ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ МНОГОЭТАЖНОЙ МНОГОКВАТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДЬЮ 5 га
в ЛО, Тосненский муниципальный район, Никольское городское поселение, массив Тельмана, уч. Никольский, 161,162,166/1
Характеристика земельного участка:
Кадастровый номер 47:26:0417001:52
Общая площадь земельного участка - 50 810 кв.м.
Участок находится в собственности у физического лица;
Категория земель земли населённых пунктов;
Вид разрешенного использования ЗУ: для сельскохозяйственного использования; (смена ВРИ на многоэтажные жилые дома будет произведена собственником под покупателя в течении 1-2 месяцев);
Зона на карте градостроительного зонирования: Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (9-16 этажей) - Ж6.
В наличие градостроительная документация:
- ГПЗУ от 19.04.2024 г.
- ОПР (альбом объемно-планировочного решения)
- Технические условия (газ, электричество, ГВС, ХВС и водоотведение)
- Обеспечение социальной инфраструктуры
Технико-экономические показатели проекта по ОПР:
- Площадь земельного участка 50810 кв.м
- По ОПР на ЗУ посажено 5 строений (2 типа).
- Этажность: 12/15 этажей
- Строительный объем 147 210 куб.м
- Общая площадь зданий 45 700 кв.м
- Количество квартир 789 шт.
- Общая площадь квартир (с учетом лоджий и балконов) 32 121,63 кв.м
- Жилая площадь всех квартир - 13959,54 кв.м.
Функциональное зонирование по генеральному плану ЗУ:
• ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
- многоэтажны жилые дома;
- встроенно-пристроенные объекты обслуживания (объекты розничной торговли, общественного питания, отделения связи, переговорные пункты; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, парикмахерские пошивочные ателье, приемные пункты прачечной и химчистки);
- детские дошкольные учреждения;
- школы образовательные;
- учреждения дополнительного образования;
- объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления;
- гостиницы;
- общежития;
- объекты культурно просветительских и зрелищных учреждений;
- объекты учреждений дополнительного образования и досугово- развлекательного назначения;
- объекты здравоохранения;
- административные, офисные объекты;
Город Никольское - небольшой город в Ленинградской области расположенный на реке Тосна, в 36 километрах к юго-востоку от Санкт-Петербурга с населением в 22 тысячи человек и всего 20 минут до метро на общественном транспорте.
Земельный участок расположен рядом с жилым район с развитой инфраструктура.
Рядом с Никольским есть производство кирпича, пороховой завод, производство керамической плитки и труб, химический и машиностроительный заводы.
Город имеет свои прелести и заслуживает внимание, если вы ищите земельные участки под застройку вблизи Петербурга.
ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!
