Продается любимая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга!!
Район Коломна - особый ритм старого города.
Квартира двухкомнатная, общей площадью 55,4кв.м., находится на шестом этаже дома 1914 года постройки, стоящего непосредственно на набережной канала Грибоедова.
С отдельным входом в коридор на четыре квартиры, где нет коммуналок, а соседи вежливые и адекватные.
Очень светлая и теплая, потолки высокие (3,12 метра!), на кухне и в каждой комнате по два больших окна с широкими подоконниками!!
чугунные батареи оснащены терморегуляторами.
На кухне и в ванной - теплые полы.
Окна в тихий двор (не колодец!)
Высокий этаж обеспечивает шикарный вид на петербургские крыши и на купола Никольского собора.
Две изолированные комнаты (спальня 9,1 кв.м. и гостиная 16,7 кв.м.), в коридоре вместительный шкаф-купе, просторная кухня, а также большая ванная комната
В квартире выполнен качественный евроремонт.
Кухня оборудована встроенной техникой (газовая плита, электрическая духовка, двухкамерный холодильник, посудомоечная машина). В ванной - стиральная машина и водонагреватель.
Всё остается новому собственнику.
В 2015 в доме были проведены масштабные работы по кровле и ремонту конструкций крыши. Осенью 2025 проведена полная реставрация фасадов, в феврале закончен косметический ремонт парадной, установлена деревянная входная дверь. Лифт в ремонте.
Двор закрытый, парковочное место во дворе (ворота открываются с пульта).
Право оформить два льготных парковочных разрешения, в границах Адмиралтейского района.
Локация по-настоящему питерская!!
Вокруг реки и каналы, множество мостов, церквей, Никольский морской собор, Мариинский театр (старая, новая сцены и концертный зал), консерватория, Никольские ряды, Семимостье, Новая Голландия.
Поблизости есть детские сады и школы.
В шаговой доступности пекарни, кафе, сетевые магазины, фермерские отделы.
Рядом остановки наземного общественного транспорта, в перспективе открытие метро Театральная.
В 10 минутах езды - въезд на ЗСД.
Квартира действительно любимая, отрываем от сердца, в связи с пополнением.
без долей и обременений, прямая продажа.
Один взрослый собственник с 2013 года, личное присутствие.
Агентов без потенциальных покупателей НЕ БЕСПОКОИТЬ!!
