Продаётся просторная квартира в центре Петербурга площадью 100 кв. м на 4 этаже дома по адресу: Васильевский остров, 18 я линия, д. 9, литер А.
Квартира расположена в уютном, тихом дворе, с видом на собор на последнем этаже дома - тихая часть линии — спокойная обстановка, несмотря на центральное расположение. Квартира правильной прямоугольной формы, двухсторонняя, свободной планировки, есть возможность сделать два санузла. Возможность спроектировать пространство под свой образ жизни без ограничений. Вы сами решаете, сколько комнат нужно, где разместить кухнюгостиную, гардеробную или уютный кабинет.
Интересный факт, что в этом доме жил и работал на протяжении 10 лет известный художник Кузьма Петров- Водкин, где была написана например, его известная работа, картина 1918 год в Петрограде (Петроградская мадонна). Окна нашей квартиры смотрят на мансарду художника.
Локация — одно из главных достоинств квартиры:
* Пешая доступность до ключевых точек: до станции метро Горный институт — около 1012 минут, до Василеостровской — примерно 15 минут.
* Набережная и виды на Неву — в нескольких минутах ходьбы, идеальные маршруты для утренних пробежек и вечерних прогулок.
* Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, фермерские лавки, кафе и рестораны, аптеки и салоны красоты.
* Культурный кластер рядом: музеи, галереи, исторические здания и знаковые места Васильевского острова — всё в пешей доступности.
* Удобная транспортная развязка: быстрый выезд на основные магистрали, удобный доступ к ЗСД, комфортный путь в центр города и в аэропорт.
* Образовательные центры и вузы: поблизости расположены ведущие учебные заведения, что делает район привлекательным для семей и студентов.
Технические подробности:
Капитальный ремонт крыши проводился в 2025 году, чердак сухой без протечек.
Произведены черновые работы:
Демонтаж гипсокартона со стен и потолка;
Демонтаж старой штукатурки со стен и потолка;
Демонтаж старых полов и мусора под полами;
Очищены меж кирпичные швы;
Пескоструйные работы по очистке кирпича
Произведены инженерно-технические работы по замене полов и укреплению конструкций, для возможности узаконивания перепланировки:
Сварочные работы по усилению перекрытий (двутавр 200 мм) путем наваривания профильной трубы 50х50х6мм.;
Антигрибковая обработка бруса;
Конструкция пола брус 100Х100 с шагом 300 мм.;
Шумоизоляция ROCKWOOL 100 мм., два слоя.
Покрытие фанерой 2 слоя.
Заменены батареи.
Один взрослый собственник, никто не прописан, документы готовы к сделке. Легкая встречка.
Готовый дизайн проект.
Звоните, проведем показ в любое удобное для вас время.
