Арт. 125912001 Загородный дом в КП "Лукоморье": пространство для счастливой жизни
1. Ваша сказка начинается здесь
Представьте дом, где каждая деталь создана для комфорта вашей семьи: просторные светлые комнаты, продуманная инфраструктура посёлка и живописная природа вокруг. Именно таким является особняк в коттеджном посёлке бизнескласса "Лукоморье" — идеальное место для жизни у Коркинского озера.
2. КП "Лукоморье": безопасность и комфорт премиумуровня
Коттеджный посёлок "Лукоморье" — это гармоничное сочетание простора, природной красоты и продуманной инфраструктуры. Территория 60 га включает 13 га благоустроенной лесопарковой зоны, создающей атмосферу уединения и единения с природой.
Жилая застройка
102 домовладения с участками от 15 до 30 соток;
коттеджи площадью от 318 до 833 м²;
единая архитектурная концепция: здания возведены из качественных материалов — керамического кирпича, газобетона и поризованной керамики;
в каждом доме предусмотрены сауна и камин — элементы премиального комфорта.
Инфраструктура для жизни и отдыха
многочисленные зоны отдыха
спортивная площадка;
детские игровые зоны;
гостевая парковка для удобства посетителей.
Уникальная артконцепция
"Лукоморье" выделяется среди прочих посёлков своей сказочной атмосферой:
на территории размещены художественные фигуры героев сказок А. С. Пушкина — каждый уголок напоминает о волшебстве русской литературы;
регулярно проводятся творческие мероприятия, объединяющие жителей;
у посёлка есть собственный герб — символ его самобытности и статуса;
проект удостоен ряда наград, подтверждающих его высокое качество и уникальность.
3. Дом: надёжность и функциональность
Основные параметры:
общая площадь — 335 м²;
этажность — цокольный + 1й + 2й + мансардный этаж.
Конструктивные особенности:
цокольный этаж — ж/б монолит;
стены — газобетон 375 мм с кирпичной отделкой;
крыша — двускатная, утепление 250 мм, гибкая черепица.
Коммуникации:
электроснабжение центральное, мощность 15 кВт;
газоснабжение магистральный газ;
водоснабжение центральное по поселку, но в использовании своя скважина;
канализация локальные ЛОС.
приточно-вытяжная установка на весь цокольный и 1-й этажи.
аварийный дизельный генератор, 5 кВт.
интернет - оптоволокно.
Дом спроектирован для семьи из 56 человек, круглогодичного проживания, с учётом современных требований к комфорту и безопасности.
4. Планировка: пространство для каждого
Цокольный этаж (110 м²) — зона отдыха и хобби:
творческая мастерская;
спортивный зал с теннисным столом;
постирочная и гардеробная;
приточно-вытяжная установка;
система водоподготовки.
1й этаж (110 м²) — сердце дома:
кухня с встроенной техникой Mille;
гостиная с камином — место для семейных вечеров;
столовая с обеденным столом и дубовой мебелью;
гостевой санузел;
сауна, тропический душ.
котельная (газовый котёл Wolf, бойлер 300 л, система водоподготовки).
2й этаж (80 м²) — детские и гостевые зоны:
спальня для мальчиков с панорамным и мансардным окнами;
спальня для девочки с мансардным окном;
туалетная комната с панорамным окном;
гостевая спальня или кабинет.
Мансардный этаж (35 м²) — уединённое место для родителей:
Родительская спальня: стиль и технологии сливаются в гармонии, а мансардное окно Velux открывает вид на бескрайнее небо.
Кабинет, где рождались международные проекты и новые идеи участника и финалиста Ironman.
5. Участок: приватность и природная гармония
площадь — 15 соток;
ограждение — капитальный кирпичный забор на ж/б основании;
Особенности:
естественный рельеф с перепадами высот;
взрослые деревья и кустарники;
дренирован с системой автополива и освещения;
навес на несколько автомобилей с хозяйственным блоком.
6. Локация: баланс природы и доступности
Посёлок расположен в живописной дубовой роще, что обеспечивает чистый воздух и приватность проживания. Вблизи находятся природные и рекреационные объекты:
Коркинское озеро с благоустроенной пляжной зоной, лодочной станцией, рестораном и баней;
трассы для квадроциклов и снегоходов (расположены напротив посёлка);
аэродром для малой авиации — в 10 км от посёлка.
Социальная и коммерческая инфраструктура района
Район отличается развитой сетью социальных и коммерческих объектов:
школы и детские сады;
здравоохранительные учреждения;
новый ледовый дворец;
салоны красоты;
досуговые центры;
гипермаркеты.
В непосредственной близости, на территории Колтушей, находится торговоразвлекательный центр "Мега" — крупный хаб для шопинга, развлечений и семейного досуга.
Посёлок полностью завершён и заселён — здесь уже сложилась комфортная среда для жизни, где каждый житель может наслаждаться премиальным уровнем комфорта и неповторимой атмосферой "Лукоморья".
2,5 км — до Коркинского озера (пляжи, спортплощадки, зоны барбекю);
10 км — до КАД;
17 км — до м. "Ладожская";
20 км — до Невского проспекта;
31 км — до Приморского парка Победы на Крестовском острове;
36 км — до берега Ладожского озера, пляж и яхт-клуб в пос.им. Морозова;
39 км — до аэропорта Пулково;
40 км — до горнолыжного комплекса Охта Парк;
42 км — до Экспофорума;
65 км — до пос. Репино.
7. Финансовые условия: прозрачность и выгода
без обременений;
один взрослый собственник;
полная стоимость в договоре;
мебель и техника — бонус при покупке.
8. Заключение: почему это ваш дом?
Этот особняк — не просто недвижимость, а:
пространство для семейного счастья и творчества;
сочетание современной инженерии и природной красоты;
безопасность и комфорт премиумуровня.
Приглашаем вас лично оценить все преимущества дома в КП "Лукоморье".
Здесь начинается Ваша новая история!
Показ по договорённости.
Персональное VIP обслуживание.
#CLEVO GROUP
Мы заботимся о вас
Мы ценим ваше время, комфорт и безопасность.
Мы помогаем с покупкой, подбором и продажей квартир, коммерческой и загородной недвижимости, сопровождаем вас на всех этапах — от сделки до ремонта, доверительного управления или аренды.
Мы остаемся с вами и после покупки, готовы помочь в любой ситуации.
#CLEVO GROUP — ваш надежный партнер в мире недвижимости!
Приглашаем в наш уютный офис по адресу: ул. Малая Морская, д. 15, оф. 7.
