Номер объекта: 538208. Вашему вниманию предлагается капитальный дом-усадьба с большим сдвоенным участком в 30 соток (15+15)!!!
Всего в часе езды от Санкт-Петербурга в лесистой и озерной местности у ж/д станции Сологубовка расположился уютный дом с ухоженным и благоустроенным приусадебным участком!
О ДОМЕ:
+ 2-х этажный коттедж 171,1 кв.м, жилая площадь 128,9 кв.м, г.п. 2014
+ фундамент ленточный из бетонных блоков;
+ высокий цокольный этаж из кирпича, оборудован под хранение запасов,с машиноместом, с собственным санузлом. Установлена грамотно спроектированная печь для отопления всего дома. По сути цоколь можно использовать как автономный бункер с массивной дверью! Площадь 51,6 кв.м;
+ отопление дома электрическое двумя сплит-системами и твердотопливное. Летом сплит-системы можно использовать для охлаждения. Все системы экономичны,тариф на электричество деревенский незатратный;
+ первый жилой этаж и мансардный выполнены из клеенного бруса с качественным утеплением;
+ на первом этаже расположены кухня-гостиная (20 кв.м), две комнаты (14+13,6 кв.м),санузел и веранда (13,6 кв.м).Кухня полностью оборудована мебелью,плитой,холодильником,посудомоечной машиной,имеется дополнительно дровяная плита;
+ удобная лестница ведет на мансардный этаж,где имеются три комнаты 10,2+15,2+42,2 кв.м. При желании можно сделать 4 комнаты;
+ крыша утепленная, металлочерепица;
+ дом имеет уникальные инженерные решения по системам отопления,вентиляции,водоснабжения,строился с умом!!!
+ электричество 15 кВТ с резервными линиями от ж/д станции для бесперебойного питания!
ОБ УЧАСТКЕ:
+ участок состоит из двух кадастров по 15 соток;
+ переулок тупиковый,по сути нет соседей,только напротив через переулок;
+ полностью огорожен, автоматические распашные ворота и второй въезд с механическими воротами;
+ большой септик;
+ скважина с разводкой в дом и на полив;
+ на участке гараж на две машины с двумя автоматическими роллетными воротами, две хозяйственные постройки для инвентаря. Газонокосилки,снегоуборщик,шанцевый инструмент,генератор и множество необходимых в хозяйстве плюшек остаются новому хозяину!!!
+ далее на участке имеется собственный прудик с карасями, большой насыпной погреб с вентиляцией, летний домик и хозпостройка с водопроводом и электричеством,две большие оборудованные теплицы;
+ отдельностоящая добротная баня, грамотная топочная печь,помывочная с ванной и душевой кабиной,комната отдыха. Рядом обустроен и летний душ.;
+ большой сад с обильно плодоносящими яблонями (9 взрослых деревьев); кустами жимолости (плодоносят с середины июня); также множество кустов смородины и крыжовника; голубика; малинник; груши, сливы, вишни, черноплодная рябина, калина, орешник;
+ часть участка ранее использовалась под посадку грядок овощных культур и картофеля;
+ зона отдыха с газоном и кустами роз;
+ электрические розетки проведены во все необходимые, с практической точки зрения, места на участке.
О ЛОКАЦИИ:
+ до ж/д станции 5 минут пешком, 18 электричек в день;
+ посёлок большой, большинство домов также капитальные коттеджи, отличные соседи;
+ есть продуктовый магазин,пункт выдачи Озон;
+ в 15км от посёлка находятся Шапкинские и Малукские (голубые) карьеры - любимое многими место рыбалки, отдыха на воде, купания.
О ДОКУМЕНТАХ:
+ два взрослых собственника,нет зарегистрированных;
+ нет обременений и ограничений;
+ быстрый выход на сделку;
+ прямая продажа в связи с переездом в другой регион.
Очень хорошая цена для усадьбы! Торопитесь! Звоните,записывайтесь на просмотр!
