Mapтышкино - вaш ключ к cоздaнию своего уютнoго миpа в живописном пpигорoде CaнктПeтepбурга!Прeдлaгaeм к покупкe учаcтoк - 6,9 сотки "ИЖC" c жилым дoмoм по aдрecу: Ломонocов, ул. Киpoчная, 14, лит. A.Этo не проcто oбъeкт недвижимости - этo пpоcтpaнcтво, гдe прoшлое бeрежнo сoседcтвует с современным комфортом. Мартышкино - особый уголок пригорода: здесь сохранилась очаровывающая старина - уютная историческая застройка, тихие улочки и неповторимый шарм ушедших эпох. В нескольких минутах - живописные берега Финского залива: прогулки вдоль воды, свежий воздух и умиротворённые закаты станут частью вашей повседневной жизни. При этом транспортная доступность позволяет без труда добираться до центра Петербурга - город остаётся рядом, но не нарушает вашего уединения. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство. Это значит, что вы сможете оформить постоянную городскую регистрацию, а участок станет полноценной основой для воплощения любых планов: будь то обновление существующего дома или строительства нового. Дом 191,7 кв. - жилой. Планировка включает просторную кухню, три жилые комнаты и вместительный холл.Кухня -18 кв. м.Жилые комнаты 16, 15 и 14 кв.м.Холл - 20 кв. м.Веранда - 8,9 кв. м.Пристройка - 14,6 кв. м.Два крыльца - 0,9 и 9,4 кв. м.Хозблок -37,3 кв. м.Туалет - 1,1 кв. м.Забор - 61,1 (протяжённость).Особая ценность - мансарда 68,8 кв. м: здесь можно обустроить гостевые спальни, творческую мастерскую или зону отдыха. Веранда и балкон станут уютными уголками для неспешных утренних кофе и тихих вечеров. Участок 6,9 сотки уже обжит: плодоносящие яблони, кусты малины, смородины и русская баня создают тот самый загородный уют. Локация удачно сочетает уединение и доступность: всего 7 минут пешком до ж/д станции Мартышкино - и путь в центр Петербурга будет комфортным, внезависимости от загруженности на дорогах. До берегов Финского залива - 15 минут ходьбы. Надёжные конструктивные решения - кирпичные стены, ленточный бутовый фундамент, кровля из металлочерепицы - гарантируют долговечность дома. Инженерные системы на современном уровне: магистральный газ, централизованное водоснабжение, автономная канализация, санузел в доме, скрытая электропроводка, договор с Ленэнерго напрямую. Текущее состояние позволяет сделать как косметический ремонт и заселиться, так и поэтапно реализовать свой дизайнпроект. Все параметры объекта подтверждены технической документацией- поэтажным планом.Цена отражает не отделку, а уникальность локации и статус земли ИЖС: в Мартышкино земля - это не просто квадратные метры, а возможность зафиксировать свой адрес в спокойном, исторически узнаваемом месте рядом с заливом.У вас есть возможность выбрать свой ритм жизни - в гармонии с историей, природой и городом.
