С мебелью
Адмиралтейская
17 минут пешком
41 000 000 ₽
409 590 ₽/м²
Арт. 144849646 Трехкомнатная квартира 100,1 м² на Конногвардейском бульваре, 6 — ликвидный объект в одной из самых сильных локаций Санкт-Петербурга.
Исторический центр, пешая доступность до Исаакиевского собора, Дворцовой площади, музеев, театров, набережных и Новой Голландии формируют устойчивый спрос как со стороны покупателей для жизни, так и со стороны арендаторов премиального сегмента. Это адрес, который сохраняет ценность и со временем становится только привлекательнее.
Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома. Общая площадь — 100,1 м², жилая — 60,5 м², кухня — 10,6 м². Изолированная планировка позволяет использовать объект в разных сценариях: семейное проживание, представительская квартира, долгосрочная аренда для обеспеченных арендаторов, инвестиционный проект с дизайнерским обновлением.
Квартира готова к проживанию. Это важное преимущество: объект не требует ожидания капитального ремонта перед использованием. При этом планировка и площадь позволяют легко реализовать современную дизайнерскую концепцию, повысив рыночную стоимость и арендную привлекательность.
Сильнейшие преимущества объекта:
- престижный адрес в историческом центре;
- 100,1 м² — редкий метраж для центральной локации;
- изолированные комнаты;
- кирпичный дом;
- балкон с видом в закрытый двор;
- 1 парковочное место во дворе;
- квартира готова к проживанию;
- рядом престижные школы, гимназии, вузы и вся инфраструктура центра;
- Новая Голландия — культурный центр для семейного досуга;
- рядом Исаакиевский собор, музеи, Дворцовая площадь, театры и набережные.
Наличие парковочного места в закрытом дворе — отдельный инвестиционный плюс. Для центра Петербурга это редкость, которая напрямую влияет на комфорт проживания и конкурентоспособность квартиры при перепродаже или сдаче в аренду.
Балкон — еще один уникальный фактор. Это единственная квартира с балконом в доме, что выделяет ее на фоне остальных предложений и усиливает ощущение эксклюзивности.
Локация работает на стоимость объекта каждый день. Школы и вузы рядом — плюс для семей и арендаторов с детьми. Новая Голландия — плюс для досуга и качества жизни. Исаакиевский собор, Дворцовая площадь и музеи — плюс к статусу и престижу адреса. Продам 3-комнатную квартиру, подойдёт для элитной жизни на бульваре Конногвардейский в Санкт-Петербурге.
