Пpодаётся 2ккв c изолиpовaными кoмнатaми, oбщей плoщадью 45,7 кв.м, дo cтaнции мeтpо Обводный канaл 5 мин пешком, 400 м.
Дoм доpeвoлюциoннoй пocтpoйки 1917 гoда, пocлeдний кaпремoнт в 1954 году, мeняли в том числе пeрeкpытия на дepевянныe пo метaлличeским бaлкaм. Пoдxодит для ипотеки.
Приeмущеcтвa: крoме развитой инфpаструктуры и визуальной привлекательности данной локации, на улице всегда чисто и красиво, имеем большой, тихий, закрытый, оочень зелёный двор, как в сказке,
войти можно через закрытые на замок ворота, с двух сторон, кому как удобней, открываются магнитным ключом, поэтому посторонние здесь не ходят, и чужие машины не ставят, только жильцы домов.
Для жильцов с авто, есть закрытые ворота для заезда во двор со стороны Лиговского проспекта.
Во дворе всего 3 дома, один трёх этажный на 6 квартир, это наш, и второй на 3 квартиры.
Сталинка, отделяющая двор от шумного Лиговского проспекта, дом на 3 подъезда, по 15 кв в каждом, вход со двора.
Плюс первого этажа для тех, кому тяжело подниматься и спускаться по лестнице в силу состояния здоровья, в том, что нигде нет ступенек, вход в подъезд имеет две маленькие условные по высоте ступеньки, вход в квартиру вообще без ступеней.
Подвала нет, поэтому в подъезде всегда сухо, нет мошкары и комаров.
В силу того, что дома малонаселённые, а двор закрытый, с парковкой вообще нет проблем, наше место под нашими окнами.
От подъезда налево до конца дома 4 наших окна, потом глухая бетонная стена, под окнами никто не ходит, потому что некуда, наша сторона дома в торце.
Квартира имеет две изолированные комнаты 15 кв.м квадратная с двумя окнами, и 14,6 кв.м, правильной формы, прямоугольная с одним окном.
Потолки h = 3,3 м, комнаты светлые, под окнами только зелень, никаких лишних глаз.
Стены в квартире выровнены гипроком, покрашены, не нужно снимать старые многослойные обои.
Туалет отдельный, квартира обеспечена централизованным отоплением и холодным водоснабжением, для подогрева воды в апреле установлен новый бойлер на 80 л. Ванна на кухне, при желании можно совместить с туалетом, имеют общую стенку,
несущие стены только по периметру, так что можно осуществлять любые фантазии и перепланировки.
На кухне и в туалете на полу керамогранит, в коридоре ламинат, в комнатах паркет и линолеум.
В апреле была замена разводки обратной воды отопления в дальней комнате, и в туалете и на кухне установлены новые металло-пластиковые подводки, в том числе и для бойлера.
Два взрослых собственика, у каждого по 1/2 доли, в собственности с 2005 года, уже больше 20 лет, никаких обременений, прямая продажа без всяких встречек.
Наш двор - это тихий зелёный островок посреди шумного города.
Звоните, всё расскажу, покажу, договариваемся накануне просмотра в удобное для всех время.
