Продажа четырехкомнатных квартир в округе Волковское в Санкт-Петербурге

Продается уютная 4-комнатная квартира общей площадью 48.8 кв. м, расположенная на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года постройки. Квартира находится в спокойном районе, в 13 минутах пешком от метро "Международная". Жилая площадь составляет 36.6 кв. м, кухня — 5.3 кв. м, что делает это предложение отличным вариантом для семьи. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Все комнаты светлые и выходят окнами во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. Санузел совмещенный. Такая планировка позволяет компактно и удобно разместить мебель и технику. Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и оборудован наземной парковкой для вашего автомобиля. Район обжитой, с развитой инфраструктурой — рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным для семей с детьми. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Торг уместен. Купить 4-комнатную квартиру в округе Волковское в Санкт-Петербурге.

Продаётся просторная четырехкомнатная квартира площадью 92.8 квадратных метров в Санкт-Петербурге по адресу: Волковское, Лиговский проспект, 271. Квартира расположена в удобном центральном районе города, что обеспечивает отличную доступность ключевых городских объектов. Недвижимость находится в современном монолитном доме, построенном в 2020 году, который отличается качественной постройкой и комфортными условиями проживания. С закрытой территорией и подземной парковкой проживание здесь становится ещё более удобным и безопасным. Квартира располагается на втором этаже одиннадцатиэтажного дома и имеет продуманную планировку: Жилая площадь составляет 75 квадратных метров, кухня занимает 17.8 квадратных метров. Благодаря евроремонту жильё выглядит стильно и современно. Четырёхкомнатное пространство предоставляет достаточно места для большой семьи или тех, кто ценит дополнительное пространство и уют. Наличие двух балконов позволяет наслаждаться видами как на тихий двор с детской и спортивной площадками, так и на улицу, обеспечивая приятные прогулки и отдых на свежем воздухе. Благодаря близости к основным городским магистралям и доступности различных видов транспорта, жизнь в этой квартире обещает быть комфортной и удобной. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично. Она ждёт своих новых владельцев, готовых оценить качество современного жилья в сердце Петербурга. Последняя большая квартира в этом доме 92,8 кВ метра! Продам 4-комнатную квартиру в округе Волковское в Санкт-Петербурге.

Предлагаю вашему вниманию квартиру с продуманным и функциональным зонированием. Общая площадь организована максимально эффективно: Просторная жилая зона: в квартире четыре отдельные комнаты, а также дополнительное изолированное помещение, которое можно использовать как кабинет или гардеробную. Кухня: удобная зона площадью 6.10 м² — идеальное место для семейных ужинов. Функциональный коридор: широкая прихожая (8.73 м² в основной части) Раздельный санузел: туалет (1.26 м²) и ванная комната со вторым с/у (1.82 м²), что удобно для большой семьи. Преимущества: В каждой комнате предусмотрены окна, что обеспечивает отличную инсоляцию (естественный свет). Нет бесполезных пустых квадратов — каждый метр площади работает. Окна - в тихий двор с одной стороны и на школу - с другой стороны. Парковочные места есть всегда. Просьба риэлторов и агентов без реальных клиентов не беспокоить 4-комнатная квартира в округе Волковское в Санкт-Петербурге.

Продается просторная, двусторонняя, четырехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга! Вход в подъезд с Обводного канала и со двора. Квартира расположена на 2-м этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 1875 году. Высота потолков — 2.77 метра, железобетонные перекрытия. Окна выходят как на улицу, так и в зелёный, уютный двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и возможность наслаждаться тишиной! Квартира без ремонта, что дает вам уникальную возможность создать интерьер по своему вкусу и потребностям! Произведена замена всех систем отопления. Планировка позволяет гибко использовать пространство, сделав его максимально комфортным для жизни. Дом находится в хорошем состоянии, в нем предусмотрена наземная парковка, что является большим плюсом для жителей центра города. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, колледжи, лицеи, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой! Ближайшая станция метро — Обводный канал, до нее всего 3 минуты пешком, что делает транспортную доступность очень удобной ! Добраться до Невского проспекта и площади Восстания возможно всего за 15 минут! Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи, возможна ипотека. Все документы проверены и готовы к сделке, обременений нет. Два взрослых собственника, более 5 лет в собственности! Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы лично оценить все ее преимущества. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите! Продается 4-комнатная квартира В микрорайоне округ Волковское в Санкт-Петербурге.

Номер объявления: 22336 - назовите его оператору. Вниманию инвесторам 120 кв м на 1-м этаже в центре СПб— потенциал для масштабной перепланировки! О локации и доме: - Фрунзенский район Санкт-Петербурга, - 7 минут пешком до станции метро "Обводный канал", - развитая городская инфраструктура: магазины, кафе, школы, поликлиники в шаговой доступности; - удобная транспортная развязка: быстрый выезд на основные магистрали города. - кирпичный дом — хорошая звуко- и теплоизоляция; - высокие эксплуатационные характеристики здания; - устойчивая конструкция — позволяет согласовывать перепланировки; - тихий двор, достаточно парковочных мест. О квартире: Общая площадь 121,2 кв. м: - этаж: 1 - в данном случае это преимущество (перспектива выполнения перепланировки с переносом мокрых зон и т. д.); - комнаты: 24,0 , 24,5, 16,0, 15,9 кв. м — все правильной формы; - кухня: 8,5 кв. м; - просторный коридор: 25 кв. м; - три встроенных кладовки — дополнительное место для хранения; - раздельный санузел; - во всех комнатах установлены стеклопакеты; - требует ремонта — идеальный вариант для реализации собственного дизайн-проекта; Готовы на быструю сделку: - 3 собственника — все будут присутствовать на сделке; - полная юридическая чистота: нет обременений, детских долей; - прямая продажа; - рассмотрим торг — обсудим индивидуальные условия. Идеальный вариант для инвестора -перспективная 4-комнатная квартира в центре СПб : сделайте ремонт и перепланировку под ключ — и получите высоколиквидную недвижимость в престижном районе. Звоните!

Продам 4х- комнатную квартиру по адресу: ул Будапештская, д 10 к 2 . Замечательная локация квартиры, до метро "Международная" 5 минут пешком. Дом стоит внутри двора, 2х сторонняя. Комнаты светлые, правильной формы и просторные. Метраж комнат 17.5, 15.2, 12.1, 10.1 м. кв. Кухня 7 м. кв., светлая и просторная. Квартира теплая и уютная. Район зеленый, с развитой инфраструктуры, очень удобный для проживания. Бонусом семье с детьми будет школа с бассейном и великолепным обучением, которая находится рядом с домом. Школа очень хорошая, детей принимают по регистрации в данном районе. В пешей доступности есть все - магазины, рынки , поликлиники, объекты для отдыха и спорта. Звоните. Буду рада показать покупателям квартиру по предварительной договоренности.

Арт. 134368069 Трехэтажная квартира (по сути таунхаус) с собственным бассейном, гаражом и отдельным входом! Первая продажа. 20 минут на транспорте до центра Санкт-Петербурга. Представьте, что вы за городом, но при этом до Невского проспекта можно доехать за 20 минут! Мы предлагаем уникальный объект, который выставляется на рынок впервые с момента постройки. Это не просто квартира — это полноценный дом в формате таунхауса, спрятанный в тихом, камерном месте Петербурга. Пространство для жизни, а не для компромиссов. Площадь: 3 этажа свободы и приватности. Первый этаж — Зона абсолютного релакса: Это сердце дома для отдыха и хобби. В вашем распоряжении: Собственный гараж — заехали, закрыли ворота, поднялись домой, не выходя на улицу. Бассейн и сауна — ваш личный SPA-комплекс, доступный 24/7 без посторонних глаз. Второй этаж — Центр семейной жизни: Просторные кухня и гостиная. В холле расположен уютный камин. Третий этаж — Интеллектуальное убежище и зона покоя. Две спальни и кабинет — идеальный расклад для семьи с детьми или тех, кто ценит разделение зон сна и работы. В холле находится библиотека, где так приятно устроиться с книгой или уединиться с мыслями. Отличительная черта планировки: На всех этажах — просторные холлы. Здесь нет тесноты коридоров, только воздух и объем. Три застекленных балкона — утренний кофе или вечерний бокал вина с видом на тихий зеленый двор. Безопасность и приватность (100%) "Крепость" одним нажатием: Абсолютно все окна и входные двери оборудованы рольставнями. Опустили пультом — и дом превратился в неприступный сейф на время вашего отпуска или просто на ночь. Видеонаблюдение по периметру — контроль территории с экрана смартфона. Собственный палисадник: Перед домом огороженная, ухоженная территория с деревьями и обустроенной зоной отдыха. Это ваша личная зеленая лужайка в мегаполисе. Юридическая чистота Объект продается впервые. Один собственник, "прозрачная" история, без цепочек и обременений. Вы будете первым, кто вдохнет новую жизнь в эти стены. Район,где расположена квартира,с хорошей развитой инфраструктурой.Две станции метро: Международная и Бухарестская - в пешей доступности. Поблизости хорошие школы,гимназии,детские сады без очередей, несколько высших учебных заведений. Три торговых центра с массой магазинов,ресторанов,салонов красоты,банков и т.д. Много современных спортивных комплексов. Звоните,договоримся о просмотре! ********************************* Почему нужно работать с агентством недвижимости "Невский Простор"? Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность застрахована. СПАО "ИНГОССТРАХ" вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.

Петербургская квартира с видом на набережную канала. 121 м² в историческом доме у метро, после капремонта. Есть Петербург парадный: для прогулок, новой энергии и ярких впечатлений, а есть — твой. Тот, где дом. Где просыпаешься под солнцем из окон на набережную, а засыпаешь под тишину зелёного двора. Эта квартира — редкая находка для тех, кто влюблён в город. Продаем не просто метры, а петербургский стиль жизни. Дом 1917 года постройки, с идеально комфортным месторасположением и железобетонными перекрытиями. Свежий капитальный ремонт: новые трубы по всем стоякам во всем доме, не только в квартире, новые батареи, новые стеклопакеты. Основательно толстые кирпичные стены - хранят тепло и тишину. Толщину стен с легкостью можно увидеть и оценить по фотографиям. О квартире: Простор для семьи (121,4 м²) и образцовое расположение комнат в квартире. • Кухня и две спальни смотрят прямо на исторический центр и набережную канала. Это не просто вид из окна — это живая открытка за стеклом 365 дней в году. • Две другие спальни выходят в тихий, зелёный, закрытый двор — ваш личный бункер тишины и спокойствия в центре активного мегаполиса. Квартира с удобной, функциональной планировкой. Большая кухня 10,2 м², светлые комнаты. Здесь легко дышится и живётся большой счастливой семьёй. Есть возможность объединить кухню и смежную комнату и получить большую, видовую и уютную кухню-гостиную. Косметический ремонт и самые дорогостоящие и трудоемкие работы по замене коммуникаций и окон уже выполнены — осталось добавить свой вкус и расставить акценты, чтобы сделать пространство своим. Удобная жизнь в центре города: • Метро в 5 минутах — город начинается, переступая через порог дома. • Наземная парковка — без поиска, всегда есть места. • Закрытый двор от посторонних - тихо и приватно. • Развитая инфраструктура: школы, сады, магазины, торговые центры, аптеки, кафе, поликлиники — всё рядом и пешком. • Двусторонняя планировка — максимум света и пространства, идеальное проветривание. О документах (полная прозрачность): 2 взрослых собственника, чистая история квартиры в одной семье. Обременений нет. Возможна ипотека. Это не просто квартира. Это ваш адрес для жизни в сердце Петербурга. Приходите смотреть. Влюбиться можно будет уже с порога. Звоните, записывайтесь на просмотр!

В пpодаже квартиpа c возмoжнocтью вывoдa под коммepцию! Pacпoложение: 1-й этaж кирпичногo 3-x этaжнoго дoмa, пoстpoенногo в 1917 гoду. Kaпитaльный peмонт был прoвeдeн в 1951 году. Oписаниe: Kваpтира занимaет пoлнoстью тopец дoма и имеeт три фaсадныx oкна, выxодящиx на Лиговский проспект, а также четыре окна в торце и одно окно во двор. Это создает отличные возможности для размещения входной группы с любой стороны. Вход: Отдельный вход с двора. Площадь: Общая площадь составляет 91 кв.м., что позволяет реализовать множество коммерческих решений — от пункта общественного питания до административно-торговых или офисных помещений. Транспортная доступность: Метро "Обводный канал" находится всего в 4-х минутах ходьбы, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Инвестиционная привлекательность: Альтернативных предложений изолированных помещений в продаже нет! Отличный вариант для организации пассивного дохода — как инвестиция в арендный бизнес, так и для оптимизации расходов вашего собственного бизнеса. Парковка: Во дворе открытая просторная парковка для автомобилей. Всегда есть свободные места. Звоните, организуем показ! АГЕНТОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Арт. 124127096 Редкое предложение на рынке - двухуровневая квартира с мансардой рядом с метро Обводный канал. ЛОКАЦИЯ: квартира в тихом месте оживленного района Лиговского проспекта, рядом вся развитая инфраструктура района, в пешей доступности сетевой гипермаркет, рестораны, кафе, поликлиника, школы, детские дошкольные учреждения. . В непосредственной близости Воронежский сад и Курский сквер, Покровская церковь. Удобная транспортная развязка с выездом на Лиговский проспект и набережную Обводного канала. ДОМ: 6-ти этажный 2-х подъездный кирпичный дом 2006 года постройки, чистые парадные с грузопассажирскими лифтами, тихий двор с большим количеством парковочных мест. КВАРТИРА: аутентичная двухэтажная квартира с паркетом из ясеня и дуба, просторная кухня-столовая 29,2 м2 с авторской кожаной мебелью, два санузла, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, система кондиционирования. СОБСТВЕННОСТЬ: один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5 лет, мат.капитал не использовался, зарегистрированных нет, документы готовы к сделке. Дополнительно к указанной площади прилагается помещение для верхней одежды площадью 8 м2 на первом этаже и кладовая той же площади на втором. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 1917041 Предлагается к продаже уникальная 3-комнатная квартира на комфортном 5 этаже 12-этажного дома. Почему уникальная? Достаточно взглянуть на фотографии и на плен квартиры, чтобы убедиться в этом! Благодаря продуманной перепланировке (полностью узаконена), хозяева превратили скучную типовую "трешку" в интересное и комфортное пространство для жизни. Появились 2 встроенных шкафа и просторная гардеробная, большая прихожая и увеличенный санузел. При этом сохранилась приватность спален (все комнаты изолированные), шумоизоляция (в спальнях пробковые полы, окна выходят во двор). В то же время кухня уже не является строго изолированным помещением, а частично соединена с гостиной, что особенно востребовано в современных квартирах. Дополнительным бонусом служит тамбур, который отделяет квартиру вместе с двумя другими соседними от лестничной клетки. Этим обеспечивается абсолютная тишина и безопасность. Соседи спокойные. Чистая светлая парадная, без посторонних запахов, два лифта и два выхода на обе стороны дома. Зеленый тихий двор. Парковка наземная, место для машины есть всегда. Окружение дома представляет собой комфортную городскую среду с удобным расположением основных объектов инфраструктуры. Детские сады, школы, сетевые магазины, кафе, рестораны, пекарни, пункты выдачи заказов - все к вашим услугам в пешей доступности. До метро "Проспект Славы" идти пешком ровно 7 минут (580 метров). Один взрослый собственник, без обременений и мат капитала - быстрый выход на сделку. Работаем со всеми видами оплат, при необходимости поможем в одобрении ипотеки, в том числе льготной. Не упустите свой шанс, таких квартир больше просто нет!

Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 87,3 кв. м на 4-м этаже 10-этажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 2,5 метра. Дом построен в 1975 году и находится в пешей доступности от метро Международная и станции Бухарестская. Это идеальное место для тех, кто ценит удобное расположение и доступность городской инфраструктуры. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по вашему вкусу. Площадь кухни составляет 7,36 кв. м, что позволяет удобно обустроить зону для приготовления пищи. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно света. В квартире есть один отдельный санузел. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд оборудован пассажирским лифтом, а также имеется мусоропровод. Это делает проживание комфортным и удобным для жителей. В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что значительно облегчает решение бытовых вопросов и экономит ваше время. Этот район предлагает все необходимые условия для комфортной жизни семьи. Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы оценить все ее преимущества лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите увидеть ваш будущий дом.

- В престижном Адмиралтейском районе, рядом с Парком Олимпия, с видом на набережную Обводного канала, в пешей доступности от трех метро Технологический институт- 10 минут, Пушкинская - 15 минут, и Фрунзенская- 10 минут, продается просторная четырехкомнатная квартира . - Общая площадь квартиры составляет 73.1 кв. м, жилая площадь — 48.6 кв. м, комнаты изолированные, кухня — 11.5 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 7- ми этажного кирпичного дома, построенного в 1912 году, лифта в доме нет, лестница не крутая, широкая, подниматься легко, перекрытия железные балки с деревянным наполнением, высокие потолки (3.2 метра) создают ощущение простора и свободы. Два взрослых собственника, ограничений, обременений, перепланировок нет, в собственности более 5-ти лет, прямая продажа. - Квартира требует ремонта, что позволяет вам воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает четыре комнаты, один отдельный санузел и французский балкон с видом на воду. Это отличная возможность для тех, кто хочет создать пространство, идеально подходящее для своей семьи. - Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Историческое здание из кирпича придает особую атмосферу и надежность, толстые кирпичные стены, ухоженная парадная, Облагорожена придомовая территория, зеленая зона. - Район с супер развитой инфраструктурой, есть все для комфортного проживания, в шаговой доступности находятся 4 школы, гимназия, детские сады, клиники и магазины, супермаркеты Пятерочка, Дикси, Магнит, Ашан, Лента, Семишагофф, административные и медицинские учреждения, в доме небольшой магазин, всегда удобно спуститься за мелочами. Рядом для прогулок и досуга парк Олимпия. Это делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, весь исторический центр рядом, можно дойти пешком. - Удобная транспортная развязка, весь транспорт в зоне пешеходной доступности, метро Технологический институт 10 минут пешком, рядом метро Балтийская 18 минут пешком, Балтийский и Варшавский вокзал. - Просмотры по договоренности! Квартира ждёт позитивных Покупателей!!!!

АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!!!! ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ!!!!! Квартира в центре города, в 3 минутах пешком от метро " Технологический Институт", рядом с парком Олимпия, в очень тихом переулке. Квартира находится в симпатичном, маленьком, но в светлом и тихом дворике. В квартире всегда солнечно! Красивый вид из окон на крыши домов и небо! Квартира с косметическим ремонтом, но без больших вложений в ремонт, можно из неё сделать красивую и удобную, современную квартиру. Комнаты 26+24+9. Железобетонные перекрытия. В собственности более 5 лет. Подходит под любую ипотеку, материнский капитал. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! АГЕНТАМ большая просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ!! Сама специалист с многолетним стажем в недвижимости!!!!

Двухкомнатная просторная квартира 52м2. Шаговая доступность до 2 метро Международная (7 минут 800 метров) и Бухарестская(15 минут 1,2 км через парк). Развитая инфраструктура, школы, д/садики, остановки общ. транспорта, почта, поликлиника, сквер для прогулок и тд. ВСЕ РЯДОМ! Большой тамбур на 2 квартиры(11 м2). Есть 2 кладовые. Квартира без обременений, 2 взрослых собственника, собственность более 5 лет. Чистая продажа.

Арт. 130085337 Продаётся просторная 3-к квартира в шаговой доступности от метро! Отличная, зеленая локация в Санкт-Петербурге: 200 м до метро "Проспект Славы" всего 2 минуты пешком! Рядом с домом парк Героев-пожарников с озерами и сквер Воинов-Освободителей - возможность для отдыха и прогулок в любое время года. Тихий, благоустроенный двор. Развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, супермаркет, аптеки, школы, детские сады, поликлиника, пункты выдачи. О квартире: 59,4 м² с отличной планировкой: комнаты изолированы, что обеспечивает максимальный комфорт. Пространство организовано по принципу "пустой лист" — вы сможете воплотить любой дизайн-проект с нуля. Благодаря большой площади, здесь легко продумать эргономичные системы хранения (гардеробные, кладовые, встроенные шкафы) без ущерба для свободного пространства. 3-й этаж - золотая середина. Тихие, интеллигентные соседи. Парадная после ремонта, чистая и без посторонних запахов. Преимущества покупки: Чистая юр. история взрослые собственники, без обременений. Гибкие условия: ипотека (поможем с одобрением по сниженной ставке) или наличный расчет. Организуем просмотр в удобное время! Звоните прямо сейчас поможем сделать выгодную покупку!

За объект уже внесли аванс Продается просторная 2-комнатная квартира в 7 минутах ходьбы от метро Международная. О квартире: •Двусторонняя квартира с 2 лоджиями •Просторная совмещенная ванная и санузел •Косметический ремонт •Мебель и техника остаются покупателям О доме: •Находится в тихом Фрунзенском районе •Хорошая парадная, свежий ремонт •Имеется мусоропровод •Новый лифт •Зелёная придомовая территория, вокруг всего дома растения, за домом растёт виноград •Хороший жилищный кооператив, соседи и председатель Инфраструктура: •Хорошо развита сетка транспорта, автобусы, трамваи, метро (35 минут и вы уже в центре города) •Магазины и торговые центры также находятся близко •Детский сад и школа в шаговой доступности •Придомовая территория находится под видео наблюдением •Имеется открытая парковка, не нужно мучиться и искать место во дворах Один взрослый собственник. Нет обременений. Прямая продажа. ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯХ НА ЗВОНКИ НЕ ВСЕГДА ОТВЕЧАЮ

Квартира полностью подготовлена к ремонту: сняты обои, плитка, демонтирован паркет, старая сантехника, встроенные шкафы. Установлены новые окна. Прекрасный вариант для пары (спальня, гостиная, кабинет) или семьи с ребенком, где спальня родителей и детская комната разделены гостиной, которая будет общим пространством для семейного досуга. Дом после косметического ремонта, чистая парадная, адекватные соседи. Благоустроенный и спокойный район. В пешей доступности: • просторные зеленые дворы, детские площадки, благоустроенные городские парки с велодорожками и зонами отдыха, • гимназия, детский сад, поликлиника, магазины, развитая транспортная инфраструктура, две станции метро. Прямая продажа, не агентство. Один собственник, прозрачная история без обременений. Агентам без покупателя не беспокоить.