Хорошая цена
С мебелью
Площадь Ленина
3 минуты пешком
26 000 000 ₽
308 422 ₽/м²
Уникальная квартира в историческом доме финской постройки.
Полная реставрация • Готова к проживанию • Без компромиссов
- Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 1
- 4 этаж из 5
- 84 м²
Редкое предложение для ценителей настоящего Петербурга, качественной архитектуры и продуманной реставрации.
Это не просто квартира в старом фонде. Дом был построен финскими архитекторами по собственной технологии — с использованием редких для Петербурга материалов и инженерных решений.
Здесь железобетонные перекрытия и даже межкомнатные стены выполнены из бетона, что полностью исключает типичные проблемы старого фонда: деревянные перегородки, дранку и слабую шумоизоляцию.
! Видовые характеристики квартиры — отдельное преимущество: из комнат открывается панорама крыш Петербурга и Смольного собора вдали, а вечером можно наблюдать подсветку Лахта Центра.
Преимущества дома:
-Квартира никогда не была коммунальной
-Отличная шумоизоляция
-Собственная котельная — стабильное отопление и горячая вода
-Закрытый двор с кованым забором и въездом через ворота по звонку
-Отреставрированная парадная (2022 год)
Планировка:
— Просторные смежные комнаты: 24 и 30 м²
— Кухня — 18 м²
— Раздельный санузел
— Отдельная холодная комната-ледник рядом с кухней — идеально для хранения
— Продуманная планировка: при закрытой кухне в комнатах сохраняется абсолютная тишина
Полная реставрация 2019-2022 годов.
Квартира реставрировалась для себя — без экономии на материалах, инженерии и работах.
Сохранены и восстановлены исторические элементы:
— Оригинальные окна и подоконники
— Двери из лиственницы
— Историческая печь с восстановленными изразцами
— Родная кирпичная кладка
— Оригинальный дощатый пол из лиственницы, каждый элемент обрабатывался вручную
При этом все коммуникации полностью заменены:
— Новая электрика (Севкабель ВВНГ, Legrand)
— Полностью новая сантехника
— Новые металлические стояки
— Новый дымоход из нержавеющей стали
— Газовая колонка Bosch
Отделка и материалы:
— Оригинальный пол из лиственницы под 4 слоями лака Loba — без скрипов
— Идеально выровненные стены с использованием качественных материалов
— Обои Marburg под покраску
— Краска Tikkurila
— Плинтуса и мебель из массива дерева
— Итальянский шкаф из массива в спальне
Кухня и санузлы:
— Кухня из массива дерева
— Техника и фурнитура IKEA
— Тёплые полы в ванной и туалете
— Португальский керамогранит Top Cer
— Плитка Equipe
— Сантехника Hansgrohe и AM.PM
— Новая чугунная ванна (Италия)
— Итальянский ретро-комплект унитаза и бачка
Возможна продажа со всей мебелью и техникой. Можно заехать и жить сразу.
Квартира успешно сдается в посуточную аренду. Подходит как для комфортной жизни, так и для инвестиции.
Такие квартиры появляются крайне редко.
Здесь сочетаются настоящая петербургская эстетика, инженерное качество и современный комфорт — без компромиссов.
Звоните, пишите, ответим на все вопросы!
