254 649 ₽/м²
Код объекта: 1749369. Представляем редкий артефакт в недвижимости Петербурга. Журналисты называют эту квартиру - Берлога волшебников Уникальная планировка, спальни разделяет большая гостиная. Квартира двухсторонняя, значит много дневного света. Так как верхний этаж, окна гостиной выходят на небо и крыши Петербурга. Окна, качественные двухкамерные Рехау. Есть разрешение на монтаж окна в брандмауэре, чтобы сделать второе окно на кухне. На кухне теплые полы. Изначально квартира была 4х-комнатная, сделана перепланировка в 3х-комнатную для организации большой гостиной. При желании из квартиры можно сделать 4х-комнатную. Несущие стены только по периметру, значит можно создать идеальное пространство для жизни. Высокие потолки (3,05 м) Простор и свет создают атмосферу кинематографичности и стиля. Покупателю остаётся - кухня с техникой: газовая плита, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник -сантехника --уникальные оконные витражи -уникальная дверь в санузел -уникальная люстра и выставочные светильники - уникальный комод в прихожей Если захотите оставить себе произведения искусства и антиквариат - стоимость обсуждается. Пространство заряжено творчеством, энергией, любовью, реализацией и воплощением мечтаний. Квартира не раз участвовала в телепрограммах и интервью. Среди телеведущих её называют берлога волшебников. В этом пространстве созданы экспонаты для аукциона Сотбис, написаны картины и книги, изготовлены знаковые подарки, в том числе нескольким президентам... ДОМ Построен в 1905 года по проекту архитектора Зограф А. А. Полностью отремонтированные инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения. Перекрытия - металлические балки. Толщина стен 40 сантиметров. Ремонт фасада и крыши - август 2025 года. Чистая парадная с произведениями искусства. Соседи - учёные и творческая интеллигенция В доступе вся ИНФРАСТРУКТУРА Васильевского Острова. В пешей доступности набережная реки Смоленки, Камский сад, творческий кластер Артмуза., Часовня Ксении Петербургской ВУЗы - СПбГУ, Горный университет, Академия художеств Лучшие школы и лицеи, например ФМЛ 30. Детская больница Марии Магдалины рядом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Для автомобилистов - есть двор с парковкой для машин. Близкий выезд на ЗСД и в другие районы города. Общественный транспорт 400 метров до остановки автобусов и троллейбусов, которые ходят каждые 10- 20 минут До станций метро пешком: ст. Василеостровская - 19 минут, ст. Приморская - 20 минут, ст. Спортивная - 25 минут. Звоните, согласуем время просмотра!