Продам 1/9 доли в 2-х комнатной квартире (наследство), общей площадью 54,7 м2 по адресу: СПб, ул. Щербакова д. 6, кв. 81 (Приморский р-н СПб), 1 этаж, 137 серия - объективно, это лучшая серия по планировкам в 90-е годы, дом 1996 г. постройки.
1/9 доли = 6,07 м2 - это существенная доля т.к. согласно Федеральному закону от 14.07.2022
N310-Ф3, владелец доли 6м2 и более может зарегистрироваться на ней сам, и далее проживать, а также прописать для проживания своего несовершеннолетнего ребёнка, без согласия других собственников.
Или в дальнейшем перепродать долю по более дорогой цене, ведь недвижимость - это ликвидное вложение средств.
Кадастровый номер объекта: 78:34:0422401:3094
Доля не выделенная, поэтому можно пользоваться всей площадью квартиры.
В квартире также имеют доли, прописаны и проживают ещё 2 сособственника: это 2 совершеннолетние женщины.
Сособственники, согласно части 1 статьи 250 Гражданского Кодекса РФ были уведомлены мной заказными письмами Почты России с уведомлениями о вручении, об их преимущественном праве покупки моей доли, но письма мне вернулись т.к. они отказались их получать (они сообщили мне о этом по телефону) - это означает, что они были официально уведомлены и отказались от выкупа, каким образом все юридические моменты по ГК РФ выполнены.
Просмотр объекта возможен, но сособственники могут отнестись к просмотру взволнованно. (учитывая вышеизложенные обстоятельства) - к этому нужно быть готовым!
У меня ключей от объекта нет.
Сделка будет через нотариуса.
Цена 1 350 000 руб.
Купить долю в квартире в СПб, купить долю у собственника, купить часть квартиры в СПб, купить выделенную долю в квартире в СПб, купить 6м2 в квартире, купить существенную долю в квартире, купить долю в квартире в Приморском районе СПб, купить 1/3, 1/6, 1/9, 1/12 долю в квартире, купить квартиру в СПб, купить комнату в СПб, прописка в СПб, прописаться в СПб, прописать ребёнка в СПб.
