38 000 000 ₽
ID: 309236
В продаже домовладение в п. Песочный Курортного района Санкт-Петербурга.
На территории находиться Два дома, навес на 2 авто, гараж для мото и садовой техники.
Один дом :
2009 года постройки, бревно D 40-55 см.
Площадь 90 м2, гостинная с камином и кухней, русская баня и каменная печь, комната для спортзала или свободного назначения, в мансарде спальня, остекленная теплая входная группа.
Отопление: оборудован геотермальным насосом Buderus.
Второй дом - уникальный "призовой" проект архитектурной мастерской Сергея Ерофеева общей площадью 300 кв.м. Без террас и эксплуатируемой кровли.
Год постройки 2016.
Дом получил премию за "Экологичность и энергоэффективность"
Дом построен по каркасной технологии с использованием бруса 200х200, виброцементных плит, утепление соломенными блоками. Перегородки первого этажа выполнены из Известняка привезенного из Псковской области. Перекрытия выполнены из профнастила с армированием и заливкой бетоном.
Требует частичного ремонта фасада, доутепления, ремонта окон и частичной отделки.
Дом в три этажа, с подвалом (в нем газовая котельная, тех.помещение и погреб для хранения продуктов с отдельных входом на кухню). Котельная и электричество сделаны, требуют ревизии. Подготовлен вывод газа под газовую гриль-установку на основной террасе.
На первом этаже гостиная, кухня - столовая, гостевая комната, постирочная и санузел.
На втором этаже мастер- спальня, детские комнаты и санузел.
На третьем этаже кабинет и выход на эксплуатируемую кровлю.
Фундамент:
бетонные столбы на широком основании ниже глубины промерзания, на столбах стальные ригели и на них профлист, армированный и забетонированный. Фундаментные столбы расположены с учетом корневой системы деревьев, чтобы не повредить росту.
Подземная часть выполнена отдельно от фундамента, в виде самостоятельной бетонной "коробки". Рядом заливался мощный фундамент для центрального силового элемента всего здания, подпорная несущая колонна (на нее опираются междуэтажные балки перекрытия, само перекрытие всех этажей). внутри этой колонны расположены дымоходы,
вентиляционные каналы и газоход.
Принцип "позвоночного столба" человека.
В доме две лестницы одна на второй этаж- лиственница, на третий кованая витая.
На последнем этаже кровля кабинета циркульная и выход на экспортируемую кровлю.
Коммуникации :
Электричество: 15 кВт
Канализация: септики
Газ магистраль
Вода центральный водопровод
Участок 11 соток огорожен деревянным забором с автоматическими воротами.
На участке выполнен ландшафт, альпийская горка, посадки декоративных и садовых растений.
Обо дома объединены деревянной террасой. Часть участка вымощена брусчаткой.
Просмотры по договоренности
