Комендантский проспект
6 минут на транспорте
13 500 000 ₽
199 704 ₽/м²
Арт. 142245401 Идеальная семейная планировка и легкая сделка!
О ДОМЕ И ИСТОРИИ:
Дом построен в 2000 году в самом начале застройки нового поколения Приморского района. Здесь принципиально нет коммунальных квартир и социального жилья — дом изначально проектировался как семейный (преобладают 3-комнатные квартиры), поэтому вас встретит однородная и благополучная социальная среда.
Квартира принадлежит одной семье с момента постройки, вот уже 25 лет: здесь в любви и уюте выросли дети, а сейчас растут внуки. За домом образцово следит ТСЖ "Богатырский 61/1": парадная и двор ухоженные, сейчас идет плановая замена лифтов.
УНИКАЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА:
Забудьте о стереотипах — в данном доме первый этаж дает колоссальные преимущества:
Безбарьерный доступ: Вход в подъезд выполнен без единой ступеньки! Внутри установлен современный подъемник для колясок. Это идеальное решение для семей с маленькими детьми (коляски, самокаты, велосипеды) и пожилых родственников.
Приватность и тишина: Окна на две стороны и защищены надежными решетками. Со стороны улицы они скрыты густыми зелеными кустарниками, создавая эффект приватного сада и защищая от чужих глаз.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (67.6 м²):
Три изолированные комнаты комфортной площади: 17.47 + 13.52 + 12.15 м². Никаких слишком маленьких или проходных комнат — у каждого члена семьи будет свое личное пространство!
Кухня правильной формы (8.26 м²) с возможностью разместить диван.
Огромная функциональная прихожая (7.96 м²): здесь можно оборудовать вместительную систему хранения (гардеробную) или даже обустроить уютную зону отдыха с диваном для всей семьи.
Квартира ждет освежающего ремонта — это отличная возможность создать интерьер своей мечты, не переплачивая за чужие обои.
ИНФРАСТРУКТУРА КЛАССА "ВСЁ ВО ДВОРЕ":
Образование: Дом по прописке относится к престижному Лицею 64. Детский сад-ясли и школа — детям не придется переходить оживленные дороги.
Здоровье: Прямо во дворе расположены взрослая и детская поликлиники, а также травмпункт. Все медицинские вопросы решаются быстро.
Магазины: В шаговой доступности супермаркеты "Перекрёсток", "Пятёрочка" и множество других магазинов.
Парковка: Во дворе всегда есть свободные парковочные места и это факт!
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Прямо рядом с домом остановка общественного транспорта.
Удобный и быстрый выезд на ЗСД позволит добираться в любой конец города без пробок.
До метро "Комендантский проспект" — 5 минут на машине. За 30 минут можно дойти пешком до м. "Беговая".
ГЛАВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ: Всего в 100 метрах от дома уже строится новая станция метро "Богатырская" (планируемый срок — 2029 год). Покупка сейчас — это гарантированный рост стоимости объекта в ближайшем будущем!
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Идеальные документы: Один взрослый собственник с момента застройки дома.
Прямая продажа. Полная стоимость в договоре.
Никаких обременений, долгов и зарегистрированных лиц.
Подходит под ипотеку любого банка, субсидии и маткапитал.
Звоните, с удовольстви Продам 2-комнатную квартиру (вторичка) на улице Графова в Санкт-Петербурге.
