Нарвская
7 минут пешком
9 500 000 ₽
169 643 ₽/м²
Продаётся 2/3 доли в уютной двухкомнатной квартире от двух взрослых собственников (супруги).
О квартире:
Общая площадь: 56 м²
площадь продажи в квартире, 37.3 м²
Комнаты: 2, изолированные
Кухня: 10 м²
Этаж: 1 из 2 (высокий первый этаж)
Санузел: совмещенный
Окна: во двор
Ремонт: косметический
В 2025 году была замена инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения.
В 2024 г замена кровли.
Квартира полностью готова к проживанию — остаётся кухня, места для хранения одежды, спальные места. Из техники: холодильник, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель.
Отдельное преимущество — фактическое отсутствие соседей.
Вторая комната представлена в объявлении в виде 6 фотографий на одном кадре. Остальная 1/3 доли квартиры представлена в виде отдельной комнаты с обустроенной кухней и отдельным санузлом(совмещенным), которая в равных долях у 4 собственников (по ~5 м²), что делает их проживание невозможным. Статус собственников - несовершеннолетние. В течение 5 лет есть возможность постепенного выкупа оставшейся доли за 1 млн ₽.
На текущий момент квартира используется как инвестиционный объект: сдается как студия и однокомнатная, принося доход около 90 000 ₽ в месяц (за счёт наличия 3 санузлов). Новый собственник может продолжить сдачу или проживать самостоятельно.
О доме:
Тип: монолитно-кирпичный
Год постройки: 1948
Этажность: 2
Газоснабжение
Закрытый двор с детской и спортивной площадками
Открытая парковка во дворе
Расположение:
— 5 минут пешком до метро
— Удобная транспортная доступность
Юридическая информация:
Свободная продажа
2 взрослых собственника
Последняя смена собственника: 11.2022
Без обременений и ограничений
Все данные подтверждены Росреестром
Отличный вариант как для личного проживания без соседей, так и для стабильного арендного бизнеса с высокой доходностью.
Код пользователя: 196592
Номер в базе: 12581438
