Евродвушка от собственника у Финского залива. ЖК Морская набережная, пр. Крузенштерна, 2 — бизнес-класс ЛСР, 2023 г. Свежий ремонт декабрь 2025. Заезжай с чемоданом — почти вся мебель и техника остаются.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
— Продажа напрямую от собственника
— 1 собственник, не в браке
— Без обременений, без ипотеки, без маткапитала
— Документы готовы
— Причина продажи: беру в этом же ЖК квартиру большей площади
Агентам не беспокоить. Комиссию не плачу, договор с агентствами не заключаю, продаю сама.
ЭТАЖ И ВХОД
— Высокий 2-й этаж: под квартирой коммерческое помещение высотой 7 м, по факту высота как у 3-го этажа
— 2 лифта в подъезде
— Можно подниматься как в таунхаус — по отдельной лестнице со своего входа
— Никаких соседей снизу
ЛОКАЦИЯ
— 2 минуты до набережной с лучшими закатами в городе
— 2 км прогулочной зоны вдоль Финского залива
— 2 минуты до выезда на ЗСД
— 2 минуты до автобусного кольца до м. Приморская
— 15 минут пешком вдоль залива до строящегося м. Гавань
— В доме: Самокат. Рядом: Магнит, ЦЕХ85, ресторан, студия пилатеса, Ozon, WB, Я.Маркет
ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
— Бизнес-класс ЛСР 2023 г., Умный дом, охрана 24/7
— Закрытая территория БЕЗ МАШИН — дети гуляют безопасно
— Детский сад и школа на территории ЖК
— Подземный паркинг с просторными машино-местами, спуск на лифте
— Гостевая парковка
— Дом стоит торцом к набережной — нет пыли и ветра, расцветная сторона
— Очень тихий двор. Вид НЕ на помойку, НЕ на детскую площадку, НЕ на дорогу. Окон напротив нет
— Есть колясочная
— В доме нет студий
КВАРТИРА
— Комнаты правильной квадратной формы, светлая и тёплая
— Натяжные потолки, дизайнерский свет (теневой профиль)
— Немецкие обои Marburg, плинтус и розетки в цвет стен
— Дизайнерские двери с итальянскими магнитными замками
— Кондиционер + приточная вентиляция (бризеры)
— Широкие деревянные подоконники
— Очень много розеток (даже под гирлянды)
ЛОДЖИЯ
Просторная, тёплый пол, розетки, дизайнерский свет, москитные сетки.
КУХНЯ
Угловая, вся встроенная техника: индукционная плита, духовой, СВЧ, вытяжка, холодильник, посудомойка. Фильтры для воды. Ящики на доводчиках.
ВАННАЯ
Тёплый пол, просторная душевая со стойкой, электрический полотенцесушитель, безободковый унитаз с инсталляцией, зеркало с подсветкой, стиральная машина, проточный водонагреватель, фильтры, защита от протечек Нептун, гигиенический душ.
СПАЛЬНЯ
Двуспальная кровать с подъёмным механизмом, трёхстворчатый шкаф. В коридоре — ещё один трёхстворчатый шкаф.
Почти вся мебель и техника остаются.
Записывайтесь на просмотр. Лучше один раз увидеть закат с этой набережной, чем сто раз прочитать описание.
Звонки и сообщения — только от покупателей. Агентам отказ.
