Купить вторичку - комнаты на линии 5-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге

В продаже просторная комната в малонаселённой квартире на Васильевском острове! Квартира расположена в шикарном доходном доме 1913 года на углу 5 линии и Малого проспекта В.О., рядом две станции метро - Спортивная и Василеостровская. Квартира на седьмом этаже, из окон комнаты открывается впечатляющий вид на крыши Васильевского острова, на горизонте Лахта-центр. В парадной новый лифт. В квартире пять комнат, из которых одна пустует, соседи все приличные, всего четыре человека. Места общего пользования в хорошем состоянии, заменена электрика, сделан косметический ремонт в санузлах, в ванной плитка. В кухне собственнику комнаты принадлежит два стола, один из которых у окна. Стиральная машинка в ванной также остаётся покупателю. Комната просторная, с двумя окнами. Внутри комнаты отделён небольшой тамбур-прихожая. Высокий этаж обеспечивает не только красивый вид, но и отсутствие шума и пыли. По договорённости можем оставить мебель: вместительный шкаф, кровать с новым матрасом, стол, диван, холодильник. Прекрасная комната для тех, кто ценит красоту старого города! Отличная транспортная доступность, туристические достопримечательности и вся инфраструктура рядом! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы! . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10463762. Продается комната на вторичном рынке на линии 5-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге.

Федеральное агентство недвижимости ЖИЛФОНД предлагает в прямой продаже комнату в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, Большая комната 25,9 кв.м. в 6-ти комнатной квартире коммунального заселения. В пешей доступности станция метро Спортивная и Василеостровская, Дом 1913 года постройки, Общая площадь квартиры 141,7 кв.м., кухня 12,8 кв.м.. Окна выходят во двор. Творческие дружелюбные соседи, Мебель остается новым собственникам. Комната подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. 2 взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Покупатель получает- Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Безопасность в проведении сделки и расчетах. Профессиональная деятельность агентства застрахована. Рассмотрим любые варианты оплаты. Приглашаем на просмотр. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 3 детских сада, 7 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение, 1 гимназия, 1 колледж. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV009078127262 Комната (вторичка) на линии 5-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге.

В продаже комната большая, светлая. В очень хорошей локации. Малонаселенная. Возможен торг.

Продается комната в пятикомнатной квартире в Доходном доме, который был построен для купца Д.Е. Ершова,о чем напоминает картуш с монограммой над аркой ворот. Дом расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга в 5 мин пеш от ст м Василеостровская, ст м Спортивная. Чистая парадная. На этаже 2 квартиры. Комната светлая,просторная с высотой потолками 3,2 м. Вид из окон - двор. Хорошие, спокойные соседи. Комнату можно сдавать в аренду ( соседи не против). Мебель в подарок. Документы готовы. Один взрослый собственник, зарегистрированных в квартире нет, в собственности более пяти лет. Рассмотрим ипотеку, мат.капиталл. субсидии. Прямая продажа. В шаговой доступности школы, детские сады, музеи, театры , Нева, Стрела Васильевского острова, остановки общественного транспорта. Продам комнату (вторичка) на линии 5-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге.

ID: 1786958 Вы любите жизнь или приехали покорять Петербург? Этот вариант для Вас! Сдавать комнату в аренду? Тоже подойдет. Васильевский остров с его неповторимой энергетикой - один из самых любимых районов Санкт-Петербурга, где каждый уголок пропитан историей. В прямой продаже солнечная уютная комната правильной формы в пяти минутах ходьбы от станции метро "Василеостровская". Заливаться светом здесь можно бесконечно, благодаря окнам, которые выходят в тихий зеленый двор, в которые попадает много солнца и видно небо. Поэтому дефицит витамина D вам "не светит". И последнее ВАУ широкий подоконник для идеального релакса с чашкой кофе и книгой. 5-линия Васильевского острова - все что нужно для жизни, рядом с домом: образовательные учреждения, развлекательные и культурные организации, банки, аптеки, больницы, рестораны, торговые центры - все в шаговой доступности. Для прогулок сад Веры Слуцкой, сквер Леонарда Эйлера. Транспортная доступность: метро "Василеостровская" - 5 мин неспешным шагом, выезд на ЗСД в 2 км. Ходят автобусы до метро Приморская, Петроградская, Балтийский вокзал. О квартире: квартира малонаселенная, соседи - адекватные, тихо и спокойно. Состояние - коммунальное. Санузел раздельный. Ванна с окном). Места для парковки автомобиля всегда есть во дворе. Юридические аспекты сделки: прямая продажа, один взрослый собственник, в собственности более пяти лет, подходит под ипотеку (Сбербанк, Росбанк, Примсоцбанк). Отказы в процессе сбора. Быстрый выход на сделку. Звоните, записывайтесь на просмотры. Купить комнату (вторичка) на линии 5-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге.

Комната в прекрасной локации,5 мин до Невы ,8 минут до метро Василеостровская.Соседи русские ,малонаселенная.Две квартиры на этаже,соседняя расселена.В собственности 10 лет,без мат.капиталов и проч обременений.Два окна.h 2.87 см, перекрытия - железобетон.В комнате пол оциклеван,покрыт дорогим лаком.В квартире поменяна полностью электропроводка и счётчики,новые газ.плита,газ.колонка и унитаз.Парадная чистая , лестница широкая и пологая.Из окон виден купол церкви Трёх Святителей.Прекрасный вариант для сдачи в аренду.Отказы готовы.1 фото вид из окон.Прямая продажа,агент не нужен. Продам комнату (вторичка) На линии 5-я Васильевского острова в Санкт-Петербурге.

Арт. 62293047 В прямой продаже великолепная по видовым характеристикам комната правильной формы, с эркером в 3 окна, площадью 27м2. Комната прекрасно подходит как под сдачу - соседи не против, так и для самостоятельного проживания. Квартира малонаселенная, всего двое соседей, в местах общего пользования немноголюдно. Так же в квартире имеются места хранения, огромная кладовая с окном, на кухне выход на черную лестницу и чердак. Санузел раздельный, горячая вода централизованная. Высокие потолки 3.4м дают возможность сделать второй свет. Комната выходит окнами на малоэтажный двор, с видом на Малый проспект и на красивейшие закаты. В 8 минутах ходьбы 2 станции метро - Василеостровская и Спортивная. Все магазины, поликлиники, сады и школы находятся в радиусе 500м вокруг дома. Прямая продажа, возможна ипотека, возможен выкуп соседних комнат.

Арт. 62325380 Комната-студия в малонеселенной коммунальной квартире. Стоимость 5700000р, показываем всю сумму в договоре. Полностью автономная, своя кухня, свой санузел, система вентиляции, канализация. Сделан капитальный ремонт комнаты, звукоизоляция, входная дверь - металлическая, с уплотнением. Потолки 3,40, вся проводка новая, предохранители, интернет, кондиционер. Постелен свежий ламинат. Спальное место на втором этаже. Комната очень просторная, много воздуха! Соседи пока 2 человека, соседняя комната так же в продаже. Комната идеальна для проживания и сдачи в наем - как отдельная квартира, от 30тыс.Очень удачная локация - метро Василеостровская и Спортивная - 7 минут ходьбы. Сады, школы, магазины, поликлиники - все на соседних улицах, в радиусе 500м. Отказы в процессе получения, проживают собственники. Под ипотеку подходит.

1697461 В престижном Василеостровском районе Санкт-Петербурга продается просторная комната площадью 27,1 м.кв. в малонаселенной 5-комнатной квартире. Подходит и для личного проживания, и для сдачи в аренду (сейчас комната сдается). Высокие потолки (3,15 м) позволяют оборудовать в комнате второй уровень. На большой кухне (14,9 м.кв.) есть свое выделенное место (со столом и навесным шкафом). Новому собственнику остаются в подарок стиральная машина (установлена на кухне), холодильник и мебель в комнате. Васильевский остров это настоящее сердце Северной столицы, которое лучше всего отражает ее дух, ее историю! Сохраняя в наши дни облик, задуманный еще Петром I, в то же время это современный, динамично развивающийся прекрасный район с отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности от дома: школы (включая губернаторский физико-математический лицей 30), детские сады, магазины, кафе, а также исторические достопримечательности Санкт-Петербурга (музеи, театры, ...). До станции метро Василеостровская - пешком 5 - 7 минут. Один совершеннолетний собственник. Уведомления совладельцев в процессе. Звоните - договоримся о просмотре!

Прямая продажа комнаты на Васильевском острове. Метро Василеостровская и метро Спортивная - 5 минут пешком. Набережная Макарова - 5 минут пешком. Тихое место. Комната прямоугольная, достаточно просторная. Граничит с кухней. Окно во двор. Высокие потолки. Бывшее общежитие. Все комнаты сдаются. Места общего пользования в хорошем состоянии. 2 отдельных туалета. Отдельно ванная комната. Установлены счетчики на воду. Нотариальные уведомления всем соседям. Просмотры в любое удобное время. Звоните.

Арт. 56075075 В продаже уникальная комната 27.4 квадратных метра, с высокими потолками 3.5 метра в сердце исторической части Васильевского острова. Комната правильной формы, 2 больших окна, есть балкон. Комната разделена деревянными конструкциями и сконструировано 3 отдельных спальных места. Вся мебель и техника останутся новым собственникам. Окна новые, пластиковые. Комната расположена в 6-ти комнатной квартире 130 метров. общая кухня 2 санузла, ванная, душевая кабина. Комнату можно использовать как для жизни, так и для сдачи в аренду. Этаж 3. Фасадная. Перекрытия смешанные. Под ипотеку подходит. Посмотреть можно в любое время по договоренности. Прямая продажа. Отказы собраны. Показы по договоренности! Звоните и пишите. Будем рады!

Продается просторная, видовая, светлая комната со всей мебелью у Севкабель Порта в Доходном доме с тремя окнами 19 км.м. на 5-ом этаже. Возможно сделать из нее квартиру- студию. Все нотариальные отказы собраны. Рядом Севкабель Порт, Морской вокзал и ЛенЭкспо. Ежедневно можно наслаждаться из окон закатами , рассветами. Комната требует косметического ремонта. В квартире из пяти комнат заселены две, прекрасные соседи.

Перспективная комната в прямой продаже, в доме старого фонда с железобетонными перекрытиями и высокими потолками 3,55 м. Лифт. В квартире всего 3 комнаты, две из них продаются в настоящее время. В апреле 2024 г. в квартире сделан косметический ремонт в местах общего пользования: кухня, ванная, туалет, коридор. Комната квадратная, полная света, так как имеет 2 окна. Окна - во двор, этаж высокий - 3,55 м. Комфортный 3 этаж 6-ти этажного дома. В квартире никто не прописан, все собственники взрослые, полная стоимость в договоре, субсидии и мат. капитал не использовались. Санузел раздельный, горячее водоснабжение центральное. В парадной косметический ремонт сделан в мае 2023 года. Летом 2023 г. начался капитальный ремонт здания: полностью заменена кровля дома, в настоящее время производится ремонт дворовой части здания и продолжается реставрация фасадной части.

Уютная студия в прекрасном Василеостровском районе, в пару минут ходьбы от метро, со свежим ремонтом, вторым этажом, и со свой раковиной. Представьте себе идеальное место для вашего отдыха и комфорта. Эта уютная студия идеально подходит для студента, молодой семьи или любого, кто ищет уютное убежище в живописном районе нашего города, или хочет инвестировать свои деньги безопасно. Окно: Большое, пропускающее много естественного света, выходить на красивый вид. Кухня: есть своя умная кухня + общая кухня. Мебель: всё вам оставим + две кладовке вне комнаты. Потолки: Высокие 3,45 метра. Эта студия идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и уют. Большие окна наполняют комнату светом, создавая приятную атмосферу. Вы сможете расслабиться здесь после долгого дня и насладиться тишиной и спокойствием этого района. Общая кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи, и вы сможете легко поделиться ей с соседями, если захотите. Санузел также общий, но всегда чист и ухожен. Расположение этой студии - одно из ее главных преимуществ. Вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Это идеальное место для тех, кто хочет быть близко ко всему, но при этом наслаждаться спокойствием дома. Не упустите свой шанс обзавестись этой уютной комнатой в живописном районе города. Свяжитесь с нами сегодня в любое время, чтобы узнать больше и устроить просмотр, помогу с одобрением ипотеки бесплатно и страхуем сделку! . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 9971965.

Продается большая комната 20м2 в историческом центре Санкт-Петербурга в 15к-ой коммунальной квартире. Год постройки 1957, Сталинский ампир. Тип дома (серия) Кирпичный. Материал стен Кирпичный. Этажность 5 из 5. В комнате паркет в хорошем состоянии. Два гардеробных шкафа (прорисованы на планировке квартиры). Окно на северо-восток, вид на ул. Блохина (доходный дом Кмита). Комната правильной формы, что позволяет расставить мебель на ваш вкус. Коммунальная квартира в очень приличном состоянии, все исправно и чистота в местах общего пользования. Большая кухня с закрепленными для собственников мест для готовки. Три туалета. Один душ. Есть свое место в кладовой. Тихий закрытый двор с местами для парковки автомобиля. Развитая инфраструктура Петроградского района. Благоприятная экология, зеленый спокойный район. Дом стоит напротив Провиантского сквера. Рядом большая детская площадка. В пешей доступности школа и детский сад, Петропавловская крепость, Ленинградский зоопарк, Великан-Парк (с кинотеатром, ресторанами и игровыми комнатами), набережная Невы с прекрасными видами на Стрелку Васильевского острова и Зимний дворец! Метро: Спортивная в 5-10 минутах спокойной ходьбы. Горьковская в 12 минутах спокойной ходьбы. Объект без обременений. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Подходит под ипотеку и материнский капитал. . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10839480.

Продаётся просторная светлая комната в самом центре Васильевского острова. Классический доходный дом, построенный по проекту архитектора П.Ю. Сюзора в 1876 году. Рядом расположен самый сложный в мире трамвайный перекрёсток, вошедший в книгу рекордов Гиннеса пересечение 9 линии и Среднего проспекта. Отсюда на трамвае можно было доехать до любого района города. Сейчас трамвайные пути по 8 и 9 линии демонтированы, но наземный общественный транспорт работает отлично. Кроме того, в пешеходной доступности две станции метро: Василеостровская и Спортивная. Прямо с линии вы попадаете в настоящую парадную: широкую, светлую, с мозаичным полом и старинной лестницей. Здесь можно оставлять коляски, велосипеды, самокаты. Квартира расположена на 3 этаже, состоит из 5 комнат. Высота потолков 3,7м. В коридоре имеются дополнительные места хранения, вешалка для уличной одежды. С кухни есть выход во двор через чёрную лестницу. Комната вытянутой формы, светлая, с аркой и эркером. Ориентирована на юго-восток. Из окна открывается перспектива на линию до самой Невы. Напротив нет высоких домов, утреннее солнце и все салюты ваши. В комнате сделан косметический ремонт. Проводка и счётчик новые, розеток много. Новые батареи. Подвесной потолок. Стеклопакеты. Оборудован кухонный уголок с раковиной, есть подводка для стиральной машины. Настоящий старый добротный паркет в приличном состоянии. Места общественного пользования средние, но чистые. В квартире всё время убирают, за этим следят. Соседи адекватные. Фасад дома стоит в плане на капитальный ремонт. Комната хороша для проживания и идеальна для сдачи. Один взрослый собственник, никто не прописан, не живёт. Документы готовы. Звоните, отвечу на все вопросы.

Без торга, цена окончательная. Комната уютная,теплая, с ремонтом и мебелью, с шикарным видом на Васильевский остров и Петропавловскую крепость. Общий коридор на 2 комнаты, который при желании можно оборудовать для размещения одежды или холодильника, что позволит съэкономить место в самой комнате. Прекрасное месторасположение, до метро Василеостровская 5 минут. В шаговой доступности магазины,автобусные остановки,СПбГУ , исторические достопримечательности. В самой квартире сделан ремонт на кухне и туалете. Всего 8 комнат, 1 комната переделана в студию, 2 комнаты закрыты - никто не проживает. В кухне установлена камера, соблюдается чистота,тишина, никаких маргинальных личностей не проживает. Все собственники адекватные люди, с которыми можно обо всем договориться. Никто из собственников в квартире не проживает, но все контролируют своих квартиросъемщиков. Проживающие - все студенты и работающие люди. Готова максимально быстро выйти на сделку. Я единственный собственник, в комнате зарегистрирована тоже только я. Отказы нотариальные все на руках. Комната в ипотеке в Росбанке-разрешение о продаже от банка есть. Риелторы,звоните,если у Вас есть покупатели.

ID: 1786746 Продам долю 34,8м2 в 2-к квартире 74,9м2, с выделенной комнатой 19,4м2, рядом со стрелкой Васильевского острова. Соседи: одна дама. Отказ на руках, в собственности четыре года, полная стоимость в договоре. Комната в ипотеке Сбербанка. Комната 19,4 м2 прямоугольная, два больших окна 1*2м., высота потолка 3,55м., ремонт 2019г. Вид из окон в тихий зелёный двор, нет окон напротив. Собственная современная электропроводка по всей квартире. Кухня более 14м2, газ. Ванная и туалет раздельные. Прихожую рядом с комнатой отремонтировала в 2022г. Канализационные трубы в квартире поменяла в 2022г. Реставрированы деревянные окна. Частично места общего пользования требуют ремонта, соседка ремонтирует свою долю. Дом принимал участие в съёмках фильма "О бедном гусаре замолвите слово". Кап ремонт 1970г., ремонт крыши 2018г. В парадной всего 6 квартир, по две квартиры на этаже. Вход во двор с Тучкова переулка, 14. Двор закрытый, бесплатные парковочные места. Инфраструктура прекрасно развита- садики, школы, Вузы, магазины и проч. Рядом две станции метро Спортивная и Василеостровская. Комната 19.4м2, есть кровать на втором уровне+половина просторной кухни 7м2 + просторный коридор (свой встроенный шкаф, 2 антесоли), прихожая с местом хранения верхней одежды и уличной обуви. Можно в подарок оставить двуспальную кровать с подъёмные механизмом и местом хранения . Также внутри комнаты есть удобный встроенный шкаф.

Продается комната в центре Санкт-Петербурга, на Васильевском острове. До центра можно добраться за 10 минут на машине или за 15-20 минут на транспорте. В сентябре 2024 года ожидается открытие метро Горный институт, которое находится в 800 метрах от дома. Комната в хорошем состоянии, сделан свежий ремонт, есть мебель, в том числе большой угловой шкаф. В коридоре установлены два больших шкафа. Рядом находится: Две школы 5 и 6 мин.пешком Военно-морская библиотека 3 мин.пешком Лофт пространство Севкабель порт 5 мин.пешком Морской вокзал 6 мин.пешком Опочининский сад 2 мин.пешком Музей китайского общества 7 мин. пешком Один из самых знаменитых музеев современного искусства Эрарта 10 мин.пешком Тренажерный зал 10 мин.пешком До ЗСД 15 мин. на транспорте Помогу с одобрением любой ипотеки по самым выгодным ставкам!!! . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10514649.

Комната в прямой продаже, малонаселенная квартира, сделан ремонт, в каждой комнате проживает по 1му человеку, фото соотв. Комната визуально разделена на две части, для отдыха и для работы/учебы. Спокойные соседи. Чисто. Без задолженностей и обременений. Окна выходят во двор, двор широкий. Хорошее месторасположение, рядом университет, юридическая академия, РАНХиГС и другие учебные заведения. на плане см комната 3

ID: 1786149 Продается комната 12,1 м в малонаселенной квартире на Васильевском острове, 14 линия, третий дом от Среднего проспекта. Комната тихая, с одной стороны капитальная стена. Имеются две кладовки 18 м и 13 м. Проживают только три взрослых человека и занимают 3 комнаты, а две комнаты по документам и фактически кладовки. Во всей квартире поставлены новые батареи с терморегуляторами, в том числе и в комнате. Заменены трубы. До метро Василеостровская пешком 10 мин или 1 остановка на транспорте.

Арт. 62979530 Срочно продается комната в 2 минутах пешком от станции метро Василеостровская! Окна выходят на Средний проспект, что позволяет любоваться потрясающими видами шикарного Василеостровского района. В квартире сделан косметический ремонт, места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Все необходимое для комфортного проживания имеется, можно сразу же заехать и жить или сдать в аренду. Площадь комнаты 13,1м , а высота потолков 3.40м! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, НОТАРИАЛЬНЫЕ ОТКАЗЫ ПОЛУЧЕНЫ! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Комната в малонаселенной трехкомнатной квартире. Соседние 2 комнаты принадлежат одному собственнику. Соседи - молодая семейная пара без детей. На кухне и комнате установлены стеклопакеты, заменены трубы отопления и водоснабжения во всем доме. Ванная на кухне - есть возможность ее огородить в отдельное помещение. Во дворе можно поставить автомобиль. Комната соответствует 42% доли в квартире. Докумены готовы к сделке.

1-86994 Комната в малонаселенной квартире! В самом центре Васильевского острова, в 3 минутах ходьбы от метро продается большая светлая комната 20,7 кв.м. Комната правильной формы, сохранилась лепнина, высокие потолки 3,2 м, окна деревянные, крепкие, выходят в тихий двор. Большая просторная кухня, у каждого свое рабочее место, в пользовании 2 газовые плиты. Есть черный выход. Санузел раздельный. У каждого свой отдельный счетчик на свет. Во всей квартире новые трубы и батареи. Вход в дом со двора, чистая широкая парадная, есть лифт. Долгов по коммуналке нет. По договорённости оставим мебель. Один взрослый собственник, комната без обременений. Нотариальные отказы получены. Полная стоимость в договоре. Звоните, покажем в удобное для Вас время. Итака. 30 лет на рынке.

Арт. 41496870 Продаётся большая комната 19,2 кв. м. в квартире у Тучкова моста! Тихий зелёный двор с небольшой детской площадкой и возможностью парковки и красивым видом на Екатерининскую церковь Выход на наб. Макарова с красивейшими видами на Петровский стадион и т.д. М. Спортивная в нескольких метрах Две кухонные зоны В комнате установлены стеклопакеты, поменяны радиаторы, ламинат. Окна выходят на тихий зелёный двор. Вход как с улицы (Кадетская линия) так и с Тучкова пер. со двора. В 2021 году был произведён косметический ремонт по замене перекрытий и труб отопления. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Прямая продажа