Проспект Ветеранов
17 минут на транспорте
Сергиево
14 минут пешком
88 000 000 ₽
Продаётся уникальная доля загородного уровня с городскими преимуществами — 544 м² пространства в Красносельском районе Санкт-Петербурга, частный сектор, до КАД всего 3 минуты, до метро около 20 минут. Это редкое сочетание приватности, масштаба и доступности городской инфраструктуры. Объект включает жилую часть второго этажа с отдельным входом с участка площадью 250 м²: 6 спален, просторная кухня-гостиная 46 м², 2 раздельных санузла — идеальное пространство для большой семьи, проживания нескольких поколений или организации частной резиденции с приёмом гостей. Цокольный этаж площадью 250 м² с высотой потолков 2,5 м полностью сухой, тёплый и отапливаемый, с гаражом с ямой, что открывает широкий спектр возможностей: спортзал, мастерская, офис, студия или доходный проект, включая мини-пансионат или сервисное пространство. Земельный участок 10 соток в собственности (фактически с учётом порядка пользования около 16 соток общего участка) с перспективой расширения за счёт прилегающей государственной земли при возможности выкупа. Собственный въезд, отдельный выход на дорогу и всегда свободная парковка создают максимальный комфорт и автономность. Цена объекта — 88 000 000 ₽, что составляет около 162 000 ₽/м², существенно ниже средней стоимости по Красносельскому району (190220 тыс. ₽/м²), при этом вы получаете значительно больше пространства и функциональности, чем стандартная городская квартира 80100 м². В отличие от квартиры, здесь есть земля, масштаб, приватность, возможность бизнеса и расширения. Юридически объект полностью готов к сделке: продажа 2/3 доли с нотариальным согласием собственника, порядок пользования закреплён, документы проверены, продавец с 20-летним опытом в недвижимости, риски отсутствуют. Это предложение не просто о метрах — это о свободе пространства, инвестиционной выгоде и новом уровне жизни, где дом становится и жильём, и ресурсом, и возможностью дохода одновременно. Часть дома в территории Сергиево в Санкт-Петербурге.
