5-комнатная квартира 115,2 м², Петроградский район, метро Петроградская — 10 минут пешком. Двухсторонняя планировка, высокие потолки 3,1 м, панорамный вид на сквер и перспективу Большого проспекта с открытого видового балкона, отсутствие двора-колодца и обилие естественного света.
Квартира на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1915 г. без лифта. Жилая площадь 85,6 м², кухня 11 м² с выходом на чёрную лестницу; все пять комнат изолированы. Исторические детали сохранены: отреставрированные двери из массива, действующая изразцовая печь. Под чистовую отделку: новые засыпка и настил перекрытий, цельный паркет без порогов, полностью заменены газовые и водопроводные трубы, новая электропроводка, прочищенные вентиляционные каналы (на кухне два канала для притока и вытяжки). Два раздельных санузла отделаны плиткой Original Style Artworks Imperial Ivory, установлена сантехника Burlington. Квартира продаётся без мебели и техники.
Дом прошёл капитальный ремонт: крыша и чёрная лестница (2021), фасад (2024), новые электросети (2023), водоснабжение и канализация (2022), модернизированное отопление (2011). Толстые кирпичные стены 60 см обеспечивают тишину и тепло. В доме всего 15 квартир, коммунальных нет. Видеонаблюдение, единый домофон, консьержа нет.
Закрытый двор только для жильцов: въезд через автоматические ворота с Большого проспекта, наземная парковка во дворе на 25+ машиномест — место находится всегда. Возможность выезда через двор на Большую Пушкарскую.
Полный набор городской инфраструктуры: транспортная доступность, в радиусе 5-10 минут четыре станции метро, лучшие супермаркеты, популярные рестораны и кафе, Дворец детского творчества, детские сады с небольшими группами, престижные школы. Для спорта: велокруиз и кросс на Елагином острове, стрит-воркаут на берегу Малой Невки. Для пеших прогулок: Ботанический сад и парк на Каменном острове. До Петропавловской крепости и стрелки Васильевского острова — 20 минут пешком по Александровскому парку.
Один взрослый собственник, владение более 5 лет, перепланировок нет, подходит под ипотеку, эскроу, военную ипотеку. Коммунальные платежи зимой 15 000 ₽, летом 9 000 ₽. Документы готовы — быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все ваши вопросы.