь зеленью. Вечером — удобно устроиться на мягком диване и посмотреть любимый фильм. •Спальня также выходит на восток, а дополнительная комната отлично подойдёт для кабинета, детской или гостевой. О комплексе: Современный комплекс с облагороженным двором, где много зелени, а также детские и спортивные площадки. Безбарьерная среда в парадных , на первом этаже есть колясочная и место для велосипедов . В 10 минутах езды находятся Елагин остров и Центральный парк имени Кирова — отличные места для прогулок и встреч с друзьями. Транспорт: • 10 минут пешком до метро "Старая Деревня" • Развитая сеть общественного транспорта • Быстрый выезд на ЗСД — всего 10 минут Документы: • 1 взрослый собственник • Без обременений • Прямая продажа • Готовность к быстрому выходу на сделку Отличный вариант для тех, кто ценит транспортную доступность и жизнь в современном квартале. Звоните! Ответим на ваши вопросы и покажем квартиру. Арт. 114875866 2-комнатная квартира от хозяина на улице Стародеревенская в Санкт-Петербурге, частное объявление.

Продается светлая уютная квартира 65 кв.м. в доме 2006 года постройки. Дом расположен в 15ти минутной пешей доступности от 2х станций метро (синяя и фиолетовая ветки), рядом благоустроенный парк, через дорогу бассейн, много продуктовых магазинов, озон, wb и прочих сопутствующих магазинов Дом строился в классе комфорт, что отражено в изначальных планировочных решениях. Квартиры с открытой планировкой, как изначально запроектирован дом, скорее присущи домам бизнес-класса, что говорит об уровне комфорта проживания. Высота потолков 2,77 позволит не ощущать себя теснящимся в коробке. Планировка квартиры сделана в формате евродвушки с просторной кухней-гостиной (35 кв.м.) с совмещенным балконом с панорамным остеклением (еще 6 кв.м.) и спальней с гардеробным шкафом (15 кв.м), здесь каждое помещение позволяет чувствовать пространство, свет или ночное небо. При необходимости планировка позволяет добавить дополнительную вторую комнату. Ремонт, сделанный по специальному дизайн-проекту с использованием дорогих материалов, выполнен в современном стиле. Он никогда не потеряет своего лоска и будет многие годы подчёркивать качество вашей жизни. Продажа 2-комнатной квартиры на улице Стародеревенская в Санкт-Петербурге без посредников.

Чудеснейшая видовая квартира. Показывает агент. До метро Комендантский проспект 17 минут пешком. До метро Пионерская 7 минут трамвай Один собственник Собственность 6 лет. Пряма продажа. Документы готовы. Хороший ремонт. Огромный балкон. Над квартирой 13-й технический этаж. Есть на него выход. Продаётся в связи с переездом в другой город. Агентов с холодными звонками сразу блокирую и отправляю в спам. Есть свой.

Уютная светлая 3-комнатная квартира в 10 минутах ходьбы от ЦПКиО. До метро 5 минут пешком. Рядом Ашан и множество магазинов, включая ТЦ "Гулливер". О квартире: ремонт делали для себя. Электрика вся заменена от счетчика, много удобных и современных розеток, в том числе на кухне. Установлен входной фильтр и фильтр тонкой очистки, трубы в парадной поменяли в 2022-м. Окна выходят как во двор (кухня, гостиная, детская), так и на улицу. За счет двусторонних окон в квартире летом не жарко. Оборудованные гардеробная и кладовка. Продуманная планировка кухни и гостиной позволяют одновременно готовить и общаться с гостями. Если вы с ребенком, то в подарок спортивный комплекс и защита на окна и розетках в детской. Рядом детский сад и несколько школ, включая английскую гимназию, ДДЮТ с разнообразными кружками. Удобный выезд на ЗСД (3 мин), на Приморское ш. В 10 минутах езды расположен Лахта-центр и парк 300-летия. Когда там все заполнится, квартира, вероятно, подорожает. В подъезде очень приветливые и приличные соседи, хорошая шумоизоляция. Дом угловой, что делает уютным и спокойным двор с детской площадкой. Квартира содержится в чистоте, можно заехать после покупки и жить. Мы не сотрудничаем с агентами на данном этапе. Просим агентов нам не предлагать свои услуги.

СОБСТВЕННИК продает отличную светлую видовая двухкомнатная квартира в только что отремонтированном доме. В доме заменены лифты, входные лестницы, коммуникации, сделана плитка в общих коридорах, и произведен качественный наружный косметический ремонт. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности, рядом Удельный парк, до метро Пионерская 15 минут пешком. Окна выходят в сторону дворовой зеленой зоны, что обеспечивает тишину и уют. В квартире установлены новые стеклопакеты и произведен косметический ремонт, имеется в собственности половина закрытого тамбура при входе, с высоты 11-го этажа открывается отличный вид поверх девятиэтажек, видно огни Газпром Арены и небоскреб Лахта Центр. Очень удобная планировка, кухня 10,1 кв.м, лоджия, широкий коридор. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Один собственник, обременений нет.

Продается уютная 3-комнатная квартира в Санкт-Петербурге на Дибуновской улице, дом 61. Общая площадь квартиры составляет 55 кв. м, жилая площадь — 41.6 кв. м, кухня — 5.4 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1961 году. До станции метро "Старая Деревня" всего 8 минут пешком. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Все комнаты светлые и выходят окнами во двор, что обеспечивает тишину и уют. Высота потолков — 2.5 метра. Санузел совмещенный, что удобно для повседневного использования. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводятся все необходимые ремонтные работы. Во дворе есть собственная парковка с фиксированным местом, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов.В пешей доступности Елагин остров, набережная большой Невки, Приморский парк Победы. Квартира готова к продаже, возможна ипотека. Все документы проверены и готовы к сделке, обременений нет, полная стоимость в договоре, собственности более 5 лет. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов Санкт-Петербурга.

Евро-двухкомнатная квартира в ЖК "Комендантский квартал" от финского застройщика "ЮИТ". Дизайн выполнен в светлых приятных оттенках с темными акцентами. В квартире есть необходимая бытовая техника: варочная панель, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник. Изюминкой квартиры является душевая кабина с функциями гидромассажа и хромотерапии производства Германии. Просторная квартира предоставляет возможность организовать пространство на свой вкус. Интерьер квартиры дополнен интересными картинами. С балкона открывается вид на исторический центр Санкт-Петербурга. Жилой комплекс "Комендантский квартал" находится в благоустроенном районе с зелеными зонами в пешей доступности от парка с озером. Внутри ЖК и вокруг него есть супермаркеты, стоматологии, службы доставки, пекарни, салоны красоты, фитнес-центры. Всего в нескольких минутах от комплекса расположены: - Мартыновский сквер, пруд; - парк Долгое озеро; - Детский сад 42; - Гимназия 42; - Поликлиника 111. ЖК находится в 20 минутах от метро Комендантский проспект, можно добраться как пешком, так и на различных автобусах. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и проведу показ!

1к.кв.=37,8кв.м. в кирпич./монолит.доме 2007г.п.Тёплая,светлая(о-юг),хорошее состояние: ст/пак.,кафель,паркет,кух.гарнитур,бытовая техника, гардеробная,застекл.лоджия.Один взрослый собственник(квартира в собственности более 5 лет). Вход с улицы(домофон), окна во двор. Хорошая транспортная доступность до метро.Рядом выезд на ЗСД. Инфраструктура развитая. Квартира свободна,никто не прописан. Просмотры по договорённости. Продажа со встречной покупкой. Прошу риелторов не предлагать свои услуги,т.к. риелтор у нас уже есть.

Продаётся ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 2-х комнатная квартира удачной планировки в 50 метрах от метро Комендантский проспект. Помимо метро в шаговой доступности проходит трамвай, автобус, до центра на метро порядка 30 мин. Во дворе расположен детский сад, в соседнем дворе общеобразовательная школа. Для прогулок и отдыха с семьей в 20 минутах расположен Юнтоловский лесопарк. Окна квартиры выходят на юго-запад (дорога) и северо-восток (во двор). На полу паркетная доска, ламинат, в санузле - плитка. Установлены пластиковые стеклопакеты во всей квартире, в комнате с видом на Невскую губу окна до пола. Ванная комната в кафеле. Мебель и техника обсуждается дополнительно! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: • Транспортная доступность; • 25 этаж позволяет любоваться великолепным городом и природой; • Высота потолков 2,8м; • Бесплатная парковка рядом с домом (места есть всегда); • Состояние - заезжай, живи; • Никто не зарегистрирован в квартире; • Высокая ликвидность при сдаче в найм (доходность до 150 тыс. руб. в месяц) или при дальнейшей продажи в будущем; • Приобреталась от застройщика без кредитов, совершеннолетний собственник, юридически чиста!

Продается двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Уточкина, дом 6к1. Общая площадь квартиры — 46 кв. м, жилая — 29 кв. м, кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1988 года постройки. Высота потолков составляет 2,6 метра. До станции метро "Комендантский проспект" всего 6 минут пешком. Окна с видом на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В наличии одна лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно быстро и удобно избавляться от бытовых отходов. Во дворе есть парковочные места для жителей дома. Район прекрасно развит: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности магазины и другие необходимые инфраструктурные объекты. Отличная транспортная доступность — метро всего в нескольких минутах ходьбы. Продажа от собственника, без посредников и комиссий.

БЕЗ ТОРГА !!! ВООБЩЕ БЕЗ ТОРГА !!! Продается уютная 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, на улице Савушкина, 117к2. Общая площадь квартиры составляет 59.2 кв.м, из них жилая — 30.9 кв.м, а кухня — просторные 12.7 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 14-этажного кирпичного дома, построенного в 2001 году. Высота потолков — 2.6 метра, а окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартиру можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. В комнатах и на кухне установлена современная мебель и техника. Планировка удобная с одним совмещенным санузлом. Для вашего комфорта есть лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом с прекрасным видом. Дом находится в отличном состоянии, оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно с комфортом передвигаться между этажами. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка во дворе, что решает вопрос с местом для машины. Район радует развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Магазины рядом обеспечат вас всем необходимым для повседневной жизни. До метро "Старая Деревня" можно дойти за 15-20 минут, что позволяет быстро добираться до центра города. Все документы подготовлены для сделки, а значит, она пройдет быстро и без задержек. Приходите на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Я готов ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. Не упустите шанс приобрести отличное жилье в Санкт-Петербурге!

СРОЧНО! Есть свой агент !!!! Выставлять от агенства не буду !! я собственник, продаю квартиру по причине переезда в другой регион, дом новый, построен в 2021 году, есть подземный паркинг, всего три парадных, окна во двор, хорошая локация, прекрасная планировка с квадратной кухней и большой квадратной прихожей, панорамные окна, под окнами нет детской площадки, поэтому мы спим хорошо, в отличии от других жк, что является преимуществом , солнце только до 12, поэтому в квартире не жарко.На последнем фото видно, что в пешей доступности строится метро,квартира без обременений, покупалась за наличные, без мат капитала, никто прописан не был никогда,все документы на руках, готовы оперативно выйти на сделку . прямой выезд на ЗСД и КАД. Новым жильцам остаётся все что есть на фото, новая кухня из Леруа,вся мебель икея, техника новая на гарантии. Рядом с домом сады,школы, МФЦ,почта,лесопарк, велосипедные дорожки, магазины лента и Леруа, а так же поликлиники. в доме есть пятёрочка, ресторан, озон, , валберис, прачечная, цветочный.

Предлагаю Вашему вниманию уютную евро-двухкомнатную квартиру в 300 метрах от популярной станции метро Пионерская. Общая площадь с учетом балкона - 45 кв м (41 без) Спальня - 10 кв м + 3 кв м гардеробная Кухня-гостиная 20 кв м, зонирована на кухонную и гостиную части Французский (обзорный) и классический (остекленный) балконы Высокий 25 этаж, вид, свет, воздух, 4 лифта (два грузовых и два пассажирских) Тихо и в квартире, и на этаже крайний жилой этаж, никто не ходит, кроме соседей Холл с лифтами отделен от квартирного входной группой Окна в зеленый закрытый двор, нет шума и пыли от дороги Очень теплая, толщина кирпичных стен 60 см, сверху нежилой этаж Евро-ремонт, есть износ, но не требует существенных вложений. Тёплый пол электрический в ванной и коридоре, в остальной части тёплый за счёт разводки труб отопления. Современные коммуникации, все центральное. Дополнительно установлена система принудительной вентиляции Komfovent по всей жилой площади, есть возможность встроить в неё кондиционер. Я почти не пользовалась, но система очень хорошая и многофункциональная. Детская площадка во дворе, две часовни с торцов Хорошая УК, тщательно следят за техническим, санитарным и эстетическим состоянием Самая развитая инфраструктура и транспортная доступность во всем Приморском районе Прямая продажа. Без обременений. Более 5 лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре, подходит под все виды сделок Отличная квартира как для проживания, так и для инвестиций. Перепланировка без нарушения законодательства РФ. Всегда легко сдадите как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Никогда не потеряет в цене. Очень качественное домостроение толстые стены из цельного кирпича. Метро через дорогу (синяя ветка), самая короткая до центра. Сразу от дома начинается историческая часть города место дуэли А.С. Пушкина, дальше мосты Черной речки, дальше Петроградка, дальше Невский проспект. Дополнительно в 10-ти минутах фиолетовая ветка метро (Комендантский пр) и жд станции Ланская (направление на пригороды и Финляндский вокзал). Легкий выезд на КАД, ЗСД и набережную. Высокоразвитая инфраструктура, есть абсолютно все магазины, кафе, рестораны, аптеки, нотариальные конторы, детские сады и школы, поликлиники, торговые центры, бизнес-центры, фитнес-центры и тд. Рядом живописный Удельный парк (видно из окна). Двор за шлагбаумом, есть скверик, детская площадка, места для парковки. Состояние квартиры заезжай-живи-сдавай. Все что видите на фото могу оставить. Для себя я бы чуть освежила ремонт, но это можно сделать постепенно. Для аренды никаких вложений не требует. Для инвесторов, планирующих краткосрочную аренду, могу бонусом сделать хорошее предложение. Просмотры по договоренности. Агентов без потенциальных покупателей искренне прошу не беспокоить! Несмотря на то, что я собственник, я также профессиональный маклер с большим опытом работы, пожалуйста уважаемые коллеги, не тратьте ни мое, ни свое время.

Арт. 115245165 К покупке предлагается просторная 2-комнатная квартира 52,1 м² с неплохим видом, расположенная в 5 минутах пешком от станции метро "Комендантский проспект". Квартира обладает удобной продуманной планировкой: 2 светлые изолированные комнаты 20 м² и 11 м² + балкон, кухня с электрической плитой, большая прихожая, раздельные туалет и ванная комната, а также небольшая кладовка и антресоль для хранения вещей. Из окон, выходящих на запад, открывается неплохой вид на уютный зелёный двор и детский сад. До нашего 6 этажа не долетает пыль и посторонние звуки. Квартира в таком состоянии, что можно жить и постепенно делать ремонт под себя. Мебель и бытовую технику оставим по договоренности с покупателем. Наша квартира находится в просторном закрытом тамбуре на 4 квартиры, что способствует дополнительной безопасности и возможности хранить различные крупные вещи (велосипеды, коляски и т.д.), не занимая свою жилую площадь. В парадной установлено видеонаблюдение. Дом находится в управлении УК, имеющей исключительно положительные отзывы за свою работу. Всё это способствует тому, что у нас очень тихо, чисто и безопасно. В радиусе 5 минут пешком, помимо станции метро "Комендантский проспект", расположились 5 детских садов и 3 школы, 3 фитнес-клуба, огромное множество различных магазинов, ПВЗ, большое количество мест общественного питания на разный вкус и чек, ТРК "Атмосфера", МФК "Миллер", соседнее здание - отдел полиции, а до поликлиники идти всего 7 минут. Локация обладает удобной дорожной развязкой, позволяющей добраться до любой точки города, минуя пробки: 5 мин. до ЗСД и 15 мин. до КАД. Прямо перед домом находится остановка общественного транспорта, откуда за 10-15 минут можно добраться до станций метро "Пионерская" или "Старая деревня". Стечение всех этих факторов позволит Вам чувствовать себя уютно и комфортно проживать в престижном, обустроенном для жизни, районе с отличной экологией и развитой социальной и транспортной инфраструктурой. 1 взрослый собственник, приватизация, полная стоимость в договоре, без долгов и обременений, все документы на руках, готовы к быстрому выходу на сделку. Подходим под ипотеку, помогу с одобрением абсолютно бесплатно. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Буду рад ответить на любые Ваши вопросы!

1-90288 Продается в прямой продаже двухкомнатная квартира отличной планировки с большой кухней(12,5 кв.м) и комнатами 17 и 17,6 кв.м. возле станции метро "Комендантский проспект". Большой закрытый тамбур на три квартиры на лестничной площадке создает дополнительные места для хранения крупногабаритных вещей. Вместительная гардеробная в прихожей. Квартира двусторонняя. Окна комнаты 17,6 кв.м. (с балконом) и окно кухни выходят на "Скандинавию", окно комнаты 17кв.м. выходит во двор. Балкон застеклен. Вход во двор дома со стороны Комендантской площади закрыт от посторонних. Ухоженный двор и парадная. Хорошее ТСЖ. Один взрослый собственник, приобреталась по ДДУ от застройщика. Личное присутствие собственника на сделке, без доверенностей. Прямая продажа. Торг при осмотре. Итака. 30 лет на рынке.

1702491 В продаже просторная, светлая, теплая, однокомнатная квартира площадью 38 кв.м в Приморском районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность - ближайшие станции метро Комендантский проспект и Старая деревня в 20 мин ходьбы. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Выезд на ЗСД всего 200 м. Потолки в квартире 3 метра, окна выходят в тихий двор, деревянные экологичные стеклопакеты, раздельный санузел с душевой кабиной и теплый пол в ванной, в кухне и в прихожей. Очень вместительная лоджия 3,9 кв.м наполняется солнечным светом в середине дня. В квартире остается кухонный гарнитур из массива дерева (ольха), шкаф-купе в прихожей. Требуется освежить косметический ремонт для воплощения своего дизайна. На площадке три квартиры с отдельным тамбуром, спокойные соседи. Очень ухоженная парадная, отличное ТСЖ, парковка во дворе со шлагбаумами, два лифта грузовой и пассажирский, благоустроенная детская площадка, закрытая контейнерная площадка для мусора. Все для комфортного и достойного проживания - школы, детсады, торговые центры, салоны красоты, фитнес-центры, пункты выдачи, библиотека, всего 15 мин езды в общественном транспорте до Парка 300 летия и Лахта-Центр. Один собственник, прямая продажа, полная стоимость в договоре, зарегистрированных нет. Звоните! Показ в удобное для Вас время!

340278 Продается двухкомнатная квартира 59,9 кв.м., расположена на 7 этаже 17-эт. кирпично-монолитного дома, 2007 года постройки. Комнаты изолированные, просторная прихожая,окна выходят на две стороны, раздельный санузел, застекленный балкон.Чистая парадная, два лифта. Вся инфраструктура рядом. В шаговой доступности парки и скверы.Удобное транспортное сообщение. До метро `Комендантский проспект` 10 минут. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Обременений нет. Прямая продажа.

Продается светлая просторная 2-х комнатная квартира , расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.Мебельная д.45 к.2. Престижный Приморский район с развитой инфраструктурой, рядом ЗСД а также Лахта центр, парк 300-летия,Атлантик Сити Питерлэнд. В шаговой доступности магазины, детские сады и прочее. Метро Беговая 15 минут пешком. Квартира находится на 5-м этаже, двусторонняя, вид из окон во двор. Высота потолков 2.68 м. Хорошая чистая парадная, два лифта грузовой и пассажирский. Комнаты раздельные 19.6 и 15.5 м2 соответственно. Кухня 10.8 м2. Санузел раздельный. Один взрослый собственник более 8 лет.