Арт. 136498089 1913 год — это не просто цифра в документах
Это последний год империи, когда строили на века. Кирпичные стены толщиной в полметра, ж/б перекрытия после капремонта, которые не пропускают звук, как современные плиты. Высокие потолки — не 2,5 метра, а реальные 3+. Окна большие, светлые, с деревянными рамами, которые можно отреставрировать, а не выбросить.
Дом 1913 года — это не "старьё", это архитектура, которую не строят уже сто лет. И если вы готовы вложиться в ремонт, вы получаете не квартиру, а часть истории города.
69,8 м² — четыре комнаты, которые можно сделать по-разному
Четыре изолированные комнаты + кухня. Или две спальни, кабинет, гостиная. Или спальня, детская, кабинет, гостиная. Вариантов много, потому что планировка классическая — коридорный тип, комнаты отдельно, кухня отдельно. Не "евротрёшка" с проходной спальней, а нормальные четыре комнаты.
Четвёртый этаж из пяти — не первый, не последний. Над вами один этаж, под вами три.
Тишина, никто не топает. Вид из окон — на тихую малолюдную улицу. Не магистраль, не двор-колодец, а спокойный петербургский переулок. Утром — птицы, вечером — тишина.
Ремонт нужен — и это не минус, это возможность
Старые полы, старые обои, старая сантехника. Но стены ровные, потолки высокие, окна большие. Вы делаете ремонт один раз — и получаете квартиру, которой нет аналогов. Сохраняете деревянные рамы — у вас исторический интерьер. Меняете на стеклопакеты — у вас современный комфорт в историческом фасаде.
В новострое за эти деньги вы купите студию. Здесь — четыре комнаты в центре, в доме с историей.
Полозова, 17 — где это и что рядом
Полозова улица — тихий переулок в Петроградском районе, между Большим и Чкаловским проспектами Петроградской стороны. Не туристический центр, не барная улица. Жилой район, где живут семьи, работают в институтах, ходят в местные кафе.
Рядом:
Петроградская — 10 минут пешком
Чкаловская — тоже пешком
Университет, академические институты — рядом
Набережные Карповки и Большой Невки — для прогулок
Зоопарк и тихие прогулки — у дома и неподалёку
Атмосфера:
Тихо, зелено, мало машин
Старинные дома, ухоженные дворы
Местные магазины, кофейни, аптеки
Нет толпы туристов, нет шума баров
Для кого эта квартира
Для семьи, которая хочет четыре комнаты в центре, а не тесниться в новострое на окраине. Для тех, кто ценит историю, высокие потолки, тишину. Для инвестора, который понимает: дореволюционные дома только дорожают. Для тех, кто готов вложиться в ремонт, чтобы получить уникальное жильё.
Честно о плюсах
Дом 1913 года — история, архитектура, качество
69,8 м² — четыре изолированные комнаты
4 этаж из 5 — тишина, нормальный вид
Окна на тихую малолюдную улицу — спокойствие
Высокие потолки, большие окна, ровные стены
Петроградский район, набережная Карповки
Метро, институты, набережные — пешком
Полозова, 17 — не просто адрес. Это вход в петербургскую историю, где вы сами решаете, как будет выглядеть ваш этаж. Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) на улице Новоладожская в Санкт-Петербурге.
