Продажа пятикомнатных квартир рядом с метро Звенигородская от 1 млн руб.

Предлагается к продаже просторная квартира в историческом здании в Центральном районе Санкт-Петербурга. Местоположение: Идеальная транспортная доступность - несколько минут пешком до 3-х станций метро: ст.м. Звенигородская- 600 метров ст.м. Лиговский проспект - 800 метров ст.м. Владимирская - 1 км. О квартире: - !!! квартира без ремонта, снесены все НЕ несущие стены !!! Это позволит Вам ощутимо сэкономить на демонтаже и минимизировать неприятные сюрпризы Вы сразу на просмотре сможете визуально оценить состояние стен и перекрытий. - 104,7 кв.м./2 этаж/первый двор - 9 окон на 3 стороны света - перекрытия: по документам в доме-смешанные, в квартире - ж/б (смотрите фото) - 1 этаж (под квартирой) нежилое помещение. НЕ коммерция! О доме: - 1879 года постройки - капремонт фасада, фундамента, систем водоотведения и электроснабжения, крыши в 2006-2007 гг. - парадная чистая, без посторонних запахов, закрывается на современный кодовый замок - дом обслуживает ЖКС 2 Центрального района Исторический факт: В 1912-1913 гг. здесь жил Григорий Ефимович Распутин, а самым интересным квартиросъемщиком в Доме Савельевых был представитель императорской фамилии Великий Князь Дмитрий Константинович. Условия продажи: - прямая продажа - один взрослый собственник - фактически и юридически свободна - прозрачная история владения Просмотры по предварительной договоренности минимум за сутки, ключи у риэлтора. Эксклюзивные права на продажу объекта принадлежат Центру Недвижимости "NЕWНОUSЕ". 5-комнатная квартира рядом с метро Звенигородская.

Представляем Вам удивительную возможность стать владельцем большой и уютной квартиры в самом центре Петербурга! Этот стильный дом предлагает идеальное сочетание современного комфорта и исторического очарования. Квартира расположена на комфортном 3-ем этаже. Имеет свой балкон, где вы сможете наслаждаться прекрасными видами в любое время дня и ночи. Высокие потолки дарят ощущение еще большего пространства и наполняют квартиру светом. Квартира двусторонняя, что позволяет разделить пространство на зоны. Территория дома закрыта, что обеспечивает безопасность и комфорт для жильцов, а также отсутствие посторонних. Во дворе свои парковочные места, что редкость для центра города! Ваш автомобиль всегда будет под надежным присмотром. Все необходимое в шаговой доступности: супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады и ВУЗЫ, аптеки, фитнес-центры. Разнообразие ресторанов и кафе на любой вкус и бюджет предлагает возможность насладиться кулинарными изысками. Всего в 2-х минутах ходьбы расположен парк Сан-Галли. Это прекрасное место для отдыха и прогулок на свежем воздухе, что является редкостью для центра города. Здесь можно насладиться природой и провести время с семьей или друзьями, погулять с домашними питомцами! Лиговский проспект, 58, это отличное место для жизни, объединяющее все необходимые качества: удобное месторасположение, развитую инфраструктуру, доступ к культурным объектам и зеленым зонам, а также высокий уровень безопасности. С такой локацией вы не только получите комфортное жилье, но и широкий спектр возможностей для активной жизни в городе. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального предложения! Квартира на Лиговском проспекте это не просто покупка, это стиль жизни и отличная инвестиция! Звоните сегодня, чтобы записаться на просмотр! Продам 5-комнатную квартиру Рядом с метро Звенигородская.

Вашему вниманию предлагается 5-тикомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга. Самое интересное предложение в данной локации. До ТРЕХ метро всего 5 минут пешком. Общая площадь 103 кв.м. Потолки 3,7 м. Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам. Второй этаж. На данный момент квартира является коммунальной, две семьи, на продажу согласны. В комнатах сохранены печи времен постройки, но не смотря на это квартира не является объектом культурного наследия, перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам. Ванная находится на кухне, при желании возможно придумать дизайнерские решения и обыграть данное пространство по своему вкусу. Окна квартиры выходят в тихий двор. Двор закрыт, выход есть как на Гороховую, так и на Мучной переулок,стоят ворота. Парадная чистая, соседи тихие. Звоните, расскажу всё подробно. Код пользователя: 109210 Номер в базе: 2245200

Роскошная 5-комнатная квартира в историческом центре Петербурга! Уникальное предложение в сердце культурной столицы Представляем вашему вниманию великолепную 5-комнатную квартиру в престижном районе Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от знаменитой площади "Пять углов"! Преимущества квартиры: Исторический дом — теплый кирпичный доходный дом в стиле эклектика, построенный Г.К. Симоновым Удобная локация — 5-й этаж 6-этажного здания с видом на тихий двор Просторные комнаты правильной формы: 10.8 + 19.3 + 14.3 + 18.6 + 11.5 кв.м Текущий ремонт: выполнен косметический ремонт, установлены стеклопакеты и ламинат Возможности для реализации: полная перепланировка и ремонт по индивидуальному дизайн-проекту под ваши пожелания Надежная конструкция: Кирпичные своды по стальным балкам Свежий капитальный ремонт крыши (2023) Обновленные системы водоснабжения и водоотведения (2022) Особые возможности: Два выхода из квартиры Перспектива разделения на две отдельные квартиры Расположение и инфраструктура В пешей доступности: 3 станции метро: Звенигородская, Владимирская, Достоевская Знаменитые "Пять углов" и улица Рубинштейна Музеи-квартиры Римского-Корсакова, Достоевского, Распутина ТЮЗ имени Брянцева Витебский вокзал Множество ресторанов и кафе Учебные заведения: СПбГЭУ Факультеты промышленных технологий и дизайна Институт кино и телевидения Киноколледж Детские сады и школы В радиусе 3 км находятся: Александринский театр Михайловский театр Русский музей Эрмитаж Дворцовая площадь Высшая школа экономики СПбГУ ИТМО Политехнический университет Юридическая чистота Прямая продажа от трех взрослых собственников. Все документы готовы к сделке! Специальное предложение Успейте приобрести по специальной цене! Акция действует только месяц, далее — повышение стоимости. Не упустите возможность создать свой идеальный дом в самом сердце культурной столицы! Готовы реализовать любые ваши идеи по ремонту и дизайну. Звоните прямо сейчас для просмотра! Арт. 112895149

Арт. 61209327 Предлагается к продаже 5-ти комнатная квартира, в доме с капитальным ремонтом. Исторический центр Петербурга, (в шаговой доступности 4 станции метро). Квартира 2-х сторонняя, с высокими окнами выходящими на ул. Правды с односторонним движением и в тихий, закрытый охраняемый двор с зеленым сквером. Просторная автопарковка для собственников - что является значимым преимуществом с дефицитом парковок в историческом центре города. Действующая старинная печь на две комнаты. Отличная звукоизоляция (толщина перегородок - 62см.) Высокие потолки - 3.15м. Уникальная возможность перепланировки - по своему усмотрению. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Выбираем недвижимость в стабильном, красивом, культурно насыщенном месте. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Видовая, светлая, двусторонняя квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Престижное место - рядом парк ТЮЗа, Багратионовский сквер, четыре станции метро, Владимирская площадь. Квартира имеет два входа. Окна в трех комнатах с панорамой на город выходят в тихий, ухоженный сквер (вход в сквер с Загородного проспекта), две комнаты и кухня в тихий просторный закрытый двор мощенный плиткой. Современный новый лифт. Двор без машин. В доме отремонтирован фасад, новая крыша (полная замена кровли два года назад), произведена замена стояков, в прошлом году капитальная реконструкция ХВС во всем доме, замена электрического оборудования в доме. Центральной горячей воды в этой части Центрального района нет. Дом без капитального ремонта, перекрытия в доме деревянные балки с деревянным заполнением, квартира без ванны и горячей воды (не установлена колонка). Перепланировок нет, квартира подходит под ипотеку.

В продаже коммунальная квартира, идеально подходит под отель, можно разместить шесть номеров. Все собственники готовы к продаже На первом этаже под квартирой расположен действующий отель Дом расположен в 10 минутах от метро Лиговский проспект и в 20 минутах от Московского вокзала и Невского проспекта Звоните и записывайтесь на просмотр!

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ(переоборудованной под гостевой дом на 5 номеров) у м. Владимирская! ПРЯМАЯ продажа! Готовый бизнес в сердце Петербурга! Квартира 85.8 м² на 1 этаже исторического дома, полностью переоборудованная под прибыльный гостевой дом на 5 отдельных номеров. Идеально для сдачи посуточно! Сформирована БОЛЬШАЯ БАЗА ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ! Номера успешно сдаются более 2 лет без дополнительной рекламы! Высокая загрузка: В сезон более 90% стабильный денежный поток. Полностью оборудована: Заезжай и начинай зарабатывать! 5 отдельных номеров: В каждом свой санузел, окно, двуспальная кровать или 2 односпальных, шкаф, ТВ. Качественная подготовка: Заменены ВСЕ коммуникации (электрика, вода, канализация, отопление с радиаторами в каждом номере). Чистовая отделка. Дополнительные зоны: Хозяйственное помещение, общая зона отдыха, мини-кухня для гостей. Надежный дом: Кап. ремонт в 1972 г. Всего 3 квартиры на этаже . ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ ЦЕНТР ТУРИСТИЧЕСКОГО СПРОСА: Шаговая доступность: . Владимирская и . Достоевская всего 5 минут пешком! Невский проспект: 10 минут пешком! Все главные достопримечательности рядом. Перспектива масштабирования: Возможность покупки соседних квартир для расширения бизнеса! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА Два взрослых собственника. Обременений НЕТ. Никто не зарегистрирован. Квартира в собственности более 15 лет (куплена по ДКП). Быстрый выход на сделку! Это не просто квартира это готовый, доходный бизнес в самом центре Петербурга, с работающей моделью и лояльными клиентами! Минимум вложений максимум отдачи от туристического потока! Звоните СЕГОДНЯ, чтобы узнать детали работы, финансовые показатели и стать владельцем прибыльного актива! #гостевойдом #миниотель #посуточнаяаренда #инвестиции #готовыйбизнес #бизнессПетербурга #сдачажилья #арендаквартир #Владимирская #Достоевская #метро #центрСПб #Невскийпроспект #достопримечательности #туризм #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #прямаяпродажа #СПб #историческийцентр #куплюбизнес

В прямой продаже БОЛЬШАЯ квартира в историческом центре Санкт-Петербурга! Вариант подойдет как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного проекта. Общая ПЛОЩАДЬ квартиры составляет целых 145.7 кв.м. - Жилая площадь 101.5 кв.м. - Кухня 17.8 кв.м. - Высота потолков 2.75 м. - Балкона нет В КВАРТИРЕ: - Косметический ремонт - Отсутствуют несущие стены - Возможна любая перепланировка - Раздельный санузел - Всего девять окон - Все окна выходят во двор ДОМ: - Доходный дом арх. Кондратьева С.П. - 1898-го года постройки - Тип: кирпичный - Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам - Лифт: отсутствует - Организовано видеонаблюдение и охрана - Большой двор - Годы проведения капительного ремонта: система водоотведения 2017, фасад 2020, система ХВС 2022, крыша - 2023 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - Ближайшие станции метро: Владимирская и Достоевская - 2 минуты пешком - ТРЦ Галерея 10 минут пешком - Театр юных зрителей 10 минут пешком - В пешей доступности также находятся Московский и Витебский вокзалы - Большой туристический поток - Развитая инфраструктура района. Рядом есть все, что необходимо для комфортной жизни! ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая: - Пять взрослых собственников - Собственность более 5 лет - Приобретена по ДКП - Без материнского капитала - Без задолженностей по КУ - Без перепланировок - Полная стоимость в договоре - Выписка перед сделкой - Прямая продажа - Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал - Готовы рассмотреть субсидии Приобретая данную квартиру у нас, вы получаете совершенно БЕСПЛАТНО: - 100-ПРОЦЕНТНУЮ ГАРАНТИЮ ЧИСТОТЫ ОБЪЕКТА И СДЕЛКИ - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ - ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ, ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО И ИМУЩЕСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ Скорее звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается просторная квартира с евро-ремонтом в историческом здании Доходного дома Коммерческого училища 1903 года постройки. 18 мая 1902 года Николай II одобрил проект и выдал высочайшее разрешение на постройку.В квартире находится голландская печь из майоликовых изразцов Гресвикенского завода из Гельсингфорса. Встретить в интерьере такую печь сейчас - особенная редкость. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. В квартире 2 входа на Парадную и черную лестницы в которых установлены новые лифты. В сентябре 2025 года будет произведен ремонт в основной парадной со стороны Загородного проспекта. В 2026 году будет произведен ремонт фасадов со стороны двора. В пешей доступности 4 станции метро:Достоевская,Владимирская, Пушкинская, Звенигородская.У дома расположены несколько остановок наземного транспорта. Развита инфраструктура района Из окон открывается вид на 2 тихих двор, а газоснабжение позволяет экономить на коммунальных услугах. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома, что гарантирует хорошую звукоизоляцию и тепло. Кухня оснащена техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. Во дворе закрытая территория с парковкой за шлагбаумом, что добавляет безопасности и уединенности.

Предлагаем к покупке просторную квартиру 192 кв.м. в Центральном районе Санкт-Петербурга в доходном доме 1901 года постройки, архитектор В. Н. Соколовский. Материал стен: кирпич, дом газифицирован, горячая вода от газовой колонки, производилась замена стояков отопления. Отсутствие несущих стен внутри квартиры позволяет сделать перепланировку на ваш вкус. В квартире 3 санузла (2 туалета и ванная комната с полноценной ванной). Потолки 3 метра. Кухня 22,6 кв.м., все комнаты в квартире большие, правильной формы, в четырёх из пяти комнат по два окна! В настоящий момент комната 24,7 кв.м. поделена на 2 комнаты с общим тамбуром. Окна всех комнат выходят на улицу Достоевского. Парадная чистая, светлая, на 3 этаже в парадной стоит красивый старинный камин. В 5 минутах пешком 2 станции метро - Владимирская и Достоевская, Кузнечный рынок. Метро Маяковская и Невский проспект в 10 минутах пешком. Прекрасное расположение квартиры позволит вам сполна насладиться историческим центром Петербурга, его музеями, театрами, выставками, дворцами и соборами. К торгу готовы. Звоните и приходите на просмотр!

В продаже 5- комнатная квартира в историческом центре Санкт- Петербурга, в бывшем доходном доме архитектора Буланова И.И Стиль дома Эклектика. Год постройки 1879-1881 годы. Капитальный ремонт в 1947 году. Перекрытия - МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ балки с деревянным наполнением, материал стен -кирпич( квартира очень теплая). В квартире 4 собственника. Все совершеннолетние. Двум собственникам легкие встречки. И двум собственникам деньги. Квартира без обременений, без перепланировок. Подходит под ипотеку, субсидии. Квартира отличной планировки, светлая,двусторонняя, окна выходят в светлый, тихий двор и на тихую улицу с односторонним движением. Закрытый двор , где можно оставлять машину жителям этого дома. Два входа в квартиру - парадный и рабочий. Высокие потолки 3,32 м.кВ. В трех комнатах по два окна. Пол паркетная доска. В трех комнатах окна стеклопакеты и натяжные потолки.. Ванная на кухне, но есть возможность сделать отдельную, шикарную ванную комнату и кухню. Отличное территориальное расположение дома. 10 минут ходьбы до метро Технологический институт и Пушкинская ( Витебский вокзал) В пешей доступности средние и высшие учебные заведения,детские сады, театры, музеи, Троицкий собор. Отличное предложение для комфортного проживания большой семье или как инвестиция ( можно сдавать в аренду квартиру или по комнате).

В самом сердце Петербурга, за фасадом исторического кирпичного доходного дома З.Н.Юсуповой, 1798 года постройки, скрывается пространство, где можно услышать, как город дышит. Продается пятикомнатная квартира площадью 217,7 м² — готовая стать домом, где каждая деталь дышит стилем, вниманием и продуманностью. Вид, который невозможно забыть. Пять широких окон смотрят прямо на воду — река Фонтанка становится частью интерьера. Остальные шесть окон — во двор, где тихо, как в загородном доме. Тишина, уединение и свет — здесь они живут вместе. Пространство, в котором легко дышать. • Элегантная гостиная 32,9 м² • Просторная кухня-столовая 40 м² — для шумных завтраков и тёплых вечеров • Уютная спальня 18,5 м², кабинет 15 м², отдельная комната почти 40 м² — под детскую, библиотеку или арт-мастерскую • Пять санузлов, два гардероба (включая гардеробную площадью 26,9 м²), прачечная, прихожая, холл — идеальная логика жизни Ремонт на финише (выполнено 80 % работ). Все тяжелые работы позади: заменены перекрытия, проведены новые коммуникации, премиальная сантехника Duravit, приточно-вытяжная вентиляция, автономный газовый котёл, выключатели Jung, дубовые окна. Вам остаётся лишь оформить пространство — с уже готовым дизайн-проектом. Квартиру делали для себя, не для продажи, поэтому использовали только качественные и дорогие стройматериалы( сантехника , розетки...даже плинтуса куплены). Дом для немногих. • Всего 6 квартир в парадной, никаких коммуналок. • Консьерж, круглосуточная охрана, лифт OTIS. • Закрытый двор с двумя закреплёнными парковочными местами. Номер объекта: #1/538020/6581

Здравствуйте! Предлагаю купить 1/2 (11,8 кв.м) комнаты от общей площади 23,6 кв.м в виде 12/116 доли в квартире. В комнате 1 собственник, владелец 1/2 доли (11,8 кв.м), зарегистрирован. Возможно проживание, прекрасный вариант для регистрации в Центральном районе. Отказы от права преимущественной покупки нотариально оформлены. Состояние квартиры хорошее, сделан косметический ремонт, в т.ч. полная замена сантехнического оборудования. В квартире 2 входа: парадный (вход с улицы) и со двора (наличие лифта). Вид из окон на улицу. Материал стен - кирпичные, материал перекрытий смешанные (дерево/металл). В пешей доступности образовательные и медицинские учреждения, памятники архитектуры, театры, рестораны.

Лот: 87378. Предлагается к продаже просторная 5-комнатная квартира в самом центре Санкт-Петербурга, на Невском проспекте, 53. Объект расположен в историческом доме с богатым архитектурным наследием, что подчеркивает его статус и престиж. Квартира имеет удобную двустороннюю планировку: окна выходят как на Невский проспект, так и во двор, обеспечивая баланс между динамикой центра города и комфортом уединенного проживания. В квартире две спальни, три санузла, кабинет, просторная гостиная, оборудованная кухня и собственная сауна. Интерьер выдержан в классическом стиле с использованием высококачественных натуральных материалов. Высокие потолки, большие окна и стильная мебель создают атмосферу уюта и элегантности. В гостиной с обеденной зоной есть вся необходимая мебель. Спальни оснащены удобными кроватями и вместительными шкафами для хранения. Также, есть кабинет, который идеально подойдет для работы или чтения. В квартире предусмотрена современная бытовая техника, система кондиционирования и автономное отопление. Дом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой: рестораны, бутики, культурные и деловые центры находятся в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность. Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит статусное жилье, комфорт и расположение в самом центре Санкт-Петербурга.

Арт. 96249176 Предлагаемая к продаже пятикомнатная квартира расположена в историческом центре города, что делает ее очень привлекательным объектом недвижимости. Благодаря близости к нескольким станциям метро (Спасская, Садовая, Сенная) удобно добираться до любой точки города. Несмотря на оживленные транспортные улицы, в квартире очень тихо благодаря тому, что окна выходят во двор. Вход во двор закрытый, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцам. Также имеется место для парковки автомобиля.На этаже всего 4 квартиры, что добавляет приватности и комфорта. В парадной чисто и тихо, а наличие лифта облегчает перемещение по зданию. В непосредственной близости от дома расположены торговые центры, магазины, кафе и кинотеатры, что делает жизнь здесь удобной и разнообразной.Квартира не имеет обременений, а продавец готов рассмотреть любые формы оплаты. Просмотры проводятся по предварительной договоренности. В целом, данное жилье представляет собой отличный вариант для комфортного проживания в центре города.

Арт. 87552421 Продажа мини-отеля на 5 номеров на 5 Углах . Квартира располагается на 2 этаже ,окна все обращены во двор ,что является большим плюсом для этого места . Каждый номер имеет уникальный дизайн. Номер укомплектован полностью : кухонная зона с техникой ,обеденная зона ,два гардеробных шкафа и зона с кроватью. Студии пользуются популярностью у туристов ,рядом всеми любимая улица Рубинштейна. Большое количество кафе и ресторанов ,а так же рядом две станции метро Владимирская и Достоевская , до Невского пр. 10 минут пешком . Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается просторная пятикомнатная квартира рядом с метро. Квартира двухсторонняя имеет два действующие входа в квартиру (возможность поделить), действующая печь. Окна выходят во двор. Дом 1902 года, высота потолков 3,4 метра. Комнаты 13+20,9+18,5+9,5+9,5 кв.м, возможно провести перепланировку. Закрытый двор с местом для стоянки автомобиля. Фасад дома в настоящее время ремонтируют. До метро Владимирская и Достоевская 2 мин пешком. Рядом Владимирский собор и Кузнечный рынок. В квартире живет две семьи. Встречная покупка.

Предлагаем Вашему вниманию прекрасную пятикомнатную квартиру, расположенную в старинном доме 1911 года постройки, в самом центре Петербурга. Квартира расположена на втором этаже, шестиэтажного дома, в 5 минутах от метро Звенигородская. Общая площадь 139 кв.м площадь комнат 18.6+27.4+11.9+19.7+18.6 кв.м. Изолированная планировка, сделан косметический ремонт. Двустороннее расположение комнат, высота потолка-3.5м. Центральное отопление, есть газовая колонка. Перекрытия металлические с деревянным заполнением, несущие стены только по периметру квартиры. У Вас есть возможность воплотить любые дизайнерские задумки. Сохранена лепнина и старинный камин. На лестничной площадке находятся две квартиры. Окна кухни и комнаты выходят в тихий двор, остальные на Бородинскую улицу. Квартира светлая с большим количеством окон, имеет прекрасное расположение по адресу Реки Фонтанки дом 88, в Адмиралтейском районе в 5 минутах пешком до метро (Звенигородская, Пушкинская).. Рядом есть все необходимое для жизни: школы, поликлиники, детские сады, магазины, недалеко Бунинский и Багратионовский сквер, Большой драматический театр, ТЮЗ, университет ИТМО (Санкт-Петербургский государственный университет информационных технологий, механики и оптики),15 мин пешком до Кузнечного рынка, 10 мин пешком до ТЦ Нептун и Океанариума. Плита: газовая; Мусоропровод: нет; Пол: паркет; Горячая вода: газовая колонка; Вход: с улицы и с черн.лестницы.