С мебелью
Политехническая
4 минуты на транспорте
61 995 000 ₽
315 657 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВ: Двухуровневая квартира 196,4 м² в сталинке у парка Лесотехнической академии
Представляем вашему вниманию по-настоящему редкий лот на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Это уникальная двухуровневая квартира, занимающая пятый этаж и мансарду в кирпичном сталинском доме 1958 года постройки.
Объект идеально подойдет для ценителей простора, тишины и зелени, которые не готовы отказываться от престижной и развитой городской среды.
Дом расположен на зеленой и спокойной Болотной улице (д. 2, корп. 1) в исторической части Выборгского района.
В радиусе 1012 минут приятным шагом находится станция метро Площадь Мужества, а для долгих семейных прогулок и спорта буквально под окнами раскинулись парк Лесотехнической академии и живописный Серебряный пруд.
Район обладает давно сложившейся инфраструктурой: престижные гимназии, детские сады, поликлиники, фитнес-центры, кафе и супермаркеты находятся в шаговой доступности.
Классическая сталинка гарантирует непревзойденную тепло- и шумоизоляцию, а также спокойное, статусное соседство.
Пространство квартиры общей площадью 196,4 кв.м. грамотно зонировано. Что особенно важно для объектов такого формата — абсолютно все перепланировки официально узаконены.
Вы покупаете уникальный актив без малейших юридических рисков. Первый уровень с потолками почти 3 метра отдан под парадную общественную зону. Здесь находится гостиная впечатляющей площади (42,4 кв.м.), удобная кухня-столовая (28,4 кв.м.), а также комната (16,5 кв.м), идеально подходящая для кабинета или гостевых спален.
Полноценная лестница ведет на второй уровень — в атмосферную мансарду. Эта приватная территория включает в себя три комнаты метражом от 14,8 до 23,2 кв.м. Пространство легко адаптируется под любые задачи: от просторных спален, детских и гардеробных до домашнего кинотеатра или творческой мастерской.
Ключевые преимущества предложения:
Редкий двухуровневый формат с полностью узаконенной планировкой.
Масштаб загородного особняка в центре развитого района.
Локация с безупречной экологией и высокой транспортной доступностью.
Безопасность и уверенность в сделке:
•Один взрослый собственник: квартира в собственности более 25 лет — гарантия юридической чистоты.
•Полная сумма в договоре: никаких скрытых платежей — всё прозрачно и честно.
•Без обременений: Чистая история быстрая и безопасная сделка.
•Мгновенный выход на сделку: Ключи ждут нового владельца!
Подобные квартиры с кристально чистыми документами и готовой мансардой — штучный товар, который появляется в продаже крайне редко. Звоните прямо сейчас и получите консультацию от профессионалов Агентства Недвижимости "NEDLINE"
