94 900 000 ₽
Загородный дом в Коломягах с тёплой террасой, сауной, спортзалом и крытой парковкой на 4 авто.
В продаже редкий для Петербурга формат — собственный загородный дом в Коломягах, в черте города, с участком 6 соток, закрытым двором, крытой парковкой на 3 автомобиля и полноценной городской инженерией.
Дом подойдёт семье, которая хочет жить не в квартире, а в собственном приватном пространстве: с террасой, садом, сауной, спортзалом, камином и при этом без выезда из Санкт-Петербурга.
Площадь дома по ЕГРН — 267,8 м². Дом построен в 2011 году, ремонт выполнен в 2016 году.
Планировка:
Первый этаж — основная зона жизни: гостиная, кухня, мастер-спальня с гардеробной и санузлом, кабинет/детская, гостевой санузел и выход на большую крытую тёплую террасу.
В гостиной установлен камин со шведской топкой Keddy. Кухня оснащена техникой: трёхкамерный холодильник Liebherr, посудомоечная машина 60 см, микроволновка, измельчитель в раковине. В мастер-спальне — кровать с регулировкой высоты и функцией массажа.
Терраса — одно из главных пространств дома. Она крытая, с тёплым полом, отдельной раковиной и остеклением, которое полностью открывается гармошкой. Летом это открытая гостиная для завтраков, ужинов и встреч с друзьями, а в прохладное время — уютное защищённое пространство для отдыха.
Второй этаж — приватная зона: две спальни, гардеробная у лестницы и отдельная ванная комната. Во всех спальнях установлены кондиционеры.
Цокольный этаж — полноценный wellness-уровень: спортзал, душевая с массажными функциями, йодированная парная, сауна с дровяной печью, техническая комната и хозяйственный блок со стиральной и сушильной машиной. Спортивное оборудование остаётся.
Особенность сауны — двусторонняя дровяная печь: с одной стороны она работает как камин, с другой — как печь для сауны.
Инженерия:
В доме сделана серьёзная инженерная база:
электричество 15 кВт;
магистральный газ;
центральная вода;
городская канализация;
газовый котёл Viessmann;
отдельный контур на тёплые полы;
отдельный контур на радиаторы;
тёплые полы в цоколе, на первом этаже и на террасе;
пылесосная система;
слаботочная подготовка под сигнализацию.
На участке есть сад: груша, яблоня, выводы воды для полива.
Документы и сделка:
Дом и участок в собственности.
Никто не прописан.
Полная стоимость в договоре.
Готовы к прозрачной сделке.
Арт. 136015547 Дом на улице Рябиновая в Санкт-Петербурге.
