33 000 000 ₽
Арт. 137416115 Дуплекс: 240 м² + 9,5 соток — просторное жильё с премиальными окнами АЛЮТЕХ и приватным участком.
Ищете дом, где комфорт продуман до мелочей? Продаётся половина современного дома (дуплекс) с выделенным участком, большой террасой и инженерными решениями премиального уровня — в том числе панорамными окнами от ведущего производителя АЛЮТЕХ.
Что вы получаете:
Максимум света и воздуха. Площадь блока — 240 м² (включая террасу 40 м²), потолки высотой 4,5 м, панорамные окна высотой 3 м. Пространство ощущается свободным, а естественное освещение делает дом уютным в любое время года.
Премиальные окна и ворота АЛЮТЕХ. В доме установлены дорогие алюминиевые оконные системы от АЛЮТЕХ — это сочетание надёжности, энергоэффективности и современного дизайна. Особенность конструкции — подогрев угловых соединений: даже в холодную погоду в зонах примыкания стёкол сохраняется комфортная температура, нет промерзаний и конденсата. Раздвижные двери на террасу выполнены в том же профиле — они обеспечивают плавное открывание, герметичность и стильный внешний вид.
Приватность и простор на участке. 9,5 соток (6 соток налоговых + 3,5 сотки безналоговых). Участок ровный, дренированный, огороженный, разделён стеной на две части — у вас полностью обособленная территория. Можно обустроить сад, зону барбекю, детскую площадку или оставить лужайку для отдыха.
Гибкая планировка. Есть выбор: левая часть с готовыми перегородками — можно сразу жить, правая — свободная: идеально для обустройства личного кабинета, творческой мастерской, игровой или зоны отдыха по своему вкусу.
Терраса более 40 м². Отличное место для семейных завтраков, вечерних посиделок и отдыха на свежем воздухе. Закрыта с двух сторон, большие проемы позволяют оставить много света и объема, но в тоже время сделать террасу закрытой от ветра и дождя.
Надёжная конструкция и инновационные технологии. Фундамент — ж/б плита 300 мм, стены — газобетон 380 мм плюс вентилируемый фасад под кирпич, многоскатная крыша с утеплением 200 мм: дом тёплый, долговечный и энергоэффективный.
Гибкая черепица нового поколения Уника (UNICA) от TEGOLA (ТЕГОЛА) это: До 12 раз надежнее аналогов! Премиальное сырье! Гарантия до 65 лет!
Комфортные коммуникации. Магистральный газ уже подведён, водоснабжение от городской сети, локальная канализация (септик рассчитан на круглогодичное проживание до 12 человек).
Увеличенная мощность электричества. При покупке половины дома собственник повысит мощность до 30 кВт — этого хватит на все бытовые нужды, отопление и электроприборы без ограничений.
Готовый дизайн-проект: гостинной и террасы. Собственник потратил немало времени на разработку концепции дизайна гостинной ,террас и готов предоставить после сделки. В презентации, для наглядности, представлены дизайн макеты гостинной и террасы.
Локация — баланс тишины и доступности:
Парки Баболовский и Александровский — всего 2,5 км (2527 минут пешком): прогулки, свежий воздух и природа рядом.
Аэропорт Пулково — 13 км (15 минут на автомобиле): удобно для частых поездок.
КАД — 10 км (10 минут на авто): быстрый выезд на трассу.
Метро "Московская"/"Звёздная" — 16 км: 18 минут на машине или 30 минут на общественном транспорте.
Условия продажи:
Без обременений, один собственник.
Продаётся половина дома: 240 м² (с террасой) + 9,5 соток.
При покупке доли собственник увеличивает мощность электричества до 30 кВт.
Готов показать объект и подробно рассказать про все технические решения.
#СLEVOGROUP Дом на линии 5-я в поселке Александровская в Санкт-Петербурге.
