47 м² с двумя отдельными комнатами в доме комфорт-класса
По документам квартира однокомнатная, но комната разделена на две — отдельную спальню и вторую жилую комнату. Между ними круглый иллюминатор, через который во вторую комнату попадает дневной свет. У обеих комнат по два выхода.
Отличный вариант для семьи с ребёнком, для тех, кому нужен отдельный кабинет, или просто хочется две комнаты.
Кухня 12,6 м², потолки 2,8 м, раздельный санузел, утеплённый и остеклённый балкон.
Квартира делалась для себя, а не под продажу, поэтому здесь много вещей, которые обычно начинают ценить уже когда живёшь: кухня на заказ с soft-touch фасадами и столешницами из искусственного камня, остров-барная стойка, встроенная посудомойка Bosch, откидная кровать 160200 со шкафом, много встроенных шкафов.
Тёплые полы в кухне и ванной, защита от протечек Нептун, сплит-система, видеодомофон и видеоглазок. Чёрные шпонированные двери с чёрным стеклом и магнитными замками, 2х уровневые потолки и продуманное освещение.
Если у вас дети или животные, отдельный бонус: на окне сварная защитная решётка, на балконе съёмные решётки антикошка, на всех окнах замки, а стены в уязвимых местах защищены прозрачным оргстеклом. На полу дорогой линолеум в два слоя, под ним сохранён ламинат.
Дом комфорт-класса: консьерж, 3 пассажирских и 2 грузовых лифта, 3 выхода, пандус, детская площадка. И плюсом очень хорошие соседи во всём крыле.
*****Всё рядом*****
Престижная гимназия 196, к которой относится дом, прямо внизу, без перехода дорог. Школы, детские сады, поликлиники, море магазинов. Пешком — ТРЦ Июнь, Максидом, ОКей и фитнес.
Рядом сразу несколько больших парков: Ржевский лесопарк, Малиновка с прудами, Ладожский парк и парк на берегу Охты со спортплощадками, скейт-парком, детскими площадками и местами для прогулок с собаками.
Остановка Чижика рядом с домом, около 15 минут до метро Ладожская. Удобный выезд на КАД.
*****По документам всё просто*****
Один собственник, больше 5 лет. Обременений нет. Маткапитал не использовался. Квартира приобреталась не в браке, несовершеннолетних собственников нет. Продаю сама, не по доверенности. Свободная продажа, подходит под ипотеку.
Перепланировка не узаконена — я сама покупала квартиру уже с этой планировкой в ипотеку без проблем.
Без торга. Я уверена, что эта просторная, необычная и с любовью сделанная квартира найдёт своего покупателя.
