Код объекта: 2097750.
2-комнатная квартира 55 м² | Комендантский пр., 39 к1 | 12/14 этаж | кирпичный дом 1996 г.
Светлая, тёплая квартира с изолированными комнатами и удобной планировкой — в одном из самых обжитых и инфраструктурно насыщенных кварталов Приморского района.
Идеальный вариант для семьи, которая ценит тишину во дворе, быстрый доступ к транспорту и возможность сделать ремонт "под себя".
О квартире
• Площадь: 55 м², комнаты изолированные, окна во двор и на проспект — днём много естественного света, при этом спальню можно организовать в более тихой части.
• Этаж: 12 из 14, дом кирпичный, 1996 года, потолки 2,6 м — ощущение простора и хорошая звукоизоляция по сравнению с поздними панельками.
• Планировка: есть ниша под гардеробную — легко организовать полноценное хранение и разгрузить коридор/комнаты.
• Состояние: выполнен косметический ремонт — чисто, аккуратно, без критичных вложений; вы сможете добавить свои акценты (цвет, свет, текстиль) и заехать сразу или сделать лёгкий апгрейд под свой вкус.
• Мебель: не остаётся — вы получаете полностью свободное пространство .
• Юридическая чистота: без долгов и обременений, прозрачная история, готовы к быстрой сделке.
Дом и двор
• Кирпичный дом 1996 года постройки — предсказуемые соседи, лучше тепло- и звукоизоляция, чем в массовых панельных сериях.
• Во дворе — поликлиника, детский сад, лицей, детская площадка: всё необходимое для повседневной жизни семьи в шаговой доступности.
• 12-й этаж даёт хороший баланс: уже нет ощущения "первого ряда" от земли, при этом лифты и коммуникации в таком доме обычно надёжнее, чем в очень высотках.
Район и транспорт
Приморский район у Комендантского — один из самых "обжитых" спальных районов с развитой инфраструктурой:
• В шаговой доступности остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города и возможность легко добраться до метро и центра.
• Вокруг — супермаркеты, аптеки, кафе, сервисы, школы и сады: район сформирован, всё работает и доступно прямо сейчас.
Кому подойдёт эта квартира
• Семье с ребёнком: рядом лицей, детский сад, поликлиника, безопасный двор с площадкой.
• Тем, кто хочет ремонт под себя: косметическое состояние позволяет не переплачивать за "дизайнерский" ремонт чужого вкуса, а вложить бюджет в то, что важно именно вам.
• Покупателям с ипотекой: объект без обременений, с понятной историей; поможем с одобрением ипотеки и сниженной ставкой.
•
Высокая готовность к сделке: никаких долгов, обременений и сложных историй.
Просмотр возможен по предварительной записи.
Оставьте в сообщении номер телефона, и мы оперативно свяжемся с Вами.
Предоставляем покупателю сопровождение на всех этапах и гарантируем безопасную сделку.
Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
