Только на Циан
Юго-Западная
9 минут на транспорте
2 500 000 ₽
189 393 ₽/м²
Продается комната 13 м с двумя окнами в доме сталинский неоклассицизм в двухкомнатной квартире.
ОПИСАНИЕ:
Давайте расскажу о комнате без сахарного сиропа. Это не евроремонт у метро, это комната с историей, которую вы сможете переписать под себя.
ФАКТЫ:
Локация и транспорт.
Метро далековато (30 минут), НО транспортный узел работает как часы — автобусы, троллейбусы и трамвай доставят вас на красную и синюю ветку метро, нет проблем с долгим ожиданием транспорта
Архитектура.
Дом 1949 года Да, тот самый Сталинский неоклассицизм с 13 квартирами во всем доме! Сравните с домами, где на одном этаже расположено более 10 квартир.
Стены из шлакоблока, газ, вода, отопление и электричество центральное. Не газовая колонка.
Плюс дома — это всего 3 этажа и всего 13 квартир в доме.
Комната находится на втором этаже. Никаких лифтов.
Соседи знают друг друга в лицо.
Состояние.
Комната и квартира требуют ремонта и это учтено в цене.
Вы не переплачиваете за чужой дизайн, который нужно сносить. Здесь вы — хозяин. Объем работ и какие материалы необходимы - решать вам.
Ваши 2 окна в комнате дают столько света, что серость Питера останется за стеклом.
ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ — ПЛЮСЫ (и они жирные):
Цена. 2 600 000 рублей. Она учитывает состояние квартиры и комнаты.
Да, комната требует рук и денег, но цена говорит сама за себя. Это цена паркинга в ЖК у метро.
Собственность.
Два взрослых собственника. Прямая продажа. Без детей, без мат. капитала, без долгов и обременений. У продавцов есть другое жилье. Под ипотеку подходит, нотариальное уведомление сособственнице выслано.
Перспектива:
Всего 2 комнаты в квартире! Если правильно выстроить отношения с сособственницей, то у вас есть реальный шанс расселить квартиру или продать ее целиком.
Ипотека возможна.
Нотариальное уведомление отправлено месяц назад. Все формальности соблюдены.
Инфраструктура.
Гигантский парк Сосновая поляна — в пешей доступности. Это ваша зарядка, пробежки или тихий отдых, релакс в лесу, в пешей доступности от вашего жилья. .
Магазины, школы, поликлиники — всё рядом.
Вы не на окраине, вы в сердце обжитого района с историческим названием Сосновая поляна.
________________________________________
ДЛЯ КОГО ЭТА КОМНАТА?
1. Для инвестора, который видит потенциал расселения и будущей прибыли.
2. Для молодого специалиста, студента, для того, кто устал снимать жилье и хочет свое гнездо при минимальном финансовом вложении
3. Для дизайнера, которому надоели бежевые квадратные новостройки, и он ищет вызов и вайб необычного дома со своим духом.
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ. Продам комнату (вторичка) на улице Пограничника Гарькавого в Санкт-Петербурге.
